Questa villa indipendente a Benajarafe, Málaga, offre 4 camere da letto e 3 bagni su 277 m² di superficie abitabile e un terreno di 713 m². Con un prezzo di vendita a partire da 650.000 €, questa proprietà rappresenta un'opzione residenziale in un ambiente costiero consolidato. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con una posizione diretta sulla costa, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. La casa è orientata a sud-ovest, promettendo abbondante luce naturale e temperature gradevoli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata direttamente sulla costa di Benajarafe, questa villa si trova in un ambiente urbano che offre servizi quotidiani a pochi passi. La vicinanza a spiagge e infrastrutture urbane integra perfettamente la proprietà nella vita locale. L'orientamento a sud-ovest assicura un'esposizione solare ottimale durante tutto il giorno.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza al mare e comfort urbano, questa villa è ben adatta. Offre spazio sufficiente con 4 camere da letto e 3 bagni per famiglie o ospiti. La posizione consente uno stile di vita in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta, garantendo flessibilità e comodità nella vita di tutti i giorni.
Si tratta di una proprietà esistente in buono stato, che è stata modernizzata. È pronta per essere abitata, offrendo così un'opportunità immediata di trasloco senza i tempi di attesa e le incertezze di una nuova costruzione. La struttura esistente consente l'uso immediato degli spazi abitativi e dell'area esterna.
Questo progetto si concentra sulla fornitura di una proprietà residenziale consolidata. Non offre nuove costruzioni nel senso abituale, ma una solida proprietà esistente. L'efficienza energetica e i materiali di costruzione specifici corrispondono allo stato della proprietà, non a una norma attuale di nuova costruzione. Non vi è un carattere di nuova costruzione diretta.
Ref: VL061415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol e apprezzano una buona infrastruttura. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole (19 scuole primarie, 9 scuole secondarie in un raggio di 2 km) e centri sanitari (3 in un raggio di 2 km). Coppie o single che preferiscono uno stile di vita più tranquillo sul mare, ma che non vogliono rinunciare ai servizi urbani, troveranno qui un ambiente adatto. La proprietà è interessante anche per gli acquirenti che cercano una base per esplorare la regione dell'Axarquía, nota per il suo clima mite e la sua bellezza paesaggistica. La distanza relativamente breve dall'aeroporto di Málaga (27 km) facilita i viaggi e la ricezione di visitatori. La posizione è ideale per coloro che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo, con rapido accesso a spiagge e ristoranti locali (20 in un raggio di 2 km).
La villa è classificata come di 'buono' stato ed è stata modernizzata. Dispone di aria condizionata per il controllo climatico e armadi a muro che offrono spazio di stoccaggio. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio per adattamenti individuali. Il doppio vetro fornisce isolamento termico e acustico. La proprietà comprende una piscina privata e un giardino, che contribuiscono alla qualità della vita. Sono disponibili posti auto all'aperto, con spazio per più di un veicolo. L'orientamento a sud-ovest massimizza la luce naturale e l'uso della luce solare. La proprietà offre anche un ripostiglio e una lavanderia, aumentando la funzionalità.
La villa indipendente a Benajarafe è offerta a partire da 650.000 €. La proprietà comprende 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 277 m² con un terreno di 713 m². Il prezzo riflette la posizione diretta sulla costa e le dimensioni del terreno. La proprietà è immediatamente disponibile, consentendo una rapida realizzazione del sogno abitativo. La politica dei prezzi posiziona l'oggetto nel segmento medio-alto del mercato locale, a seconda dell'attrezzatura esatta e delle condizioni. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la variabilità dei prezzi di proprietà simili nella regione nel prendere la loro decisione.
Benajarafe, immersa nella regione dell'Axarquía sulla Costa del Sol orientale, offre un'atmosfera costiera tranquilla che si distingue dai centri più vivaci della Costa del Sol. Con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. La vicinanza immediata a servizi urbani come negozi (108 m), farmacie (151 m) e un ospedale (184 m) rende la vita quotidiana pratica. Allo stesso tempo, le spiagge come la Playa de Benajarafe sono a pochi minuti a piedi (472 m). Questa combinazione di funzionalità urbana e vicinanza alla spiaggia caratterizza la vita quotidiana qui. Il progetto si trova in un'area caratterizzata da attività turistiche moderate, con 11 hotel e circa 891 posti letto nelle vicinanze, creando un'atmosfera vivace ma non affollata.
Benajarafe offre un ambiente costiero tranquillo con accesso diretto ai servizi. Le spiagge come la Playa de Benajarafe sono a soli 500 metri di distanza, quindi facilmente raggiungibili. Il centro città è densamente popolato, con supermercati (108 m), farmacie (151 m) e un ospedale (184 m) nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete stradale regionale è buono, anche se l'autostrada principale è un po' più lontana. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 15 linee e 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto. La costruzione circostante consiste in un mix di abitazioni residenziali e infrastrutture turistiche, creando un'atmosfera equilibrata.
Il progetto si trova a Benajarafe, una località costiera sulla Costa del Sol orientale. La mappa mostra la vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani, sottolineando l'attrattiva di vivere in riva al mare con comodità pratiche. Viene evidenziata anche la posizione del progetto rispetto a Málaga e ad altre importanti città costiere.
Benajarafe si trova sulla Costa del Sol orientale, nella provincia di Málaga. Fa parte del comune di Vélez-Málaga e della regione dell'Axarquía. La città si trova a circa 9 km da Torre del Mar e a 20 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una piccola città costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi con servizi e collegamenti di trasporto più completi. La regione dell'Axarquía è nota per la sua bellezza paesaggistica, che spazia da tratti costieri a paesaggi collinari.
La villa è strategicamente situata a Benajarafe, a soli 472 m dalla spiaggia più vicina, la Playa de Benajarafe. Il collegamento alla rete di trasporto è buono: l'aeroporto di Málaga si trova a soli 27 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (108 m), farmacie (151 m) e un ospedale (184 m) sono raggiungibili a piedi, coprendo le necessità quotidiane. Per i golfisti, i campi più vicini come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 25 km di distanza. La mobilità locale è supportata da 50 fermate di trasporto pubblico servite da 15 linee. La topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dello 0,6%) facilita l'accesso a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benajarafe beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e inverni miti (12-25°C). Con storicamente 3.911 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante (pendenza dello 0,6% verso la spiaggia) garantiscono una piacevole e libera brezza marina. La regione di Vélez-Málaga, di cui Benajarafe fa parte, è nota per il suo clima soleggiato e costante, favorevole a un soggiorno tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alla Playa de Benajarafe (472 m) è una caratteristica centrale di questa posizione. Altre spiagge come la Playa Valle de Niza (3,0 km) e la Playa Los Rubios (4,0 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Benajarafe dispone di un centro sportivo (Complejo deportivo de Benajarafe) in loco (0,1 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di circa 25-29 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. La regione costiera offre generalmente diverse attività acquatiche e il clima mite favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe si trova sulla Costa del Sol orientale, nella provincia di Málaga. Fa parte del comune di Vélez-Málaga e della regione dell'Axarquía. La città si trova a circa 9 km da Torre del Mar e a 20 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una piccola città costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi con servizi e collegamenti di trasporto più completi. La regione dell'Axarquía è nota per la sua bellezza paesaggistica, che spazia da tratti costieri a paesaggi collinari.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Aprile | 16.3°C | 32 mm |
| Maggio | 18.4°C | 26 mm |
| Giugno | 21.9°C | 6 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che tendono ad essere più a ovest e in sviluppi più grandi, questa villa a Benajarafe si posiziona in una città costiera più piccola e consolidata. I prezzi a Estepona sono spesso inferiori, ma riflettono anche diverse posizioni e fasi di sviluppo. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, è più vicina per prezzo e geografia, ma si trova a Benalmádena, una regione più conosciuta e potenzialmente più vivace. Benajarafe offre un'alternativa più tranquilla nella parte orientale della Costa del Sol, caratterizzata dalla sua vicinanza a Málaga e da un'atmosfera locale più autentica. Il prezzo indicato di 650.000 € per questa villa riflette la posizione diretta sulla spiaggia e le dimensioni della proprietà in questa regione specifica, che tende ad essere più stabile nei prezzi rispetto alle aree altamente sviluppate a ovest.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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