Située dans l'enclave prestigieuse d'El Herrojo, cette villa détachée offre une combinaison recherchée de luxe, de confort et de design contemporain. Avec ses six chambres spacieuses et sept salles de bains élégantes, la propriété a été conçue pour répondre aux normes les plus élevées de confort et de sophistication. La proximité des terrains de golf renommés et un accès aisé aux commodités font de cette résidence un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif et pratique sur la Costa del Sol.
En comparant cette villa aux projets similaires dans la région de Benahavís, tels que Gate 3 Villa (à partir de 5,695 M €), Sky Marbella Villas (à partir de 5,995 M €) et Vista Lago Residences (à partir de 6,995 M €), le prix de 7,47 M € la positionne dans le segment le plus élevé. Ces propriétés partagent souvent des caractéristiques communes comme de multiples chambres, des terrains généreux et des vues sur la mer ou les montagnes. Cependant, la date de construction de 1970, même si le bien est en excellent état, peut différer des nouvelles constructions offrant des normes d'efficacité énergétique plus récentes. L'attrait de cette villa réside dans son caractère établi, ses vues panoramiques et ses équipements de loisirs privés, la distinguant des projets plus récents qui pourraient se concentrer davantage sur la technologie et la durabilité dès la conception.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est ancrée dans un environnement rural et calme, à l'intérieur des terres mais à une distance raisonnable de la côte. Sa position nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens. L'accès aux terrains de golf de premier plan et aux infrastructures locales est un atout majeur, offrant un équilibre entre tranquillité et commodités à portée de main.
Cette résidence s'adresse à ceux qui privilégient l'espace, le confort et les équipements de loisirs privés. Les six chambres et sept salles de bains répondent aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui aiment recevoir. L'espace de vie intérieur-extérieur, la piscine privée, la cuisine extérieure et les installations de spa/fitness sont conçus pour un style de vie axé sur la détente et le divertissement.
Bien que la structure date de 1970, l'état actuel de la propriété suggère une rénovation ou une reconstruction significative pour atteindre les standards contemporains. La mention 'Gereed' (Completed) indique que le bien est prêt à être occupé, cependant, la date de 1970 comme référence de construction demande une clarification sur l'étendue des travaux récents pour s'assurer de la conformité et de la modernité des installations.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction dans le sens habituel, la date de construction étant de 1970. L'accès direct aux plages sans besoin de transport n'est pas garanti, nécessitant un véhicule pour atteindre la côte. L'environnement rural immédiat peut limiter les options de transport public, rendant une voiture indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens.
Cette propriété s'adresse particulièrement à une clientèle recherchant une résidence principale spacieuse ou une luxueuse maison de vacances offrant un maximum d'intimité et de confort. Les familles nombreuses ou celles qui organisent fréquemment des réceptions trouveront dans les six chambres et les vastes espaces de vie, intérieurs et extérieurs, un cadre idéal. Les passionnés de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours prestigieux. De plus, ceux qui aspirent à un style de vie axé sur le bien-être, avec des installations de spa et de fitness privées, apprécieront les commodités offertes. Sa localisation, bien que rurale, permet un accès aisé aux services de Marbella et d'Estepona, la rendant adaptée à ceux qui souhaitent être proches de l'animation tout en résidant dans un environnement paisible.
Bien que la date de construction initiale soit de 1970, l'état actuel 'Excellent' et les caractéristiques mentionnées comme 'Covered Terrace', 'Private Terrace', 'Solarium', 'Gym', 'Sauna', 'Barbeque', et 'Kitchen-Lounge' suggèrent des rénovations et des finitions de haute qualité. L'accent mis sur le design contemporain dans la description existante, avec une cuisine moderne et des portes vitrées s'ouvrant sur les terrasses, indique une attention portée aux matériaux et aux finitions pour créer une atmosphère luxueuse et fonctionnelle. Les vues panoramiques sur la mer et le jardin privé ajoutent à la valeur perçue de la propriété.
Le prix de vente affiché est de 7 470 000 €. Ce tarif positionne la propriété dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Benahavís. Compte tenu de la taille de la villa (622 m² de surface habitable sur un terrain de 1232 m²) et de ses caractéristiques de luxe, notamment les six chambres, les sept salles de bains, la piscine privée, le spa intérieur et les vues panoramiques, ce prix reflète une offre exclusive. La mention 'Gereed' (Completed) indique que le bien est immédiatement disponible, ce qui peut être un facteur déterminant pour certains acquéreurs recherchant une disponibilité rapide.
