Ez a háromszobás lakás Arroyo de la Miel negyedében, Benalmádena településén található, 120 méterrel a tengerszint felett. A 130 négyzetméteres beépített alapterületű földszinti ingatlan 2003-ban épült, és nemrég teljes felújításon esett át. A lakáshoz privát kert tartozik, a közösségben medence üzemel. A strandok kb. 1,5 kilométerre találhatók, a legközelebbi szupermarket 138 méterre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban 8,8 kilométerre helyezkedik el. Az induló ár 429 000 euró, amely egy nagy méretű parkolóhelyet is tartalmaz.
Arroyo de la Miel pozíciója eltér a Costa del Sol nyugati részén található újonnan épített projektekétől. Az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól indul, de ott az építési állapot és az energiahatékonyság újépítésű szinten van, míg ez a lakás 2003-ban épült, bár felújított. Az Aby Upper szintén Esteponában 320 000 eurótól érhető el, ami alacsonyabb árpontot jelent, de a földrajzi elhelyezés más: Estepona távolabb van Málaga repülőterétől és a városi központi szolgáltatások sűrűségétől. Az Alba Benalmadena ugyanabban a településen, Benalmádenában helyezkedik el, de 598 000 eurótól indul, ami jelentősen magasabb árszintet mutat. Ennek oka lehet az újépítésű státusz, a közvetlenebb tengerparti elhelyezés vagy a magasabb kategóriás közösségi létesítmények. A vizsgált lakás előnye a felújított állapot és a privát kert megléte, hátránya a 2003-as építés miatti szerkezeti korlátok és a lejtős terep a strand felé. Arroyo de la Miel az andalúz településszerkezetben a szolgáltatások sűrűsége miatt kiemelkedik: 2 km-es körzetben 164 étterem és 26 gyógyszertár található, ami meghaladja a tipikus újonnan épített lakóparkok környezetében elérhető kínálatot. A vasútállomás 600 méteres távolsága olyan közlekedési előnyt jelent, amely a legtöbb újépítésű projektben nem érhető el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Arroyo de la Miel központi részén fekszik, sétálható távolságra a városi szolgáltatásoktól. A Benalmádena, Arroyo de la Miel vasútállomás 600 méterre van, ahonnan a C1 vonal Málaga központjába és Fuengirolába biztosít kapcsolatot. A környéken 164 étterem, 26 gyógyszertár és 22 bank található két kilométeres körzetben. A tengerpart megközelítése 7,1%-os lejtőn keresztül történik.
A lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, így háromfős vagy négyfős háztartás számára kínál alapot. A földszinti elhelyezés és a privát kert kültéri életteret biztosít. A beépített gardróbok, a teljesen felszerelt konyha és a légkondicionálás a mindennapi kényelmet szolgálják. Az eladási ár tartalmaz egy SUV méretű parkolóhelyet, a második pótalkalomként 15 000 euróért megvásárolható.
Az épület 2003-ban került átadásra, ezért nem számít újépítésűnek. A lakást nemrég átfogó felújításon esett át: a konyha teljesen új, a fürdőszobák korszerűsítve lettek, a burkolatok márvány és porcelán anyagokból készültek. A Lumon üvegfallal zárt nappali az eredeti fa tartógerendákkal érvényesíti a meglévő szerkezet előnyeit. A felújítás befejezett állapotú, az ingatlan azonnal lakható.
Az ingatlan nem kínál tengerparti első soros elhelyezést, a strandok 1,5 kilométerre vannak. A lakás északi és nyugati tájolása miatt a déli napfény korlátozott. Az épület nem felel meg az újépítésű projektek energiahatékonysági követelményeinek. A lejtős terep a strand felé gyaloglásnál fizikai terhelést jelent. A közösségi medence szezonális üzemelésű lehet. A projekt nem tartalmaz wellness- vagy fitneszlétesítményt.
Az ingatlan olyan helyzetben lévő vásárlóknak felel meg, akik három hálószobás lakást keresnek sétálható távolságra a városi szolgáltatásoktól. A felújított állapot miatt azoknak, akik nem kívánnak saját építkezésbe vagy további átalakításba kezdeni. A földszinti elhelyezés és a kert miatt kisgyermekes családok számára is kezelhető. A vasútállomás közelsége miatt azoknak, akik rendszeresen utaznak Málaga vagy Fuengirola irányába. A privát kert jelenléte miatt azoknak, akik a zárt közösségen belül is kültéri teret szeretnének használni. A két parkolóhely lehetősége miatt kétautós háztartásoknak. A részleges bútorozottság miatt azoknak, akik a kulcsátadás után rövidebb átköltözési időt szeretnének. Nem felel meg azoknak, akik tengerparti első sort, újépítésű energetikai minősítést vagy dedikált wellness-részt keresnek.
A felújítás során a burkolatok márvány és porcelán anyagokból készültek, amelyek hosszú élettartamúak és könnyen tisztíthatók. A konyha teljesen felszerelt, prémium háztartási gépekkel van ellátva. A nappali Lumon üvegfallal zárható, amely zárt állapotban hőszigetelőként funkcionál, nyitott állapotban pedig a kerttel összeköti a teret. A fa tartógerendák az eredeti szerkezet elemei, amelyeket a felújítás során megőriztek. A fürdőszobák modern zuhanyzóval és fa mosdófalakkal készültek, az egyik fürdőszoba állítható színhőmérsékletű és intenzitású világítással rendelkezik. A dupla üvegezésű ablakok a hő- és hangszigetelést szolgálják. A légkondicionáló egységek a nappaliban, a dolgozószobában és a hálószobákban vannak telepítve. A beépített gardróbok a hálószobákban tárolási kapacitást biztosítanak. A kültéri tárolószekrény kerti szerszámok és bútorok tárolására szolgál. A felújítás minősége a leírás és a képek alapján megfelel a kortárs standardoknak, de az épület 2003-as építése miatt a szerkezeti elemek ekkori technológiát tükrözik.
A lakás ára 429 000 euró, amely egy nagy méretű, SUV-kompatibilis parkolóhelyet tartalmaz. A második parkolóhely 15 000 euróért külön megvásárolható. A 130 négyzetméteres alapterület alapján a négyzetméterár kb. 3300 euró. A felújított állapot, a privát kert és a beépített parkolóhely mind beépülnek az árképzésbe. Az ingatlan részben bútorozottként kerül értékesítésre. A regionális medián jövedelem 16 450 euró, a lakásár ehez viszonyítva a felső szegmensbe tartozik.
Arroyo de la Miel olyan városrész, ahol a napi rutin gyalogosan vagy biciklivel szervezhető. A reggeli kávé a 138 méterre lévő szupermarketből származik, a gyógyszertár 226 méterre elérhető. A 164 étterem és 44 kávézó változatos étkezési lehetőséget biztosít anélkül, hogy autóbeültetés szükséges lenne. A vasútállomás 600 méteres távolsága miatt Málaga városközpontja vonattal 25 percen belül elérhető. A lakás földszinti elhelyezése és a privát kert lehetővé teszi a beltéri és kültéri terek folyamatos használatát. A kertben kőburkolatos sétány és növényzet található, a nappali Lumon üvegfallal nyitható a kert felé. A gyerekszoba emeletes ággyal van berendezve, a dolgozszobaként használt harmadik szoba átrendezhető. A közösségi medence a nyári hónapokban a lakóközösség találkozási pontja. A 120 méteres tengerszint feletti magasság miatt a nyári hőség enyhébb, mint a tengerparton, de a strand elérése emelkedőn keresztül történik. Arroyo de la Miel 32 helyi ünnepnapot tart évente, amelyek során a környék élénkebbé válik.
A lakás környezetében 2 kilométeres radiusban 164 étterem, 5 iskola, 26 gyógyszertár, 22 bank és 44 kávézó található. A legközelebbi szupermarket 138 méterre, a legközelebbi gyógyszertár 226 méterre van. A vasútállomás 600 méterre helyezkedik el, 7 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja a környéket. A Polideportivo Arroyo de la Miel sportközpont 100 méterre található, a Club de Raqueta 1,4 kilométerre. A Piscina Municipal Virgen del Carmen városi medence 2,8 kilométerre van. A legközelebbi kórház 2,3 kilométerre fekszik. Az alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetők, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét a mindennapi rutin során.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja Arroyo de la Miel központjában, a vasútállomástól 600 méterre délkeleti irányban. A tengerpart 1,5 kilométerre délnyugatra, a repülőtér 8,8 kilométerre északkeletre helyezkedik el. Az Andalúziai folyóvölgyek erre a területre jellemző domborzata a tengerszint feletti 120 méteres magasságban jól látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Arroyo de la Miel Benalmádena településének belső része, Málaga tartományban. A település Málaga városától 17 kilométerre nyugatra, Torremolinos és Fuengirola között fekszik. Marbella 33 kilométerre, Algeciras 97 kilométerre van. A régióközpont, Málaga 579 076 lakossal rendelkezik. Arroyo de la Miel a C1 vasútvonal mentén fekszik, amely Málaga és Fuengirola között biztosít összeköttetést. A pozíció a partvidék és a belső városrész közötti átmeneti zónában van, 120 méteres magasságon.
A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana 1,5 kilométerre, a Playa Malapesquera és a Playa de Bil Bil 1,6 kilométerre található. A strandig vezető út 7,1%-es lejtővel rendelkezik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban 8,8 kilométerre, úton kb. 12 percre van. A legközelebbi golfpálya, a Golf Benalmádena Pitch&Putt 2,3 kilométerre fekszik. A Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 kilométerre, a Club de Golf Málaga Parador 7,8 kilométerre van. Málaga városközpontja 17 kilométerre, Marbella 33 kilométerre található. A legközelebbi EV-töltőállomás, a Fuengirola Supercharger 6,2 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3891 napfényes órát rögzít történelmileg, az átlagos évi hőmérséklet 18,2 Celsius-fok. A hőmérséklet átlagosan 11 és 26 fok között mozog évszaktól függően. A zwemseizzon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, évente 4 hónapig tart. Az ingatlan 120 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhébb éjszakai hőmérsékletet eredményez a tengerparti szinthez képest. A lejtés a strand felé 7,1%, ami gyaloglásnál megnyilvánul. Az északi és nyugati tájolás miatt a déli napfény mértéke korlátozott, a nyugati expozíció az esti órákban ad fényt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három legközelebbi strand, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera és Playa de Bil Bil, 1,5-1,6 kilométerre található. Ezek a strandok a Benalmádena-i tengerpart részét képezik, szolgáltatásokkal és éttermekkel ellátva. A Golf Benalmádena Pitch&Putt 2,3 kilométerre fekszik, ami közelebbi golfolási lehetőséget kínál. A Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 kilométerre, a Club de Golf Málaga Parador 7,8 kilométerre van, ez utóbbi 18 lyukú pálya. A sportlétesítmények között a Polideportivo Arroyo de la Miel 100 méterre, a Club de Raqueta 1,4 kilométerre, a Piscinas Virgen del Carmen városi medence 2,8 kilométerre helyezkedik el.
Forrás: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel Benalmádena településének belső része, Málaga tartományban. A település Málaga városától 17 kilométerre nyugatra, Torremolinos és Fuengirola között fekszik. Marbella 33 kilométerre, Algeciras 97 kilométerre van. A régióközpont, Málaga 579 076 lakossal rendelkezik. Arroyo de la Miel a C1 vasútvonal mentén fekszik, amely Málaga és Fuengirola között biztosít összeköttetést. A pozíció a partvidék és a belső városrész közötti átmeneti zónában van, 120 méteres magasságon.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.7°C | 53 mm |
| Április | 15.7°C | 36 mm |
| Május | 17.9°C | 33 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL784666
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID