Die Wohnung in Benalmadena befindet sich in einer der zentralen Lagen der Costa del Sol. Das 2020 fertiggestellte Objekt mit 120 m² Wohnfläche liegt nur 178 Meter vom Meer entfernt und kombiniert städtische Infrastruktur mit direktem Küstenzugang. Die Wohnanlage Palmeras 25, erbaut von Higuerón Privé, ist durch ihre moderne Architektur und ihre strategische Lage gekennzeichnet, die Fußläufigkeit zu täglichen Einrichtungen ermöglicht. Das Gebäude entspricht zeitgemäßen Energiestandards und bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessbereich und Sauna. Die Lage zwischen Málaga und Marbella positioniert das Projekt sowohl für dauerhafte Wohnnutzung als auch als Ferienimmobilie in einer dynamischen Region Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im städtischen Bereich von Benalmadena, unmittelbar an der Küstenlinie gelegen. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 178 Meter, während die Altstadt von Benalmadena etwa 1,5 Kilometer entfernt ist. Die umliegende Infrastruktur umfasst innerhalb von 500 Metern 28 Apotheken, 194 Restaurants und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Lage ermöglicht ein autounabhängiges Leben, wobei alle wesentlichen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Die Aufteilung der Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer großzügigen Wohnküche entspricht modernen Wohnanforderungen. Die überdachte Terrasse als zusätzlicher Lebensraum erweitert die nutzbare Fläche und ermöglicht flexible Nutzung. Der inkludierte Abstellraum und zwei private Parkplätze lösen typische städtische Raumprobleme. Die klimatisierte Wohnfläche und die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Fitnessbereich ergänzen das Wohnangebot um entscheidende Komponenten des zeitgemäßen Wohnens.
Das Gebäude wurde 2020 nach zeitgemäßen Standards fertiggestellt und entspricht den aktuellen Bauvorschriften in Andalusien. Die Bauweise integriert energieeffiziente Technologien wie Aerothermie und Solaranlagen. Die Konstruktion folgt den Anforderungen der spanischen Energieeffizienzverordnung, was sich in der Ausstattung mit zentraler Klimaanlage und hochwertigen Baumaterialien widerspiegelt. Die durchdachte Planung des Gebäudes zeigt sich in der funktionalen Raumaufteilung und den gemeinschaftlichen Nutzungsbereichen für die Bewohner.
Das Apartment bietet keine Gartennutzung auf privatem Grund, sondern lediglich Zugang zu Gemeinschaftsbereichen. Die Lage im städtischen Bereich bedeutet, dass keine absolute Ruheisolierung gegeben ist. Die Küstenlage erfordert bei Starkregenereignissen besondere Vorkehrungen. Die Immobilie ist nicht möbliert, sodass eine zusätzliche Investition für die Einrichtung erforderlich ist. Die 8,4%ige Hangneigung zum Strand kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen.
Ref: VL248272
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Paare, die eine autonome Lebensweise in einer lebhaften Küstenregion anstreben. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und direkter Meeresnähe spricht sowohl Nutzer an, die einen Hauptwohnsitz in Spanien planen, als auch solche, die eine Ferienimmobilie mit hoher Selbstnutzung suchen. Für Berufstätige mit flexiblem Arbeitsplatz bietet die stabile Infrastruktur der Region, einschließlich guter Internetanbindung und Nähe zum Flughafen (10 km), eine geeignete Grundlage für eine Kombination aus Berufstätigkeit und mediterranem Lebensstil. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafbereichen ermöglicht auch die Nutzung als Paar- oder Singlewohung mit zusätzlichem Gästezimmer. Die Vollfertigstellung des Objekts eliminiert typische Bauprojektrisiken und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung.
Die Qualität der Ausstattung dieses Apartments zeigt sich in der Auswahl der verwendeten Materialien und der technischen Ausstattung. Die Badezimmer sind mit Roca Smart Sanitärarmaturen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Wassereffizienz gewährleisten. Die zentrale Klimaanlage AirZone ermöglicht eine zonenweise Temperatursteuerung, was den Energieverbrauch optimiert und gleichzeitig den individuellen Komfort erhöht. Die energetische Ausstattung der Immobilie umfasst Aerothermie und Solaranlagen, die einen Beitrag zur Reduzierung der externen Energieabhängigkeit leisten. Diese Technologie entspricht den aktuellen Energiestandards in Spanien und wirkt sich langfristig positiv auf die Betriebskosten aus. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Holzmaterial, das sowohl Ästhetik als auch Langlebigkeit vereint. Die gemeinschaftlichen Bereiche wie Fitnessraum und Sauna sind mit professionellen Geräten ausgestattet, die für Dauerhaftigkeit ausgelegt sind.
Die Preisgestaltung für dieses Apartment in Benalmadena beginnt bei 530.000 Euro für eine Wohnfläche von 120 m². Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 4.417 Euro, was im Mittelfeld der lokalen Preisskala liegt. Der Kaufpreis umfasst zwei private Parkplätze und einen Abstellraum, was die Gesamtkosten im Vergleich zu ähnlichen Projekten wettbewerbsfähig macht. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Blossom (ab 418.000 Euro) oder Nexus Residences (ab 524.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis höheren Preissegment. Die vollständige Fertigstellung des Gebäudes und die bereits vorhandene Infrastruktur eliminieren Bau- und Fertigstellungsrisiken, was die Preisstabilität langfristig unterstützt.
In Benalmadena entwickelt sich der Alltag in diesem Apartment durch seine besondere Lage zu einer Mischung aus urbaner Dynamik und mediterraner Lebensart. Die direkte Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Strandpromenade, die bereits nach wenigen Gehminuten erreicht wird. Die Infrastruktur des Viertels sorgt für ein autonomes Leben ohne Fahrzeugnutzung, von der morgendlichen Frischepipeline im Supermarkt bis zum abendlichen Restaurantbesuch sind alle Wege fußläufig zu bewältigen. Die überdachte Terrasse wird zum zentralen Wohnraum des Apartments, an dem die meisten Stunden des Tages verbracht werden. Von hier aus lässt sich das mediterrane Leben beobachten, die morgendliche Aktivität am Strand, die mittägliche Ruhe und die abendliche Bewegung in den Gassen des Ortes. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Komplexes, insbesondere der Poolbereich und die Fitnessmöglichkeiten, ergänzen das private Wohnangebot um soziale Aspekte, ohne dass die Privatsphäre des eigenen Apartments verlassen werden muss.
Das Leben in diesem Apartment in Benalmadena ist durch eine besondere Nähe zu alltäglichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt. Die strategische Lage ermöglicht es, alle wesentlichen Dienstleistungen fußläufig zu erreichen, vom Supermarkt (162 m) bis zur Apotheke (148 m). Diese Infrastrukturdichte reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen erheblich. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 2,5 Kilometern Entfernung und mehrere Gesundheitszentren in der näheren Umgebung gesichert. Die Verkehrsanbindung umfasst den Bahnhof Benalmadena-Arroyo de la Miel (0,9 km) sowie 9 öffentliche Verkehrslinien mit 15 Haltestellen. Diese Verbindungen ermöglichen eine autounabhängige Mobilität innerhalb der Costa del Sol. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage schafft ein Umfeld, in dem sowohl der Alltag als auch die Freizeit unkompliziert organisiert werden können.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Apartments in Benalmadena im Kontext der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die direkte Küstenposition mit minimalem Abstand zum Meer sowie die Einbindung in das städtische Gefüge der Gemeinde. Die Visualisierung verdeutlicht die guten Verbindungswege zu Málaga (östlich) und Fuengirola (westlich) sowie die Nähe zum internationalen Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmadena nimmt eine zentrale Position innerhalb der westlichen Costa del Sol ein, etwa 12 Kilometer westlich von Málaga gelegen. Die Gemeinde liegt zwischen den touristisch geprägten Orten Torremolinos und Fuengirola, was eine gute Anbindung an die Infrastruktur dieser größeren Städte gewährleistet. Mit einer Fläche von 27,2 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von etwa 78.338 Menschen bildet Benalmadena eine eigenständige urbane Einheit innerhalb der Metropolregion von Málaga. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (18 km) bietet Zugang zu einer größeren Vielfalt an kulturellen, bildungsbezogenen und gesundheitlichen Einrichtungen, während die Entfernung zu Marbella (31 km) die Anbindung an die östliche Costa del Sol sicherstellt.
Die Erreichbarkeit von wesentlichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten von diesem Apartment aus zeichnet sich durch kurze Distanzen aus. Der nächste Strand, Playa de Santa Ana, ist lediglich 500 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa de Bil Bil (467 m) und Playa Malapesquera (800 m) in Geh- oder kurzer Fahrradentfernung liegen. Diese Nähe ermöglicht spontane Besuche ohne organisatorischen Aufwand. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer geraden Linienentfernung von etwa 9 Kilometern, was eine Reisezeit von 15-20 Minuten bei normalen Verkehrsverhältnissen entspricht. Für Golfliebhaber bietet die Region mehrere Optionen: der Golf Benalmadena Pitch&Putt liegt 2,7 Kilometer entfernt, während größere Anlagen wie der Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) ebenfalls gut erreichbar sind.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benalmadena ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C gekennzeichnet, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Die Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel verhindert extreme Temperaturen und sorgt für eine natürliche Belüftung. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung liegt über dem spanischen Durchschnitt, wobei besonders die Sommermonate von vielen Sonnenstunden profitieren. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, typischerweise von Juni bis September. Die Hangneigung von 8,4% zum Meer hin beeinflusst das Mikroklima positiv, da sie für Luftzirkulation sorgt und die Ansammlung von Kaltluft verhindert. Die geografische Lage an der südspanischen Mittelmeerküste schützt die Region vor extremen Wetterphänomenen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandlebensqualität in Benalmadena wird durch die Nähe zu mehreren ausgezeichneten Badestellen bestimmt. In der Region gibt es zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Carvajal und Fuente de la Salud, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur international anerkannt sind. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Santa Ana (500 m) und Playa de Bil Bil (467 m) bieten eine gute Ausstattung mit Strandbars, Duschen und Rettungsdiensten während der Saison. Für Golfliebhaber bietet die Region mehrere Optionen in unterschiedlicher Entfernung. Der Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,7 km) eignet sich für kurze Runden oder Übungseinheiten, während der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,3 km) und der Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) für anspruchsvollere Spielrunden zur Verfügung stehen. Die Sportinfrastruktur in Benalmadena umfasst 219 Einrichtungen, die das Freizeitangebot deutlich erweitern.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena nimmt eine zentrale Position innerhalb der westlichen Costa del Sol ein, etwa 12 Kilometer westlich von Málaga gelegen. Die Gemeinde liegt zwischen den touristisch geprägten Orten Torremolinos und Fuengirola, was eine gute Anbindung an die Infrastruktur dieser größeren Städte gewährleistet. Mit einer Fläche von 27,2 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von etwa 78.338 Menschen bildet Benalmadena eine eigenständige urbane Einheit innerhalb der Metropolregion von Málaga. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (18 km) bietet Zugang zu einer größeren Vielfalt an kulturellen, bildungsbezogenen und gesundheitlichen Einrichtungen, während die Entfernung zu Marbella (31 km) die Anbindung an die östliche Costa del Sol sicherstellt.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Benalmadena und der umliegenden Costa del Sol hebt sich dieses Apartment durch mehrere Faktoren hervor. Während Projekte wie Blossom in Benalmadena (ab 418.000 Euro) und Finca Dona Maria (ab 420.000 Euro) preislich attraktiver erscheinen, bietet Palmeras 25 eine vollständig ausgebaute Infrastruktur ohne Bauphasenrisiko. Diese Abwicklungssicherheit stellt einen erheblichen Vorteil gegenüber Neubauprojekten dar, die sich noch in Planung oder Bauphase befinden. Gegenüber Nexus Residences in Benalmadena (ab 524.000 Euro) liegt dieses Apartment preislich im vergleichbaren Segment, bietet jedoch eine direktere Küstenlage mit kürzeren Wegen zum Meer. Im regionalen Vergleich zwischen Málaga und Marbella repräsentiert Benalmadena eine Mittelposition: urbaner und touristischer entwickelt als östliche Küstenabschnitte, jedoch preislich moderater als die westliche Costa del Sol um Marbella. Diese Positionierung schafft eine Balance zwischen Infrastrukturangebot und Preisleistungsverhältnis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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