Cette villa représente un cadre de vie où la tranquillité rurale rencontre le luxe moderne. La vie quotidienne est rythmée par le confort de l'espace intérieur spacieux, le flux harmonieux vers les terrasses extérieures et la jouissance de la piscine privée et de la cuisine d'été. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate. L'environnement montagneux offre des vues panoramiques et une atmosphère paisible, loin de l'agitation des zones côtières plus denses. La présence d'installations de spa et de fitness privées renforce l'idée d'un refuge dédié au bien-être et à la détente, tout en restant connecté aux commodités par la route.
Vivre à Benahavís, et plus spécifiquement dans le quartier d'El Herrojo, signifie opter pour un environnement à la fois rural et connecté. La municipalité de Benahavís, nichée entre Marbella, Estepona et Ronda, offre un cadre naturel préservé tout en étant à seulement 7 kilomètres de la côte. Le rayon de 2 km autour de la propriété révèle une concentration de restaurants (14), de cafés (4), de banques (3) et de services essentiels comme une pharmacie et une école, ce qui témoigne d'une vie locale animée malgré la localisation plus retirée. L'indice de population de 9 472 habitants (2025) pour la municipalité indique une communauté de taille modeste, favorisant une atmosphère plus intime.
La carte illustre la localisation de Benahavís, un village de montagne à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Elle souligne sa position entre les centres urbains côtiers et sa proximité avec des zones naturelles et des parcours de golf renommés, offrant un aperçu de l'équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités régionales.
Benahavís se positionne comme un village pittoresque à l'intérieur des terres, stratégiquement situé entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona, et la ville historique de Ronda. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux attraits de ces trois destinations. Marbella, à environ 9 km, est synonyme de luxe et de vie nocturne, tandis qu'Estepona, à une distance similaire, propose une ambiance de ville côtière andalouse plus traditionnelle. Ronda, perchée dans les montagnes, offre un aperçu culturel et historique distinct. La villa s'intègre ainsi dans un écosystème où nature, culture et loisirs de luxe coexistent.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique pour les amateurs de golf, avec des parcours comme La Zagaleta Country Club à moins de 2 km. Les commodités quotidiennes sont également accessibles : un supermarché se trouve à 4 km, une pharmacie et une borne de recharge électrique sont même à moins de 400 mètres. Le centre de santé le plus proche est à environ 6,7 km. La côte et ses plages, comme Playa del Saladillo, sont accessibles en moins de 7 km. L'aéroport de Málaga, principale porte d'entrée internationale, est situé à 48 km, offrant une connexion pratique pour les voyages internationaux. Le transport public est limité, avec seulement une ligne et un arrêt à proximité, soulignant la nécessité d'un véhicule personnel.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.8°C, variant généralement entre 12°C et 26°C. La villa, située à 123 mètres d'altitude, profite d'un environnement dégagé avec des vues panoramiques potentielles. Le soleil est abondant, favorisant un long-courrier pour les activités de plein air. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois, idéal pour profiter de la piscine privée. La présence de montagnes à proximité influence le microclimat, offrant potentiellement des conditions plus douces en été et des journées ensoleillées en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, les options les plus proches comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe se situent à environ 7 km, accessibles en voiture. La région de Benahavís est particulièrement réputée pour ses installations sportives, notamment ses nombreux terrains de golf. La proximité de clubs tels que La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf est un atout majeur pour les golfeurs. De plus, divers centres sportifs municipaux, y compris des piscines, sont disponibles dans un rayon de 1 km, offrant une variété d'activations pour les résidents.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne comme un village pittoresque à l'intérieur des terres, stratégiquement situé entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona, et la ville historique de Ronda. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux attraits de ces trois destinations. Marbella, à environ 9 km, est synonyme de luxe et de vie nocturne, tandis qu'Estepona, à une distance similaire, propose une ambiance de ville côtière andalouse plus traditionnelle. Ronda, perchée dans les montagnes, offre un aperçu culturel et historique distinct. La villa s'intègre ainsi dans un écosystème où nature, culture et loisirs de luxe coexistent.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL647072
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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