וילה מפוארת זו, הממוקמת בקהילה המתוחזקת של נואבה אטאלייה בבנג'אביס, מציעה חווית מגורים יוקרתית. הפרויקט, שהושלם בשנת 2020, משלב עיצוב מודרני עם נופים עוצרי נשימה של הים התיכון, ההרים והגולף. עם שטח בנוי של 465 מ"ר על מגרש של 1165 מ"ר, הנכס מספק חללים מרווחים ומתוכננים בקפידה, אידיאלי למי שמחפש שקט, פרטיות ואיכות חיים גבוהה באזור מבוקש.
בנג'אביס, כאזור מגורים יוקרתי, מציעה נכסים דומים במחירים הנעים בטווח רחב, כפי שמודגם על ידי פרויקטים השוואתיים כגון Gate 3 Villa (החל מ-€5,695,000) ו-Sky Marbella Villas (החל מ-€5,995,000). הווילה הנוכחית, במחיר של 5,850,000 אירו, ממוקמת במרכז טווח זה, ומציעה חבילה משולבת של מיקום, גודל ומתקנים. Vista Lago Residences, עם מחיר התחלתי של 6,995,000 אירו, מייצג קצה גבוה יותר של שוק זה, לרוב עם מאפיינים או מיקומים ייחודיים יותר. ההבדלים במחירים משקפים לרוב את גודל המגרש, נוף ישיר לים (לעומת נוף ימי מרוחק יותר), קרבה למסלולי גולף ספציפיים, ורמת הגימור או ההיצע של שירותים קהילתיים. בעוד שבנג'אביס מציעה שקט וקרבה לטבע, המחיר שלה נובע גם מהקרבה של 7 ק"מ לחוף, בניגוד לנכסים על קו החוף המבקשים פרמיה גבוהה יותר. נכסים באזורים כמו מרבייה הסמוכה עשויים להיות יקרים יותר בשל הביקוש העירוני והיוקרה המוכרת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט בבנג'אביס, במרחק נסיעה קצר מחוף הים והמסלולים המפורסמים של גולף. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשלווה של הטבע תוך שמירה על קרבה נוחה למרכזי בילוי, מסעדות וחנויות, ומספק גישה נוחה לאטרקציות אזוריות.
וילה זו מיועדת לרוכשים המחפשים בית יוקרה מרווח, עם חמישה חדרי שינה ומתקנים מודרניים. הפריסה הפנימית, הכוללת סלון פתוח, מטבח מאובזר וחדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, מתאימה למשפחות או לאירוח, תוך מתן דגש על נוחות ופונקציונליות.
הווילה הושלמה בשנת 2020, מה שמצביע על בנייה מודרנית עם סטנדרטים עדכניים. הסטטוס 'גמור' מבטיח שהנכס מוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה נוספת לבנייה או להשלמת עבודות, ומאפשר התאקלמות מהירה באזור.
הנכס ממוקם 7 ק"מ מהחוף, ולכן אינו מציע מגורים ממש על קו החוף. אף על פי שישנם 25 מתקני ספורט באזור, הנכס עצמו אינו כולל מתקני ספורט פרטיים גדולים מעבר לבריכה. הנגישות למרכזי ערים גדולות דורשת נסיעה ברכב.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים פרמננטי או בית נופש יוקרתי באזור שקט אך מחובר. אם אתם מעריכים פרטיות, נופים פנורמיים של הים והגולף, וזקוקים לחלל נדיב עבור משפחה גדולה או לאירוח, הווילה הזו עונה על הדרישות. הקרבה למסלולי גולף מובילים תמשוך חובבי גולף, בעוד שהמרחק מהחוף (כ-7 ק"מ) יתאים למי שמעדיף שקט ורוגע על פני קרבה מיידית לחופי הים הרועשים. העובדה שהוילה הושלמה בשנת 2020 מצביעה על בנייה מודרנית, אידיאלית עבור אלו המחפשים בית מוכן לאכלוס, ללא צורך בפרויקט בנייה חדש. זהו פתרון למי שרוצה ליהנות מאיכות חיים גבוהה, סביבה שלווה ומתקנים מפנקים, מבלי לוותר על נגישות למרכזים אורבניים ובינלאומיים.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס במיקום יוקרתי זה. עיצוב הפנים מתאפיין בקו נקי ומודרני, עם דגש על חללים פתוחים ושטופים באור טבעי. המטבח, הפתוח לסלון ולאזור האוכל, כולל ארונות מובנים ומשטחי עבודה איכותיים, ומתאים לבישול מודרני. חדרי השינה, כולם עם חדרי אמבטיה צמודים, מציעים פרטיות ונוחות, וכוללים ארונות מובנים. המפרט הטכני כולל, בין היתר, חימום מים סולארי, מערכת אזעקה, ואפשרויות חניה מרובות, כולל חניה פרטית. הגינה הפרטית והבריכה הפרטית תורמות לאווירה של יוקרה ורוגע.
הווילה מוצעת במחיר של 5,850,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי, גודלה, איכות הבנייה והגימור, וכן את הפרימיום של קהילת גולף סגורה. המחיר מתייחס לנכס כיחידה בודדת, כפי שהוא מוצג, ללא אפשרויות נוספות או שינויים. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, ושטח בנוי נדיב של 465 מ"ר, המחיר משקף את ההשקעה בנכס ייחודי בסביבה מבוקשת. היצע נכסים בסדר גודל ובאיכות זו באזור הוא מוגבל, מה שמחזק את מעמדו כהזדמנות לרוכשים המחפשים את הטוב ביותר.
