L'appartamento si trova in una posizione privilegiata a Benalmadena, direttamente sulla costa con vista sul Mar Mediterraneo. La proprietà, completata nel 2020, si trova in un ambiente urbano dinamico che offre un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e vicinanza ai servizi essenziali. Con i suoi 120 metri quadrati di superficie abitabile e due camere da letto, questo appartamento rappresenta un'opzione abitativa completa in una delle zone più richieste della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a soli 178 metri dalla Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros, garantendo un accesso diretto al mare. La posizione offre un connubio distintivo tra vita marittima e servizi urbani, con negozi, ristoranti e infrastrutture raggiungibili a piedi. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (10 km) facilita i collegamenti internazionali.
L'appartamento dispone di due camere da letto e due bagni, una configurazione adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza sia principale che secondaria. Gli spazi sono progettati per massimizzare il comfort abitativo, con una cucina open-plan e una terrazza coperta che estende lo spazio vivibile all'esterno, permettendo di godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
Costruito nel 2020, l'edificio rappresenta l'architettura residenziale moderna della Costa del Sol. Le strutture sono recenti, con sistemi energetici efficienti e finiture contemporanee. La proprietà si trova in una fase di consolidamento nel mercato immobiliare locale, con tutti gli impianti già verificati e funzionanti secondo gli standard attuali.
L'appartamento non offre spazi esterni privati oltre la terrazza coperta, limitando le opzioni di giardinaggio privato. La posizione urbana comporta un livello di rumore ambientale tipico delle zone centrali, specialmente durante la stagione turistica. L'edificio non dispone di servizi di portineria 24 ore, fattore da considerare per chi cerca una massima sicurezza.
Ref: VL248272
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diversi profili di acquirenti. Per una coppia internazionale che cerca una residenza secondaria dove trascorrere i mesi invernali, l'appartamento offre tutto il necessario per un soggiorno confortevole senza le complessità di gestione di una villa. Per professionisti che lavorano in remoto, la presenza di spazi adatti all'home office e la connettività internet tipica delle zone urbane ben servite costituiscono elementi favorevoli. Per gli investitori, la posizione centrale e la vicinanza alle attrazioni turistiche garantiscono un buon potenziale di affitto stagionale. Chi apprezza la vita urbana con la spiaggia a portata di mano troverà in questa proprietà un equilibrio difficile da replicare. La presenza di due posti auto coperti risolve uno dei problemi più comuni nelle zone turistiche della Costa del Sol, dove la sosta può essere complicata durante i mesi estivi.
La costruzione presenta finiture di qualità superiore con attenzione ai dettagli tecnici. I bagni sono dotati di sanitari Roca Smart, un marchio riconosciuto per l'innovazione e il design nel settore bagno. La pavimentazione in legno è stata scelta non solo per l'aspetto estetico ma anche per le proprietà isolanti e la durabilità. Il sistema di climatizzazione AirZone permette un controllo efficiente della temperatura in diverse zone dell'abitazione, contribuendo al comfort e al risparmio energetico. L'utilizzo di energia aerotermica e pannelli solari dimostra un approccio moderno alla sostenibilità, riducendo i costi di gestione a lungo termine. I materiali utilizzati per le finiture interne sono stati selezionati per resistere alle condizioni climatiche della costa, con particolare attenzione all'umidità e all'esposizione solare. Gli infissi offrono buone prestazioni termiche e acustiche, elemento importante considerando la posizione urbana della proprietà.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €530.000, che si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Benalmadena. Questa valutazione riflette la posizione strategica a pochi metri dal mare, la recente costruzione e gli standard di finitura. Il mercato attuale mostra una stabilità dei prezzi in questa zona, con una leggera tendenza all'aumento dovuta alla domanda costante di proprietà vicine al mare in buone condizioni. A confronto con progetti simili nella stessa area come Blossom (a partire da €418.000) e Finca Dona Maria (a partire da €420.000), questo appartamento presenta un prezzo superiore giustificato dalle finiture di qualità superiore e dalla posizione più privilegiata.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano-litoraneo tipico della Costa del Sol, dove la vita quotidiana si svolge tra spiaggia e città. La mattina può iniziare con una passeggiata a Playa de Santa Ana, raggiungibile a piedi in pochi minuti, seguita da una colazione in uno dei numerosi caffè vicini. Durante il giorno, i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono accessibili senza l'uso dell'auto, mentre la terrazza offre uno spazio adatto per lavorare o rilassarsi con vista mare. La sera, la zona offre un'ampia scelta di ristoranti e locali per il tempo libero. Il ritmo di vita è energico ma ben organizzato, con la possibilità di alternare momenti di socialità a periodi di relax personale all'interno dell'abitazione. La vicinanza a stazioni ferroviarie e linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso Malaga e altre località della costa.
L'appartamento gode di una posizione strategica che rende superfluo l'uso quotidiano dell'auto per le necessità primarie. A soli 162 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 148 metri è disponibile una farmacia per eventuali necessità sanitarie immediate. La struttura ospedaliera più vicina si trova a 2,5 chilometri, raggiungibile in pochi minuti di auto. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la stazione di Benalmadena - Arroyo de la Miel dista solo 0,9 chilometri, consentendo collegamenti frequenti con Malaga e altre località costiere. La rete di trasporto pubblico locale comprende 9 linee con 15 fermate nei paraggi, offrendo buone alternative allo spostamento privato. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è accessibile in circa 15-20 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. La presenza di numerosi ristoranti (194 entro un raggio di 2 km) e locali offre varietà per il tempo libero senza la necessità di spostamenti lunghi.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Benalmadena, a pochi passi dalle principali spiagge e servizi. L'edificio si trova in una zona urbana ben servita, con facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e infrastrutture pubbliche. La rappresentazione geografica evidenzia come la proprietà si trovi in una posizione equidistante tra il centro storico di Benalmadena e la zona turistica di Arroyo de la Miel.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 12 km a ovest di Malaga e a metà strada tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione permette di beneficiare sia dei servizi della capitale provinciale che dell'atmosfera più turistica delle località costiere. La città si trova a circa 18 km da Malaga (579.076 abitanti), 31 km da Marbella (147.958 abitanti) e 95 km da Algeciras (121.957 abitanti), posizionandosi in un punto nevralgico per gli spostamenti lungo la costa. Con i suoi 78.338 abitanti (dati 2025), Benalmadena rappresenta un centro di dimensioni medie che offre un equilibrio tra servizi e vivibilità.
Le spiagge sono una delle principali attrazioni della zona, con Playa de Santa Ana a soli 0,5 chilometri, Playa de Bil Bil a 0,7 chilometri e Playa Malapesquera a 0,8 chilometri. Delle spiagge nelle vicinanze, Carvajal e Fuente de la Salud hanno ottenuto la Bandiera Blu, riconoscimento della qualità delle acque e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, il campo da pratica Golf Benalmadena Pitch&Putt si trova a 2,8 chilometri, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 5,3 chilometri. L'aeroporto di Malaga dista circa 9 chilometri in linea d'aria, equivalenti a 15-20 minuti di auto a seconda del traffico. Per chi necessita di ricarica per veicoli elettrici, sono disponibili opzioni a 5,7 chilometri. Le città principali come Malaga (18 km) e Marbella (31 km) sono facilmente raggiungibili per shopping, eventi culturali o necessità lavorative.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benalmadena è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,5°C, che rende la località piacevole durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo attività acquatiche da giugno a settembre. La posizione a 55 metri sul livello del mare offre un buon compromesso tra fresco durante l'estate e protezione dagli agenti atmosferici. La pendenza verso la spiaggia dell'8,4% è considerata moderata, rappresentando un fattore da considerare per persone con mobilità ridotta, ma nello stesso tempo contribuendo a una ventilazione naturale che allevia il calore estivo. La regione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, generalmente a carattere breve e intenso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accessi a diverse spiagge di qualità, con Playa de Santa Ana come la più vicina (0,5 km) seguita da Playa de Bil Bil (0,7 km) e Playa Malapesquera (0,8 km). Tra queste, Carvajal e Fuente de la Salud hanno ottenuto il riconoscimento della Bandiera Blu, certificazione che garantisce la qualità delle acque, la pulizia delle spiagge e la disponibilità di servizi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il campo da pratica Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2,8 km è ideale per sessioni brevi o per principianti, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5,3 km rappresenta un'opzione più tecnica e impegnativa. Le infrastrutture sportive della zona comprendono 219 strutture, tra cui il Club de Raqueta a 0,9 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,0 km, offrendo possibilità per attività fisica diversificate.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 12 km a ovest di Malaga e a metà strada tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione permette di beneficiare sia dei servizi della capitale provinciale che dell'atmosfera più turistica delle località costiere. La città si trova a circa 18 km da Malaga (579.076 abitanti), 31 km da Marbella (147.958 abitanti) e 95 km da Algeciras (121.957 abitanti), posizionandosi in un punto nevralgico per gli spostamenti lungo la costa. Con i suoi 78.338 abitanti (dati 2025), Benalmadena rappresenta un centro di dimensioni medie che offre un equilibrio tra servizi e vivibilità.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Benalmadena si distingue dalle altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e servizi per residenti. A differenza di Torremolinos, che ha un carattere più marcatamente turistico e stagionale, Benalmadena mantiene una vitalità durante tutto l'anno grazie alla sua popolazione residente stabile di circa 78.000 abitanti. Rispetto a Marbella, situata 31 km più a ovest, Benalmadena offre prezzi immobiliari più accessibili pur mantenendo un buon livello di servizi e infrastrutture. Confrontando questo appartamento con opzioni simili nella stessa zona come Blossom (a partire da €418.000) e Finca Dona Maria (a partire da €420.000), si osserva un prezzo superiore giustificato dalla posizione più vicina al mare e dalle finiture di qualità superiore. Anche Nexus Residences (a partire da €524.000) rappresenta un'alternativa comparabile, ma con caratteristiche diverse in termini di disposizione degli spazi e servizi comuni. La scelta tra queste opzioni dipende dalle preferenze personali: chi privilegia la vicinanza immediata al mare e un contesto più urbanizzato troverà in questo appartamento la soluzione adatto, mentre chi cerca maggiore riservatezza potrebbe orientarsi verso alternative leggermente più periferiche.
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