Този офис с площ 110 m², разположен в живописния район Arroyo de la Miel в Benalmádena, предлага уникална възможност. Намира се на първия етаж на добре поддържана сграда с асансьор, в утвърдена градска среда, което гарантира лесен достъп до всички основни удобства. Имотът е в добро състояние, с климатик и тераса. Включено е отделно подземно паркомясто, което добавя значително удобство. Ключов аспект е потенциалът за преобразуване в жилищно помещение при регулаторно одобрение, което прави предложението привлекателно за инвеститори и хора, търсещи гъвкаво помещение на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Arroyo de la Miel, този офис се ползва от близостта до основни услуги, супермаркет на само 138 метра и аптека на 226 метра. Градската среда осигурява лесно задоволяване на ежедневните нужди, а основните транспортни връзки, включително жп гарата, са удобно достъпни.
Този имот предлага гъвкава основа за различни професионални или потенциални жилищни нужди. Планировката включва две основни помещения и тоалетна, подходящи за офис функции или, при необходимите одобрения, за жилищно пространство. Наличието на собствено паркомясто решава практическите въпроси на собствениците на автомобили.
Въпреки че сградата е завършена през 2003 г., този офис е наличен в готово за нанасяне състояние, т.е. не се налага незабавен ремонт и може да бъде зает или използван веднага. Статусът на строителството сочи зрял имот в утвърдена застроена среда.
В момента този имот е предназначен за офис. Всяко преобразуване в жилищно ползване зависи от получаването на необходимите градоустройствени разрешения и административни разрешителни. Външната ориентация на имота е западна, което може да повлияе на естествената светлина през деня.
Този офис в Arroyo de la Miel е подходящ за професионалисти, търсещи добре разположено работно място с отлична достъпност, особено за тези, които ценят незабавната наличност и удобството от включено паркомясто. Той е също така убедителен вариант за инвеститори, осъзнаващи потенциала за преобразуване в жилищно ползване, което открива път към друг тип доход под наем или лично жилище, при регулаторно съответствие. Имотът привлича хора, които ценят градска среда с удобства на прага, оставайки близо до крайбрежните атракции и по-широката инфраструктура на Коста дел Сол.
Офисът е представен в добро състояние, готов за незабавно използване. Ключовите характеристики включват ефективен климатик за отопление и охлаждане за целогодишен комфорт и врата за сигурност за повишена безопасност. Интериорът включва окачен таван, който осигурява чиста естетика и евентуално побира интегрирани осветителни или вентилационни системи. Големите прозорци са значително предимство, проектирани да увеличават естествената светлина и допринасят за приятна работна среда. Подовата настилка е от мрамор, издръжлив и естетически привлекателен материал, често свързван с качествено изпълнение в региона. Имотът включва също функционален санитарен възел, адаптиран за хора с намалена подвижност.
Обявената цена за този офис с площ 110 m² е фиксирана, 245 000 €. Това представлява конкретна оценка на имота като съществуващо помещение. Цената включва частно подземно паркомясто. Потенциалните купувачи трябва да отчитат допълнителни разходи като данък върху прехвърлянето на недвижими имоти (ITP), нотариални такси и такси за вписване в кадастъра, които са стандартни при придобиване на имоти в Андалусия. Фиксираната цена означава, че това не е начална цена, а пълната обявена сума за имота.
Arroyo de la Miel, част от Benalmádena, предлага динамичен градски живот на Коста дел Сол. Офисът е централно разположен, като поставя живеещите и работещите там на пешеходно разстояние от многобройни магазини, ресторанти, банки и основни услуги, включително супермаркет на 138 метра и аптека на 226 метра. Общественият транспорт е отличен, с жп гара на само 500 метра, което улеснява ежедневните пътувания и достъпа до околните райони. Близостта до брега, с плажове като Playa de Santa Ana на само 1,5 км, добавя рекреационно измерение. Районът съчетава градското удобство с спокойния андалуски начин на живот, характеризиран от средна годишна температура от 18,2 °C и дълъг плажен сезон.
Arroyo de la Miel предлага оживена и удобна градска среда. Ежедневният живот тук се улеснява от плътността на удобствата на пешеходно разстояние, включително многобройни ресторанти, кафенета, банки и основни услуги като аптеки. Наличието на 164 ресторанта и 44 кафенета в радиус от 2 км подсказва оживен социален и кулинарен живот. За отдих спортните съоръжения като Polideportivo Arroyo de la Miel са само на 0,1 км, а достъпът до брега за плажни активности е лесен, с Playa de Santa Ana на 1,5 км. Надморската височина от 120 метра допринася за приятния климат в района.
Тази карта показва Arroyo de la Miel, ключов градски център в Benalmádena на Коста дел Сол. Местоположението му подчертава интеграцията му в крайбрежната инфраструктура, с близост до плажове, летището и основни транспортни артерии, свързващи го с Малага и други значими регионални градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Arroyo de la Miel е стратегически разположен в община Benalmádena, само на 12 км западно от областния център Малага. Това местоположение предлага предимствата на утвърдена местна общност и лесен достъп до богатите удобства и културни предложения на град Малага (17 км по права линия). Намира се между популярните туристически центрове Torremolinos и Fuengirola, което го поставя твърдо в динамичния икономически и социален коридор на централната Коста дел Сол.
Този офис предлага отлична свързаност. Разположен е удобно на 0,6 км от жп гара Benalmádena-Arroyo de la Miel, жизненоважна връзка за достъп до Малага (на 17 км) и други крайбрежни градове. Летище Malaga-Costa del Sol (AGP) е на около 8 км по права линия, което улеснява вътрешните и международните пътувания. Пътният достъп също е добър, с връзка към по-широката магистрална мрежа на Коста дел Сол. За отдих множество голф игрища са на кратко разстояние с кола, включително Golf Benalmadena Pitch&Putt на 2,3 км. Няколко плажа, като Playa de Santa Ana, са само на 1,5 км.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол се ползва от средиземноморски климат с меки зими и топли лета. В Arroyo de la Miel средната годишна температура е 18,2 °C, а средните месечни температури варират от 11 °C до 26 °C. Регионът се хвали с около 320 слънчеви дни годишно, което прави дейностите на открито възможни целогодишно. Плажният сезон обикновено продължава около 4 месеца, когато температурите на водата постоянно достигат или надвишават 20 °C. Надморската височина от 120 метра предлага малко по-хладна и свежа среда в сравнение с непосредствените крайбрежни зони, а директното разстояние до плажа има наклон от 7,1%.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите и работещите в Arroyo de la Miel имат удобен достъп до брега. Популярни плажове като Playa de Santa Ana са само на 1,5 км по права линия, а Playa Malapesquera и Playa de Bil Bil също са в радиус от 1,6 км. Те често се отличават със своите удобства и достъпност. За любителите на голфа няколко игрища са наблизо, включително Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 км). Спортните съоръжения също са в изобилие, с Polideportivo Arroyo de la Miel на едва 0,1 км, предлагащ различни възможности за спорт.
Източник: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 62 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.7°C | 52 mm |
| Ноември | 14.8°C | 77 mm |
| Декември | 12.1°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL918889
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с близки жилищни проекти като Lantana Residencial в Mijas (цени от 205 000 €), този имот е представен като самостоятелно търговско помещение с потенциал за жилищно преобразуване, на фиксирана цена от 245 000 € за 110 m². Проекти като Aquamar в Torre del Mar и Etherna Homes 2 в Estepona, с начални цени около 269 000 €, обикновено са насочени към ново строителство от жилищен тип, често с повече спални и различни пакети удобства. Този офис в Arroyo de la Miel заема конкретна ниша, предлагайки комбинация от функционално търговско помещение, включен гараж и перспективата за създаване на дом, което го отличава от стандартните предложения за апартаменти или вили в региона. Статусът му на съществуваща сграда и местоположението в зрял градски район осигуряват незабавен достъп до услуги, които не винаги са налични в по-новите и периферни комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR