Questa villa singola si trova a Benahavís, Málaga, una zona rinomata per la sua esclusività e bellezza naturale. Con una superficie abitabile di 765 m² su un terreno di 1258 m², la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni. Completata nel 2000, la villa è stata realizzata con un'attenzione particolare ai dettagli architettonici e alla funzionalità, situandosi in una comunità residenziale sicura. La sua posizione privilegiata garantisce viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, promettendo uno stile di vita di lusso e tranquillità nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata all'interno di una comunità residenziale recintata e sicura a Benahavís, questa proprietà offre un legame diretto con l'ambiente circostante. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e la relativa prossimità alla costa definiscono la sua posizione. L'accesso avviene tramite strade ben mantenute, sebbene un veicolo privato sia essenziale per la piena fruizione dei servizi locali e delle aree circostanti.
La villa è concepita per coloro che cercano spazio, privacy e comfort abitativo. Dispone di sei camere da letto e sei bagni, ideali per famiglie numerose o per ospitare invitati. Le generose dimensioni degli ambienti interni e la presenza di aree dedicate al relax e all'intrattenimento, come una sala giochi e una palestra, rispondono a esigenze di vita confortevole e di svago.
Costruita originariamente nel 2000, questa proprietà è una realizzazione completata. Non rientra quindi nella categoria del nuovo sviluppo in senso stretto, ma la sua costruzione indica un'epoca di progettazione e tecniche edilizie consolidate. Essendo già edificata, la fase di costruzione è terminata, permettendo una disponibilità immediata per i potenziali acquirenti.
Questo immobile non è una nuova costruzione e pertanto non beneficia delle garanzie tipiche dei progetti edili recenti. Non è una proprietà a basso consumo energetico secondo gli standard più moderni, né offre le ultime innovazioni in termini di domotica integrate di fabbrica. La sua posizione richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti.
Ref: VL326379
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a un profilo di acquirenti che ricerca una proprietà spaziosa e ben consolidata, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare frequentemente parenti e amici. La configurazione con 6 camere da letto e 6 bagni, unitamente a una guest house separata, la rende particolarmente adatta per nuclei familiari multigenerazionali o per chi necessita di spazi dedicati per lo staff o gli ospiti. L'inclusione di una palestra e di una sala giochi suggerisce un interesse per uno stile di vita attivo e orientato al benessere, lontano dal caos ma con accesso agevole a servizi e aree ricreative come campi da golf e spiagge. La sua tranquillità e sicurezza la rendono una scelta per chi apprezza la privacy, ma non vuole rinunciare alla vicinanza a centri urbani e all'aeroporto internazionale per viaggi frequenti. La villa è un'opzione concreta per chi cerca una 'casa principale' o una 'residenza secondaria di lusso' che possa essere vissuta pienamente tutto l'anno.
La villa, completata nel 2000, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi di quel periodo, orientati a un'estetica tradizionale andalusa e a un comfort elevato. Le caratteristiche di design includono elementi architettonici che creano calore e individualità, supportati da ampie zone giorno e finestrature che massimizzano la luce naturale e la connessione con il paesaggio esterno. La presenza di un ascensore che collega i vari livelli, inclusi i garage e la guest house, ne migliora la funzionalità e l'accessibilità. Gli esterni beneficiano di giardini maturi, palme, una piscina riscaldata e terrazze multiple progettate per godere della vista panoramica. Nonostante sia una proprietà esistente, la cura nella manutenzione e la qualità dei materiali impiegati sono fattori chiave per la sua conservazione e apprezzamento nel tempo. L'integrazione di un camino nel sistema di climatizzazione aggiunge un ulteriore livello di comfort e atmosfera. Le finiture interne, sebbene non specificate in dettaglio, puntano a creare un ambiente elegante e funzionale, in linea con le aspettative di una proprietà di questo calibro.
Il prezzo di vendita per questa villa è di €3.495.000. Questa cifra riflette la superficie considerevole dell'immobile (765 m² abitativi su un terreno di 1258 m²), la sua posizione in una zona prestigiosa come Benahavís, e il numero elevato di camere e bagni (6+6). Essendo una proprietà già completata e pronta per essere abitata, la sua disponibilità è immediata. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o personalizzazioni future, trattandosi di una compravendita di un bene esistente.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la tranquillità di un contesto rurale con la vicinanza alle dinamiche della costa. L'abitazione si inserisce in una zona residenziale ben consolidata, offrendo un ambiente riservato e sicuro. Le giornate possono iniziare con una vista panoramica sul Mediterraneo, seguite da attività ricreative sui campi da golf vicini o semplicemente godendosi il clima mite nei giardini curati e nella piscina privata. La posizione a Benahavís, un noto "pueblo" bianco tra le montagne, garantisce un ritmo di vita più rilassato rispetto alle aree costiere più dense, pur mantenendo un facile accesso alle città di Marbella e Estepona per servizi e intrattenimento. La presenza di una guest house e di una piscina riscaldata suggerisce un'ottimale vivibilità durante tutto l'anno, adatta sia alla vita familiare che all'ospitalità.
La vita quotidiana a Benahavís, in questa specifica ubicazione, si distingue per un ritmo intrinsecamente legato alla natura e alla vicinanza ai campi da golf di alta gamma. La proprietà si trova all'interno di una comunità recintata, El Herrojo Alto, che garantisce un elevato livello di sicurezza e privacy. La posizione, pur essendo in una zona rurale e tranquilla, è strategicamente vicina a servizi essenziali; un supermercato si trova a circa 4 km, mentre un ospedale e una farmacia sono raggiungibili in meno di 7 km e 362 metri rispettivamente. L'ambiente circostante è caratterizzato da colline dolci e vegetazione mediterranea, offrendo un panorama visivo che include il mare e le montagne. Le principali arterie stradali sono accessibili, facilitando gli spostamenti verso le località costiere come Marbella e Estepona, note per la loro vivace vita sociale, commerciale e gastronomica. La presenza di numerosi ristoranti (14 in un raggio di 2 km) e la vicinanza a centri sportivi sottolineano un'offerta ricreativa diversificata.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa a Benahavís, Málaga. Si nota la vicinanza ai principali campi da golf della zona e la relativa prossimità alla costa e alle spiagge. La mappa illustra anche la connettività con le città vicine come Marbella ed Estepona, nonché la distanza dall'aeroporto di Málaga, elemento cruciale per la mobilità internazionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, situata tra le rinomate località di Marbella e Estepona, a soli 7 chilometri dalla costa. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca una combinazione di tranquillità montana e accessibilità alle dinamiche urbane e turistiche della costa. A circa 14 km si trova Marbella, un centro di lusso e intrattenimento con una popolazione di quasi 150.000 abitanti. Più a sud, Algeciras si trova a 56 km, mentre Málaga, il capoluogo di provincia con oltre 579.000 residenti, è raggiungibile in circa 60 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la quiete di un "pueblo" tradizionale e la vicinanza a grandi centri urbani dotati di infrastrutture e servizi completi.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso a diverse aree di interesse. La costa e le sue spiagge, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, sono raggiungibili in circa 7 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km, offrendo collegamenti rapidi per viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, la prossimità a campi prestigiosi come La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ed El Higueral Golf (3.1 km) è un punto di forza significativo. I servizi di base, come supermercati e farmacie, sono facilmente accessibili nei dintorni (rispettivamente 4 km e 362 metri). Le città più grandi come Marbella sono a circa 14 km, garantendo un'ampia offerta di intrattenimento, shopping e ristorazione.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo della Costa del Sol caratterizza questa zona con temperature piacevoli durante gran parte dell'anno, con una media che oscilla tra i 12°C e i 26°C, e una media annua di 17.8°C. Benahavís si trova ad un'altitudine di 123 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un'aria più fresca rispetto alla linea costiera, pur godendo della brezza marina. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione interna, ma vicina alla costa, offre un'esposizione solare favorevole, spesso associata a viste panoramiche che abbracciano sia il paesaggio montano che il mare. L'ambiente naturale circostante, con aree verdi e colline, favorisce escursioni e attività all'aperto, integrandosi perfettamente con il clima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre accesso a diverse opzioni ricreative, con spiagge quali Playa del Saladillo e Playa Isdabe raggiungibili in circa 7 km. Sebbene non specificato se queste spiagge abbiano la Bandiera Blu, la loro vicinanza le rende facilmente accessibili per attività balneari. L'area è un vero e proprio paradiso per gli golfisti, con numerosi campi rinomati nelle immediate vicinanze: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf sono a pochi minuti di auto. Inoltre, sono disponibili centri sportivi comunali come il Pabellón Municipal de Deportes e le Piscinas Municipales, che offrono opportunità per diverse discipline sportive e attività per il tempo libero, contribuendo a un'offerta ricreativa completa.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, situata tra le rinomate località di Marbella e Estepona, a soli 7 chilometri dalla costa. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca una combinazione di tranquillità montana e accessibilità alle dinamiche urbane e turistiche della costa. A circa 14 km si trova Marbella, un centro di lusso e intrattenimento con una popolazione di quasi 150.000 abitanti. Più a sud, Algeciras si trova a 56 km, mentre Málaga, il capoluogo di provincia con oltre 579.000 residenti, è raggiungibile in circa 60 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la quiete di un "pueblo" tradizionale e la vicinanza a grandi centri urbani dotati di infrastrutture e servizi completi.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua capacità di offrire proprietà di lusso in un contesto prevalentemente rurale e tranquillo, mantenendo al contempo un'eccellente accessibilità ai centri più vivaci. Questa villa, con un prezzo di €3.495.000, si posiziona nella fascia alta del mercato, in linea con altre proprietà esclusive nella stessa municipalità. Confrontandola con progetti vicini, come La Finca de Jasmine (a partire da €2.650.000) e Zoe Luxe (a partire da €3.250.000), questa proprietà offre dimensioni interne e di terreno considerevolmente maggiori, suggerendo una maggiore privacy e spazio. Villa Solis, con un prezzo di €3.900.000, rappresenta un punto di riferimento comparabile per prezzo e tipologia, indicando che il mercato per ville di lusso di grandi dimensioni a Benahavís è consolidato. La zona di Benahavís è particolarmente attraente per la sua altitudine che offre viste panoramiche spettacolari, la sua reputazione di 'villaggio dei ristoranti' e la vicinanza a campi da golf di livello mondiale come La Zagaleta. Questo la differenzia da aree più densamente edificate lungo la costa, dove l'enfasi è spesso sulla vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi, a scapito della tranquillità e delle ampie vedute montane e marine. L'offerta di case con queste caratteristiche di spazio, privacy, vista e accesso ai golf, pur essendo completate, rimane una nicchia ricercata nel mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol.
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