يقع هذا المشروع السكني الفاخر في قلب منطقة بيناهافيس الخلابة بمقاطعة مالقة، وهو عبارة عن فيلا مستقلة مصممة بأسلوب أندلسي مغربي مميز. ترتفع الفيلا 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية خلابة بزاوية 180 درجة على البحر الأبيض المتوسط. تمتد هذه الإطلالات من شمال شرق ماربيا، عبر بويرتو بانوس وسان بيدرو وإستي بونا، وصولاً إلى صخرة جبل طارق، مما يوفر مشهدًا طبيعيًا متجددًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على بعد كيلومترات قليلة من الساحل، في مجتمع إل هيرروخو ألتو المسوّر والمرغوب فيه. يحد هذا المجتمع ملعب لا كينتا للجولف المكون من 27 حفرة، ويقع في قلب المناظر الطبيعية الخضراء للمنطقة، مما يوفر مزيجًا من القرب من البحر والهدوء الريفي.
تقدم الفيلا مساحة معيشة واسعة تبلغ 765 مترًا مربعًا، مع 6 غرف نوم فسيحة، كل منها بحمام خاص وخزائن مدمجة. يوفر وجود شقة ضيوف منفصلة، ومصعد داخلي، وجميع وسائل الراحة الحديثة، استجابةً للحاجة إلى المساحة والخصوصية والوظائف المتعددة للمقيمين.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، وهي جاهزة للسكن فورًا. توفر حالتها الممتازة، مع الحفاظ على التفاصيل الأندلسية والمغربية الأصيلة، فرصة للانتقال الفوري إلى نمط حياة فاخر دون الحاجة إلى أعمال بناء أو تحديث.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، ويتطلب وجود سيارة للتنقل اليومي نظرًا لموقعه الريفي. كما أن مفهوم العيش هنا يركز على الهدوء والخصوصية، وليس على بيئة حضرية صاخبة أو قرب من المرافق الخدمية السريعة.
Ref: VL467847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وفاخر في بيئة طبيعية خلابة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمان، ويفضلون العيش في مجتمع راقٍ ومغلق. كما أنها خيار مثالي لمن يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، بفضل شقة الضيوف المستقلة. قد يجدها محبو رياضة الجولف جذابة بشكل خاص، نظرًا لقربها من ملاعب جولف عالمية المستوى. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام، فإن هذه الفيلا توفر انتقالًا سلسًا إلى نمط الحياة المتوسطي.
تتميز الفيلا بتشطيبات استثنائية وجودة بناء عالية، مع الاهتمام بالتفاصيل الأندلسية والمغربية الأصيلة. تشمل هذه التفاصيل استخدام مواد طبيعية وتشطيبات تعكس الطابع المعماري للمنطقة. تم تجهيز الفيلا بنظام مصعد داخلي من طراز OTIS لسهولة التنقل بين الطوابق، بما في ذلك الوصول المباشر من المرآب إلى المنزل. تشتمل وسائل الراحة الحديثة على تكييف هواء، وتدفئة أرضية، وشبكة واي فاي شاملة، ونظام أتمتة منزلية. تم تجهيز كل غرفة نوم بحمام خاص وخزائن مدمجة. توفر شقة الضيوف المستقلة مطبخًا مجهزًا بالكامل وغرفة معيشة. يتم تسخين المسبح الخاص بمضخة حرارية لتقليل استهلاك الطاقة، مما يضمن الاستمتاع به على مدار العام. توفر الفيلا أيضًا مكتبًا مجهزًا بالكامل، وصالة رياضية مجهزة، وخزان مياه خاص، ونظام إنذار متكامل.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 3,495,000 يورو، مما يعكس مستوى الفخامة والمساحة الكبيرة التي توفرها الفيلا، بالإضافة إلى موقعها المتميز. تقدم الفيلا، بمساحتها البالغة 765 مترًا مربعًا و6 غرف نوم، قيمة كبيرة مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة بيناهافيس الراقية. نظرًا لأن الفيلا جاهزة للانتقال، فإنها تمثل فرصة استثمارية فورية لمن يبحث عن عقار جاهز للاستخدام الفوري في أحد أكثر المواقع المرغوبة في كوستا ديل سول.
يُعد مجتمع إل هيرروخو ألتو، حيث تقع هذه الفيلا، ملاذًا هادئًا يمزج بين الطبيعة الخلابة والهدوء. يوفر الموقع الريفي، على الرغم من قربه النسبي من الساحل، تجربة عيش فريدة تركز على الاسترخاء والخصوصية. تعتبر الفيلا نفسها مثالاً للتصميم الأندلسي المغاربي، مع مساحات داخلية واسعة، وتفاصيل معمارية أصيلة، وشرفة توفر إطلالات بانورامية. يكتمل هذا المزيج بشقة ضيوف مستقلة، مما يضمن راحة إضافية للعائلة والأصدقاء. تتيح البنية التحتية المحيطة، مثل وجود محطة شحن كهربائية قريبة وصيدلية، تلبية الاحتياجات الأساسية، بينما تضمن وسائل الراحة المتكاملة داخل الفيلا، مثل المصعد والتدفئة الأرضية، الراحة اليومية.
تقع الفيلا في منطقة إل هيرروخو ألتو، وهي مجتمع مسوّر يوفر بيئة هادئة وآمنة. على الرغم من الموقع الريفي، فإنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المناطق الحضرية والمرافق. تقع على بعد 4 كيلومترات من أقرب سوبر ماركت، و6.7 كيلومتر من أقرب مستشفى، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. تتوفر 14 مطعمًا في حدود 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. يبلغ عدد سكان بلدية بيناهافيس حوالي 9,472 نسمة، مما يشير إلى بيئة مجتمعية هادئة ولكنها نشطة. مع وجود 34 يوم عطلة محلية سنويًا، هناك فرص للمشاركة في الثقافة المحلية.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة بيناهافيس الجبلية، على بعد مسافة قصيرة من الساحل. تبرز الخريطة القرب من ملاعب الجولف الرئيسية، والمناطق الطبيعية، والطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن الساحلية مثل ماربيا وإستي بونا، بالإضافة إلى مطار مالقة الدولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي بين بلدية إستي بونا وماربيا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. هذا الموقع الجبلي يوفر إطلالات رائعة ويوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مراكز الحياة والترفيه. تتيح هذه المنطقة الاستفادة من أجواء قرية إسبانية تقليدية مع القرب من المدن الكبرى والمنتجعات الفاخرة.
تبعد الفيلا حوالي 6.9 كيلومتر عن شواطئ البحر الأبيض المتوسط مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، مما يجعل الوصول إلى البحر ممكنًا في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تتوفر ملاعب جولف عالمية المستوى في مكان قريب، بما في ذلك لا زاغاليتا كونتري كلوب (1.8 كم)، وماربيا كلوب جولف ريزورت (2.6 كم)، وإل هيغويرال جولف (3.1 كم). أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 296 مترًا، وصيدلية تقع على بعد 362 مترًا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يساهم ارتفاع الفيلا البالغ 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر في توفير إطلالات بانورامية واسعة. تتيح الطبيعة المحيطة، والغابات، والقرب من الساحل، الاستمتاع بمزيج فريد من هواء الجبل نسبيًا ومنعش مع نسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، على بعد أقل من 7 كيلومترات. تشتهر المنطقة بوجود ملاعب جولف رفيعة المستوى؛ حيث تقع لا زاغاليتا كونتري كلوب، وماربيا كلوب جولف ريزورت، وإل هيغويرال جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل ملعب بابيلون مونيسيبال دي ديبورتس (0.6 كم) وحمامات السباحة البلدية (1.0 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضية لسكان المنطقة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي بين بلدية إستي بونا وماربيا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. هذا الموقع الجبلي يوفر إطلالات رائعة ويوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مراكز الحياة والترفيه. تتيح هذه المنطقة الاستفادة من أجواء قرية إسبانية تقليدية مع القرب من المدن الكبرى والمنتجعات الفاخرة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
في منطقة بيناهافيس، تشتهر العقارات بالفخامة والمواقع الهادئة. بالمقارنة مع 'لا فينشا دي ياسمين' (بدءًا من 2,750,000 يورو)، التي قد تقدم مفهومًا مشابهًا، فإن هذه الفيلا بسعر 3,495,000 يورو توفر مساحة معيشة أكبر (765 مترًا مربعًا مقابل مساحة غير محددة) وعدد غرف نوم أكبر (6 مقابل عدد غير محدد). 'فيلا سولي' (بدءًا من 3,900,000 يورو) تمثل خيارًا أرقى، وقد تتضمن ميزات إضافية أو مواقع أكثر تميزًا، لكنها بسعر أعلى. 'زوي لوكس' (بدءًا من 3,250,000 يورو) تعد منافسًا مباشرًا من حيث السعر، ولكن تفاصيلها الدقيقة ومساحتها تختلف. ما يميز هذه الفيلا هو تصميمها الأندلسي المغاربي الفريد، وإطلالاتها البانورامية الواسعة، وتوفر شقة ضيوف مستقلة، وجاهزيتها للسكن الفوري، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن جودة عالية، خصوصية، وراحة في قلب كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
