וילה עצמאית בבנהאביס, מאלגה, הממוקמת בקהילה הסגורה אל אררוחו אלטו. הנכס כולל 6 חדרי שינה, 6 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 765 מ"ר על מגרש של 1258 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2000 ומציע נוף פנורמי לים התיכון, הרים, מגרשי גולף והאזור הכפרי. הוילה מתאפיינת באדריכלות אנדלוסית מסורתית עם חיבורים מודרניים, כולל מעלית המחברת את המגורים הראשיים עם חניון ודירת אורחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הגבעות של בנהאביס, בקהילה סגורה עם אבטחה 24/7. המיקום מציע פרטיות מקסימלית תוך שמירה על נגישות למתקנים עיקריים. הכבישים המקומיים מספקים גישה נוחה למארבלה, פוארטו בנוס ואסטפונה, מה שהופך את המיקום למרכזי יחסית לחוף ולערים הגדולות תוך שמירה על אופי כפרי שקט.
הוילה עונה על צרכים של משפחות גדולות או אלה הזקוקות למרחב מחיה נרחב. עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, הנכס מתאים למגורים רב-דוריים או לאירוח תכוף. דירת האורחים העצמאית מספקת פרטיות לאורחים או לבני משפחה מורחבת, בעוד המרפסת המקורה ובריכת השחייה המחוממת תומכות באורח חיים חוצה פנים-חוץ לאורך כל השנה.
הוילה נבנתה בשנת 2000 ומצבה מוגדר כטוב. המבנה נבנה עם חומרים איכותיים שתוכננו לעמידות ארוכת טווח באקלים הים תיכוני. מאז בנייתה, הנכס עבר תחזוקה שוטפת ושימור, מה שמבטיח כי הוא עומד בסטנדרטים גבוהים של בנייה אנדלוסית מסורתית תוך שילוב של מתקנים מודרניים הנדרשים לאורח חיים עכשווי.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיי עיר אורבניים הומוגניים או נגישות הולכת ברגל למרכזים מסחריים. בשל מיקומו באזור הגבעות, הנכס דורש שימוש ברכב לכל צורך יומיומי. כמו כן, עלויות התחזוקה של גנים, בריכה ומתקנים נוספים עלולות להיות גבוהות יחסית לנכסים קטנים יותר או לדירות בקומפלקסים עם שירותים משותפים.
Ref: VL326379
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית קבע באזור הקוסטה דל סול או לזוגות בגמלאות המעוניינים באורח חיים שקט עם גישה למתקני פנאי איכותיים. הנכס מתאים גם לאנשים המעוניינים באירוח אורחים באופן קבוע, הודות לדירת האורחים העצמאית. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי עקב קרבתם של מספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק נסיעה קצר. כמו כן, הווילה מתאימה למי שמחפש פרטיות וביטחון מבלי להיות מבודד לחלוטין, שכן הקהילה הסגורה מספקת סביבה מוגנת תוך שמירה על קשר עם הסביבה הכללית.
הוילה בנויה באיכות גבוהה עם חומרים המתאימים לאקלים המקומי. רצפות השיש באזורים המרכזיים והעץ בחדרי השינה מספקים איכות חיים גבוהה ועמידות לאורך זמן. הארונות המובנים מסודרים באופן מקצועי ומספקים אחסון נרחב. המטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים עם ארונות לבנים המספקים מראה מודרני ונקי. המעלית, מתקן יוקרתי נדיר בווילות פרטיות, מעידה על תכנון מפורט המתחשב בנוחות תושבי הבית לטווח ארוך. חללי המגורים מעוצבים כך שימקסמו את חדירת האור הטבעי ואת הנוף הפנורמי, תוך שילוב של מאפיינים אדריכליים אנדלוסים מסורתיים עם נוחות מודרנית.
המחיר המבוקש לוילה הוא €3,495,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל הנרחב והמתקנים הנלווים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, מספר חדרי השינה, והקרבה למתקני הגולף היוקרתיים. המחיר כולל את המבנה המרכזי, דירת אורחים עצמאית, והמתקנים החיצוניים כגון הבריכה והגנים המטופחים, המהווים ערך מוסף משמעותי לנכס.
