تقع هذه الفيلا المستقلة الفاخرة في مجتمع إل هيروخ ألتو السكني المغلق في بيناهافيس، مالقة. بتصميمها الأندلسي المميز الذي يجمع بين الطابع التقليدي والتفاصيل العصرية، توفر الفيلا مساحة معيشية واسعة تبلغ 765 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 1258 متر مربع. تتميز الفيلا بإطلالات بانورامية غير معوقة على الساحل المتوسطي، وتضم ست غرف نوم وست حمامات، مع حديقة ناضجة ومسباح تدفئة خاص. اكتمل بناؤها عام 2000، وتوفر الفيلا توازناً فريداً بين الخصوصية والأمان وإمكانية الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيناهافيس، وهي قرية جبلية بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. تتميز المنطقة بهدوئها وطابعها الريفي، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الفاخرة. تقع الفيلا داخل مجتمع سكني مغلق يوفر أماناً على مدار الساعة، مما يجعلها مثالية للسكن على مدار العام.
تلبي الفيلا احتياجات السكن العائلي الفسيح مع ست غرف نوم وست حمامات، مما يوفر مساحات كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تتوفر شقة ضيوف مستقلة، مما يوفر الخصوصية للضيوف أو لأفراد العائلة الأكبر سناً. يضمن المصعد داخل المبنى سهولة الحركة بين الطوابق المختلفة.
اكتمل بناء الفيلا عام 2000، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً بل مبنى جاهز للسكن الفوري. تم الحفاظ على الفيلا بعناية على مر السنين، مع الحفاظ على عناصرها المعمارية الأندلسية الأصيلة مع تحديثات حديثة لضمان الراحة والكفاءة.
لا توفر الفيلا إمكانية المشي إلى وسط المدينة أو المرافق الأساسية، حيث يتطلب الوصول إلى معظم الخدمات استخدام السيارة. كما أن موقعها الريفي يعني أن وسائل النقل العام محدودة في المنطقة. لا توجد مرافق تجارية كبيرة ضمن المجتمع السكني نفسه، مما يتطلب الذهاب إلى المدن المجاورة للتسوق.
Ref: VL326379
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل فسيح ومنعزل مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. إنها مثالية للعائلات متعددة الأجيال التي ترغب في العيش معاً مع الحفاظ على استقلالية كل جيل، بفضل وجود شقة ضيوف مستقلة. كما تناسب الأفراد الذين يقدرون الخصوصية والأمان في مجتمع مغلق، مع رغبتهم في الاستمتاع بأسلوب حياة الجولف والقرب من البحر. للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن منزل رئيسي في إسبانيا، توفر هذه الفيلا توازناً مثالياً بين التمتع بالمناخ المعتدل طوال العام والوصول إلى المرافق الدولية والمدارس.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية، مع الحفاظ على الطابع المعماري الأندلسي الأصيل. استخدمت مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، بدءاً من الأرضيات وحتى الأسقف. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة جاهزة، مع تجهيزات المطبخ عالية الجودة. تم تصميم النوافذ الكبيرة لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات الخلابة. يضمن نظام تدفئة وتكييف الهواء الراحة على مدار العام، بينما يوفر المدفأة دفئاً إضافياً في ليالي الشتاء. تم تجهيز الفيلا بنظام إنترنت لاسلكي، مما يضمان الاتصال بالإنترنت في جميع أنحاء العقار. الصالة الرياضية وغرفة الألعاب المجهزة بالكامل تضيف قيمة إضافية للعقار.
يبدأ سعر الفيلا من 3,495,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة بيناهافيس. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل فيلا سوليس (من 3,900,000 يورو) وزوي لوكس (من 3,250,000 يورو)، يبدو أن سعرها ينافس في سوق العقارات الفاخرة. يجب ملاحظة أن الأسعار في هذه الفئة من العقارات قد تختلف بناءً على ظروف السوق والمفاوضات.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالمساحات الخارجية والإطلالات الخلابة. تبدأ الأيام بشروق الشمس على التيراسات المواجهة للجنوب الغربي، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة مع إطلالات على البحر والجبال. خلال النهار، يمكن قضاء الوقت في المسباح الخاص أو في الحديقة المزينة بأشجار النخيل، أو ممارسة الرياضة في الصالة الرياضية الخاصة. تسمح قرب الفيلا من ملاعب الجولف بسهولة ممارسة هذه الرياضة بانتظام. في المساء، تتيح التيراسات المتعددة الاستمتاع بغروب الشمس فوق البحر المتوسط مع إطلالات على جبل طارق. الشقة الضيوف المستقلة مثالية لاستضافة الأصدقاء والعائلة لفترات قصيرة دون التأثير على خصوصية السكان الرئيسيين.
يقع العقار في بيئة هادئة وآمنة داخل مجتمع مغلق، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية بالسيارة. تقع أقرب سواحل على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يسمح بالوصول السريع إلى الشواطئ خلال موسم الصيف. تقع ماربيا، أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 14 كيلومتراً، وتوفر مجموعة واسعة من المرافق التجارية والترفيهية والطبية. يوجد مستشفى على بعد 6.7 كيلومترات، وصيدلية على بعد 362 متراً فقط. يتوفر عدد جيد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كيلومتر، مع وجود 14 مطعماً في المنطقة القريبة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في مجتمع إل هيروخ ألتو السكني المغلق في بيناهافيس. يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار بين ماربيا وإستيبونا، مع إبراز قربه من ملاعب الجولف الفاخرة والساحل. تظهر أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية والمطارات، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية في المنطقة، على بعد 14 كيلومتراً من ماربيا (147,958 نسمة)، و56 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة)، و60 كيلومتراً من مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين العيش في بيئة هادئة وجبلية والقدرة على الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى ومرافقها. تقع القرية على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، مما يجعلها قريبة بما فيه الكفاية للاستمتاع بالشواطئ دون ضجيج المدن الساحلية المزدحمة.
تقع أقلى الشواطئ على بعد حوالي 7 كيلومترات، مثل بلايا ديل سالاديو وبلايا إيسدابي. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. تقع مدينة ماربيا على بعد 14 كيلومتراً، بينما تقع إستيبونا على بعد مسافة مماثلة. يمكن الوصول إلى مطار مالقة على بعد حوالي 48 كيلومتراً، وهو ما يستغرق حوالي 45 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقعد أقرب ملاعب الجولف على بعد أقل من 3 كيلومترات، مثل لا زاغاليتا وماربيا كلوب الجولف.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيناهافيس بكونه معتدلاً ومشمساً طوال العام، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة على مدار العام. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على الساحل والجبال المحيطة دون أن يكون الارتفاع مفرطاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، منها بلايا ديل سالاديو وبلايا إيسدابي، على بعد حوالي 7 كيلومترات. هذه الشواطئ تقدم مساحات رملية مثالية للاستجمام والسباحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة حقيقية، مع وجود ثلاثة ملاعب جولف قريبة: لا زاغاليتا (1.9 كم)، وماربيا كلوب (2.6 كم)، وإل هيجيرال (3.1 كم). تتوفر أيضاً 25 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية وحمامات السباحة العامة. لمحبي الرياضات المائية، يمكن الوصول إلى ميناء خوسيه بانوس النشط على بعد 8.8 كيلومترات.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية في المنطقة، على بعد 14 كيلومتراً من ماربيا (147,958 نسمة)، و56 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة)، و60 كيلومتراً من مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين العيش في بيئة هادئة وجبلية والقدرة على الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى ومرافقها. تقع القرية على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، مما يجعلها قريبة بما فيه الكفاية للاستمتاع بالشواطئ دون ضجيج المدن الساحلية المزدحمة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
عند مقارنة فيلا جيكو بمشاريع مماثلة في بيناهافيس، نجد أنها توفر توازناً فريداً بين الحجم والموقع والسعر. فعلى سبيل المثال، مشروع لا فينكا دي جاسمين يبدأ من 2,650,000 يورو ولكن يقع في منطقة أقل تميزاً. بينما تبدأ فيلا سوليس من 3,900,000 يورو، مما يجعل فيلا جيكو أكثر تنافسية من حيث السعر. مشروع زوي لوكس المماثل يبدأ من 3,250,000 يورو ولكنه أحدث بناءً وقد يفتقر إلى الطابع الأندلسي الأصيل الموجود في فيلا جيكو. تتميز فيلا جيكو بموقعها في مجتمع إل هيروخ ألتو السكني المغلق، وهو واحد من أرقى المجتمعات السكنية في المنطقة، مما يضيف قيمة إضافية للعقار. كما أن عمر البناء (2000) يعني أن العقار قد استقر هيكلياً، وهو أمر تفتقر إليه العديد من المشاريع الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID