Este imóvel de luxo em Benahavís, Málaga, oferece uma experiência de vida exclusiva em Nova Atalaya, uma comunidade fechada de prestígio. Situada a poucos minutos das praias da Costa del Sol e de campos de golfe de renome, esta vila combina serenidade rural com acesso conveniente a comodidades urbanas. Com acabamentos de alta qualidade e vistas deslumbrantes, representa uma oportunidade para quem procura um estilo de vida mediterrânico sofisticado.
Benahavís destaca-se na Costa del Sol pela sua oferta de propriedades de luxo, frequentemente associadas a campos de golfe de classe mundial e a um ambiente mais exclusivo e tranquilo do que as zonas costeiras mais densamente povoadas. Projetos como Gate 3 Villa (€5.695.000), Sky Marbella Villas (€5.995.000) e Vista Lago Residences (€6.995.000) partilham a proximidade a campos de golfe e a paisagens naturais, mas diferem em termos de design arquitetónico, acabamentos e, em alguns casos, proximidade à costa. Enquanto o Gate 3 e o Sky Marbella oferecem preços comparáveis e localizações semelhantes dentro do termo de Benahavís, o Vista Lago Residences representa um patamar de preço superior, sugerindo características ainda mais exclusivas ou vistas diferenciadas. Esta propriedade em Nova Atalaya, com um preço de €5.850.000, situa-se num ponto de equilíbrio, oferecendo um padrão elevado de luxo e conforto numa comunidade estabelecida, com a vantagem de estar já concluída, permitindo ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Benahavís, um pitoresco vilarejo nas montanhas entre Marbella e Estepona, garante um ambiente tranquilo e natural. A proximidade com a costa (aproximadamente 7 km) permite fácil acesso às praias, enquanto a distância da agitação das cidades maiores proporciona um refúgio de paz, com a necessidade de um veículo para deslocações diárias.
Esta villa responde a elevados requisitos de conforto e funcionalidade. Com cinco quartos em suite, amplas áreas de estar integradas com a cozinha e vistas panorâmicas, o imóvel é concebido para o entretenimento e relaxamento. A área exterior privativa com piscina e jardim complementa o espaço, ideal para quem valoriza privacidade e qualidade de vida.
A construção desta moradia foi concluída em 2020, apresentando um estado de conservação excelente. Sendo um projeto acabado, os compradores podem desfrutar da propriedade imediatamente. A data de conclusão indicativa de 2020 significa que o imóvel já está estabelecido na comunidade, beneficiando da infraestrutura circundante.
O imóvel está inserido numa comunidade fechada, o que implica regras de convivência específicas. A necessidade de um veículo para a maioria das deslocações diárias, devido à sua localização rural, é um fator a considerar. A proximidade a zonas de maior densidade urbana e a aeroportos implica ruído de tráfego aéreo e rodoviário nas proximidades, embora a localização atual minimize isso.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária de luxo num ambiente sereno e exclusivo, sem abdicar da proximidade a zonas de maior atividade. É ideal para entusiastas de golfe, dada a sua localização em primeira linha de campo e a proximidade a vários outros percursos de renome. Famílias que valorizam segurança, privacidade e um estilo de vida ativo ao ar livre encontrarão aqui o seu refúgio, com escolas internacionais e instalações desportivas nas imediações. O clima ameno e o longo período de sol tornam-na atrativa para quem busca um estilo de vida mediterrânico durante todo o ano, com a possibilidade de desfrutar de atividades de praia e náuticas a poucos quilómetros de distância. A moradia oferece espaço e conforto para receber convidados, combinando áreas sociais internas e externas.
A moradia foi concebida com foco na qualidade e no conforto contemporâneo, com acabamentos de excelência. A arquitetura moderna integra espaços amplos e luminosos, onde a luz natural realça os materiais de alta qualidade. As características incluem roupeiros embutidos e casas de banho privativas (en-suite) para cada um dos cinco quartos, garantindo funcionalidade e privacidade. A cozinha, aberta para a sala de jantar e sala de estar, é equipada para um estilo de vida moderno. As vistas panorâmicas sobre o mar, a montanha e o campo de golfe são um elemento distintivo, realçado pela orientação Sudeste. A presença de aquecimento solar de água contribui para a eficiência energética. A mobília completa incluída facilita a ocupação imediata, mantendo um padrão elevado de design e conforto.