חיי היומיום בוילה מתאפיינים בשקט ופרטיות, עם דגש על אורח חיים המשלב פנים וחוץ. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הדרום-מערבית המציעה נוף לים ולהרים, בטמפרטורות נעימות של אזור הגבעות. אחר הצהריים מוקדשים לפעילויות פנאי בבריכה הפרטית או במתקני הספורט בסביבה הקרובה. הערבים מתאפיינים באירוח בחללי המגורים הנרחבים או ביציאה למסעדות המקומיות בבנהאביס הסמוכה. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת שגרה קבועה של חובבי ספורט זה, עם אפשרות לאחסון עגלת גולף פרטית בחניה וגישה ישירה למגרשי לה קינטה.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה איזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה נוחה למתקנים אורבניים. מרכז העיירה בנהאביס נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מסעדות מקומיות, חנויות ושירותים בסיסיים. מרבית הצרכים היומיומיים ניתן למצוא ברדיוס של 4 ק"מ, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת. עבור צרכים מתקדמים יותר, מארבלה ופוארטו בנוס נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ, ומציעים מגוון רחב של חנויות יוקרה, מסעדות גורמה, בנקים ושירותים מקצועיים. התשתית הרפואית נגישה עם בית חולים במרחק 6.7 ק"מ, ובתי ספר זמינים בסביבה הקרובה, כולל בית ספר בינלאומי במרחק 5.8 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הוילה בבנהאביס, עם דגש על קרבתה למגרשי הגולף היוקרתיים ולחוף הים התיכוני. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בקהילה הסגורה אל אררוחו אלטו, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למארבלה, פוארטו בנוס ואסטפונה, תוך שמירה על הפרטיות והשקט של האזור ההררי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: מארבלה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. מיקום זה מספק יתרון של חיי כפר שקטים תוך שמירה על נגישות לתשתיות עירוניות. בהשוואה לאזורים חופיים צפופים יותר, בנהאביס מציעה אווירה נינוחה יותר עם פחות תיירות המונית, במיוחד מחוץ לעונה. מיקומה בגובה בינוני של 123 מטר מעל פני הים מספק אקלים מתון יותר מאשר בעמקים או באזורי החוף, עם יתרון של נוף פנורמי לחוף ולים התיכון.
המיקום מציע גישה נוחה לחופים עם מרחק של כ-7 ק"מ מחופים כמו פלאיה דל סלדיז'ו ופלאיה איסדאבה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 ק"מ, כשעה נסיעה. חובבי גולף ייהנו מקרבה מצוינת לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים: לה זגאלטה (1.9 ק"מ), מארבלה קלאב (2.6 ק"מ), ואל איגרל (3.1 ק"מ). נמל היאכטות פוארטו בנוס נמצא במרחק 8.8 ק"מ, המציע אפשרויות בילוי וקניות יוקרתיות. התחבורה הציבורית מוגבלת באזור, עם קו אוטובוס אחד בלבד, מה שהופך את הרכב הפרטי להכרחי לתנועה יומיומית.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנהאביס הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאי אקלים נעימים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, מאפשרת שימוש מלא בבריכה הפרטית. הגובה של 123 מטר מעל פני הים מספק הקלה קלה מהחום הכבד של החוף בחודשי הקיץ, תוך שמירה על נוף פנורמי לים התיכון. הכיוון דרום-מערב של המגרש מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך היום, מה שתורם לנוחות בחודשי החורף ולאורח חיים חוצה פנים-חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דל סלדיז'ו ופלאיה איסדאבה במרחק של כ-7 ק"מ, המספקים אפשרויות פנאי ימי. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק קצר: לה זגאלטה קאנטרי קלאב, מארבלה קלאב גולף ריזורט, ואל איגרל גולף. מתקני הספורט בסביבה כוללים אולם ספורט מוניציפלי (0.6 ק"מ), מכון כושר עירוני (0.7 ק"מ), ובריכות ציבוריות (1.0 ק"מ). בנוסף, נקודות תצפית כמו מיראדור דל טאחו דל נוביו (0.5 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים של האזור ההררי והים התיכון, ומסלולי הליכה רבים מאפשרים חקר הטבע המקומי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: מארבלה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. מיקום זה מספק יתרון של חיי כפר שקטים תוך שמירה על נגישות לתשתיות עירוניות. בהשוואה לאזורים חופיים צפופים יותר, בנהאביס מציעה אווירה נינוחה יותר עם פחות תיירות המונית, במיוחד מחוץ לעונה. מיקומה בגובה בינוני של 123 מטר מעל פני הים מספק אקלים מתון יותר מאשר בעמקים או באזורי החוף, עם יתרון של נוף פנורמי לחוף ולים התיכון.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנהאביס, וילה ג'קו מציעה יתרון של שטח נרחב יותר הן במבנה המרכזי והן במגרש, עם 765 מ"ר של שטח מגורים לעומת הממוצע האזורי. בעוד פרויקטים כמו וילה סוליס (מחיר התחלתי €3,900,000) וזו לוקס (מחיר התחלתי €3,250,000) עשויים להציע מתקנים דומים, המיקום הייחודי של וילה ג'קו בקהילה הסגורה אל אררוחו אלטו מספק רמת ביטחון ופרטיות גבוהה יותר. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר המתמקדים בצפיפות ואחידות אדריכלית, וילה ג'קו מציעה זהות אדריכלית ייחודית וסביבה בשלה עם צמחייה בוגרת, המעניקה לנכס תחושה של בית אמיתי ולא רק נכס השקעה. המחיר של €3,495,000 נחשב תחרותי בהתחשב בגודל הנכס, המיקום והמתקנים הנלווים, במיוחד לאור העובדה שמדובר בקהילה ותיקה ומבוססת עם ערך השתמרותי לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID