סטודיו זה, הממוקם בבנאלמדנה קוסטה (Benalmádena Costa), במרחק צעדים ספורים מהחוף, מהווה אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים אורח חיים תוסס על קו המים והכנסה אמינה משכירות. הנכס שופץ, מצויד במתקנים מודרניים ונהנה מנוף לים, ומציע חלל פונקציונלי לקונים המחפשים שמש ונוחות. בנאלמדנה (Benalmádena) היא יעד תיירותי פופולרי, והתשתית המפותחת שלה והאטרקטיביות התיירותית לאורך כל השנה הופכות אותה למקום בעל פוטנציאל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
סטודיו זה ממוקם בלב בנאלמדנה קוסטה (Benalmádena Costa), ישירות על קו החוף. מיקומו מצוין, מוקף בחנויות, מסעדות ואזורי בילוי, כולם בהישג יד. הקרבה לחופים שונים מאפשרת גישה נוחה לקו המים, בעוד הנמל הסמוך מוסיף אטרקטיביות נוספת.
סטודיו זה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני, ומציע חלל מגורים פונקציונלי הדורש תחזוקה נמוכה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו המעוניינים לנצל את שוק השכירות הנופש הפעיל שלה. השיפוץ המודרני ונוף הים מספקים שהייה נוחה למי שמחפש את הנוחות של מגורים על קו המים.
נכס זה אינו בנייה חדשה. הסטודיו שופץ והוא במצב טוב. הוא ממוקם ברובע מגורים מטופח המציע מתקנים כמו בריכה משותפת. אף שזה לא פרויקט חדש, עיצובו הפנימי המודרני והמתקנים הקיימים מספקים חווית מגורים מודרנית.
הנכס הוא סטודיו, מה שאומר שהוא חסר חדר שינה נפרד ועשוי לא להתאים למשפחות הזקוקות לחלל גדול. בעוד שיש נוף לים, הנוף הספציפי עשוי להיות מושפע מבניינים סמוכים. בנוסף, מכיוון שהאזור פופולרי בקרב תיירים לאורך כל השנה, הדבר עשוי להצביע על צפיפות במהלך עונת התיירות העמוסה.
סטודיו זה אידיאלי למשקיעים המחפשים בית שני עם שוק השכרות נופש פעיל. קרבתו לחוף (250 מטר) והתשתית התיירותית המפותחת פירושם שניתן לייצר הכנסה מהיום הראשון. זוהי גם בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים מקום שטוף שמש לפרוש בו או לבלות חלק גדול מהשנה באקלים חם. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (9.7 ק"מ) מספקת קישוריות בינלאומית נוחה, בעוד שהאטרקטיביות התיירותית של האזור לאורך כל השנה מבטיחה שהוא יהיה מקום נעים למגורים במשך רוב השנה. הודות למיקומו בסביבה עירונית ושפע המסעדות ואפשרויות הקניות, הוא מתאים לאלו המעריכים נוחות חיים.
הסטודיו עבר שיפוץ לאחרונה בעיצוב מודרני ופונקציונלי. הוא מצויד במערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, המספקת נוחות לאורך כל השנה. המתקנים הפנימיים כוללים ארונות מובנים, המספקים שפע של מקום אחסון. המטבח מאובזר במלואו, מה שאומר שכל הדרוש לבישול ואכילה מוכן. הנכס כולל גם מרפסת מקורה עם נוף לים, המציעה שטח נוסף למנוחה בחוץ או לסעודה. המצב המשופץ מעיד שהנכס במצב טוב ומוכן למעבר מיידי.
סטודיו זה זמין החל מ-210,000 אירו. נקודת המחיר הנגישה יחסית שלו, יחד עם מיקומו על קו המים והרישיון התיירותי הפעיל שלו, הופכים אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית. כסטודיו, הוא מציע כניסה נגישה יותר לשוק של בנאלמדנה (Benalmádena). הוא מציע נוף לים וממוקם באזור עם שירותים, התומכים במחירו. בהתחשב במיקומו ובתנאי השוק הנוכחיים, מחיר זה מייצג אפשרות בת קיימא על קו המים באזור.
בנאלמדנה קוסטה (Benalmádena Costa) היא יעד חוף תוסס המציע אורח חיים ים תיכוני. הסטודיו ממוקם בסביבה עירונית, מה שאומר שצרכים יומיומיים כמו מצרכים ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד, במרחק הליכה. חוף פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) נמצא במרחק של 250 מטרים בלבד, אידיאלי עבור אלו שנהנים מטיולים לאורך החוף או משיזוף. עם 192 מסעדות ו-43 בתי קפה בקרבת מקום, יש שפע של אפשרויות לסעודה. האזור מחובר היטב, עם תחנת רכבת במרחק 1.2 ק"מ בלבד, המאפשרת גישה נוחה לאזורים הסובבים. 3,888 שעות שמש בממוצע בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים המקומי, בעוד עונת השחייה של 5 חודשים מאריכה את ההנאה מהחופים ומהמתקנים על קו החוף.
החיים בבנאלמדנה קוסטה (Benalmádena Costa) פירושם טבילה בסגנון החיים הים תיכוני. הסטודיו נמצא במרחק של 250 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana), מה שמקל על התושבים ליהנות מפעילויות חוף. האזור מתגאה ב-192 מסעדות ו-43 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות סעודה. לאלו הזקוקים לשירותי בריאות, בית החולים נמצא במרחק של 2.9 ק"מ בלבד, ובתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום (182 מטר). סטודנטים ימצאו 5 בתי ספר בקרבת מקום. חובבי ספורט יכולים לבקר במרכז הספורט קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) במרחק 0.9 ק"מ, וישנם גם מתקני ספורט נוספים באזור. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C, ו-3,888 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים המקומי.
הסטודיו ממוקם באזור המרכזי של בנאלמדנה קוסטה (Benalmádena Costa), והמפה מציגה את קרבתו לחוף, לנמל ולמרכז העיר. מיקומו האסטרטגי מספק גישה נוחה למתקנים שונים, חיבורי תחבורה ואזורי בילוי, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים.
סטודיו זה ממוקם בלב חוף אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. בנאלמדנה (Benalmádena) עצמה היא עיר תוססת הידועה בחופיה, בנמל שלה ובאווירה הידידותית למשפחות. היא ממוקמת בין העיר מלאגה ליעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור. האזור מתגאה בתשתית טובה, כולל הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (9.7 ק"מ), המציע גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים.
הסטודיו מציע נגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק של 250 מטרים בלבד מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana), ומספר מאות מטרים מחופי פלאיה דה בנאלמדנה (Playa de Benalmádena) ופלאיה דה ביל ביל (Playa de Bil Bil). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 9.7 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מתגאה ברשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, כולל תחנת הרכבת בנאלמדנה - ארויו דה לה מיל (Benalmádena - Arroyo de la Miel) במרחק 1.2 ק"מ, המספקת גישה נוחה לעיירות הסמוכות. סופרמרקטים (334 מטר) ובתי מרקחת (182 מטר) נמצאים במרחק הליכה, וחובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בטווח של 3 ק"מ. המיקום הנוח של הנכס הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה (Benalmádena) מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, המאופיין בקיץ מתון וחורפים מתונים. ישנן 3,888 שעות שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ ולהנאה מהשמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 35 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים המתון שלו. בעוד שיפוע של 7.3% מצביע על ירידה מעט תלולה לכיוון החוף, הקרבה שלו לחוף מציעה משב רוח נעים מהים ונופים עוצרי נשימה של הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסטודיו ממוקם באזור חוף פופולרי, במרחק צעדים ספורים מחופי פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) (250 מ'), פלאיה דה בנאלמדנה (Playa de Benalmádena) (494 מ') ופלאיה דה ביל ביל (Playa de Bil Bil) (513 מ'). חופים אלו מציעים שמש, חול וים, אידיאליים למנוחה וספורט ימי. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פאט (Golf Benalmadena Pitch& Putt) נמצא במרחק של 3.0 ק"מ בלבד, וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 5.4 ק"מ. מרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) נמצאים במרחק 0.9 ק"מ ומציעים טניס ומתקני ספורט נוספים. הנמל הסמוך, פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola), מציע אפשרויות נוספות לחובבי יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
סטודיו זה ממוקם בלב חוף אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. בנאלמדנה (Benalmádena) עצמה היא עיר תוססת הידועה בחופיה, בנמל שלה ובאווירה הידידותית למשפחות. היא ממוקמת בין העיר מלאגה ליעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור. האזור מתגאה בתשתית טובה, כולל הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (9.7 ק"מ), המציע גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL902414
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), סטודיו זה בבנאלמדנה (Benalmádena) במחיר של 210,000 אירו מציע כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן על קו המים. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או חללים גדולים יותר, נקודת המחיר של בנאלמדנה (Benalmádena), יחד עם רישיון התיירות הפעיל שלה וגישה ישירה לחוף, הופכים אותה לאפשרות תחרותית להשקעות במחיר סביר. מחירי Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) גבוהים משמעותית, מה שמעיד על כך שהפרויקט מכוון לפלח יוקרתי יותר. שטח המגורים של 33 מ"ר בסטודיו שונה מכמה פרויקטים באסטפונה שעשויים להציע דירות גדולות יותר, אך מחירו ומיקומו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס קומפקטי על קו המים. התמחור באזור מציג טווח של סטודיואים קומפקטיים ועד דירות יוקרה מרווחות יותר, כאשר סטודיו זה ממוקם בקצה הנמוך של טווח המחירים עם פוטנציאל הכנסה ייחודי משכירות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