Com um preço de venda a partir de €5.850.000, esta moradia representa um investimento significativo no mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol. A propriedade, já concluída em 2020, está disponível para ocupação imediata. O valor reflete a localização privilegiada numa comunidade fechada de prestígio, o design arquitetónico de alta qualidade, os acabamentos de luxo e as vistas panorâmicas sobre o mar, a montanha e o campo de golfe. A área de construção de 465 m² num lote de 1165 m² com cinco quartos em suite e amplas áreas de lazer distingue esta propriedade no segmento de alto padrão.
Benahavís é conhecida pela sua atmosfera autêntica de pueblo branco andaluz, situada a uma curta distância da costa e rodeada por um cenário natural deslumbrante. A vida aqui combina a tranquilidade da serra com o acesso a atividades de lazer de luxo, como campos de golfe de classe mundial e a vibrante vida social de Marbella e Puerto Banús. A propriedade em si, localizada em Nova Atalaya, beneficia de uma comunidade exclusiva e segura, com restaurantes, farmácias e bancos a uma curta distância. A altitude de 123 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas e um clima ameno, com uma média anual de 17.8°C, ideal para desfrutar das áreas exteriores durante a maior parte do ano. O acesso a infraestruturas desportivas e miradouros nas proximidades enriquece o estilo de vida ativo.
Viver em Nova Atalaya, Benahavís, significa desfrutar de um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos. A moradia está situada numa zona calma, com uma forte componente natural e paisagística, ideal para quem procura paz. A proximidade a restaurantes (14 no raio de 2km), escolas (1), farmácias (1) e bancos (3) assegura conveniência no dia a dia. A necessidade de um automóvel é elevada, dado que o transporte público é limitado a uma linha e uma paragem, mas a rede de estradas permite um acesso fácil a Marbella e Estepona. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos a 296 metros é um ponto positivo para a mobilidade sustentável.
A localização desta moradia em Benahavís, província de Málaga, posiciona-a numa zona de transição entre a costa vibrante e o interior serrano da Andaluzia. A proximidade a campos de golfe de prestígio e a uma curta distância de carro das praias e do cosmopolita Puerto Banús definem o seu apelo.
Benahavís situa-se estrategicamente entre os municípios de Marbella e Estepona, oferecendo um ponto de equilíbrio entre a agitação destas cidades costeiras e a tranquilidade do interior. Fica a cerca de 7 km da costa, permitindo fácil acesso às praias e marinas da área de Marbella, incluindo Puerto Banús a cerca de 8.8 km. A sua posição no interior montanhoso, com uma vasta área municipal de 145 km², proporciona um ambiente mais rural e paisagens naturais, sendo conhecida como um dos 'pueblos blancos' da província de Málaga.
A moradia localiza-se a 48 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o principal ponto de entrada aéreo da região, com uma viagem estimada de 40-50 minutos. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a aproximadamente 7 km, acessíveis em cerca de 10-15 minutos de carro. Para os golfistas, a conveniência é máxima, com campos como La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort a menos de 3 km. Serviços essenciais como supermercados (4 km) e hospitais (6.7 km) estão disponíveis nas proximidades, requerendo deslocação de carro.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano, com uma média anual de 17.8°C. A altitude de 123 metros confere um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com a linha costeira, e a localização oferece vistas panorâmicas para o mar e a serra. O 'swimming season' estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A região é conhecida pelas suas paisagens naturais, com desfiladeiros e áreas montanhosas que convidam à exploração, complementando o estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa del Saladillo (6.9 km) e Playa Isdabe (7.0 km) permite o acesso a zonas balneares com boa infraestrutura. A área é um paraíso para golfistas, com múltiplos campos de renome nas imediações, incluindo La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km). Para além do golfe, a região oferece uma vasta gama de instalações desportivas, com 25 centros desportivos disponíveis, incluindo piscinas municipais e ginásios, promovendo um estilo de vida ativo e diversificado.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís situa-se estrategicamente entre os municípios de Marbella e Estepona, oferecendo um ponto de equilíbrio entre a agitação destas cidades costeiras e a tranquilidade do interior. Fica a cerca de 7 km da costa, permitindo fácil acesso às praias e marinas da área de Marbella, incluindo Puerto Banús a cerca de 8.8 km. A sua posição no interior montanhoso, com uma vasta área municipal de 145 km², proporciona um ambiente mais rural e paisagens naturais, sendo conhecida como um dos 'pueblos blancos' da província de Málaga.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL280278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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