Cette villa individuelle à Benajarafe, Málaga, offre 4 chambres et 3 salles de bain sur 277 m² de surface habitable et un terrain de 713 m². Avec un prix de vente à partir de 650 000 €, cette propriété représente une option de logement dans un environnement côtier établi. La localisation combine la proximité des commodités urbaines avec une position directe sur la côte, soulignant le style de vie méditerranéen. La maison est orientée Sud-Ouest, promettant une lumière du jour abondante et des températures agréables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située directement sur la côte de Benajarafe, cette villa se trouve dans un environnement urbain offrant les commodités quotidiennes à distance de marche. La proximité des plages et des infrastructures urbaines intègre le bien de manière transparente dans la vie locale. L'orientation sud-ouest assure une exposition optimale au soleil tout au long de la journée.
Pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité avec la mer et de confort urbain, cette villa est bien adaptée. Elle offre suffisamment d'espace avec 4 chambres et 3 salles de bain pour les familles ou les invités. La localisation permet un style de vie où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo, assurant flexibilité et confort au quotidien.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état, qui a été modernisée. Elle est prête à emménager, offrant ainsi une opportunité immédiate d'occupation sans les délais et les incertitudes d'une planification de nouvelle construction. La structure existante permet une utilisation immédiate des espaces de vie et du jardin.
Ce projet se concentre sur la fourniture d'une propriété résidentielle établie. Il n'offre pas de nouvelles constructions au sens habituel, mais une propriété existante solide. L'efficacité énergétique et les matériaux de construction spécifiques correspondent à l'état de la propriété, et non à une norme de nouvelle construction actuelle. Il n'y a pas de caractère de nouvelle construction directe.
Ref: VL061415
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol et valorisant une bonne infrastructure. Les familles apprécieront la proximité des écoles (19 écoles primaires, 9 écoles secondaires dans un rayon de 2 km) et des centres de santé (3 dans un rayon de 2 km). Les couples ou les personnes seules préférant un style de vie plus calme en bord de mer, tout en ne voulant pas renoncer aux commodités urbaines, y trouveront également un environnement adapté. La propriété est également intéressante pour les acheteurs cherchant une base pour explorer la région de l'Axarquía, connue pour son climat doux et sa beauté paysagère. La distance relativement courte de l'aéroport de Malaga (27 km) facilite les voyages et la réception de visiteurs. La localisation est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen, avec un accès rapide aux plages et aux restaurants locaux (20 dans un rayon de 2 km).
La villa est classée comme étant en bon état et a été modernisée. Elle dispose de la climatisation pour le contrôle climatique et de placards intégrés offrant un espace de rangement. La cuisine est partiellement équipée, laissant place à des adaptations individuelles. Le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique. La propriété comprend une piscine privée et un jardin, contribuant à la qualité de vie. Des possibilités de stationnement sont disponibles en extérieur, avec de la place pour plus d'un véhicule. L'orientation sud-ouest maximise l'éclairage naturel et l'utilisation de la lumière du soleil. La propriété offre également une pièce de rangement et une buanderie, augmentant ainsi la fonctionnalité.
La villa individuelle à Benajarafe est proposée à partir de 650 000 €. La propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bain sur une surface habitable de 277 m² avec un terrain de 713 m². Le prix reflète la localisation directe sur la côte et la taille du terrain. La propriété est immédiatement disponible, permettant une réalisation rapide du rêve de logement. La tarification positionne l'objet dans le segment moyen à supérieur du marché local, en fonction de l'équipement exact et de l'état. Les acheteurs potentiels devraient prendre en compte la variabilité des prix pour des propriétés similaires dans la région lors de leur décision.
Benajarafe, nichée dans la région de l'Axarquía sur la Costa del Sol orientale, offre une atmosphère côtière tranquille qui se distingue des centres plus animés de la Costa del Sol. Avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. La proximité immédiate des commodités urbaines telles que les magasins (108 m), les pharmacies (151 m) et un hôpital (184 m) rend le quotidien pratique. Dans le même temps, les plages comme Playa de Benajarafe ne sont qu'à quelques minutes de marche (472 m). Cette combinaison de fonctionnalité urbaine et de proximité de la plage caractérise la vie quotidienne ici. Le projet est situé dans un environnement marqué par des activités touristiques modérées, avec 11 hôtels et environ 891 lits à proximité, créant une atmosphère vivante mais pas surpeuplée.
Benajarafe offre un cadre côtier tranquille avec un accès direct aux commodités. Les plages comme la Playa de Benajarafe sont à seulement environ 500 mètres, donc facilement accessibles. Le centre-ville est densément peuplé, avec des supermarchés (108 m), des pharmacies (151 m) et un hôpital (184 m) à proximité immédiate. La connexion au réseau routier régional est bonne, même si l'autoroute principale est un peu plus éloignée. Les transports en commun sont bien développés avec 15 lignes et 50 arrêts, réduisant ainsi la dépendance à la voiture. Le bâti environnant se compose d'un mélange de logements résidentiels et d'infrastructures touristiques, créant une atmosphère équilibrée.
Le projet est situé à Benajarafe, une ville côtière sur la Costa del Sol orientale. La carte montre la proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines, soulignant l'attrait d'une vie au bord de la mer avec un confort pratique. La position du projet par rapport à Málaga et à d'autres villes côtières importantes est également mise en évidence.
Benajarafe est situé sur la Costa del Sol orientale, dans la province de Málaga. Il fait partie de la municipalité de Vélez-Málaga et de la région de l'Axarquía. La ville se trouve à environ 9 km de Torre del Mar et à 20 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette position offre un équilibre entre le calme d'une petite ville côtière et la proximité de centres urbains plus importants offrant des services et des liaisons de transport plus complets. La région de l'Axarquía est connue pour sa beauté paysagère, allant des littoraux aux paysages vallonnés.
La villa est idéalement située à Benajarafe, à seulement 472 m de la plage la plus proche, la Playa de Benajarafe. La connexion au réseau de transport est bonne : l'aéroport de Malaga n'est qu'à 27 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (108 m), les pharmacies (151 m) et un hôpital (184 m) sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches comme le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 25 km. La mobilité locale est soutenue par 50 arrêts de transport public desservis par 15 lignes. La faible déclivité du terrain vers la plage (pente de 0,6 %) facilite l'accès à pied ou à vélo.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benajarafe bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des hivers doux (12-25°C). Avec historiquement 3 911 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate (pente de 0,6 % vers la plage) assurent une brise marine agréable et dégagée. La région de Vélez-Málaga, dont Benajarafe fait partie, est réputée pour son temps ensoleillé et constant, propice à un séjour toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la Playa de Benajarafe (472 m) est une caractéristique centrale de cet emplacement. D'autres plages comme la Playa Valle de Niza (3,0 km) et la Playa Los Rubios (4,0 km) sont également facilement accessibles. Benajarafe dispose d'un centre sportif (Complejo deportivo de Benajarafe) sur place (0,1 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon d'environ 25 à 29 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La région côtière offre généralement diverses activités nautiques, et le climat doux favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe est situé sur la Costa del Sol orientale, dans la province de Málaga. Il fait partie de la municipalité de Vélez-Málaga et de la région de l'Axarquía. La ville se trouve à environ 9 km de Torre del Mar et à 20 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette position offre un équilibre entre le calme d'une petite ville côtière et la proximité de centres urbains plus importants offrant des services et des liaisons de transport plus complets. La région de l'Axarquía est connue pour sa beauté paysagère, allant des littoraux aux paysages vallonnés.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 64 mm |
| Février | 12.8°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| Avril | 16.3°C | 32 mm |
| Mai | 18.4°C | 26 mm |
| Juin | 21.9°C | 6 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octobre | 19.3°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Décembre | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont généralement plus à l'ouest et dans des développements plus importants, cette villa à Benajarafe se positionne dans une ville côtière plus petite et plus établie. Les prix à Estepona sont souvent plus bas, mais reflètent également des emplacements et des phases de développement différentes. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, est proche en termes de prix et de géographie, mais se trouve à Benalmádena, une région plus connue et potentiellement plus animée. Benajarafe offre une alternative plus calme dans la partie orientale de la Costa del Sol, caractérisée par sa proximité avec Málaga et une atmosphère locale plus authentique. Le prix indiqué de 650 000 € pour cette villa reflète l'emplacement direct sur la plage et la taille de la propriété dans cette région spécifique, qui a tendance à être plus stable en termes de prix que les zones fortement développées à l'ouest.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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