与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价€418,800）相比，该阿尔罗伊奥德拉米耶尔物业提供了不同的价值结构。Acqua Gardens为新建开发项目，具备当代能源标准但存在建设工期风险。贝纳尔马德纳公寓已完工并完成翻新，消除了施工不确定性。然而，埃斯特波纳距马拉加机场远33公里，增加了转机时间。 同在埃斯特波纳的Aby Upper起价€320,000，代表更低的价格切入点。€109,000的差价反映了阿尔罗伊奥德拉米耶尔物业在翻新品质、私人花园及含车位方面的差异。Aby Upper同样缺乏阿尔罗伊奥德拉米耶尔所具备的城市基础设施密度。 同属贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena起价€598,000，高出标的物业€169,000。该价差可能反映在规格、景观或社区设施方面的差异，但两者共享同一市镇的基础设施。 该物业的区分因素在于城市步行便利性与私人花园的结合。该价位的大多数公寓要么提供城市便利，要么提供户外空间，而非两者兼有。130平方米的三卧布局在带花园的底层公寓中相对宽敞。600米处的火车连接是相对于较孤立住宅区物业的结构性优势，C1线路为可能不全年持有车辆的半常住居民提供了无车出行选项。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于阿尔罗伊奥德拉米耶尔，海拔120米。该区域作为贝纳尔马德纳市的城市核心功能区运作。超市距离138米，药房226米，基本生活服务在250米半径内可满足。海滩直线距离1.5公里，但存在7.1%的下坡坡度。火车站600米，7条公共交通线路覆盖周边50个站点。
该公寓通过三间卧室、两间浴室和私人花园满足常住或部分时间居住的功能需求。厨房配备齐全且直通花园。包含一个适合SUV的停车位。社区提供公共泳池和绿化区域作为户外空间补充。近期翻新更新了厨房、浴室和地面材料，减少了入住后的额外投入需求。
该项目非新建物业。建筑约于2003年完工，公寓近期已完成翻新，涵盖厨房、浴室及地面材料等关键部分。不存在后续建设阶段或交付等待期。物业现处于可立即入住状态，无施工风险或工期不确定性。
该物业不提供所有房间的海景。西北朝向意味着花园在上午的直射阳光有限。120米海拔至海滩的7.1%坡度对步行者构成一定挑战。不包含私人泳池。公寓为部分配备家具，非全配状态。建筑虽配有电梯，但底层花园户型本质上属于地面层出入。
该物业对应以城市基础设施便利性优先于直接海滨入户的购房情形。三卧布局适合有子女的家庭，第二间卧室的上下铺安排表明面向低龄居住者的实用设计。第一间卧室目前作为书房使用，为远程办公提供灵活性。 选址适合不希望依赖车辆完成日常事务的买家。超市138米、药房226米的距离使基本需求在步行范围内解决。600米处的火车站使无车出行前往马拉加和富恩吉罗拉成为可能。 近期翻新状态降低了入住后的即时投资需求。部分配备家具的条件允许逐步个性化布置。相比于存在建设风险的新建项目，2003年完工的建筑对寻求即买即住物业的买家具有相关性。 私人花园在该价位的底层公寓中并不常见，这一特征满足了对私人户外空间的需求，同时避免了独立地块物业的维护责任。
翻新引入了具体的材料选择。大理石和瓷砖地面覆盖整个物业，这些材料在11-26°C年均温差的气候中提供耐用性和温度调节功能。 厨房全配高端电器，并直通花园，该布局在温暖季节支持带户外通道的烹饪流程。客厅的Lumon玻璃幕帘是一项特定技术选择，允许空间根据天气条件在封闭或开放模式之间切换。木梁作为客厅天花板的结构件。 浴室配备可调色温和亮度的照明系统。主卧含独立卫浴，第二间浴室为独立设置，服务其余卧室。第二和第三间卧室配有嵌入式衣柜。全屋安装双层玻璃。客厅、书房和所有卧室均配备空调设备。 花园采用石材和植物元素装饰，附带一个小型储物棚用于存放户外家具和工具。整体装修水平体现近期翻新的当代材料选择，而非2003年的原始规格。地面采用大理石与瓷砖混合铺设，兼具耐久性和夏季降温效果。
挂牌起始价格为€429,000，包含一个适合SUV的停车位。额外停车位以€15,000可选。按130平方米计算，单价约€3,300/平方米。对比区域内项目：埃斯特波纳的Acqua Gardens起价€418,800，Aby Upper起价€320,000，同属贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena起价€598,000。该定价在太阳海岸城市公寓市场中处于中间区间，反映了翻新状态、私人花园及含车位等因素。
阿尔罗伊奥德拉米耶尔的日常生活以步行可达性为核心。2公里半径内设有164家餐厅、26家药房和22家银行，大部分日常事务无需车辆。最近超市距离138米，可在步行范围内完成采购。44家咖啡馆分布在该范围内，提供日常餐饮选择。 600米处的火车站提供C1线路服务，可无车前往马拉加市中心（17公里）和富恩吉罗拉。7条公交线路和50个站点构成覆盖面较广的公共交通网络。 私人花园作为室内空间的户外延伸，客厅的Lumon玻璃幕帘系统允许空间在封闭和开放模式之间切换。西北朝向使花园在下午和傍晚获得日照，适合晚间使用。 海滩1.5公里，驾车经高速公路约6分钟可达。步行因7.1%坡度和120米高差而耗时较长。阿尔罗伊奥德拉米耶尔全年保持活跃，不同于纯季节性沿海区域，区域内年房产交易量达800笔，省平均收入中位数为€16,450。
阿尔罗伊奥德拉米耶尔作为贝纳尔马德纳市内自成一体的城市区域运作。2公里半径内的服务密度包括164家餐厅、44家咖啡馆、8家牙科诊所和5所学校，这种集中度意味着日常需求很少需要超出周边范围。 波利德波蒂沃·阿尔罗伊奥德拉米耶尔体育中心距离100米，提供室内健身设施。1.4公里处的网球俱乐部提供球类运动选项。2.8公里处的市政游泳池作为物业社区泳池的补充。 医疗资源方面，2公里内有26家药房，2.3公里处有一家医院。22家银行网点分布在该范围内。 该区域与旅游属性较强的贝纳尔马德纳科斯塔和住宅属性的贝纳尔马德纳普埃布洛保持区别。阿尔罗伊奥德拉米耶尔作为该市镇的商业和交通枢纽运作。50个公交站点横跨7条线路的数据表明该区域公共交通覆盖较广，支持日常活动的无车出行，但至海滩的距离和高差使车辆在海滨出行中具有实用性。
地图显示物业位于阿尔罗伊奥德拉米耶尔，距Renfe火车站600米。至圣安娜海滩1.5公里的线条标示了沿海距离。120米海拔在地形中可见。关键参考点包括高速公路连接、100米处的体育中心以及周边区域的商业密度分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔罗伊奥德拉米耶尔位于太阳海岸中部位置，介于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。马拉加位于东部17公里，马尔贝利亚位于西部33公里。这一位置将物业置于太阳海岸服务设施最密集的走廊内。在贝纳尔马德纳市镇内部，阿尔罗伊奥德拉米耶尔作为城市核心运作，区别于沿海的贝纳尔马德纳科斯塔和山上的贝纳尔马德纳普埃布洛。120米海拔使其位于沿海地带之上、山区内部之下。距离马拉加机场8.8公里的位置使该地点成为海岸线上国际出行可达性较高的区域之一。
最近的海滩圣安娜海滩直线距离1.5公里，马拉佩斯克拉海滩和比尔比尔海滩均为1.6公里。经高速公路的实际驾车距离约6分钟。步行需克服7.1%坡度和120米高差。 马拉加市中心17公里，可通过驾车或C1火车线路抵达。600米处的火车站直连马拉加和富恩吉罗拉。马拉加-太阳海岸机场直线距离8.8公里，驾车约12分钟。 高尔夫设施方面，贝纳尔马德纳Pitch&Putt球场2.3公里，米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场4.9公里，马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部7.8公里。最近的电动车充电站为富恩吉罗拉超级充电站，距离6.2公里。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
物业海拔120米，这一高度对温度和视野均产生影响。年均气温18.2°C，月度范围在11°C至26°C之间。历史年日照时数总计3,891小时。 游泳季节以水温≥20°C为标准，持续约4个月。海拔高度使夏季气温略低于海平面位置。西北朝向使花园在下午和傍晚获得日照，上午阳光照射有限。7.1%朝海岸方向的下坡在高程居住区和沿海地带之间形成地形区分。全年32个当地节庆日为日历增添了周期性社区活动。气候数据符合太阳海岸地区的地中海气候特征，冬季温和、夏季温暖。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
三处最近海滩, , 圣安娜海滩、马拉佩斯克拉海滩和比尔比尔海滩, , 直线距离均在1.6公里以内。这些属于贝纳尔马德纳科斯塔区域的城巿海滩，配有海滩设施和滨海步道。 高尔夫选项从2.3公里的贝纳尔马德纳Pitch&Putt球场开始，适合休闲打球。4.9公里的米格尔·安赫尔·希门内斯球场提供标准长度球场。7.8公里的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部提供靠近马拉加市的额外选择。 100米处的波利德波蒂沃体育中心提供多项运动设施。1.4公里的网球俱乐部专攻球类运动。2.8公里处的市政游泳池作为物业社区泳池的替代选择。2.6公里的洛斯卡尼翁观景台和2.9公里的马德罗尼奥观景台提供海岸线的高处视野。
来源: OpenStreetMap
阿尔罗伊奥德拉米耶尔位于太阳海岸中部位置，介于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。马拉加位于东部17公里，马尔贝利亚位于西部33公里。这一位置将物业置于太阳海岸服务设施最密集的走廊内。在贝纳尔马德纳市镇内部，阿尔罗伊奥德拉米耶尔作为城市核心运作，区别于沿海的贝纳尔马德纳科斯塔和山上的贝纳尔马德纳普埃布洛。120米海拔使其位于沿海地带之上、山区内部之下。距离马拉加机场8.8公里的位置使该地点成为海岸线上国际出行可达性较高的区域之一。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.7°C | 53 mm |
| 四月 | 15.7°C | 36 mm |
| 五月 | 17.9°C | 33 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.5°C | 9 mm |
| 十月 | 18.7°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL784666
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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