Cette villa individuelle, achevée en 2022, est sise dans le cadre exclusif de Montemayor à Benahavís. Elle offre une fusion harmonieuse entre le luxe moderne et la beauté naturelle de la Costa del Sol. Occupant un vaste terrain de 2.681 m², la propriété est conçue pour maximiser les vues panoramiques sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. Avec ses 460 m² d'espace habitable, elle représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier de prestige dans un environnement recherché.
En comparaison avec d'autres propriétés de luxe à Benahavís, comme Villa Solis (à partir de 3.900.000 €) et Villa Azahar Real (à partir de 3.750.000 €), cette villa se positionne dans la fourchette haute du marché, justifiée par ses caractéristiques et sa localisation privilégiée dans Montemayor. Zoe Luxe, proposée à partir de 3.250.000 €, représente une option plus abordable mais potentiellement avec des spécificités différentes en termes de taille ou de vues. Benahavís se distingue des zones plus denses comme Marbella centre ou Estepona par son caractère plus rural et exclusif, centré autour des parcours de golf et des propriétés d'envergure. Les prix y sont généralement supérieurs en raison de l'exclusivité et de la tranquillité offertes. La proximité des infrastructures de Marbella et le cadre naturel préservé font de Benahavís un marché stable pour les biens de prestige.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement rural et paisible, cette propriété bénéficie d'une position dominante à Benahavís, une enclave prisée entre Marbella et Estepona. Son intégration dans la communauté sécurisée de Montemayor garantit intimité et tranquillité. La proximité des parcours de golf de renommée mondiale et à une distance raisonnable de la côte, offre un équilibre entre isolement naturel et accès aux commodités.
Ce bien répond aux attentes des acheteurs recherchant un espace de vie spacieux et lumineux, avec une connexion intérieure-extérieure fluide. Les cinq chambres offrent confort et intimité, tandis que les espaces de vie ouverts et les vues panoramiques sur la mer et la montagne créent un cadre de vie idéal pour le divertissement et la détente. La présence d'un bureau complète les besoins pour un style de vie moderne.
La villa, construite en 2022, est prête à occuper. En tant que propriété récemment achevée, elle bénéficie des dernières normes de construction et des technologies modernes. Son état neuf signifie une absence de travaux immédiats, permettant aux futurs propriétaires de s'installer rapidement et de profiter pleinement de leur nouvelle demeure sans délai.
Bien que la villa offre un cadre de vie exceptionnel, il est important de noter que la mobilité quotidienne dépend fortement d'un véhicule personnel. La localisation en partie rurale, bien que paisible, implique des distances plus importantes pour certaines commodités essentielles par rapport à un centre urbain. L'accès direct aux transports publics est limité, ce qui rend la voiture indispensable.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de très haut standing, alliant intimité, sécurité et vues spectaculaires. Elle conviendra parfaitement aux familles désireuses de s'installer dans un cadre calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux meilleures écoles internationales et aux infrastructures de loisirs de la Costa del Sol. Les amateurs de golf trouveront ici un accès privilégié à plusieurs parcours renommés. De même, ceux qui privilégient la tranquillité, la nature et un style de vie axé sur le bien-être, tout en appréciant le confort d'une villa moderne et entièrement équipée, y trouveront leur compte. L'orientation sud et la piscine chauffée prolongent la saison de vie extérieure.
La villa présente un niveau de finition remarquable, conçu pour le confort et l'esthétique. L'architecture privilégie la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et une orientation sud optimale. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec un salon-salle à manger ouvert agrémenté d'une cheminée, et une cuisine de designer équipée d'un îlot central et d'un cellier séparé. Les cinq chambres sont conçues comme des retraites privées, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain offrant des vues sur la mer. Le système de chauffage par le sol, couplé à l'aérothermie et aux panneaux solaires, assure une gestion énergétique performante et un confort thermique constant. La transition intérieure-extérieure est fluide, menant à une terrasse couverte, un espace repas extérieur et une piscine à débordement chauffée. Le jardin paysager ajoute une touche méditerranéenne à l'ensemble.
Le prix de vente pour cette villa individuelle est fixé à 4.150.000 €. Ce tarif reflète la taille généreuse du bien, la qualité de sa construction, ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié dans la communauté fermée de Montemayor. La propriété est prête à être occupée, sans délai d'attente lié à la construction. Les 5 chambres et 3 salles de bains, associées à un grand terrain, justifient cette valorisation sur le marché immobilier de luxe de Benahavís. Il s'agit d'un investissement conséquent dans une zone reconnue pour son attractivité résidentielle.
Cette villa se situe dans un environnement qui marie la sérénité de la campagne andalouse avec l'exclusivité d'une communauté résidentielle de haut standing. Les journées s'y déroulent au rythme de la nature, rythmées par le soleil méditerranéen qui baigne les pièces de lumière naturelle. La conception de la propriété met l'accent sur la vie en plein air, avec des terrasses spacieuses et une piscine à débordement offrant des vues imprenables. La proximité des terrains de golf et des espaces naturels invite aux activités de loisir en extérieur. Le soir venu, la quiétude des lieux permet une détente profonde, loin de l'agitation urbaine tout en restant connecté aux pôles d'intérêt de la région.
Le quotidien à Benahavís, et plus particulièrement dans la communauté de Montemayor, est marqué par un sentiment d'exclusivité et de connexion avec la nature. Les 9.472 habitants de la municipalité profitent d'un cadre paisible, tout en ayant accès à une sélection de restaurants, d'écoles et de commerces dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité de la côte permet de rejoindre les plages en moins de 10 minutes en voiture. L'environnement est caractérisé par des vues montagneuses et une présence notable d'espaces verts et de parcours de golf. La vie y est plus calme qu'en bord de mer, mais l'animation de Marbella et d'Estepona reste accessible rapidement.
Cette carte situe la villa dans son environnement immédiat à Benahavís, Montemayor. Elle visualise la proximité des parcours de golf, des points de vue panoramiques et des accès routiers menant vers la côte et les villes voisines telles que Marbella et Estepona, offrant un aperçu de la vie résidentielle et des loisirs à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à une courte distance de la côte. Elle se trouve entre les municipalités dynamiques de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Cette position offre un accès rapide aux villes côtières renommées pour leurs plages, leur vie nocturne et leurs services, tout en préservant un environnement plus calme et résidentiel. La proximité de Ronda, ville historique perchée, offre une échappée culturelle dans l'Andalousie intérieure.
La villa est située à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, l'un des principaux points d'accès internationaux. La côte, avec ses plages telles que Playa del Saladillo, est accessible en moins de 7 km. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec une superette à 4 km et une pharmacie à 362 mètres, facilitant le quotidien. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité immédiate de clubs prestigieux comme La Zagaleta (1.9 km) et Marbella Club Golf Resort (2.6 km). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 296 mètres témoigne de l'intégration des infrastructures modernes.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, et une moyenne annuelle de 17.8°C. La région compte environ 300 jours de soleil par an, ce qui favorise les activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau de mer atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La villa, située à une altitude de 123 mètres, offre des vues dégagées sur la mer et les montagnes, profitant d'un environnement naturel préservé. La proximité des montagnes assure une certaine fraîcheur lors des mois les plus chauds et un cadre naturel attrayant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à environ 7 km des plages de la Costa del Sol, comme Playa del Saladillo, offrant un accès facile à la Méditerranée. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée internationale à proximité immédiate, dont La Zagaleta Country Club (1.9 km) et Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Pour les amateurs de sport, de nombreuses installations sont disponibles dans un rayon de 1 km, incluant des piscines municipales et des centres sportifs. Les marinas de Puerto Banús sont également accessibles, proposant des activités nautiques et de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à une courte distance de la côte. Elle se trouve entre les municipalités dynamiques de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Cette position offre un accès rapide aux villes côtières renommées pour leurs plages, leur vie nocturne et leurs services, tout en préservant un environnement plus calme et résidentiel. La proximité de Ronda, ville historique perchée, offre une échappée culturelle dans l'Andalousie intérieure.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL186439
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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