בנג'אביס, המכונה "חדר האוכל של קוסטה דל סול", מציעה חוויה כפרית אותנטית עם קרבה מפתיעה לשפע של מתקנים. מיקום זה, 7 ק"מ מהחוף, מאפשר חיים רגועים בין גבעות ירוקות, עם גישה נוחה למסלולי גולף ברמה עולמית כמו לה ז'אגאלטה. המרחק מהחוף מעניק שקט ושלווה, תוך שמירה על גישה של כ-7 ק"מ לטיילות ולאפשרויות הבילוי לאורך הים. הסביבה מאופיינת בשילוב של וילות יוקרה, שטחים ירוקים ונופים הרריים, ויוצרת אווירה של פרטיות וריחוק מההמולה, אך עם נגישות לכל צרכי היומיום, כולל מסעדות, בנקים וסופרמרקטים במרחק נסיעה קצר.
החיים בבנג'אביס מציעים שילוב ייחודי של אווירה כפרית ושלווה עם קרבה לנוחות מודרנית. הכפר עצמו, השוכן בין הריבוי של מאלגה, ידוע במסעדותיו ובאווירה המקומית. קרבה של 4 ק"מ לסופרמרקט ו-362 מטר לעמדת טעינת רכב חשמלי מצביעים על נוחות יומיומית. בית החולים נמצא במרחק 6.7 ק"מ, ובית המרקחת אף קרוב יותר (362 מטר), מה שמבטיח זמינות של שירותי בריאות. אף על פי שהכפר קטן יחסית, ריכוז של 14 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בנקים בקרבת מקום (ברדיוס 2 ק"מ) תומכים באורח חיים חברתי ונוח. עם זאת, יש לזכור כי נסיעה ברכב חיונית להתניידות באזור, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת (קו אחד ו-1007 תחנות).
המיקום המדויק של הווילה בבנג'אביס, בתוך קהילת נואבה אטאלייה, ממוקם באזור הגבעות של קוסטה דל סול. מפה זו מציגה את קרבתה של הווילה למרכזי גולף, חוף הים, ולערים סמוכות, תוך הדגשת הגישה העירונית והכפרית.
בנג'אביס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הפופולריות אסטפונה ומרבייה, ובמרחק נסיעה מהעיר ההיסטורית רונדה. מיקום זה מעניק יתרון של קרבה לשני צידי החוף, אך גם שומר על אופי כפרי ושקט. המרחק היבשתי מהחוף (7 ק"מ) מבדיל אותה מאזורי החוף הצפופים יותר, ומציע אלטרנטיבה למי שמחפש שילוב של טבע ושלווה. האזור נחשב לאחד מאזורי היוקרה של קוסטה דל סול, עם קהילות פרטיות, מסלולי גולף ברמה עולמית, וקרבה לשירותים חיוניים.
הווילה ממוקמת כ-6.9 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלאדילו ופלאיה איסדאבה, מה שמאפשר גישה מהירה לים. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר, וכך גם אזור פוארטו באנוס עם מרינה יוקרתית ואפשרויות קניות ובילוי. נמל התעופה של מלאגה, שהוא שער הכניסה הבינלאומי הראשי, נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למסלולים כמו לה ז'אגאלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ), ואל היגואראל גולף (3.1 ק"מ), הממוקמים כולם במרחק נסיעה קצר.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנג'אביס מתאפיינת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-26°C, מה שמציע מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 123 מטר מעל פני הים, בשילוב עם קרבה להרים, מבטיח אוויר צח ונופים מרהיבים. המיקום היבשתי, במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף, יוצר סביבה מעט שונה מהאזורים הצמודים לים, עם פחות לחות ולעיתים הבדלי טמפרטורה קלים. שעות השמש הרבות באזור תומכות באורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים, כ-6.9 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לחופי הים התיכון, כולל חופים בעלי תו דגל כחול, המציעים איכות מים ושירותים מעולים. בנוסף לגולף, שהוא ענף ספורט מרכזי באזור עם מספר מסלולים בקרבת מקום, ישנם גם מתקני ספורט מקומיים כמו אצטדיון מקורה (0.6 ק"מ) ובריכות עירוניות (1.0 ק"מ). עם 25 מתקני ספורט באזור, קיימות אפשרויות רבות לפעילות גופנית, החל מחדרי כושר ועד למגרשי ספורט שונים. קרבתה של הווילה לריבוי מסלולי גולף, כגון לה ז'אגאלטה, מבטיחה חוויה ספורטיבית ברמה הגבוהה ביותר לחובבי המשחק.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנג'אביס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הפופולריות אסטפונה ומרבייה, ובמרחק נסיעה מהעיר ההיסטורית רונדה. מיקום זה מעניק יתרון של קרבה לשני צידי החוף, אך גם שומר על אופי כפרי ושקט. המרחק היבשתי מהחוף (7 ק"מ) מבדיל אותה מאזורי החוף הצפופים יותר, ומציע אלטרנטיבה למי שמחפש שילוב של טבע ושלווה. האזור נחשב לאחד מאזורי היוקרה של קוסטה דל סול, עם קהילות פרטיות, מסלולי גולף ברמה עולמית, וקרבה לשירותים חיוניים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280278
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
