Овај пројекат представља самосталну вилу смештену у насељу Ел Ерохо Алто у општини Бенахавис, на удаљености од 48 километара од аеродрома Малага. Имот се простире на 1.258 квадратних метара земљишта и 765 квадратних метара стамбеног простора, са распоредом који обухвата шест спаваћих и шест купатила. Вила је завршена 2000. године и налази се на надморској висини од 123 метара, са географским оријентацијом према југозападу што обезбеђује изложеност сунцу током целог дана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имот се налази у урбанизованом насељу Ел Ерохо Алто, које карактерише контролисан приступ и сигурност. Ова локација повезује унутрашњост Бенахависа са приобаљем, са тачком у којој се сусрећу планински терен и поглед на Медитеран. Удаљеност од најближе плаже је приближно 7 километара ваздушне линије. Положај виле омогућава приватност уз очување везе са г инфраструктуром Марбеље и Естепоне.
Распоред просторија је осмишљен за породице са потребом за одвојеним зонама за спавање и опште боравке. Унутрашњост обухвата више нивоа која су повезана лифтом, што олакшава кретање међу спратовима. Садржавају посебан простор за госте, фискултурну салу и просторију за рекреацију у подруму. Терен око куће је уређен вртовима и базеном, са бетонским терасама које служе за спољни боравак.
Објекат је завршен и датирани из 2000. године, што значи да је реч о постојећој градњи која се тренутно налази у тржишном кругу. Није у питању пројекат у фази изградње или планова, већ потпуно формирано стамбено решење. Структурално стање је стабилно, са системима за климатизацију и грејање који су интегрисани у зграду.
Због планинског карактера терена и удаљености од урбаног центра, коришћење личног возила је неопходно за свакодневне активности. Јавни превоз у непосредној близини није присутан у високом фреквенцији. Локација није пешачка у смислу приступа продавницама или плажи. Посебна ограничења се односе на потребу за одржавањем екстеријера због изложености временским условима на висини.
Ref: VL326379
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купац тражи трајно Боравиште а не викендицу, због величине и сложености одржавања. Погодан је за породице које захтевају више спаваћих соба за госте или рад из куће, захваљујући посебним ентитетима као што је стан за госте. Такође, погодан је за особе које се баве голфом, с обзиром на директан приступ голф путевима и близину терена. Инвеститори који траже имот у развијеном окружењу са стабилном вредношћу могу пронаћи аргуменате у постојећој грађевини и matures вртовима, што смањује ризике везане за нове градње. Одабир ове виле подразумева прихватање логистике одржавања великог парцеле и потребе за аутомобилом.
Објекат је изграђен у традиционалном Андалузијском стилу, са коришћењем материјала који симулирају локалну архитектуру. Екстеријер обухвата лимене облоге и теракоте плоче, док се ентеријер састоји од дрвених подних површина и камених детаља у купатилима. Кухиња је опремљена уграђеним елементима беле боје. Системи за удобност укључују централно грејање и климатизацију, као и камин у дневној зони. Лифт који повезује гаражу, гостињски део и главни стан представља технолошко додавање које утиче на функционалност. Двориште је засађено зрелим биљкама и палмама, што указује на дугорочни одржавањев програм. Базен је опремљен системом за грејање, што продужава сезону коришћења.
Тржишна вредност за овај тип недвижности у овој локацији креће се од 3.495.000 €. Цена рефлектује квадратуру земљишта и објекта, као и локацију у ограниченом насељу. Упоредно са другим пројектима у Бенахавису, овај објект спада у сегмент луксузних вила, са ценом која је изнад просечне за општину због величине парцеле и додатних садржаја као што су лифт и гостињски стан.
Свакодневни живот у овом пројекту одвија се у ритму приградске изолације уз одржавање везе са приморским активностима. Ујутру, терасе оријентисане према југозападу примају светлост, што омогућава употребу екстеријера пре поднева врућине. Током дана, просторије за смештај гостију и подрумске зоне за играње омогућавају раздвојење активности више генерација које могу живети у објекту. Положај у насељу Ел Ерохо Алто доноси тишину која је резултат удаљености од прометних путева, док је истовремено ауто-пут удаљен мање од 15 минута вожње, омогућавајући брзу мобилност ка Марбељи. Простор за играње и теретана унутар куће су корисни током зимских месеци када спољашња температура не дозвољава пливање. Узорак живота се одвија у кругу приватног волумена уз повремене изласке ка голф теренима или плажи, захваљујући близини клубова Ла Загалета и Марбеља Клуб Голф Resort.
Живот у овом окружењу дефинисан је односом између приватности насеља и приступа егзистенцијалним центрима. Вила се налази на 14 километара од Марбеље и 56 километара од Алгесираса, што ставља на располагање две већа градска центра са различитим услугама. У радијусу од 4 километара налазе се супермаркети и основне радње, док је најближа болица на 6.7 километара. Инфраструктура је прилагођена аутомобилском саобраћају; аеродром Малага је удаљен 48 километара ваздушне линије. Захваљујући близини међународних школа као што је The International School of Estepona (5.8 km), локација је логистички повољна за породице са децом. Постојање 25 спортских објеката у општини, укључујући павиљон и отворене базене, доприноси активном животу ван куће.
Карта показује да се имот налази између голф терена La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort, са правцем према југозападу који се отвара према мору. Уочљиво је да се налази у зони већих парцела (El Herrojo Alto), а не у густо изграђеним зонама. Приступни путеви су локални и повезују се са главном магистралом А-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахавис заузима стратешки положај између Марбеље и Естепоне, делујући као веза између туристичког п hubs-a и унутрашњости. Вила се налази у делу општине који је ближе везан са Nueva Andalucía него са центром Benahavisa, што олакшава приступ обали. Ипак, задржала је карактеристике руралног окружења са шумом и брдима. У поређењу са пројектима директно на плажи, ова локација нуди више приватности и простора, уз компромис у виду потребе за транспортним средствима.
Плаже су доступне возилом путем кроз Nueva Andalucía, са удаљеношћу од око 7 километара до Playa del Saladillo и Playa Isdabe. Марина Пуерто Банус се налази на око 9 километара, чиме се омогућава приступ луксузним услугама и ресторанима. Луксузни голф клубови La Zagaleta (1.9 km) и Marbella Club Golf Resort (2.6 km) су у непосредној близини, што је реткост за стамбене пројекте. Аеродроми, AGP (Малага) и GIB (Гибралтар), су приближно једнако удаљени, око 50 километара, што нуди флексибилност у избору летова.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 123 метара надморске висине и унутрашњост утичу на микроклиму која је нешто свежља током летњих месеци у поређењу са приобаљем, уз мање влажности. Просечна годишња температура износи 17.8°C, са летним врховима око 30°C и зимским минимумима који ретко падају испод 10°C. Број сунчаних сати је висок, карактеристичан за Costa del Sol. Сезона купања, дефинисана температуром воде изнад 20°C, траје приближно четири месеца. Поглед са локације се протеже до обале Гибралтара, што указује на чистину ваздуха и отвореност према мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини постоји више фактора за рекреацију. Ближим окружењу доминира голф, са три терена у радијусу од 3 километара, међу којима је La Zagaleta познат по ексклузивности. Плаже се налазе на западу, око 10 минута вожње. Општина Бенахавис је позната по природним видиковцима као што су Mirador del Tajo del Novio, који су пешачки доступни. Спортски центар у граду нуди базене и теретане. За једриличарство и водене спортове, марина Естепона је удаљена 12-15 минута вожње.
25 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис заузима стратешки положај између Марбеље и Естепоне, делујући као веза између туристичког п hubs-a и унутрашњости. Вила се налази у делу општине који је ближе везан са Nueva Andalucía него са центром Benahavisa, што олакшава приступ обали. Ипак, задржала је карактеристике руралног окружења са шумом и брдима. У поређењу са пројектима директно на плажи, ова локација нуди више приватности и простора, уз компромис у виду потребе за транспортним средствима.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
У поређењу с пројектима попут La Finca de Jasmine и Zoe Luxe у истој општини, овај објект се истиче по томе што је већ изграђен и функционалан, док други могу бити у фази пројектовања или новије градње. La Finca de Jasmine је јефтинија (од €2.650.000) али вероватно мање квадратуре, док Villa Solis (од €3.900.000) тражи вишу цену. Главна разлика у односу на пројекте директно уз море (нпр. у Естепони) је дубина парцеле и квалитет врта који овде имају деценијске старо дрвеће, за разлику од новосаждених стабала у новим насељима. Локација Ел Ерохо Алто нуди више сигурности него уобичајене стамбене зоне, слично као и La Zagaleta, али по приступачнијој ценовној категорији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID