Cette villa individuelle, située à Benahavís dans la province de Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété dans un cadre exclusif. Construite en 2020, elle offre 5 chambres et 5 salles de bains sur une surface habitable de 465 m², avec un terrain de 1165 m². La propriété est prête à être occupée, offrant un accès immédiat à un style de vie méditerranéen, tout en étant nichée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des attractions de la Costa del Sol.
Benahavís se distingue des zones côtières plus denses comme Marbella centre ou Estepona par son caractère de village de montagne, offrant un environnement plus serein tout en maintenant une excellente connectivité. Les propriétés dans cette municipalité, comme cette villa, tendent à offrir des parcelles plus grandes et des vues plus dégagées, souvent combinées à un accès direct aux parcours de golf de prestige, tels que La Zagaleta. Les prix à Benahavís reflètent cette exclusivité et cette tranquillité, se situant généralement dans le segment haut de gamme. Par exemple, Gate 3 Villa débute à 5 695 000 € et Sky Marbella Villas à 5 995 000 €, plaçant cette propriété dans une fourchette de marché cohérente. Vista Lago Residences, plus cher à 6 995 000 €, suggère un positionnement encore plus élevé en termes de luxe ou de taille. L'accent est mis ici sur une qualité de vie axée sur la nature, le golf et la détente, contrastant avec l'animation urbaine des villes côtières adjacentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à l'intérieur des terres, à Benahavís, une municipalité réputée pour son charme de village de montagne et sa proximité avec la côte. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux infrastructures côtières, avec des distances raisonnables pour rejoindre les plages et les parcours de golf renommés de la région.
Destinée à ceux qui recherchent une résidence spacieuse et confortable, cette propriété répond aux besoins de familles ou de groupes recherchant plusieurs chambres avec salle de bains privative. L'espace extérieur généreux suggère une utilisation pour la détente et les loisirs, tandis que la proximité des commodités facilite un quotidien pratique.
Le projet est achevé, la construction datant de 2020. Cela signifie que la villa est prête à être habitée sans délai lié à une phase de construction. Les acquéreurs peuvent emménager immédiatement et profiter de toutes les installations modernes sans attendre la fin des travaux ou les finitions.
Bien que située dans un cadre rural, cette propriété nécessite un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens en raison de son éloignement des centres urbains et de l'accès limité aux transports publics. L'absence de transports en commun directs peut être une contrainte pour certains résidents.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant espace, tranquillité et confort dans un environnement privilégié de la Costa del Sol. Elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient d'avoir des chambres d'amis spacieuses et des salles de bains privatives pour chaque occupant. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés, tels que La Zagaleta. Les personnes souhaitant un style de vie résidentiel, loin de l'agitation des grandes villes mais à une distance raisonnable des commodités et des aéroports (Malaga et Gibraltar à environ 50 km), trouveront ici un cadre adapté. De plus, la configuration de la villa, avec son jardin et sa piscine, est propice à la détente et aux réceptions, ainsi qu'à la jouissance du climat local, notamment durant le zwemseizoen de quatre mois.
La villa, achevée en 2020, présente un excellent état général, témoignant d'une construction et de finitions de haute qualité. Les caractéristiques telles que les 'Fitted Wardrobes' (placards intégrés) et les 'Ensuite Bathrooms' (salles de bains attenantes) pour chaque chambre soulignent une conception axée sur le confort et la fonctionnalité. L'orientation Sud-Est suggère une bonne exposition à la lumière naturelle, un atout pour l'agrément intérieur. Bien que les détails spécifiques des matériaux de construction, de l'isolation ou des systèmes de chauffage ne soient pas explicitement listés, la mention 'Excellent' pour l'état général, combinée à des équipements tels que le chauffage solaire de l'eau ('Solar water heating') et un système d'alarme, indique un niveau de finition et de technologie contemporain. La présence de mobilier complet ('Fully Furnished') permet une installation rapide des nouveaux propriétaires.
Cette villa est proposée au prix de 5 850 000 €. Ce tarif reflète le standing de la propriété, sa taille et son emplacement. Étant un bien déjà construit et achevé en 2020, la disponibilité est immédiate. Le marché de Benahavís, bien qu'exclusif, montre une activité soutenue avec près de 800 transactions enregistrées, suggérant une demande pour des biens de cette nature. Les projets comparables dans la région, tels que Gate 3 Villa ou Sky Marbella Villas, se situent dans une fourchette de prix similaire, confirmant le positionnement de ce bien sur le segment haut de gamme.
Benahavís, un village pittoresque niché entre mer et montagne, offre un cadre de vie distinct de la côte plus animée. L'altitude de 123 mètres procure une perspective différente sur la région, avec des températures moyennes variant entre 12 et 26°C, typiques d'un climat méditerranéen tempéré. La présence de 14 restaurants, de banques et de cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale active, bien que la nécessité d'une voiture pour les déplacements reste prépondérante. Le chiffre de 9 472 habitants prévu pour 2025 indique une communauté qui maintient un caractère résidentiel tout en étant un pôle d'attraction pour les résidents internationaux, comme en témoignent les 800 transactions immobilières enregistrées.
Située à Benahavís, cette villa offre un quotidien marqué par la tranquillité d'une zone rurale, tout en restant connectée aux dynamiques de la Costa del Sol. La distance de 4.0 km à un supermarché et de 6.7 km à un hôpital suggère une certaine dépendance à l'égard d'un véhicule pour les courses et les besoins médicaux. La proximité de 14 restaurants dans un rayon de 2 km, ainsi que de centres sportifs comme le Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km), indique un accès à des activités de loisirs et de restauration locales. L'environnement est caractérisé par une altitude de 123 mètres, offrant des vues potentielles sur la mer et les montagnes, ainsi que par un climat agréable avec une température moyenne annuelle de 17.8°C.
La villa est située dans la commune de Benahavís, une zone privilégiée de la Costa del Sol, connue pour son cadre naturel et ses terrains de golf de prestige. Cet emplacement offre un accès facile aux plages et aux centres d'intérêt de la région, tout en bénéficiant d'un environnement plus paisible que les zones directement côtières.
Benahavís se situe stratégiquement entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et l'arrière-pays andalou. Elle est à environ 7 km de la mer, se positionnant comme un village de montagne offrant une alternative plus calme aux zones côtières très développées. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux infrastructures de Marbella (port de plaisance Puerto Banús à 8.8 km) et d'Estepona, tout en préservant une atmosphère de village authentique. La proximité des parcours de golf majeurs renforce son attractivité pour une clientèle internationale recherchant à la fois la sérénité et les loisirs haut de gamme.
L'accès à cette villa se fait principalement par la route, un véhicule étant nécessaire pour la plupart des déplacements. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 51 km, et Gibraltar à environ 49 km, offrant des options de transport aérien international. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles à courte distance, dont La Zagaleta Country Club à moins de 2 km. Les commodités essentielles sont relativement proches, avec un supermarché à 4 km, une pharmacie à 362 mètres et une gare de recharge électrique à 296 mètres, facilitant certains aspects de la vie quotidienne.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.8°C, oscillant entre des moyennes de 12°C en hiver et 26°C en été. La région connaît environ 300 jours de soleil par an, propices aux activités de plein air. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur une période d'environ quatre mois. La localisation à 123 mètres d'altitude, dans un environnement vallonné, offre des vues panoramiques et une légère brise, contribuant au confort climatique. La proximité de la Sierra de las Nieves, bien que non explicitement mentionnée pour ce projet, caractérise la région comme étant propice aux activités de nature et de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, cette villa est idéalement positionnée pour accéder aux plages de la Costa del Sol, avec Playa del Saladillo et Playa Isdabe à environ 7 km. Ces plages offrent des options pour les activités balnéaires et nautiques. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est particulièrement avantageux avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate, incluant La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) et El Higueral Golf (3.1 km). La région propose également une offre sportive diversifiée, avec des centres sportifs municipaux (Pabellón Municipal de Deportes à 0.6 km) et des piscines à moins d'un kilomètre, complétant ainsi les possibilités de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se situe stratégiquement entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et l'arrière-pays andalou. Elle est à environ 7 km de la mer, se positionnant comme un village de montagne offrant une alternative plus calme aux zones côtières très développées. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux infrastructures de Marbella (port de plaisance Puerto Banús à 8.8 km) et d'Estepona, tout en préservant une atmosphère de village authentique. La proximité des parcours de golf majeurs renforce son attractivité pour une clientèle internationale recherchant à la fois la sérénité et les loisirs haut de gamme.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280278
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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