Questa villa indipendente si trova a Benahavís, nella provincia di Málaga, un'area rinomata per la sua tranquillità e il suo fascino naturale. La proprietà, con una superficie costruita di 606 m² su un terreno di 1210 m², offre un'imponente presenza. Costruita originariamente nel 1970 e mantenuta in eccellente stato, questa residenza combina storia e comfort moderni. Situata nell'entroterra, beneficia di un ambiente sereno, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione della villa a Benahavís la colloca in un contesto prevalentemente rurale e montuoso, a breve distanza dalla costa. Questa collocazione offre un equilibrio tra la quiete della campagna e la vicinanza alle dinamiche aree costiere di Marbella ed Estepona. La prossimità a campi da golf di alto livello è una caratteristica distintiva di quest'area.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca ampi spazi abitativi e un contesto tranquillo, lontano dal trambusto turistico ma vicino alle infrastrutture essenziali. Le cinque camere da letto e i quattro bagni, uniti a una generosa superficie abitativa e terrazze, suggeriscono un'abitazione adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazio per intrattenimento e relax.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, lo stato di eccellente conservazione e le caratteristiche moderne suggeriscono che la proprietà ha subito significativi aggiornamenti o ristrutturazioni nel tempo. La dicitura 'Completed 1970 (indicatief)' indica che la data di completamento si riferisce alla struttura iniziale, ma è importante verificare lo stato attuale e gli eventuali interventi recenti.
La proprietà si trova a una certa distanza dalla costa, il che implica che la vista mare diretta potrebbe non essere il suo punto focale principale, nonostante la vicinanza generale alla costa. La necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare per chi non possiede un'auto. L'accesso diretto alla spiaggia non è una caratteristica intrinseca della sua posizione collinare.
Ref: VL345787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale spaziosa e confortevole, lontana dal trambusto turistico ma con accesso a servizi di alto livello, come campi da golf esclusivi e una gastronomia rinomata. È ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi interni ed esterni per la vita quotidiana, l'intrattenimento e il tempo libero. La villa può essere una scelta eccellente anche per chi desidera una dimora di rappresentanza, capace di ospitare comodamente ospiti e familiari grazie alle sue cinque camere da letto e alle aree comuni generose. La posizione in un contesto più rurale e tranquillo, pur a breve distanza dalla costa e dalle città di Marbella ed Estepona, la rende adatta a chi apprezza la quiete e la privacy senza rinunciare alla vicinanza a infrastrutture, servizi e opzioni di svago come campi da golf e centri sportivi. Infine, l'opzione di un'abitazione con finiture di pregio e aree dedicate al benessere (spa, palestra, cinema) si rivolge a un pubblico esigente, attento alla qualità della vita e al comfort.
La villa presenta finiture di eccellente qualità, come evidenziato dalla descrizione generale e dalle caratteristiche elencate. Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, lo stato 'Excellent' e la presenza di elementi moderni come aria condizionata, sistema di allarme e una cucina completamente attrezzata suggeriscono una proprietà ben mantenuta e aggiornata. Le ampie terrazze, i giardini curati, la piscina privata e le viste panoramiche contribuiscono a definire un elevato standard abitativo. La presenza di un cinema privato, una palestra e un'area SPA indica un'attenzione al comfort e al benessere di lusso. L'arredamento 'Fully Furnished' implica che gli interni sono stati allestiti con cura, presumibilmente con mobili di buon livello che si armonizzano con lo stile generale della villa. La combinazione di questi elementi suggerisce un'elevata attenzione alla qualità costruttiva e alla cura dei dettagli, mirata a offrire un'esperienza di vita residenziale di alto profilo.
La villa indipendente a Benahavís è proposta a un prezzo di partenza di €5.495.000. Questo posizionamento tariffario riflette le dimensioni considerevoli della proprietà (606 m² abitativi su 1210 m² di terreno), il suo status di villa di lusso, il numero elevato di camere da letto (5) e bagni (4), e la sua ubicazione in una zona ricercata della Costa del Sol, nota per i suoi campi da golf e la qualità delle residenze. La data di completamento indicativa del 1970 suggerisce che, pur essendo una struttura consolidata, potrebbe beneficiare di aggiornamenti moderni. La disponibilità è legata a questa singola unità, tipica per ville di questo calibro. Il prezzo è da considerarsi come punto di ingresso, e eventuali variazioni potrebbero dipendere da specifiche caratteristiche interne o esterne non dettagliate in questa fase.
Benahavís, situata nell'entroterra tra Marbella ed Estepona, offre un'esperienza di vita distinta rispetto alle località prettamente costiere. Il comune si estende su un vasto territorio montuoso, noto per i suoi paesaggi naturali, i campi da golf di fama mondiale e un centro storico pittoresco. La vita qui è caratterizzata da una maggiore tranquillità, con un ritmo più lento e un forte legame con la natura circostante. Le distanze dal mare (circa 7 km dalla costa più vicina) definiscono un'atmosfera diversa, più orientata alla vita all'aperto in contesti verdi e montani. La presenza di numerosi ristoranti di alta qualità e strutture sportive testimonia un'offerta di svago ricercata. Sebbene sia un comune di quasi 9.500 abitanti, la densità abitativa è relativamente bassa, specialmente nelle aree residenziali più esclusive e nei pressi dei campi da golf. Questo si traduce in un ambiente più riservato e meno affollato, ideale per chi cerca pace e spazio, pur rimanendo a breve distanza dalle vivaci città costiere e dai loro servizi.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un contesto che bilancia la tranquillità della montagna con la vicinanza alla vivace costa. Il comune stesso, pur essendo esteso, offre servizi essenziali a breve distanza. La presenza di ristoranti, farmacie e banche entro un raggio di 2 km facilita le necessità quotidiane. L'educazione è garantita da una scuola primaria locale, mentre per opzioni internazionali si dovrà fare riferimento alle vicine Estepona o Marbella. La mobilità è fortemente legata all'uso dell'automobile; sebbene ci siano linee di trasporto pubblico e fermate, queste sono limitate e non coprono capillarmente l'area, soprattutto nelle zone più residenziali e isolate. La vita sociale può ruotare attorno ai numerosi ristoranti rinomati, ai centri sportivi comunali e ai campi da golf, che fungono da punti di aggregazione. La vicinanza a centri urbani maggiori come Marbella (circa 20-30 minuti in auto) e Estepona (circa 15-20 minuti) assicura l'accesso a una gamma più ampia di servizi, negozi, ospedali e attività culturali.
La posizione di Benahavís è evidenziata sulla mappa come un'enclave verde e montuosa nell'entroterra della Costa del Sol. La sua vicinanza a Marbella e Estepona è visibile, così come la rete di campi da golf che caratterizzano l'area. La mappa mostra la relativa distanza dalla costa e dalle principali vie di comunicazione, sottolineando il carattere più appartato ma accessibile della località.
Benahavís occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, incastonata tra le più note località di Marbella a est e Estepona a ovest. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alla 'Marbella Estesa', godendo della tranquillità e degli scenari naturali montuosi, pur mantenendo un'eccellente connessione con i centri urbani costieri. Dista circa 48 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e circa 49 km da Gibilterra, facilitando gli spostamenti internazionali. La vicinanza ai campi da golf di élite, in particolare quelli situati nella zona di La Zagaleta, rafforza il suo posizionamento come destinazione esclusiva per gli amanti del golf e della natura, offrendo un'alternativa più appartata rispetto alla vivacità direttamente sulla costa.
La villa si trova a circa 48 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), raggiungibile in circa 40-50 minuti in auto, a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km, richiedendo circa 10-15 minuti di viaggio in auto. La comodità di avere un supermercato a 4 km e una farmacia a 362 metri semplifica le necessità quotidiane. Per quanto riguarda il tempo libero, l'area è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi prestigiosi come La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km) a portata di mano. La presenza di centri sportivi comunali (Pabellon Municipal de Deportes a 0.6 km) arricchisce ulteriormente l'offerta per gli amanti dell'attività fisica.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta intorno ai 17.8°C, con escursioni termiche moderate tra i mesi più freddi (dicembre-febbraio, con medie intorno ai 12°C) e quelli più caldi (luglio-agosto, con medie intorno ai 26°C). L'altitudine della zona (123 metri sul livello del mare) conferisce un clima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi. Il numero di ore di sole è elevato durante tutto l'anno, favorendo le attività all'aperto. Il periodo ideale per godere appieno delle temperature più gradevoli e delle attività acquatiche si concentra nei mesi estivi, con un 'nuotabile' stagionale di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza della villa alle spiagge è moderata, con le più prossime a circa 7 km. Queste includono Playa del Saladillo e Playa Isdabe, note per i loro servizi e la qualità delle acque. La regione è celebre per la sua offerta golfistica; a pochi chilometri si trovano campi di fama internazionale come La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral. Oltre al golf, Benahavís offre diverse strutture sportive, tra cui un padiglione municipale per lo sport, palestre e piscine comunali, a meno di 1 km di distanza. L'ambiente naturale circostante invita anche ad attività all'aria aperta come escursioni e passeggiate, con punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio nelle vicinanze. Per chi cerca un'esperienza marittima più completa, il porto turistico di Puerto Banús è a circa 9 km.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, incastonata tra le più note località di Marbella a est e Estepona a ovest. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alla 'Marbella Estesa', godendo della tranquillità e degli scenari naturali montuosi, pur mantenendo un'eccellente connessione con i centri urbani costieri. Dista circa 48 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e circa 49 km da Gibilterra, facilitando gli spostamenti internazionali. La vicinanza ai campi da golf di élite, in particolare quelli situati nella zona di La Zagaleta, rafforza il suo posizionamento come destinazione esclusiva per gli amanti del golf e della natura, offrendo un'alternativa più appartata rispetto alla vivacità direttamente sulla costa.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís si distingue nettamente dalle località costiere come Marbella o Estepona per la sua natura prevalentemente montuosa e rurale. Mentre Marbella offre lusso sfrenato, spiagge iconiche e una vita notturna vibrante, e Estepona unisce tradizione e modernità con un lungomare esteso, Benahavís propone un'esperienza più appartata e incentrata sulla natura e sul golf. Il prezzo di questa villa, a partire da €5.495.000, si posiziona nella fascia alta del mercato, comparabile a proprietà esclusive come 'Gate 3 Villa' (€5.695.000) e 'Sky Marbella Villas' (€5.995.000), anch'esse situate a Benahavís e orientate a un pubblico di lusso. La 'Villa Solis' (da €3.900.000) rappresenta un'opzione leggermente più accessibile all'interno dello stesso comune. A differenza delle ville direttamente sulla costa, che possono offrire viste mare immediate e accesso pedonale alle spiagge, le proprietà a Benahavís come questa puntano sull'esclusività, sugli ampi spazi, sulle viste panoramiche sulle montagne e sulla vicinanza a campi da golf di fama mondiale. La necessità di un'auto è un fattore comune a Benahavís, più marcato rispetto alle zone centrali delle città costiere dove la pedonabilità può essere maggiore. La presenza di servizi come ristoranti e centri sportivi è elevata, ma spesso distribuita su un territorio più vasto.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
