Situata nell'esclusiva comunità di Montemayor a Benahavís, questa villa di recente costruzione (completata nel 2022) ridefinisce il concetto di lusso abitativo in armonia con la natura. Con un generoso terreno di 2.681 m² e 460 m² di superficie costruita, la proprietà è progettata per massimizzare la vista sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Offre un'architettura che si integra perfettamente con il paesaggio, incorniciando panorami mozzafiato da ogni stanza, garantendo un'esperienza abitativa di rara bellezza e tranquillità.
Rispetto ad altre proprietà nella zona di Benahavís, come Villa Solis (da €3.900.000), Zoe Luxe (da €3.250.000) e Villa Azahar Real (da €3.750.000), questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato. Il prezzo di €4.150.000 riflette le dimensioni generose del terreno e dell'edificio, la recente costruzione (2022) e le dotazioni di lusso, tra cui un sistema aerotermico avanzato e pannelli solari, che la distinguono da proprietà comparabili ma potenzialmente più datate o con minori specifiche tecniche. La sua ubicazione all'interno della comunità recintata di Montemayor con sicurezza 24 ore su 24 offre un livello di esclusività e protezione che potrebbe non essere presente in tutte le proprietà comparabili. Mentre le altre ville offrono anch'esse viste sul mare e sulle montagne, questa proprietà enfatizza l'integrazione architettonica con il paesaggio e l'efficienza energetica come elementi distintivi. La disponibilità immediata, essendo già completata, è un vantaggio rispetto a progetti che potrebbero essere ancora in fase di costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Benahavís, a circa 7 chilometri dalla costa, in un'area rinomata per la sua tranquillità e i suoi paesaggi naturali. Questa posizione elevata offre un'opportunità unica per godere di ampie viste panoramiche, pur mantenendo una relativa vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi della Costa del Sol.
Questa proprietà è pensata per chi desidera uno stile di vita esclusivo e riservato, immerso nella natura ma con facile accesso ai comfort moderni. Le ampie superfici interne ed esterne, unite a finiture di pregio e a un design che valorizza la luce naturale e le viste panoramiche, rispondono alle esigenze di chi cerca una residenza di lusso che coniughi relax e funzionalità.
La villa è stata completata nel 2022, rappresentando una costruzione recente e moderna. Questo implica che l'immobile beneficia delle più attuali normative edilizie e delle tecnologie costruttive, offrendo un elevato standard di efficienza energetica e comfort abitativo. La sua condizione 'pronta per abitare' elimina i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione.
Nonostante la vicinanza alla costa, la posizione interna della villa implica che l'accesso diretto alla spiaggia richieda un tragitto in auto. Inoltre, la sua ubicazione in una zona prevalentemente rurale suggerisce che gli spostamenti quotidiani e l'accesso a un'ampia gamma di servizi commerciali e di intrattenimento potrebbero necessitare di un veicolo privato. Non è una proprietà fronte mare.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza principale di lusso o una sontuosa casa per le vacanze, dove privacy, tranquillità e viste panoramiche sono prioritarie. È adatta a famiglie che desiderano ampi spazi sia interni che esterni per il relax e l'intrattenimento, e che apprezzano un design moderno integrato nella natura. Coloro che cercano un rifugio sereno, lontano dal trambusto turistico ma a breve distanza da campi da golf di fama mondiale e dai servizi di Marbella, troveranno in questa villa la soluzione ideale. La sua completezza e prontezza la rendono adatta anche a chi desidera un acquisto senza attese e pronto per essere goduto.
La villa è stata costruita nel 2022 e si presenta in eccellenti condizioni, con un'enfasi particolare sulla qualità dei materiali e delle finiture. L'architettura moderna è accentuata da ampie vetrate a tutta altezza che massimizzano l'ingresso della luce naturale e le viste panoramiche. Gli interni presentano finiture di pregio, tra cui un'elegante cucina di design con isola centrale e dispensa indipendente, pavimenti di alta qualità, bagni moderni e armadi a muro spaziosi. Il comfort è garantito da un sistema aerotermico, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e un sistema di climatizzazione efficiente. Esternamente, la piscina a sfioro riscaldata, le terrazze coperte e il giardino paesaggistico con alberi da frutto completano un quadro di elevato standard costruttivo e attenzione al dettaglio.
La villa è proposta al prezzo di €4.150.000. Questo posizionamento tariffario riflette le caratteristiche di lusso della proprietà, quali la dimensione generosa, la posizione esclusiva, le finiture di alta gamma e la recente costruzione. La disponibilità è immediata, essendo la villa già completata e pronta per essere abitata. Le caratteristiche incluse, come la piscina riscaldata, il sistema aerotermico e l'arredamento completo, contribuiscono al valore complessivo dell'offerta.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo elevato, caratterizzato da tranquillità e viste spettacolari. Le giornate iniziano con la luce del sole che inonda gli spazi interni grazie all'orientamento a sud e alle ampie vetrate, offrendo scorci sul mare e sulla natura circostante. Le ampie zone giorno open-space, con camino e cucina di design, invitano alla convivialità, mentre la transizione quasi invisibile verso le terrazze esterne permette di godere appieno del clima mite. Il giardino paesaggistico con alberi da frutto aggiunge un tocco di freschezza e privacy, creando un'oasi di pace. La sera, la piscina a sfioro riscaldata offre un luogo ideale per rilassarsi ammirando il tramonto. La proprietà è dotata di sistemi avanzati per il comfort, tra cui riscaldamento a pavimento e un sistema aerotermico, che supportano uno stile di vita confortevole e a minor impatto ambientale.
Benahavís, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'esperienza di vita più tranquilla e legata alla natura rispetto alle località costiere. Pur essendo a circa 7 km dalla costa, il comune si estende su un vasto territorio di 145 km², in parte montuoso, che ospita campi da golf prestigiosi e aree naturali. La presenza di ristoranti (14 entro 2 km), farmacie e banche nelle vicinanze immediate (entro 2 km) garantisce un certo livello di comodità, ma la necessità di un'auto è evidente per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, data la natura del territorio e la distribuzione dei servizi. L'ambiente è caratterizzato da una popolazione residente stabile (9.472 abitanti previsti nel 2025) e da un reddito medio provinciale di €16.450, indicativo di un contesto residenziale consolidato.
La posizione della villa a Benahavís la colloca in un'area prevalentemente rurale e collinare della Costa del Sol, a pochi chilometri dalla costa mediterranea. Questo la rende ideale per chi cerca serenità e ampi spazi, pur rimanendo a breve distanza dai centri urbani e dalle infrastrutture turistiche come Marbella e Estepona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol, incastonata tra i comuni di Marbella e Estepona, e a breve distanza dal pittoresco villaggio di Ronda. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione: dalle spiagge e la vivace vita notturna di Marbella (circa 15-20 minuti in auto), alla tranquillità dei villaggi bianchi dell'entroterra andaluso. La sua vicinanza alla costa (circa 7 km) permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi delle zone più turistiche, mantenendo al contempo un'atmosfera più autentica e riservata.
La villa gode di una posizione strategica che bilancia la tranquillità rurale con l'accesso ai servizi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 48 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza effettivi variabili a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km, rendendo una gita al mare facilmente realizzabile con un breve tragitto in auto. Per la spesa quotidiana, un supermercato è situato a 4 km, mentre una farmacia e un distributore di benzina/EV sono a pochi passi (rispettivamente 362 m e 296 m). La vicinanza a numerosi campi da golf di alto livello, come La Zagaleta (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km), è un ulteriore punto di forza per gli appassionati.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine media di 123 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo temperato con una temperatura media annua di 17.8°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti, con escursioni termiche contenute. La regione beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, con un periodo favorevole per attività all'aperto e balneazione che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione tra mare e montagna offre paesaggi vari e la possibilità di godere di un'aria fresca e pulita, con un'altitudine che mitiga parzialmente il caldo estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 7 km e sono note per i loro servizi. Per gli amanti del golf, l'area è un vero paradiso, con numerosi campi di fama internazionale a breve distanza, tra cui La Zagaleta (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Benahavís stessa vanta diverse strutture sportive comunali, inclusi centri sportivi e piscine, a meno di 1 km di distanza, promuovendo uno stile di vita attivo. La presenza di marine come Puerto Banús (8.8 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol, incastonata tra i comuni di Marbella e Estepona, e a breve distanza dal pittoresco villaggio di Ronda. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione: dalle spiagge e la vivace vita notturna di Marbella (circa 15-20 minuti in auto), alla tranquillità dei villaggi bianchi dell'entroterra andaluso. La sua vicinanza alla costa (circa 7 km) permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi delle zone più turistiche, mantenendo al contempo un'atmosfera più autentica e riservata.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL186439
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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