立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ベナアビス山岳地帯の標高123メートルに位置し、マルベージャ、エステポナ、ロンダの中間地点にあります。海岸から7キロメートル内陸に位置し、静かな田園地帯にあります。周辺にはラ・ザガレタカントリークラブやマルベージャクラブゴルフリゾートなどの高級ゴルフコースが複数あります。物件はエル・エロホ・アルト gatedコミュニティ内にあり、セキュリティとプライバシーが確保されています。
6つの寝室と6つの浴室を備えたこの広大なヴィラは、大家族やゲストを頻繁に迎える家庭に適しています。プライベートプールと複数のテラスは、地中海性気候での屋外生活を可能にします。内蔵エレベーターは、3階建てのすべてのレベルへのアクセスを容易にし、高齢者や移動に制限がある人々にも適しています。ジムとゲームルームは、健康志向のライフスタイルをサポートします。
このヴィラは2000年に建設され、完成した状態です。既存の物件であるため、建設の遅延や完成の不確実性はありません。建物は良好な状態に保たれており、主要な設備は稼働しています。物件は即時の入居が可能で、追加の建設工事や仕上げを待つ必要はありません。メンテナンスの記録は相談可能です。
この物件は都会的な利便性を求める人々には適していません。ベナアビスは静かな山岳地帯の村であり、主要な都市施設から離れています。自家用車なしでの生活は困難で、公共交通機関のアクセスは限られています。近くに商業施設や娯楽施設の大規模な集中はなく、活気ある都市生活を求める人々には物足りないかもしれません。
Ref: VL326379
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインでの第二の家として休暇を過ごすことを考えている国際的な買い手に適しています。6つの寝室とゲストアパートメントを備えているため、大家族や定期的に友人や親族を招待する人々に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のプレミアムゴルフコースが近くにあるため理想的な選択肢です。プライバシーとセキュリティを重視する人々にも適しており、gatedコミュニティ内に位置しています。また、スペインでの長期滞在や部分的な移住を考えている人々にとっても、完全な設備と快適な居住空間を提供しています。この物件は、都会の喧騒から離れ、自然の中で静かで質の高い生活を送りたいと考える人々にとって魅力的な選択肢です。
このヴィラは、伝統的なアンダルシア建築の要素を現代的な快適さと融合させています。品質の高い素材を使用し、丁寧な施工が行われています。床には高級なセラミックタイルや木材が使用され、耐久性と美しさを両立させています。キッチンには最新設備が備え付けられ、実用的な使用が可能です。浴室には高品質の衛生陶器が取り付けられており、長期間の使用に耐えられるよう設計されています。外装は地域の気候に適した素材で作られ、メンテナンスの必要性を最小限に抑えています。エネルギー効率の良いエアコンシステムが設置されており、一年を通じて快適な室内環境を保つことができます。内蔵エレベーターは、品質の高い機械部品を使用し、安全で信頼性の高い垂直移動を提供します。
このヴィラの価格は349万5000ユーロから始まります。ベナアビス地域の同様の広さと設備を備えた物件と比較すると、この価格は市場価値に対応しています。同地区の類似プロジェクトであるラ・フィンカ・デ・ジャスミン（265万ユーロから）、ビラ・ソリス（390万ユーロから）、ゾー・ラックス（325万ユーロから）と比較すると、中間的な価格設定です。物件の完成度、広さ、施設、プライバシー、およびセキュリティを考慮すると、この価格は適正であると評価できます。支払い条件や詳細な価格設定については、不動産業者に直接お問い合わせください。
このヴィラでの毎日の生活は、静かでプライベートなものです。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海への景色を楽しむことができます。その後、近くのゴルフコースでのラウンドや、プールでのリラックスタイムを過ごします。日中はジムでの運動や、ゲームルームでのレジャー時間を楽しむことができます。夕方には、テラスで夕日を鑑賞しながら家族や友人との時間を過ごすことができます。買い物や食事は車で数分の距離にあるベナアビス村で済ませることができます。週末には、近くのマルベージャやプエルトバヌスでのショッピングやディナーを楽しむことができます。このライフスタイルは、ゴルフ愛好家や自然の中での静かな生活を好む人々に特に適しています。
このヴィラは、ベナアビスという人口9,472人の静かな山岳地帯の村に位置しています。村には基本的な施設が揃っており、レストラン14件、学校1校、薬局1件、銀行3件、カフェ4件があります。近くにはマルベージャ（14km）、アルヘシラス（56km）、マラガ（60km）といった大きな都市があり、より多くの買い物や文化施設へのアクセスが可能です。日常的な生活必需品は村の中で手に入り、専門的な医療サービスや大規模なショッピングには車で短時間移動する必要があります。国際学校は約6kmの距離にあり、子供連れの家族にも適しています。地域には25のスポーツ施設があり、アクティブな生活を送ることができます。
この地図は、ベナアビスに位置するヴィラの戦略的な位置を示しています。山岳地帯に位置しながらも、マルベージャ（14km）やプエルトバヌス（9km）といった主要な都市、そして地中海沿岸へのアクセスが良好です。地図には、近くのゴルフコースやビーチへの距離も表示されており、物件のレクリエーション施設へのアクセスの良さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、ベナアビスというマルベージャ、エステポナ、ロンダの中間に位置する山岳地帯の村にあります。マルベージャの中心地までは14km、エステポナまでは約20km、ロンダまでは約40kmの距離です。これらの都市は、より多くの文化的、商業的、そして娯楽的施設へのアクセスを提供します。コスタデルソルの主要な観光地であるマルベージャとプエルトバヌスは、車で短時間で到着できる距離にありますが、同時に静かな農村環境も楽しめる理想的な位置にあります。
このヴィラから最も近いビーチは、約7km離れたプレヤ・デル・サラディージョとプレヤ・イサダベです。車で約15分で海岸に到着できます。マルベージャの中心地までは14km、プエルトバヌスまでは約9kmの距離です。最寄りの空港はマラガ・コスタデルソル空港（51km）とジブラルタル空港（49km）で、車で約45分〜1時間かかります。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・ザガレタカントリークラブ（1.9km）、マルベージャクラブゴルフリゾート（2.6km）、エル・ヒゲラルゴルフ（3.1km）といったプレミアムコースが近くにあり、車で数分で到着できます。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは標高123メートルに位置し、温暖な地中海性気候を享受しています。平均気温は12〜26度の範囲で、年間平均気温は17.8度です。1年を通じて過ごしやすい気候であり、特に春と秋は快適な屋外活動に適しています。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）続きます。南西向きの敷地は、午後から夕方にかけて多くの太陽光を受け取り、テラスやプールエリアを暖かく保ちます。山岳地帯に位置するため、海岸沿いの都市より若干湿度が低く、夏場はより快適に過ごせます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、車で約15分の距離にいくつかの美しいビーチがあります。最も近いのはプレヤ・デル・サラディージョとプレヤ・イサダベで、共に約7kmの距離にあります。これらのビーチは清潔で、静かな環境でリラックスしたい人々に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・ザガレタカントリークラブ（1.9km）、マルベージャクラブゴルフリゾート（2.6km）、エル・ヒゲラルゴルフ（3.1km）といった世界クラスのゴルフコースが近くにあります。地域には25のスポーツ施設があり、パブリヨン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6km）やヒムナシオ・ムニシパル（0.7km）などの公共施設も利用できます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、ベナアビスというマルベージャ、エステポナ、ロンダの中間に位置する山岳地帯の村にあります。マルベージャの中心地までは14km、エステポナまでは約20km、ロンダまでは約40kmの距離です。これらの都市は、より多くの文化的、商業的、そして娯楽的施設へのアクセスを提供します。コスタデルソルの主要な観光地であるマルベージャとプエルトバヌスは、車で短時間で到着できる距離にありますが、同時に静かな農村環境も楽しめる理想的な位置にあります。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナアビス地域の不動産市場は、マルベージャやプエルトバヌスといったコスタデルソルの他の主要地域と比較して、より独創的で高級な特性を持っています。このヴィラは、類似の広さと設備を備えた同地区の他の物件、例えばラ・フィンカ・デ・ジャスミン（265万ユーロから）やゾー・ラックス（325万ユーロから）と比較して、中間的な価格帯に位置します。ビラ・ソリス（390万ユーロから）のようなより高価な物件と比較すると、このヴィラはより手頃な価格で同様の規模と設備を提供しています。マルベージャの海辺リゾート地域にある物件と比較すると、このベナアビスのヴィラは、より静かでプライベートな環境を提供し、同時に主要な都市施設へのアクセスも確保されています。エステポナ地域の物件と比較すると、ベナアビスはより山岳地帯の特性を持ち、より低い人口密度とより自然に近い環境を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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