تقدم هذه الأرض البالغة مساحتها 24,000 متر مربع في بن εξα رافي، مقاطعة مالقة، عقارًا واسعًا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول. تزرع الأرض بأشجار الزيتون واللوز، وتوفر مناظر خلابة للبحر والجبال. يوجد بئر في الأرض. يوفر الموقع مزيجًا فريدًا من هدوء الريف والقرب من الساحل. المرافق القريبة والاتصال الجيد بالنقل تجعل هذا العقار جديرًا بالاهتمام. الأرض مناسبة لأغراض مختلفة، حيث توفر إمكانيات للاستخدام الخاص ومشاريع التطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بن εξα رافي، بلدية فيليز مالقة، بالقرب من الجزء الشرقي من كوستا ديل سول. إنها جزء من منطقة أكساركيّا وتوفر بيئة هادئة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والساحل. مناخ المنطقة لطيف، ويشتهر بصيفه المشمس وبحره الهادئ الذي يعكس هدوء البلدة. وهي متصلة جيدًا بشبكة الطرق الإقليمية.
هذه الأرض مثالية للمشتري الذي يبحث عن مساحة واسعة في هدوء الريف بالقرب من البحر. إنها توفر فرصة لبناء منزل الأحلام أو تطوير نشاط زراعي، مع وجود أشجار الزيتون واللوز بالفعل. حجم الأرض وميزاتها، مثل البئر وإطلالة البحر، تجذب أولئك الذين يقدرون الخصوصية والقرب من الطبيعة. تضمن المرافق القريبة سلاسة الحياة اليومية.
هذه أرض جاهزة للتطوير الجديد. على الرغم من عدم بدء المشاريع الإنشائية بعد، إلا أن الأرض توفر فرصة لتنفيذ المشاريع الإنشائية وفقًا لرغباتك. يجب التحقق من تخطيط المنطقة ولوائح البناء أثناء مرحلة تخطيط المشروع. يتيح حجم الأرض تنفيذ مفاهيم بناء مختلفة، مما يوفر إمكانات للسكن والاستخدامات الأخرى.
هذه أرض بدون مبانٍ أو بنية تحتية قائمة. يجب على المشترين الاهتمام بأنفسهم بالحصول على تصاريح البناء والبناء نفسه. لا توفر الأرض حلول سكنية جاهزة وتتطلب استثمارًا كبيرًا وتخطيطًا قبل الاستخدام. يجب دراسة اللوائح المحلية المتعلقة باستخدام الأراضي وفرص البناء في المنطقة بعناية.
Ref: VL805743
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمشتري الذي يبحث عن خصوصيته ومساحته الخاصة في الأندلس. إنها مثالية للأشخاص الذين يحلمون ببناء منزل وفقًا لرغباتهم، أو للمستثمرين الذين يرون إمكانات في الزراعة أو استخدامات أخرى للأراضي. مناخ المنطقة وطبيعتها، والمناظر الطبيعية المليئة بأشجار الزيتون واللوز، وإطلالات البحر، تجذب أولئك الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمراكز الصحية، مع الاستمتاع بهدوء الريف. يمنح حجم الأرض وإمكانية استخدام البئر مزايا إضافية لأولئك الذين يقدرون الاكتفاء الذاتي. موقع الأرض، على بعد 472 مترًا فقط من الشاطئ، يجمع بين القرب من الطبيعة ومرافق الشاطئ.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض، تعتمد جودة البناء والتشطيبات فيها بالكامل على خطط واختيارات المالك المستقبلي. تبلغ مساحة الأرض 24,000 متر مربع وتنمو عليها أشجار الزيتون واللوز. من المحتمل أن تكون التربة مناسبة للبناء، وهناك بئر في المنطقة قد يسهل الري أو الاستخدامات الأخرى. نظرًا لأنها قطعة أرض، يجب إيلاء اهتمام خاص لاختيار مواد البناء وكفاءة الطاقة والامتثال لمعايير البناء المحلية. قد يستفيد مشروع البناء المستقبلي من جمال الطبيعة في المنطقة، مثل مناظر البحر، في التصميم. يعد تنظيم البنية التحتية، مثل توصيلات المياه والكهرباء، جزءًا من مشروع البناء.
تم تسعير هذه الأرض البالغة مساحتها 24,000 متر مربع بسعر 159,000 يورو. يعكس السعر حجم الأرض وإمكاناتها في منطقة تجمع بين عناصر الريف والقرب من الساحل. تمنح مساحة الأرض الواسعة مرونة في التخطيط، سواء كان ذلك فيلا خاصة، أو مزرعة، أو مشروع تطوير آخر. تتوفر قطعة أرض واحدة فقط، لذا فإن توفرها محدود. السعر هو نقطة البداية، وقد يتغير اعتمادًا على أي أعمال إضافية أو تغييرات محتملة أثناء تنفيذ المشروع. شهدت المنطقة نشاطًا عقاريًا كبيرًا، بإجمالي 1,667 معاملة، مما يدل على جاذبيتها.
توفر بن εξα رافي، وهي جزء من منطقة أكساركيّا في شرق كوستا ديل سول، مزيجًا ساحرًا من إيقاع الحياة الأندلسي التقليدي وقرب الساحل. مناخ المنطقة هو أحد أفضل المناخات في أوروبا، حيث تغرب الشمس بغزارة في الصيف ويكون البحر هادئًا، مما يعزز أسلوب الحياة المريح. في البيئة الحضرية، تقع المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل السوبر ماركت (108 متر) والصيدلية (151 مترًا). يوفر مجمع الرياضة Complejo deportivo de Benajarafe (0.1 كم) القريب فرصًا رياضية. يتحد المنظر الطبيعي الأخضر، الذي تنمو فيه أشجار الزيتون واللوز، مع مناظر البحر الرائعة. يخلق هذا بيئة هادئة وملهمة، مناسبة لكل من الإقامة الدائمة والعطلات، مع توفير مساحة كبيرة تسمح بمجموعة متنوعة من الاستخدامات.
توفر بن εξα رافي بيئة معيشية متوازنة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الريف. يضمن السوبر ماركت الواقع على بعد 108 أمتار فقط والصيدلية على بعد 151 مترًا تلبية الاحتياجات اليومية. يوفر مجمع الرياضة Complejo deportivo de Benajarafe المجاور (0.1 كم) فرصًا رياضية. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي بن εξα رافي، على بعد 472 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى أمواج البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أنها جزء من منطقة أكساركيّا، المعروفة بمناظرها الطبيعية الجميلة وأجوائها الهادئة. تقع مالقة على بعد 20 كيلومترًا، مما يوفر الوصول إلى خدمات وعروض ثقافية المدينة الأكبر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس إلى ما يقرب من 4000 ساعة سنويًا.
تقع هذه الأرض في بن εξα رافي، مقاطعة مالقة، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول. تجمع المنطقة بين راحة الواجهة البحرية وهدوء الريف. يضمن القرب من مدينة مالقة ومطارها سهولة الوصول. تُظهر الخريطة أيضًا موقع الأرض بالنسبة للشاطئ والمرافق والطبيعة.
تقع بن εξα رافي في مقاطعة مالقة، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، في منطقة أكساركيّا. إنه يقع استراتيجيًا على بعد حوالي 9 كيلومترات من توري ديل مار و 20 كيلومترًا من مدينة مالقة. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى مطار مالقة (27 كم) والخدمات الواسعة لمدينة مالقة، مع الحفاظ على الجو الهادئ والتقليدي الأندلسي المميز لمنطقة أكساركيّا. تشتهر المنطقة بمناخها الممتاز وقربها من البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها وجهة جذابة للمقيمين والسياح على حد سواء.
تقع هذه الأرض في بن εξα رافي، التي تتمتع بخطوط نقل ممتازة. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 27 كم، مما يتيح سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي بن εξα رافي، على بعد 472 مترًا فقط، وهناك العديد من الشواطئ الأخرى في المنطقة. تقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 25-29 كم، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف. توفر وسائل النقل العام 15 خطًا و 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع السوبر ماركت (108 م) والصيدلية (151 م) والمستشفى (184 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المنطقة عملية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة بن εξα رافي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3911 ساعة، مما يضمن أيامًا مشمسة طويلة. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يقع الموقع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويميل بلطف بنسبة 0.6% نحو الشاطئ، مما يزيد من راحته. توفر أشجار الزيتون واللوز في المنطقة والقرب من الساحل مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بن εξα رافي، بلايا دي بن εξα رافي، على بعد 472 مترًا فقط من الأرض، ويمكن الوصول إليه بسهولة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا فالي دي نيزا (3.0 كم) وبلايا لوس روبيوس (4.0 كم). يوجد أيضًا العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، مثل لا كاليتا وتوري ديل مار، والمعروفة بجودتها العالية وخدماتها. يتم خدمة عشاق الجولف من خلال العديد من الملاعب، أقربها نادي مالقة بارادور للجولف (25 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (28 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية، مثل مجمع الرياضة Complejo deportivo de Benajarafe المجاور، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بن εξα رافي في مقاطعة مالقة، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، في منطقة أكساركيّا. إنه يقع استراتيجيًا على بعد حوالي 9 كيلومترات من توري ديل مار و 20 كيلومترًا من مدينة مالقة. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى مطار مالقة (27 كم) والخدمات الواسعة لمدينة مالقة، مع الحفاظ على الجو الهادئ والتقليدي الأندلسي المميز لمنطقة أكساركيّا. تشتهر المنطقة بمناخها الممتاز وقربها من البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها وجهة جذابة للمقيمين والسياح على حد سواء.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.8°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.3°C | 32 mm |
| مايو | 18.4°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
تقدم منطقة بن εξα رافي نقطة سعر تختلف عن الأجزاء الغربية من كوستا ديل سول، مثل إستيبونا، حيث تبدأ فرص الاستثمار المماثلة من مبالغ أعلى بكثير (418,800 يورو في Acqua Gardens، 320,000 يورو في Aby Upper). على الرغم من أن بن εξα رافي لا تقدم شققًا جاهزة في نقاط المقارنة هذه، إلا أن سعر هذه الأرض البالغ 159,000 يورو تنافسي من حيث المساحة والإمكانات. تعرض Alba Benalmádena، التي تمثل الشريحة السعرية الأعلى (699,000 يورو)، نطاق الأسعار في المنطقة. تقع بن εξα رافي في شرق كوستا ديل سول، والتي غالبًا ما تعتبر أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمناطق الغربية الأكثر ازدحامًا. ميزات هذه الأرض - حجمها، وأشجار الزيتون واللوز، ومناظر البحر، والبئر - تجعلها فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة وإمكانات بناء بسعر أكثر معقولية من المناطق الأكثر كثافة سكانية. القرب من مدينة مالقة وخطوط النقل الجيدة هي أيضًا مزايا للمنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
