מדובר במגרש אדמה בבנאחארה, מלגה, בשטח של 24,000 מ"ר. אדמה זו ממוקמת בסמיכות ישירה לחוף הים, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. האזור נהנה מאחד האקלים הטובים באירופה, עם שמש מלאה בקיץ וים רגוע המשקף את שלוות העיר. בקרבת מקום נמצאים שירותים רבים, כולל מסעדות, חנויות ושירותי בריאות, מה שהופך את המקום הזה לאטרקטיבי הן למגורים קבועים והן לחופשה. האדמה בעלת תוואי שטח מישורי, מה שהופך אותה לפוטנציאלית מתאימה לפרויקטים פיתוח שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בקרבת חוף בנאחארה, ומציע גישה ישירה לים התיכון. הסביבה העירונית מבטיחה שכל שירותי החיים החיוניים, כגון חנויות ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. האזור ידוע באקלימו הנוח, המאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
אידיאלי עבור אלו המחפשים מגרש אדמה גדול למימוש חזונם, בין אם מדובר בפרויקט חקלאי או בפרויקט פיתוח. הקרבה לחוף הים ולשירותים העירוניים מבטיחה איזון בין קרבה לטבע לפרקטיקה. קיים פוטנציאל לשימוש רב-תכליתי.
מדובר במגרש שעבורו נערך סקר בארות. גודל הנכס ומיקומו מציעים אפשרויות לפרויקטי פיתוח שונים. כיום אין תוכנית בניין עיר מפורטת, מה שמעניק לבעלים העתידי את החופש לתכנן בהתאם לצרכיו ולדרישת השוק.
אדמה זו אינה מציעה היתר בנייה או שטח מגורים מוכן. הרוכש הפוטנציאלי צריך לקחת בחשבון את הצורך בקבלת היתרי בנייה ותכנון בהתאם לתקנות המקומיות. אין עדיין הגבלות משמעותיות אחרות באזור שנרשמו, אשר יפריעו לפעילות בנייה.
Ref: VL805743
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש אדמה זה מתאים למשקיעים המחפשים פוטנציאל לפיתוח בקוסטה דל סול, או ליחידים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בסביבה פרטית ומרווחת. אם אתם מחפשים מגרש אדמה גדול שבו תוכלו לפתח, למשל, וילות יוקרה, פרויקט חקלאי או מבני מגורים ייחודיים, הצעה זו עשויה להיות עבורכם. היא מתאימה גם לאלו המעריכים קרבה לחוף, אך בו בזמן מעוניינים בפרטיות ומרחב. האקלים הנוח של האזור והנגישות הטובה מבטיחים שהפרויקט או הבית שלכם יהיה מהנה לאורך כל השנה.
מכיוון שמדובר במגרש אדמה, לנכס זה אין איכות בנייה או גימור. עם זאת, הנכס כולל סקר בארות, המצביע על הימצאות מקור מים. שטח הנכס הוא 24,000 מ"ר, המציע מרחב רחב לפרויקטי בנייה שונים. הסביבה היא בעיקר חקלאית ועירונית, ומציעה אפשרות לפיתוח מגורים או מבנים אחרים בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות ורצונות הקונה. יש להשיג מידע נוסף על אפשרויות הבנייה מהרשויות המקומיות.
מחיר האדמה מתחיל מ-159,000 אירו. מכיוון שמדובר במגרש אדמה, המחיר משתנה בהתאם למיקום המדויק והגודל, אך ההצעה הנוכחית תחרותית ביחס לשווי השוק של האזור. שטח הנכס הוא 24,000 מ"ר, מה שמציע פוטנציאל משמעותי לפרויקטי פיתוח שונים או לחקלאות. התמחור משקף את האטרקטיביות והפוטנציאל של האזור. יש לאמת את התנאים המדויקים ואת הזמינות.
בנאחארה מציעה אורח חיים רגוע ממש על החוף המזרחי של קוסטה דל סול. האזור הוא חלק מאזור אקסארקיה (Axarquía), הידוע בטבעו היפהפה ובאורח החיים הספרדי המסורתי שלו. העיר קטנה מספיק כדי לשמור על קסמה, אך בו בזמן גדולה מספיק כדי להציע את כל השירותים הנחוצים, מחנויות ומסעדות ועד מתקני בריאות. החוף הקרוב, פלאיה דה בנאחארה (Playa de Benajarafe), מציע מקום נעים למנוחה, בעוד שקרובי גולף ומתחמי ספורט מספקים את צרכי האנשים הפעילים. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 18.5°C נעימה, עם למעלה מ-3900 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי להנאה לאורך כל השנה. אדמה זו מתאימה למי שמחפש מרחב ופוטנציאל למימוש חלומותיו על חוף הים התיכון.
בנאחארה, חלק מוולס-מלגה (Vélez-Málaga), מציעה אורח חיים רגוע על חוף הים התיכון. העיר מוקפת בסביבה עירונית, בה רוב השירותים הנחוצים נמצאים במרחק הליכה. החוף הסמוך ופעילויות הפנאי הנלוות אליו, כמו שחייה ושיזוף בפלאיה דה בנאחארה, הם האלמנטים האטרקטיביים העיקריים. בנוסף, באזור ישנם מתחמי ספורט התומכים באורח חיים פעיל. הגובה הממוצע מעל פני הים הוא רק 7 מטרים, מה שמבטיח תוואי שטח מישורי וגישה נוחה לחוף. האקלים הנוח של האזור, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5°C ולמעלה מ-3900 שעות שמש בשנה, מאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את מיקומה של בנאחארה בחוף המזרחי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. הנקודה המסומנת מייצגת מגרש אדמה בשטח של 24,000 מ"ר. המפה מסייעת להמחיש את קרבתו לחוף, למרכז העיר ולמתקני תשתית חשובים נוספים כמו שדה התעופה ומגרשי הגולף.
בנאחארה ממוקמת בחוף המזרחי של קוסטה דל סול, באזור אקסארקיה (Axarquía), מחוז מלגה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי, 9 ק"מ מטורה דל מאר (Torre del Mar) ו-20 ק"מ מעיריית מלגה. מיקום זה מציע איזון בין חיים רגועים יותר על החוף לבין הנוחות של עיר גדולה יותר. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע בסגנון החיים והתיירות שלו, אך בנאחארה מציעה חוויה מסורתית ורגועה יותר לאורך רצועת חוף ציורית זו.
האדמה ממוקמת במרחק של 472 מטר בלבד מחופי בנאחארה, מה שמבטיח גישה נוחה לחוף. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 108 מטר בלבד, ובית המרקחת 151 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בית החולים העירוני גם הוא קרוב (184 מ'). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות טובה לטיולים בינלאומיים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כגון מועדון הגולף מלאגה פארדור (Club de Golf Málaga Parador), ממוקמים במרחק של כ-25 ק"מ. האזור מוגש על ידי 15 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמבטיח ניידות טובה גם ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאחארה ידוע באקלים המעולה שלו, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. נרשמו כ-3911 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהקיץ במשך 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. האזור נמצא רק 7 מטר מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא 0.6%, מה שמרמז על תוואי שטח מישורי מאוד. היופי הטבעי של האזור, יחד עם עצי הזית והשקדים, המוזכרים בתיאור הקיים, מציעים סביבה רגועה וציורית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסמוך לבנאחארה ישנם מספר חופים, כולל פלאיה דה בנאחארה (Playa de Benajarafe) (0.5 ק"מ), שהוא הקרוב ביותר. חופים נוספים, כמו פלאיה ואלה דה ניזה (Playa Valle de Niza) (3.0 ק"מ ו-3.7 ק"מ) ופלאיה לוס רוביוס (Playa Los Rubios) (4.0 ק"מ), מציעים אפשרויות מגוונות לנופש על החוף. באזור ישנם גם מתחמי ספורט (Complejo deportivo de Benajarafe 0.1 ק"מ) המאפשרים בילוי פנאי פעיל. מגרשי הגולף הקרובים ביותר ממוקמים במרחק של כ-25 ק"מ. באזור ישנם גם שלושה חופים עם דגל כחול. מגוון הפעילויות מבטיח שכל אחד ימצא משהו מתאים לו.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנאחארה ממוקמת בחוף המזרחי של קוסטה דל סול, באזור אקסארקיה (Axarquía), מחוז מלגה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי, 9 ק"מ מטורה דל מאר (Torre del Mar) ו-20 ק"מ מעיריית מלגה. מיקום זה מציע איזון בין חיים רגועים יותר על החוף לבין הנוחות של עיר גדולה יותר. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע בסגנון החיים והתיירות שלו, אך בנאחארה מציעה חוויה מסורתית ורגועה יותר לאורך רצועת חוף ציורית זו.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.8°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.3°C | 32 mm |
| מאי | 18.4°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
בנאחארה, הממוקמת בחוף המזרחי של קוסטה דל סול, מציעה אלטרנטיבה לאזורים המערביים הפופולריים יותר כמו אסטפונה או מרבלה. בהשוואה לאקווה גארדנס (Acqua Gardens) ואבי אפפר (Aby Upper) באסטפונה, שמחירן ההתחלתי הוא 418,800 € ו-320,000 € בהתאמה, מגרש האדמה בבנאחארה מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית, החל מ-159,000 €. זה הופך אותו לאטרקטיבי עבור יזמים או עבור אלו המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם מאפס. אלבה בנאלמדינה (Alba Benalmadena), עם מחיר התחלתי של 699,000 €, הוא פרויקט בקטגוריית מחיר גבוהה אף יותר. בנאחארה גם מתבלטת בהצעת מגרש אדמה גדול יותר בשכונה עירונית, בעוד שפרויקטים במערב הם לעיתים קרובות אתרי נופש צפופים יותר. האזור הוא חלק מאזור אקסארקיה, השומר על אופי אנדלוסי מסורתי יותר בהשוואה לקוסטה דל סול המערבית הקוסמופוליטית. הוא מתאים למי שמחפש איזון בין אורח חיים על החוף לבין תרבות מקומית, כמו גם מחיר משתלם יותר ופוטנציאל השקעה גדול יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
