Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Arroyo de la Miel, εντός του δήμου Μπεναλμαδέντα, σε αστικό περιβάλλον με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Πρόκειται για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων σε ισόγειο, με συνολική επιφάνεια 130 τετραγωνικών μέτρων και ιδιωτικό κήπο. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2003, με πρόσφατη ανακαίνιση. Η περιοχή διαθέτει 164 εστιατόρια, 26 φαρμακεία και 22 τράπεζες σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Ο σταθμός τρένου C1 απέχει 600 μέτρα, συνδέοντας με Μάλαγα και Φουενχιρόλα. Η τιμή ξεκινά από 429.000 ευρώ, περιλαμβάνοντας μεγάλη θέση στάθμευσης.
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, που ξεκινά από 418.800 ευρώ, το παρόν διαμέρισμα στο Arroyo de la Miel προσφέρει διαφορετικό προφίλ. Το Acqua Gardens αποτελεί νέα κατασκευή με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, αλλά η Εστεπόνα απέχει 33 χιλιομέτρα δυτικότερα, μακριότερα από το αεροδρόμιο και την επαρχιακή πρωτεύουσα. Το Aby Upper στην Εστεπόνα, από 320.000 ευρώ, απευθύνεται σε χαμηλότερο σημείο τιμής, πιθανώς με διαφορετική επιφάνεια ή χαρακτηριστικά. Εντός του ίδιου δήμου, το Alba Benalmadena ξεκινά από 598.000 ευρώ, τιμή σημαντικά υψηλότερη που ενδέχεται να αντανακλά νέα κατασκευή, διαφορετική τοποθεσία ή ανώτερη κατηγορία υλικών. Το Arroyo de la Miel ως περιοχή διαφέρει από τις αναπτυγμένες ζώνες της Εστεπόνα στο ότι διαθέτει ήδη καθιερωμένο αστικό περιβάλλον με πλήρη υποδομές. Η σχέση ποιότητας-τιμής εξαρτάται από την αξία που δίνει ο αγοραστής στη νέα κατασκευή έναντι της καθιερωμένης γειτονιάς. Η περιοχή της Εστεπόνα έχει γνωρίσει ισχυρή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα τις υψηλές τιμές νέων έργων. Το Μπεναλμαδέντα προσφέρει πιο ώριμη αγορά με σταθερότερες τιμές. Η ισπανική ακτή παρουσιάζει σημαντικές διαφορές μεταξύ παραδοσιακών αστικών κέντρων και νέων αναπτυξιακών ζωνών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Arroyo de la Miel αποτελεί τον κεντρικό οικιστικό πυρήνα του Μπεναλμαδέντα, σε απόσταση 12 χιλιομέτρων δυτικά της Μάλαγας. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 120 μέτρων, με σχέση προς την ακτογραμμή που χαρακτηρίζεται από κλίση 7,1% προς τη θάλασσα. Οι βασικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες πεζή: το πιο κοντινό σούπερ μάρκετ σε 138 μέτρα, το φαρμακείο σε 226 μέτρα. Το αστικό χαρακτηριστικό της περιοχής καθορίζει τον τρόπο ζωής χωρίς εξάρτηση από όχημα.
Η διάταξη των 130 τετραγωνικών μέτρων καλύπτει την ανάγκη για τρία ξεχωριστά υπνοδωμάτια με δύο μπάνια, λειτουργική για οικογένειες. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα συνδέεται απευθείας με τον κήπο, διευκολύνοντας την καθημερινή χρήση. Ο ιδιωτικός κήπος προσθέτει εξωτερικό χώρο στο ισόγειο. Η θέση στάθμευσης εντάσσεται στην τιμή, κάτι που δεν είναι δεδομένο σε αστικά κέντρα της περιοχής. Η κλιματοδότηση καλύπτει tous τους βασικούς χώρους.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2003, επομένως δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει ανανεώσει τα δάπεδα μαρμάρου και πορσελάνης, τα μπάνια και την κουζίνα. Τα γυάλινα παραθύρια Lumon στον χώρο της σάλας αποτελούν μεταγενέστερη επέμβαση. Η ολοκλήρωση σημαίνει ότι τα κοινόχρηστα έχουν αποδειχθεί στη χρήση, σε αντίθεση με έργα υπό κατασκευή όπου οι κοινόχρηστοι χώροι υπόκεινται σε πιθανές τροποποιήσεις.
Η βορειοδυτική προσανατολισμό περιορίζει τη φυσική φωτισμό σε σύγκριση με νότιες facades. Η κλίση 7,1% προς τη θάλασσα καθιστά τη μετεπιβίβαση πεζή δύσκολη για άτομα με κινητικά προβλήματα. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη. Η έλλειψη ενεργειακής επισήμανσης δεν επιτρέπει τη συγκριτική αξιολόγηση της ενεργειακής απόδοσης. Ως ισόγειο, ο χώρος είναι πιο εκτεθειμένος σε θόρυβο από την κοινόχρηστη περιοχή.
Η διαμόρφωση τριών υπνοδωματίων ταιριάζει σε οικογένειες που χρειάζονται ξεχωριστούς χώρους ύπνου για παιδιά και γονείς. Η παρουσία κοιτώντας στον δεύτερο υπνοδωμάτιο δείχνει προσαρμογή σε οικογενειακή χρήση. Η απόσταση από διεθνή σχολεία σε 5-10 λεπτά με αυτοκίνητο ευθυγραμμίζεται με οικογένειες που θέλουν πρόσβαση σε βρετανική ή διεθνή εκπαίδευση. Η πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες εξυπηρετεί κατοίκους που προτιμούν να μην εξαρτώνται από αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες. Η σύνδεση με τον σιδηροδρομικό σταθμό C1 διευκολύνει όσους ταξιδεύουν συχνά προς ή από το αεροδρόμιο. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου προσφέρει αξία σε περίοδο εκτός τουριστικής κορύφωσης, όταν η χρήση κοινόχρηστων χώρων μειώνεται. Η ανακαίνιση περιορίζει την ανάγκη για άμεση επένδυση χρόνου και πόρων μετά την αγορά.
Η ανακαίνιση έχει εστιάσει σε συγκεκριμένα στοιχεία. Τα δάπεδα αποτελούνται από μάρμαρο και πορσελάνη, υλικά με μακροζωία και ευκολία συντήρησης σε κλίμακα. Η κουζίνα διαθέτει ενσωματωμένες συσκευές υψηλού επιπέδου, αν και η μάρκα δεν προσδιορίζεται. Τα μπάνια έχουν αναβαθμιστεί με ξύλινο νιπτήρα, ρυθμιζόμενο φωτισμό με μεταβαλλόμενη θερμοκρασία και ένταση. Τα γυάλινα παραθύρια Lumon στη σάλα επιτρέπουν τον πλήρη άνοιγμα του χώρου προς τον κήπο, δημιουργώντας συνεχή εσωτερικό-εξωτερικό περιβάλλον. Τα ξύλινα δοκάρια στη σάλα προσθέτουν αρχιτεκτονικό στοιχείο. Η διπλή τζαμοποίηση είναι εγκατεστημένη, συνεισφέροντας στη μόνωση. Η κλιματοποίηση καλύπτει τη σάλα, το γραφείο και τα υπνοδωμάτια. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες αυξάνουν την αποθήκευση χωρίς επιπλέον επίπλωση. Ο εξωτερικός χώρος αποθήκευσης εργαλείων στον κήπο προσθέτει πρακτικότητα. Η συνολική ποιότητα ταιριάζει σε πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα, όχι σε νέα κατασκευή.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα 429.000 ευρώ, ποσό που περιλαμβάνει μεγάλη θέση στάθμευσης κατάλληλη για SUV. Υπάρχει η δυνατότητα απόκτησης επιπλέον θέσης στάθμευσης με追加 κόστος 15.000 ευρώ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται περίπου στα 3.300 ευρώ, δεδομένης της επιφάνειας των 130 τετραγωνικών μέτρων. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena που ξεκινά από 598.000 ευρώ, η τιμή είναι χαμηλότερη, αν και πρόκειται για διαφορετικό προϊόν. Η ανακαίνιση δικαιολογεί μέρος της αξίας σε σχέση με μη ανακαινισμένα διαμερίσματα της ίδιας ηλικίας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία διαμορφώνεται γύρω από την πεζή προσβασιμότητα. Η ανάγκη για αυτοκίνητο μειώνεται σημαντικά όταν τα ψώνια, το φαρμακείο και τα εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση μερικών εκατοντάδων μέτρων. Ο σταθμός τρένου σε 600 μέτρα επιτρέπει τη μετακίνηση προς Μάλαγα σε 25 λεπτά και προς Φουενχιρόλα σε 15 λεπτά χωρίς κυκλοφοριακή συμφόρηση. Το ύψος 120 μέτρων προσφέρει διαφοροποιημένη θερμοκρασία σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο ιδιωτικός κήπος λειτουργεί ως παράταση του εσωτερικού χώρου, με άμεση πρόσβαση από την κουζίνα. Η απόσταση 1,5 χιλιομέτρου από την Playa de Santa Ana σημαίνει ότι η παραλία είναι προσεγγίσιμη αλλά δεν αποτελεί μέρος της άμεσης γειτονιάς. Η κλίση της διαδρομής προς τη θάλασσα απαιτεί προσαρμογή στον τρόπο μετακίνησης. Με 164 εστιατόρια σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, η επιλογή διαιτητικού προορισμού είναι καθημερινά διαθέσιμη. Η παρουσία πισίνας μέσα στην κοινότητα συμπληρώνει την ανάγκη για υδάτινη αναψυχή χωρίς μετακίνηση.
Η περιοχή του Arroyo de la Miel λειτουργεί ως αυτόνομο αστικό κέντρο εντός του Μπεναλμαδέντα. Με 50 στάσεις λεωφορείου και 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, η κινητικότητα δεν εξαρτάται αποκλειστικά από ιδιωτικό όχημα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός σε 600 μέτρα εξυπηρετεί τη γραμμή C1 με συχνότητα ανά 20 λεπτά κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το Polideportivo Arroyo de la Miel σε 100 μέτρα προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις. Τα πέντε σχολεία σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καλύπτουν βασικές εκπαιδευτικές ανάγκες. Η υγειονομική υποδομή περιλαμβάνει οκτώ οδοντιατρεία και νοσοκομείο σε 2,3 χιλιομέτρα. Η συγκέντρωση 44 καφέ σε μικρή ακτίνα δείχνει ζωντανό κοινωνικό περιβάλλον. Τα 32 τοπικά φεστιβάλ ετησίως προσθέτουν περιοδική δραστηριότητα στη γειτονιά.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στο Arroyo de la Miel, σε απόσταση 600 μέτρων από τον σιδηροδρομικό σταθμό. Η παράκτια ζώνη είναι ορατή σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρου. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από πυκνό δίκτυο δρόμων και πεζόδρομων, τυπικό για αστικό περιβάλλον της νότιας Ισπανίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Arroyo de la Miel καταλαμβάνει κεντρική θέση στον δήμο Μπεναλμαδέντα, μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Η Μάλαγα ως επαρχιακή πρωτεύουσα με 579.076 κατοίκους απέχει 17 χιλιομέτρα. Η Μαρμπέγια σε 33 χιλιομέτρα αποτελεί ξεχωριστή αγορά. Αυτή η μεσαία τοποθέτηση επιτρέπει πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα χωρίς να βρίσκεται εντός αυτών. Οι 800 ετήσιες μεταβιβάσεις ακινήτων στην περιοχή δείχνουν ενεργή αγορά. Το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας στα 16.450 ευρώ προσφέρει αναφορά για το τοπικό οικονομικό πλαίσιο.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Santa Ana, απέχει 1,5 χιλιόμετρο σε ευθεία γραμμή, με πραγματική απόσταση μεγαλύτερη λόγω κλίσης. Οι Playa Malapesquera και Bil Bil βρίσκονται σε παρόμοια απόσταση. Το αεροδρόμιο Μάλαγας απέχει 8,8 χιλιομέτρα ευθείας, με πραγματικό χρόνο μετακίνησης περίπου 12-15 λεπτά με αυτοκίνητο. Η γειτονική πόλη Τορρεμολίνος βρίσκεται σε 3,7 χιλιομέτρα, η Φουενχιρόλα σε μεγαλύτερη απόσταση μέσω αυτοκινητόδρομου. Η κοντινότερη γήπεδο γκολφ, Golf Benalmadena Pitch&Putt, απέχει 2,3 χιλιομέτρα. Το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 4,9 χιλιομέτρα προσφέρει πλήρη γήπεδο 18 οπών. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 6,2 χιλιομέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, μέγεθος που τοποθετεί το Arroyo de la Miel στις πιο ηλιόλουστες περιοχές της Ευρώπης. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,2°C, με εποχική διακύμανση 11-26°C. Το υψόμετρο 120 μέτρων συμβάλλει σε ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες σε σχέση με το επίπεδο της θάλασσας, ειδικά τις νυχτερινές ώρες. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η κλίση 7,1% προς τη θάλασσα επηρεάζει τη διαδρομή πεζή, δημιουργώντας σαφή διαφορά μεταξύ ευθείας και πραγματικής απόστασης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι τρεις κοντινότερες παραλίες, Santa Ana, Malapesquera και Bil Bil, βρίσκονται σε απόσταση 1,5-1,6 χιλιομέτρου. Δεν διατίθενται δεδομένα Blue Flag για συγκεκριμένες παραλίες στην παρούσα ανάλυση. Η γήπεδο γκολφ Benalmadena Pitch&Putt σε 2,3 χιλιομέτρα προσφέρει βραχύγκολφ, κατάλληλο για απασχόληση μικρής διάρκειας. Το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 4,9 χιλιομέτρα αποτελεί πλήρη γήπεδο 18 οπών. Το Polideportivo Arroyo de la Miel σε 100 μέτρα παρέχει κλειστές αθλητικές εγκαταστάσεις. Η δημοτική πισίνα Virgen del Carmen απέχει 2,8 χιλιομέτρα. Το Club de Raqueta σε 1,4 χιλιόμετρο εξυπηρετεί αθλητές ρακέτας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Arroyo de la Miel καταλαμβάνει κεντρική θέση στον δήμο Μπεναλμαδέντα, μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Η Μάλαγα ως επαρχιακή πρωτεύουσα με 579.076 κατοίκους απέχει 17 χιλιομέτρα. Η Μαρμπέγια σε 33 χιλιομέτρα αποτελεί ξεχωριστή αγορά. Αυτή η μεσαία τοποθέτηση επιτρέπει πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα χωρίς να βρίσκεται εντός αυτών. Οι 800 ετήσιες μεταβιβάσεις ακινήτων στην περιοχή δείχνουν ενεργή αγορά. Το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας στα 16.450 ευρώ προσφέρει αναφορά για το τοπικό οικονομικό πλαίσιο.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL784666
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID