Située dans la prestigieuse communauté fermée de Nueva Atalaya à Benahavís, cette villa détachée offre un aperçu de l'exclusivité sur la Costa del Sol. À quelques minutes des plages dorées et des parcours de golf renommés, elle combine sérénité rurale et accès pratique aux commodités. Cette résidence représente un cadre de vie sophistiqué, conçu pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement naturel préservé. La propriété bénéficie d'une position privilégiée, promettant une expérience résidentielle de haute qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga, entre Marbella et Estepona. Positionnée dans un environnement principalement rural et calme, elle se situe à 7 kilomètres de la côte. La proximité de parcours de golf de premier plan et des infrastructures de loisirs souligne son caractère résidentiel haut de gamme, tout en maintenant une connexion directe avec la nature environnante.
Cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et confortable, dotée de multiples salles de bains privatives. Les espaces de vie ouverts, la lumière naturelle abondante et les finitions de qualité répondent aux attentes d'un confort domestique élevé. Elle convient également à ceux qui valorisent l'intimité, les vues panoramiques et un style de vie méditerranéen, avec des facilités pour le bien-être et le divertissement en extérieur.
La propriété est décrite comme une nouvelle construction en excellent état, prête à être occupée. Les caractéristiques indiquent des standards modernes et une conception contemporaine. Aucune information sur une phase de construction spécifique ou une date d'achèvement future n'est fournie, suggérant que le bien est achevé et disponible immédiatement sur le marché immobilier. Cela permet une acquisition et une installation rapides pour les acheteurs potentiels.
Bien que la description mette en avant le luxe et le confort, il est à noter que la villa est située dans un environnement nécessitant une voiture pour les déplacements quotidiens. Les 7 kilomètres la séparant de la côte impliquent que l'accès aux plages demande un moyen de transport. De plus, bien qu'entourée de nature, la densité des restaurants et des hôtels à Benahavís suggère une certaine activité touristique dans la région élargie, potentiellement moins présente au sein de la communauté fermée elle-même.
Cette villa correspond aux profils d'acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire de luxe axée sur le style de vie méditerranéen. Elle convient aux familles nombreuses grâce à ses 5 chambres, chacune avec salle de bain attenante, offrant intimité et confort à chaque membre. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec l'emplacement en première ligne de parcours reconnus, permettant un accès aisé à leur sport favori. Les personnes privilégiant la tranquillité, les vues panoramiques sur la mer et la montagne, ainsi qu'un environnement sécurisé et exclusif, seront séduites par cette propriété. Enfin, elle peut intéresser les acheteurs cherchant une propriété prête à l'emploi, sans les contraintes liées à une construction ou une rénovation, et désirant s'établir rapidement sur la Costa del Sol.
La villa se distingue par une conception architecturale moderne et des finitions de haute qualité, visant à offrir une expérience de vie luxueuse. L'espace intérieur est baigné de lumière naturelle, accentuant les lignes épurées et les matériaux sélectionnés. La propriété est équipée de la climatisation (chaude et froide) et d'un système de chauffage par le sol, y compris dans les salles de bains, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Une cheminée est également mentionnée, ajoutant une touche de chaleur et d'ambiance. La distribution sur deux niveaux optimise l'utilisation de l'espace, avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Le jardin méticuleusement entretenu et la piscine privée renforcent l'attrait pour la vie en extérieur. L'état général est qualifié d'excellent, et la mention "New Construction" suggère des normes de construction récentes et performantes.
La villa détachée est proposée au prix de 4 250 000 €. Cette tarification la positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, elle offre un espace de vie généreux de 465 m² sur un terrain de 1195 m². La mention "Gereed" indique que la propriété est achevée et disponible à l'achat sans délai de construction. Les prix dans cette gamme reflètent généralement des finitions de haute qualité, des vues premium et des emplacements recherchés, tels que la première ligne de golf et une communauté sécurisée. La disponibilité immédiate peut constituer un avantage pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement.
Cette propriété est située à Benahavís, une zone de la Costa del Sol réputée pour son paysage montagneux et sa proximité avec la côte méditerranéenne, tout en offrant une atmosphère plus tranquille que les villes côtières plus animées. La villa, nichée dans la communauté de Nueva Atalaya, se trouve en première ligne de golf, ce qui garantit des vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes. Le rythme de vie y est celui d'une retraite paisible, ponctuée par la lumière naturelle et la beauté des paysages. L'environnement immédiat comprend des parcours de golf, des installations sportives et des restaurants, favorisant un quotidien axé sur le bien-être et les loisirs. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est un facteur déterminant pour une intégration fluide dans la vie locale, reliant la tranquillité du domicile aux commodités des villes voisines.
La vie dans cette villa à Benahavís s'articule autour de la tranquillité et de la proximité avec la nature, tout en restant connecté aux commodités. La communauté de Nueva Atalaya offre un cadre sécurisé et exclusif. Le quotidien est rythmé par la beauté des paysages, avec des vues panoramiques sur la mer et la montagne depuis la propriété. Les 5 chambres avec salles de bains attenantes assurent une fonctionnalité appréciable pour une famille ou pour recevoir des invités. L'environnement immédiat propose des restaurants (14 dans un rayon de 2 km), des pharmacies et des banques, facilitant les besoins quotidiens. L'accès à des centres sportifs et des points de vue enrichit les options de loisirs. La nécessité d'un véhicule est présente, car la vie à Benahavís, en particulier dans les zones plus rurales, demande une mobilité autonome pour explorer la région ou accéder aux plages et aux villes voisines comme Marbella.
Cette carte positionne la villa dans le contexte de Benahavís, une commune de la province de Málaga. Elle met en évidence la situation de la propriété par rapport à la côte, aux parcours de golf environnants et aux principales villes de la région telles que Marbella et Estepona. La proximité des infrastructures de transport et des zones résidentielles souligne l'accessibilité et le cadre de vie offert par cet emplacement sur la Costa del Sol.
Benahavís se positionne stratégiquement au cœur de la Costa del Sol, entre les centres urbains dynamiques de Marbella et d'Estepona. La ville est située à seulement 14 km de Marbella, une destination cosmopolite reconnue pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à environ 56 km d'Algésiras, un port important. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 60 km, offrant un accès à une métropole culturelle et économique majeure. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'un village de montagne tout en ayant un accès relativement aisé aux grands centres urbains et à leurs services, offrant ainsi un équilibre entre vie résidentielle paisible et opportunités régionales.
Cette villa bénéficie d'une localisation stratégique à Benahavís, à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), un accès clé pour les voyageurs internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouvent à environ 7 km, offrant un accès rapide à la côte méditerranéenne. Pour les commodités essentielles, une superette est accessible à 4 km, et une pharmacie ainsi qu'un point de recharge pour véhicules électriques sont situés à moins de 300 mètres, démontrant une accessibilité immédiate pour certains besoins. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours renommés à proximité, le plus proche étant à moins de 2 km. L'hôpital le plus proche se trouve à 6,7 km, assurant une couverture médicale dans un rayon raisonnable.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benahavís, où est située la villa, jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle s'établit à 18,3°C, avec des variations saisonnières allant de 11°C en hiver à 26°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel s'élève à environ 3 846, ce qui est particulièrement élevé et contribue à un style de vie extérieur agréable. La température de l'eau de mer permet une baignade pendant environ 4 mois de l'année, généralement de juin à septembre, lorsque la température dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 174 mètres, offrant une perspective légèrement surélevée qui contribue aux vues panoramiques sur la côte et la campagne environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour les amateurs de loisirs et de sports. À environ 7 km se trouvent plusieurs plages réputées, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, offrant des options pour la détente et les activités nautiques. Benahavís est également une destination de choix pour les golfeurs, avec un accès direct et rapide à des parcours prestigieux comme La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf, tous situés à moins de 3,1 km. La région environnante propose également une multitude d'installations sportives, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines, accessibles à moins de 1 km. Pour ceux qui apprécient les vues, plusieurs points de vue panoramiques sont à proximité, tels que le Mirador del Tajo del Novio.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne stratégiquement au cœur de la Costa del Sol, entre les centres urbains dynamiques de Marbella et d'Estepona. La ville est située à seulement 14 km de Marbella, une destination cosmopolite reconnue pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à environ 56 km d'Algésiras, un port important. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 60 km, offrant un accès à une métropole culturelle et économique majeure. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'un village de montagne tout en ayant un accès relativement aisé aux grands centres urbains et à leurs services, offrant ainsi un équilibre entre vie résidentielle paisible et opportunités régionales.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL139742
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres propriétés dans la région de Benahavís, cette villa se distingue par son emplacement en première ligne de golf et ses vues panoramiques dégagées sur la mer et la montagne, un atout significatif dans cette zone souvent vallonnée. Les villas comparables, comme Villa Solis (€3,900,000), Zoe Luxe (€3,250,000) et Villa Azahar Real (€3,750,000), partagent la localisation dans des urbanisations recherchées de Benahavís, offrant souvent de multiples chambres et des terrains généreux. Cependant, le prix de 4 250 000 € pour cette propriété suggère un niveau de finition, une conception architecturale ou des caractéristiques uniques (telles que l'orientation, l'intimité absolue ou les équipements spécifiques) qui la différencient sur le marché. L'accent mis sur le luxe contemporain et les vues imprenables la positionne comme une option de premier choix pour les acquéreurs recherchant l'exclusivité et un style de vie haut de gamme, typique de la Costa del Sol, tout en bénéficiant du calme relatif de l'arrière-pays.
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