Questo studio si trova a Benalmádena Costa, una vivace zona costiera nella provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 33 m² e una camera da letto, offre una soluzione abitativa compatta vicino alla spiaggia. La vicinanza immediata a vari servizi e la buona accessibilità lo rendono un immobile interessante per acquirenti diretti o come investimento locativo. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato sottolinea il potenziale di un solido reddito da locazione, grazie in particolare alla licenza turistica attiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa, questo studio beneficia del suo ambiente urbano dove numerose strutture sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge e al porto turistico di Benalmádena caratterizza la vita quotidiana e offre molteplici opportunità di svago a portata di mano.
Questo studio compatto è ideale per coloro che cercano una proprietà pratica e ben posizionata. È perfetto come residenza di vacanza, come punto di partenza per esplorare la costa, o come attraente investimento locativo. La buona connettività e i servizi esistenti, come l'aria condizionata e la piscina comune, soddisfano le esigenze abitative di base.
Questa proprietà rappresenta un immobile esistente recentemente ristrutturato e in buone condizioni. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di un appartamento modernizzato in un complesso urbano esistente. La sua commercializzazione si concentra sulla disponibilità immediata e sul potenziale di reddito.
Lo studio offerto ha una superficie abitabile limitata, che potrebbe non essere adatta a tutte le situazioni di vita. Una ripida pendenza verso la spiaggia e un'orientazione a sud-ovest possono comportare un sole pomeridiano intenso. Non è previsto un parcheggio privato e la vicinanza ai punti turistici può causare un aumento del rumore durante l'alta stagione.
Questo studio è particolarmente adatto agli investitori che cercano una proprietà vacanze redditizia e pronta all'uso. È ideale per gli acquirenti che apprezzano una posizione fronte mare e molto vicina ad attrazioni turistiche come il porto turistico di Benalmádena. È anche un'opzione da considerare per single o coppie che desiderano una seconda casa sulla Costa del Sol con buone infrastrutture e un elevato valore ricreativo. La recente ristrutturazione e l'arredamento esistente consentono un rapido ingresso o l'avvio immediato dell'attività di affitto senza costi aggiuntivi.
Lo studio è stato recentemente ristrutturato e si presenta in buone condizioni, indice di una manutenzione curata. L'arredamento è moderno e funzionale, ottimizzando lo spazio disponibile. La terrazza chiusa amplia la zona giorno e offre vista mare, migliorando la qualità abitativa. L'equipaggiamento include aria condizionata (caldo/freddo) e una cucina completamente attrezzata per il comfort quotidiano. Sono presenti armadi a muro nell'urbanizzazione e l'edificio dispone di ascensore, facilitando l'accesso ai piani.
Lo studio è offerto a partire da 210.000 €. La sua superficie abitabile di 33 m², che comprende una terrazza chiusa di 7 m² con vista sul mare, posiziona questa proprietà nella fascia media per studi in questa regione costiera. Il prezzo considera la recente ristrutturazione, l'arredamento completo, l'aria condizionata e la possibilità di utilizzo della piscina comune. La licenza turistica attiva e la comprovata redditività sono fattori essenziali che influenzano il valore e l'attrattiva per gli investitori.
Benalmádena Costa offre uno stile di vita mediterraneo con accesso diretto alla spiaggia e una miriade di servizi. L'appartamento si trova in una zona urbana vivace, dove negozi, ristoranti e luoghi di svago sono a pochi passi. Il ritmo quotidiano è caratterizzato dalla vicinanza al mare e dall'atmosfera vibrante che permette sia tranquillità che attività. La temperatura media annua di 18,7°C e le 3.888 ore di sole all'anno invitano ad attività all'aperto tutto l'anno. La licenza turistica esistente suggerisce un'elevata domanda di affitti a breve termine, rendendo questa proprietà un investimento potenzialmente redditizio.
La vita a Benalmádena Costa è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da una densità urbana che offre una moltitudine di servizi e opportunità di svago. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, con Playa de Santa Ana e Playa de Benalmádena molto vicine. L'ambiente è vivace, con numerosi ristoranti, negozi e caffè raggiungibili a piedi. La posizione consente uno stile di vita attivo, sia attraverso sport acquatici sulla spiaggia, passeggiate sul lungomare o escursioni nei paesi circostanti. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici facilitano l'esplorazione della regione.
Questo studio si trova a Benalmádena Costa, una popolare località balneare sulla Costa del Sol centrale. La mappa mostra la vicinanza immediata al Mar Mediterraneo, nonché la struttura urbana con un buon accesso a negozi, ristoranti e alla spiaggia. È visibile anche il suo posizionamento rispetto all'aeroporto di Málaga e alle città circostanti.
Benalmádena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità turistica e la vicinanza ai centri urbani. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. I buoni collegamenti con l'aeroporto di Málaga (9,7 km) rendono la Costa del Sol una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Benalmádena stessa combina la vita costiera con l'accesso alle montagne dell'entroterra e alle offerte culturali della città di Málaga.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo studio. Si trova a soli 334 metri da un supermercato e a 182 metri da una farmacia, coprendo così le necessità quotidiane. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, dista solo 250 metri. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 9,7 km, garantendo un viaggio comodo. Diversi campi da golf sono raggiungibili in 3-8,3 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 7 linee e 50 fermate, e le stazioni ferroviarie più vicine sono a soli 1,2-3,9 km. L'accesso in auto è anch'esso buono, sebbene una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovi a 6,4 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare assicura temperature piacevoli, mentre la pendenza verso la spiaggia (7,3%) indica una certa ripidità. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Benalmádena è ricca di spiagge, con Playa de Santa Ana (250 m), Playa de Benalmádena (494 m) e Playa de Bil Bil (513 m) le più vicine. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e ricreazione. Nelle vicinanze si trovano anche diversi centri sportivi, tra cui il Club de Raqueta (0,9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). Per i golfisti, diversi campi come il Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,0 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) sono facilmente raggiungibili. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 10 km e completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità turistica e la vicinanza ai centri urbani. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. I buoni collegamenti con l'aeroporto di Málaga (9,7 km) rendono la Costa del Sol una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Benalmádena stessa combina la vita costiera con l'accesso alle montagne dell'entroterra e alle offerte culturali della città di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL902414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti comparabili elencati come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che hanno entrambi prezzi di partenza più elevati e potenzialmente più spazio abitativo o fasi di costruzione più recenti, questo studio a Benalmádena Costa si posiziona in modo più attraente in termini di prezzo, specialmente per gli acquirenti che cercano un'unità più piccola fronte mare. Alba Benalmádena, nello stesso comune, ha un prezzo significativamente più alto, il che potrebbe indicare uno standard diverso o una posizione più esclusiva. Lo studio qui descritto si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia e per la sua licenza turistica, rendendolo un'opportunità di investimento specializzata. Mentre i progetti di Estepona mirano maggiormente alla nuova costruzione e ad abitazioni più grandi, questa offerta fornisce una soluzione compatta con potenziale di reddito immediato in una zona turistica consolidata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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