See 110 m² bürooruum, mis asub Benalmádena elavas Arroyo de la Miel piirkonnas, pakub erakordset võimalust. Asudes hästi hoitud hoone esimesel korrusel koos liftiga, asub see väljakujunenud linnakeskkonnas, tagades kõikide oluliste teenuste hõlpsa kättesaadavuse. Kinnisvara on heas korras, sellel on konditsioneer ja terrass. Kaasas on eraldi maa-alune parkimiskoht, mis lisab märkimisväärset mugavust. Oluline aspekt on võimalus ümber ehitada elamuks, tingimusel et saadakse regulatiivne heakskiit, mis muudab selle atraktiivseks pakkumiseks investoritele ja neile, kes otsivad mitmekülgset ruumi Costa del Solis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asudes Arroyo de la Mielis, on sellel bürool kasu oluliste teenuste lähedusest, supermarket on vaid 138 meetri ja apteek ainult 226 meetri kaugusel. Linnakeskkond tagab igapäevaste vajaduste hõlpsa rahuldamise, samas on head transpordiühendused, sealhulgas rongijaam, hõlpsalt kättesaadavad.
See kinnisvara pakub paindlikku alust erinevateks ametialasteks või võimalikeks elamisvajadusteks. Selle planeering hõlmab kahte põhiruumi ja tualettruumi, mis on kohandatavad büroofunktsioonideks või vajalike lubade olemasolul eluruumiks. Privaatse garaažikoha olemasolu lahendab sõidukiomanike praktilised vajadused.
Kuigi hoone valmis 2003. aastal, on see bürooruum saadaval sissekolimisvalmis seisukorras, mis tähendab, et see ei vaja kohest renoveerimist ja seda saab kohe kasutusele võtta. Ehituse seisund viitab küpsele kinnisvarale väljakujunenud rajoonis.
See kinnisvara on praegu määratletud bürooruumina. Mis tahes üleminek elamukasutusele sõltub vajalike linnaplaneerimise lubade ja halduslubade saamisest. Kinnisvara aknad on läänesuunalised, mis võib mõjutada päevavalgust päeva jooksul.
See büroo Arroyo de la Mielis sobib professionaalidele, kes otsivad hästi asuvat tööruumi suurepärase ligipääsuga, eriti neile, kes hindavad kohest kättesaadavust ja kaasatud parkimiskoha mugavust. See on ka veenv valik investoritele, kes näevad potentsiaali elamukasutuseks ümberkorraldamisel, pakkudes teed teistsugusele üüritulule või isiklikule elamule, tingimusel regulatiivse vastavusega. Kinnisvara meeldib inimestele, kes hindavad linnakeskkonda teenustega ukse ees, jäädes samas lähedale rannikuatraktsioonidele ja Costa del Soli laiemale infrastruktuurile.
Büroo on heas korras, kohe kasutamiseks valmis. Peamised omadused hõlmavad tõhusat konditsioneeri (jahutus ja soojendus) aastaringseks mugavuseks ning turvauks suurema ohutuse tagamiseks. Interjöör sisaldab ripplae, pakkudes puhta esteetika ja potentsiaalselt integreeritud valgustus- või ventilatsioonisüsteeme. Suured aknad on oluline tunnusjoon, mõeldud maksimeerima päevavalgust, aidates kaasa meeldivale töökeskkonnale. Põrandad on marmorist, vastupidav ja visuaalselt atraktiivne materjal, mida selles piirkonnas seostatakse kvaliteetsete viimistlustega. Ruumis on ka funktsionaalne tualettruum, kohandatud piiratud liikumisvõimega inimestele.
Selle 110 m² büroo küsitav hind on fikseeritud 245 000 €. See kajastab kinnisvara konkreetset väärtust olemasoleva üksusena. Hind sisaldab privaatset maa-alust parkimiskohta. Potentsiaalsed ostjad peaksid arvestama lisakuludega, nagu kinnisvara üleandmismaks (ITP), notaritasud ja maaregistri tasud, mis on Andaluusias kinnisvara omandamisel standardsed. Fikseeritud hind näitab, et see ei ole alghind, vaid kinnisvara täielik küsitav hind.
Arroyo de la Miel, osa Benalmádenast, pakub dünaamilist linnaelamise kogemust Costa del Solis. See büroo asub keskses asukohas, asetades elanikud ja töötajad jalutuskäigu kaugusele arvukatest poodidest, restoranidest, pankadest ja olulistest teenustest, sealhulgas supermarket 138 meetri ja apteek 226 meetri kaugusel. Ühistransport on suurepärane, rongijaam on vaid 500 meetri kaugusel, hõlbustades lihtsat pendeldamist ja juurdepääsu ümbritsevatele aladele. Lähedus rannikule, rannad nagu Playa de Santa Ana vaid 1,5 km kaugusel, lisab puhkuse võimaluse. Piirkond tasakaalustab linnamugavust rahuliku Andaluusia elustiiliga, mida iseloomustab keskmine aastane temperatuur 18,2 °C ja pikk ujumishooaeg.
Arroyo de la Miel pakub elavat ja mugavat linnakeskkonda. Igapäevaelu hõlbustab siin jalutuskäigu kaugusel asuvate teenuste tihedus, sealhulgas arvukad restoranid, kohvikud, pangad ja olulised teenused nagu apteegid. 164 restorani ja 44 kohviku olemasolu 2 km raadiuses viitab elavale seltskonna- ja kulinaariaelule. Puhkuseks on spordirajatised nagu Polideportivo Arroyo de la Miel vaid 0,1 km kaugusel ning juurdepääs rannikule randade kasutamiseks on lihtne, Playa de Santa Ana asub 1,5 km kaugusel. Piirkonna kõrgus 120 meetrit merepinnast aitab kaasa üldiselt meeldivale kliimale.
See kaart kuvab Arroyo de la Mielit, olulist linnakeskust Benalmádenas Costa del Solis. Selle asukoht rõhutab integreerumist ranniku infrastruktuuri, lähedust rannadele, lennujaamale ja suurtele transporditeedele, mis ühendavad seda Málagaga ja teiste oluliste piirkondlike linnadega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Arroyo de la Miel asub strateegiliselt Benalmádena vallas, vaid 12 km läänes provintsi pealinnast Málagast. See asukoht pakub väljakujunenud kohaliku kogukonna eeliseid, tagades samas lihtsa juurdepääsu Málaga linna ulatuslikele teenustele ja kultuuripakkumistele (17 km otsejoones). See asub populaarsete turismikeskuste Torremolinose ja Fuengirola vahel, paiknedes kindlalt Costa del Soli keskmes dünaamilises majandus- ja sotsiaalkoridoris.
Sellel bürool on suurepärane ühenduvus. See asub mugavalt 0,6 km kaugusel Benalmádena-Arroyo de la Miel rongijaamast, mis on oluline liin Málaga (17 km kaugusel) ja teiste rannikulinnadeni jõudmiseks. Malaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) on linnulennult umbes 8 km kaugusel, hõlbustades riigisiseseid ja rahvusvahelisi reise. Maantee juurdepääs on samuti hea, ühendudes laiema Costa del Soli kiirteevõrguga. Puhkuseks on mitu golfiväljakut lühikese sõidu kaugusel, sealhulgas Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,3 km kaugusel. Mitu randa, nagu Playa de Santa Ana, on vaid 1,5 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol kasutab Vahemere kliimat, mida iseloomustavad pehme talv ja soe suvi. Arroyo de la Mielis on keskmine aastane temperatuur 18,2 °C, kus keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 11 °C kuni 26 °C. Piirkonnas on umbes 320 päikesepaistelist päeva aastas, muutes välitegevuse aastaringselt võimalikuks. Ujumishooaeg kestab tavaliselt umbes 4 kuud, kui veetemperatuur jõuab püsivalt 20 °C-ni või ületab selle. 120-meetrine kõrgus merepinnast pakub võrreldes otse rannikuäärsete aladega veidi jahedamat ja värskemat keskkonda, samas kui otsene kaugus rannani on kaldenurgaga 7,1%.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Arroyo de la Mielis elavatel ja töötavatel inimestel on mugav juurdepääs rannikule. Populaarsed rannad nagu Playa de Santa Ana on linnulennult vaid 1,5 km kaugusel, samuti jäävad Playa Malapesquera ja Playa de Bil Bil 1,6 km raadiusse. Neid tuntakse sageli oma teenuste ja ligipääsetavuse poolest. Golfihuvilistele on lähedal mitu väljakut, sealhulgas Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km). Spordirajatisi on samuti külluslikult, Polideportivo Arroyo de la Miel on vaid 0,1 km kaugusel, pakkudes mitmesuguseid sportimisvõimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.4°C | 62 mm |
| Veebruar | 11.7°C | 64 mm |
| Märts | 13.7°C | 53 mm |
| Aprill | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juuni | 22.0°C | 7 mm |
| Juuli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktoober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Detsember | 12.1°C | 71 mm |
Järsk
Ref: VL918889
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähedal asuvate elamuprojektidega nagu Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) esitletakse seda kinnisvara eraldiseisva äripinnana elamuks ümberkorraldamise potentsiaaliga, fikseeritud hinnaga 245 000 € 110 m² eest. Projektid nagu Aquamar Torre del Maris ja Etherna Homes 2 Esteponas, alghindadega umbes 269 000 €, keskenduvad tavaliselt uusehitusega elamutele, sageli rohkemate magamistubade ja erinevate mugavuspakettidega. See büroo Arroyo de la Mielis hõivab spetsiifilise niši, pakkudes kombinatsiooni funktsionaalsest äripinnast, kaasatud garaažist ja kodu loomise väljavaadetest, mis eristab seda piirkonna tavalistest korteri- või villapakkumistest. Selle olemasoleva ehitise staatus ja asukoht küpses linnapiirkonnas tagavad kohe juurdepääsu teenustele, mida uuemates, perifeersemates arendustes ei ole alati saadaval.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR