Представяме ви изключителна самостоятелна вила, разположена в престижния район Бенахавис, провинция Малага. Този имот предлага хармонично съчетание на елегантност, комфорт и модерен начин на живот. Разположен върху просторен парцел от 1210 м², имотът разполага със значителна застроена площ от 606 м², допълнена от обширна тераса от 307 м². Вилата е с предимство първа линия до голф игрище, предлагайки панорамни гледки към околните планини и зелени площи, което я прави идеално убежище за търсещите спокойствие и ексклузивност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположенa във вътрешността на сушата, в тиха и селска среда, тази вила предлага бягство от шума на крайбрежието. Въпреки това, тя осигурява удобен достъп до ключови точки, като е на 48 км от летището и на 6.9 км от най-близките плажове, което я прави подходяща за тези, които ценят комбинацията от спокойствие и близост до удобства.
С пет просторни спални и четири бани, този имот отговаря на нуждите на големи семейства или тези, които често приемат гости. Наличието на частен киносалон, фитнес зала и СПА зона подчертава фокуса върху комфорта и развлеченията, докато напълно оборудваната кухня и просторните тераси подкрепят ежедневния живот и социалните събирания.
Въпреки че строителството е завършено, тази вила от 1970 г. е представена в отлично състояние, предполагащо скорошна реновация или поддръжка, съобразена с модерните стандарти. Индикативната дата на завършване от 1970 г. показва дълга история на района, като в същото време състоянието 'Отлично' и модерните удобства като климатик и алармена система сочат към съвременни подобрения.
Имотът се намира във вътрешността и изисква автомобил за ежедневни пътувания, тъй като общественият транспорт е ограничен до една линия и една спирка. Близостта до голф игрища означава, че може да има повишен шум от играта през определени часове. Площта от 1210 м² и разположението на първа линия голф осигуряват простор, но също така означават, че собствениците могат да бъдат по-изложени на елементите.
Ref: VL345787
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилата е завършена в отлично състояние, което предполага висококачествени материали и внимание към детайла. Наличието на напълно оборудвана кухня и бани, както и на климатична система, допринася за комфорта. Макар конкретните материали да не са описани подробно, общата характеристика на 'луксозна вила' предполага използването на първокласни покрития, подови настилки и санитарно оборудване. Голямата тераса от 307 м² и частната градина допълват усещането за простор и високо качество на живот на открито. Допълнителни удобства като частен киносалон, фитнес и СПА зона подчертават нивото на завършеност и вниманието към модерния начин на живот.
Предлаганата вила е позиционирана на пазара с начална цена от 5 495 000 евро. Това я поставя в категорията на луксозните имоти в района на Бенахавис. Ценообразуването отразява обширната застроена площ от 606 м² върху парцел от 1210 м², както и първокласната локация на първа линия голф. Въпреки че е посочено, че имотът е завършен, конкретни детайли относно завършването му през 1970 г. могат да повлияят на възприеманата му стойност в сравнение с по-нови постройки. Предлагат се 5 спални и 4 бани, което е значително, а наличността на имота е непосредствена, тъй като е готов за обитаване.
Бенахавис, разположен между Марбея, Естепона и Ронда, предлага уникална смесица от планински пейзажи и близост до крайбрежието, на около 7 км от морето. Районът е известен със своите голф игрища и живописни гледки. С население от над 9000 души (прогноза за 2025 г.) и над 800 имотни трансакции, Бенахавис показва динамичен пазар. Средната годишна температура от 17.8°C и 4-месечният плувен сезон създават привлекателен климат. Наличието на 14 ресторанта, 1 училище и 1 аптека в радиус от 2 км улеснява ежедневния живот, докато близостта до спортни центрове и природни забележителности като 'Mirador del Tajo del Novio' добавя стойност за отдих и активен начин на живот.
Животът в Бенахавис предлага комбинация от спокойствие и достъп до удобства. Разположен на 123 метра надморска височина, районът предлага гледки към околните планини. Близостта до магазини (4.0 км), аптеки (362 м) и болници (6.7 км) осигурява необходимите услуги. За развлечение, има 14 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км, както и различни спортни съоръжения. Въпреки че общественият транспорт е ограничен, наличието на EV зарядна станция на 296 метра е плюс за притежателите на електрически автомобили. Типичният ден може да включва сутрешно голф, последвано от обяд в местен ресторант, а вечер, релакс в частния СПА център на вилата.
Тази карта визуално представя позицията на Бенахавис спрямо крайбрежието и основните транспортни артерии. Тя подчертава разположението на имота във вътрешността, на известно разстояние от морето, но в близост до голф игрища и планински пейзажи. Картографската информация помага за разбирането на географската връзка между селището и околните градове като Марбея и Естепона, както и близостта му до летище Малага.
Бенахавис заема стратегическо положение във вътрешността на Коста дел Сол, между популярните крайбрежни градове Марбея и Естепона. Това положение позволява на жителите да се наслаждават на спокойствието на планинско селище, като същевременно имат бърз достъп до оживения крайбрежен живот. Разстоянието до Марбея е около 15-20 минути с кола, а до Естепона, около 10-15 минути. Това позициониране предлага баланс между уединение и близост до големи градски центрове с техните търговски, ресторантски и развлекателни възможности.
Вилата се намира на 48 км от летище Малага (AGP), което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Най-близките плажове като Playa del Saladillo са на около 7 км. За любителите на голфа, игрища като La Zagaleta Country Club са само на 1.9 км. Супермаркет и аптека са лесно достъпни на 4.0 км и 362 метра съответно. Болницата е на 6.7 км. Близостта до тези ключови точки, въпреки че изисква автомобил, прави този имот стратегически разположен за комфортен начин на живот.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавис се радва на средиземноморски климат с прохладни зими и топли лета, със средна годишна температура от 17.8°C. Диапазонът на температурите през годината варира между 12°C и 26°C, осигурявайки приятни условия за повечето дейности. Плувният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 4 месеца. Разположението на 123 метра надморска височина, в планински район, предлага по-свеж въздух в сравнение с крайбрежието, а околните хълмове осигуряват красиви гледки и възможности за разходки сред природата. Умереният климат с над 300 слънчеви дни годишно е типичен за Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че вилата не е на брега, най-близките плажове като Playa del Saladillo и Playa Isdabe са на около 7 км. Тези плажове често са добре оборудвани и подходящи за релаксация. За любителите на голфа, районът е изключително атрактивен с множество игрища в непосредствена близост, включително La Zagaleta Country Club (1.9 км). Освен това, в радиус от 1 км има няколко спортни центъра, включително общински спортни зали и басейни, които предлагат възможности за активен отдих. Близостта до гледки като Mirador del Tajo del Novio допълва възможностите за свободно време.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис заема стратегическо положение във вътрешността на Коста дел Сол, между популярните крайбрежни градове Марбея и Естепона. Това положение позволява на жителите да се наслаждават на спокойствието на планинско селище, като същевременно имат бърз достъп до оживения крайбрежен живот. Разстоянието до Марбея е около 15-20 минути с кола, а до Естепона, около 10-15 минути. Това позициониране предлага баланс между уединение и близост до големи градски центрове с техните търговски, ресторантски и развлекателни възможности.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
В сравнение с други имоти в Бенахавис, тази вила се отличава със своята локация на първа линия голф и обширна площ. Имоти като 'Villa Solis' (от €3,900,000) и 'Gate 3 Villa' (от €5,695,000) също предлагат лукс, но тази вила предлага уникалното съчетание на директен достъп до голф игрище. Цената от €5,495,000 я позиционира конкурентно спрямо 'Gate 3 Villa' и 'Sky Marbella Villas' (от €5,995,000), но е над по-достъпните варианти. Въпреки че е построена през 1970 г., отличното състояние и модерните удобства като частен киносалон и СПА я правят привлекателна алтернатива на напълно нови постройки, които може да не предлагат същите размери или същите специфични удобства. Близостта до голф игрища е ключова характеристика на района, като Бенахавис е известен като 'ресторантската столица' на Коста дел Сол, предлагащ гурме изживявания.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
