关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于内陆地区，坐拥宁静、乡村的环境，远离海岸线的喧嚣。虽然靠近高尔夫球场和部分当地设施，但前往海滩和主要城镇需要驾车，突显了其私密且宁静的地理位置。
此住宅适合寻求宽敞生活空间、高品质装修以及完善娱乐设施（如私人影院、健身房和水疗中心）的买家。大面积的露台和私人花园非常适合户外生活，而靠近高尔夫球场则满足了运动爱好者的需求。
该别墅的建造年份可追溯至 1970 年，但其状态被评定为“优秀”，暗示经过了全面的现代化改造或翻新。其“全新”的标签可能指的是近期进行的重大升级，符合现代居住标准。
该项目不直接位于海滨，距离海滩约 7 公里。虽然靠近高尔夫球场，但其主要定位是乡村别墅，而非海滨度假胜地。此外，虽然有公共交通站点，但考虑到周边设施的分布，拥有一辆汽车是实现日常便利的关键。
Ref: VL345787
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求西班牙南部宁静生活，同时又希望靠近高尔夫球场和部分城市便利设施的买家。如果您偏爱宽敞的居住空间，享受私人泳池和花园的户外生活，并希望在家中拥有影院、健身房和水疗等娱乐设施，那么这处别墅非常适合。它也适合经常接待客人，需要充足卧室和公共空间的家庭。然而，如果您的首要考虑是靠近海滩或依赖公共交通，那么需要权衡其内陆位置和对私家车的依赖性。对于希望在风景优美的环境中享受高尔夫生活方式的买家来说，这里提供了理想的居住环境。
该别墅状态极佳，暗示其在建造或翻新过程中采用了高质量的材料和工艺。内部设计注重舒适与现代生活方式的融合，配备了全套家具。厨房是设备齐全的开放式设计，连接着客厅和餐厅，方便日常活动。其他实用空间包括洗衣房、储藏室和私人车库。别墅配有空调、报警系统和电话等现代化设施，确保居住的舒适性和安全性。露台和阳台的设计，如落地玻璃门，进一步增强了采光和视野。虽然具体的材料细节未在描述中详尽列出，但“优秀”和“全新”的标签通常意味着对细节的关注和对现代标准的遵循。
该独立别墅的售价为 549.5 万欧元起，反映了其在贝纳维斯地区的尊贵地段、宽敞的占地面积（1210平方米）和建筑面积（606平方米）。别墅拥有 5 间卧室和 4 间浴室，并配有私人泳池、花园、影院、健身房和水疗中心等高端设施。由于该房产已完工，可立即入住，其定价也考虑了其优越的地理位置、全套家具以及全景视野等因素。在价格方面，与周边同类高端别墅（如 Gate 3 Villa 起价 569.5 万欧元）相比，该项目具有一定的竞争力。
这座别墅提供了远离城市喧嚣的宁静生活体验。作为一处独立的住宅，它保证了私密性。每天早晨，您可以在宽敞的露台上享受阳光，欣赏周围的山脉和高尔夫球场的景色。别墅内部设施齐全，包括私人影院、健身房和水疗区，满足您在家中的休闲娱乐需求。周边有 14 家餐厅，为您的餐饮选择提供了便利。虽然距离海滩有一定距离（约 7 公里），但对于热爱高尔夫的人来说，这里是理想之地，附近有多家知名高尔夫俱乐部。每天的出行需要依赖私家车，因为公共交通选项有限。
别墅坐落于马拉加省的贝纳维斯镇，一个介于马贝拉、埃斯泰波纳和龙达之间的山区村庄，距离海岸约 7 公里。该地区以其优美的自然风光和高端高尔夫球场而闻名。周边 2 公里范围内，您会找到 14 家餐厅、1 所学校、1 家药店、3 家银行和 4 家咖啡馆，基本的生活便利设施得到了满足。每年的平均气温在 12-26°C 之间，夏季（约 4 个月）的平均水温可达 20°C 以上，适宜进行水上活动。该地区约有 9,472 名居民（预计 2025 年），整体环境相对宁静。作为一处拥有 123 米海拔的房产，它提供了开阔的视野。然而，距离主要海滩（如 Playa del Saladillo）约 7 公里，并且公共交通选项有限（仅 1 条公交线路），意味着出行主要依赖私家车。
该地图展示了贝纳维斯别墅相对于周边重要地点的地理位置。突出显示了别墅靠近多个高尔夫球场、餐厅、学校和体育设施，同时也标注了到海滩和机场的距离，为潜在买家提供了直观的区域概览。
贝纳维斯位于安达卢西亚地区，坐落在马拉加省，地理位置优越，介于热门的马贝拉和埃斯泰波纳之间，距离内陆城市龙达也不远。它距离海岸线约 7 公里，使其既能享受内陆的宁静，又能方便地前往沿海的设施和海滩。这种位置使其成为寻求高尔夫生活方式的理想选择，同时又能快速连接到马贝拉等地的繁华景象和国际化氛围。
该别墅距离马拉加机场（AGP）约 48 公里，距离直布罗陀机场（GIB）约 49 公里，这为国际旅行提供了相对便捷的交通。最近的超市和药店分别位于约 4 公里和 362 米处，满足日常购物需求。最近的医院距离约 6.7 公里。对于高尔夫爱好者而言，该别墅毗邻多家著名高尔夫球场，如 La Zagaleta Country Club（1.9 公里）、Marbella Club Golf Resort（2.6 公里）和 El Higueral Golf（3.1 公里）。最近的海滩（Playa del Saladillo）距离约 6.9 公里。虽然该地区有 1 个公共交通站点，但建议住户依赖私家车以充分利用周边资源。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳维斯地区享有地中海气候，年平均气温约为 17.8°C，冬季温和，夏季凉爽，平均温度范围在 12°C 至 26°C 之间。每年日照充足，非常适合户外活动。游泳季节大约为 4 个月，当水温达到或超过 20°C 时，非常适合在海滩或泳池中享受清凉。该别墅位于海拔 123 米处，坐落在山坡上，这通常意味着能获得更开阔的视野，同时可能享有略微凉爽的微气候，尤其是在夏季。周围的山区环境提供了接触自然的机会，远离海岸的喧嚣，但同时也意味着距离海滩有一定距离。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅的地理位置靠近多个高尔夫球场，包括 La Zagaleta Country Club（1.9 公里）、Marbella Club Golf Resort（2.6 公里）和 El Higueral Golf（3.1 公里），为高尔夫爱好者提供了极大的便利。最近的海滩，如 Playa del Saladillo，距离约 6.9 公里，虽然不属于“第一线”海景，但仍可满足海滩休闲的需求。此外，该地区拥有丰富的体育设施，包括距离仅 0.6 公里的市政体育馆和多个游泳池，为居民提供了多样的运动选择。观景点如 Mirador del Tajo del Novio（0.5 公里）也提供了欣赏周边自然风光的好去处。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳维斯位于安达卢西亚地区，坐落在马拉加省，地理位置优越，介于热门的马贝拉和埃斯泰波纳之间，距离内陆城市龙达也不远。它距离海岸线约 7 公里，使其既能享受内陆的宁静，又能方便地前往沿海的设施和海滩。这种位置使其成为寻求高尔夫生活方式的理想选择，同时又能快速连接到马贝拉等地的繁华景象和国际化氛围。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
在贝纳维斯地区，高端别墅市场竞争激烈。Villa Solis（起价 390 万欧元）和 Gate 3 Villa（起价 569.5 万欧元）代表了该区域的不同价格点和特点。Villa Solis 的价格较低，可能意味着规模较小或设施略有不同，而 Gate 3 Villa 的价格更高，可能提供更现代的设计或更大的地块。Sky Marbella Villas（起价 599.5 万欧元）则代表了该区域价格的上限，通常提供极致的奢华和独特的设计。本项目的售价为 549.5 万欧元，位于该价格区间的中间位置，提供了宽敞的面积、齐全的设施以及高尔夫第一线的地理优势，在同类房产中具有较强的竞争力。与周边项目相比，该别墅的建造年份（1970年，但状态优秀）可能是一个区别点，但其提供的全景视野、私人娱乐设施（影院、水疗）和广阔的户外空间，使其成为一个具有吸引力的选择。
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