Diese freistehende Villa in Benajarafe, Málaga, bietet auf 277 m² Wohnfläche und einem 713 m² großen Grundstück ein Zuhause mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Mit einem Verkaufspreis ab 650.000 € repräsentiert diese Immobilie eine Wohnoption in einer etablierten Küstenumgebung. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer direkten Küstenlage, was den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und verspricht viel Tageslicht und angenehme Temperaturen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste von Benajarafe gelegen, befindet sich diese Villa in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zu Stränden und städtischer Infrastruktur integriert das Anwesen nahtlos in das lokale Leben. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung über den Tag.
Für Käufer, die eine Kombination aus Nähe zum Meer und urbanem Komfort suchen, ist diese Villa gut geeignet. Sie bietet ausreichend Platz mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern für Familien oder Gäste. Die Lage ermöglicht einen Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was Flexibilität und Komfort im Alltag gewährleistet.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand, die modernisiert wurde. Sie ist bezugsfertig und bietet somit eine sofortige Möglichkeit zum Einzug, ohne die Wartezeiten und Unsicherheiten einer Neubauplanung. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine direkte Nutzung der Wohnräume und des Außenbereichs.
Dieses Projekt fokussiert sich auf die Bereitstellung einer etablierten Wohnimmobilie. Es bietet keine neuen Bauleistungen im üblichen Sinne, sondern eine solide Bestandsimmobilie. Die Energieeffizienz und die spezifischen Baumaterialien entsprechen dem Stand der Immobilie, nicht einer aktuellen Neubau-Norm. Es gibt keinen direkten Neubau-Charakter.
Ref: VL061415
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Familien werden die Nähe zu Schulen (19 Grundschulen, 9 weiterführende Schulen im 2-km-Radius) und Gesundheitszentren (3 im 2-km-Radius) schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigeren Lebensstil am Meer bevorzugen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten, finden hier ebenfalls eine passende Umgebung. Die Immobilie ist auch für Käufer interessant, die eine Basis für die Erkundung der Axarquía-Region suchen, die für ihr mildes Klima und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Der relativ kurze Abstand zum Flughafen Málaga (27 km) erleichtert Reisen und den Empfang von Besuchern. Die Lage ist ideal für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Stränden und lokalen Restaurants (20 im 2-km-Radius).
Die Villa ist als 'gut' im Zustand eingestuft und wurde modernisiert. Sie verfügt über Klimaanlage für die Klimakontrolle und Einbauschränke, die Stauraum bieten. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Raum für individuelle Anpassungen lässt. Doppelverglasung sorgt für thermische und akustische Isolierung. Das Anwesen umfasst einen privaten Pool und Garten, die zur Lebensqualität beitragen. Parkmöglichkeiten sind im Freien vorhanden, mit Platz für mehr als ein Fahrzeug. Die Südwest-Ausrichtung maximiert die natürliche Beleuchtung und die Nutzung von Sonnenlicht. Die Immobilie bietet zudem einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, was die Funktionalität erhöht.
Die freistehende Villa in Benajarafe wird ab 650.000 € angeboten. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 277 m² mit einem Grundstück von 713 m². Der Preis spiegelt die Lage direkt an der Küste und die Größe des Grundstücks wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was eine schnelle Realisierung des Wohntraums ermöglicht. Die Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, abhängig von der genauen Ausstattung und dem Zustand. Potenzielle Käufer sollten die Variabilität der Preise für ähnliche Immobilien in der Region bei ihrer Entscheidung berücksichtigen.
Benajarafe, eingebettet in die Axarquía-Region an der östlichen Costa del Sol, bietet eine ruhige Küstenatmosphäre, die sich von den belebteren Zentren der Costa del Sol abhebt. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften (108 m), Apotheken (151 m) und einem Krankenhaus (184 m) macht den Alltag praktisch. Gleichzeitig sind die Strände wie Playa de Benajarafe nur wenige Gehminuten entfernt (472 m). Diese Kombination aus urbaner Funktionalität und Strandnähe prägt das tägliche Leben hier. Das Projekt ist in einer Umgebung angesiedelt, die von moderaten touristischen Aktivitäten gekennzeichnet ist, mit 11 Hotels und rund 891 Betten in der Nähe, was eine lebendige, aber nicht überfüllte Atmosphäre schafft.
Benajarafe bietet eine ruhige Küstenlage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Strände wie Playa de Benajarafe sind nur etwa 500 Meter entfernt und somit bequem erreichbar. Das Stadtzentrum ist dicht besiedelt, mit Supermärkten (108 m), Apotheken (151 m) und einem Krankenhaus (184 m) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, auch wenn die Hauptautobahn etwas weiter entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch 15 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Die umliegende Bebauung besteht aus einer Mischung aus Wohnhäusern und touristischer Infrastruktur, was eine ausgewogene Atmosphäre schafft.
Das Projekt befindet sich in Benajarafe, einem Küstenort an der östlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand und zu den städtischen Einrichtungen, was die Attraktivität für ein Leben am Meer mit praktischem Komfort unterstreicht. Die Positionierung des Projekts in Bezug auf Málaga und andere wichtige Küstenstädte wird ebenfalls verdeutlicht.
Benajarafe liegt an der östlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Gemeinde Vélez-Málaga und der Region Axarquía. Die Stadt befindet sich etwa 9 km von Torre del Mar und 20 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Nähe zu größeren urbanen Zentren mit umfassenderen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Die Region Axarquía ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Küstenabschnitten bis zu hügeligen Landschaften reicht.
Die Villa liegt günstig in Benajarafe, nur 472 m vom nächsten Strand, der Playa de Benajarafe, entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Der Flughafen Málaga ist nur 27 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (108 m), Apotheken (151 m) und ein Krankenhaus (184 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador etwa 25 km entfernt. Die Mobilität vor Ort wird durch 50 öffentliche Nahverkehrshaltestellen unterstützt, die durch 15 Linien bedient werden. Die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand (0,6 % Neigung) erleichtert den Zugang zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benajarafe profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und milden Wintern (12-25°C). Mit historischen 3.911 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate andauernden Schwimm-Saison (Wassertemperatur ≥20°C) bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie (0,6 % Neigung zum Strand) sorgen für eine angenehme, ungehinderte Meeresbrise. Die Region Vélez-Málaga, zu der Benajarafe gehört, ist bekannt für ihr beständiges, sonniges Wetter, das zum ganzjährigen Aufenthalt einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Playa de Benajarafe (472 m) ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Weitere Strände wie Playa Valle de Niza (3,0 km) und Playa Los Rubios (4,0 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Benajarafe selbst verfügt über ein Sportzentrum (Complejo deportivo de Benajarafe) direkt vor Ort (0,1 km). Für Golfinteressierte liegen mehrere Plätze im Umkreis von etwa 25 bis 29 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die Küstenregion bietet generell vielfältige Wassersportmöglichkeiten, und das milde Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe liegt an der östlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Gemeinde Vélez-Málaga und der Region Axarquía. Die Stadt befindet sich etwa 9 km von Torre del Mar und 20 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Nähe zu größeren urbanen Zentren mit umfassenderen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Die Region Axarquía ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Küstenabschnitten bis zu hügeligen Landschaften reicht.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.8°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.3°C | 32 mm |
| Mai | 18.4°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.3°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die tendenziell weiter westlich und in größeren Entwicklungen liegen, positioniert sich diese Villa in Benajarafe in einer etablierteren, kleineren Küstenstadt. Die Preise in Estepona sind oft niedriger, spiegeln aber auch andere Lagen und Entwicklungsphasen wider. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis ab 699.000 €, liegt preislich und geografisch näher, befindet sich jedoch in Benalmádena, einer bekannteren und möglicherweise belebteren Region. Benajarafe bietet eine ruhigere Alternative im östlichen Teil der Costa del Sol, die sich durch ihre Nähe zu Málaga und eine authentischere lokale Atmosphäre auszeichnet. Der angegebene Preis von 650.000 € für diese Villa spiegelt die direkte Strandlage und die Größe des Anwesens in dieser spezifischen Region wider, die tendenziell preisstabiler ist als die stark entwickelten Gebiete im Westen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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