Ši 110 m² biuro patalpa, esanti gyvybingame Benalmádenos Arroyo de la Miel rajone, siūlo išskirtinę galimybę. Ji įsikūrusi gerai prižiūrimo pastato pirmame aukšte su liftu, susiformavusioje miesto aplinkoje, užtikrinančioje lengvą prieigą prie visų būtiniausių paslaugų. Nekilnojamasis turtas geros būklės, yra oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir terasa. Į komplektą įeina atskira požeminė automobilio stovėjimo vieta, suteikianti didelį patogumą. Svarbus aspektas, galimybė pertvarkyti ją į gyvenamąjį būstą gavus reguliavimo institucijų leidimus, tad tai patrauklus pasiūlymas investuotojams ir tiems, kurie Costa del Sol ieško pritaikomos patalpos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Biuras Arroyo de la Miel pasižymi artumu prie būtiniausių paslaugų: supermarketas yra vos už 138 metrų, vaistinė, tik už 226 metrų. Miestinė aplinka užtikrina lengvą kasdienių poreikių tenkinimą, o pagrindiniai transporto mazgai, įskaitant traukinių stotį, yra patogiai pasiekiami.
Šis nekilnojamasis turtas suteikia lankstų pagrindą įvairioms profesinėms ar potencialioms gyvenamosioms reikmėms. Jo išplanavimą sudaro du pagrindiniai kambariai ir sanitarinis mazgas, pritaikomi biuro funkcijoms arba, gavus reikiamus leidimus, gyvenamajai erdvei. Įtraukta privati garažo vieta sprendžia automobilio savininkų praktinius klausimus.
Nors pastatas baigtas statyti 2003 metais, šis biuras yra paruoštas naudoti iš karto, t. y. nereikalauja skubaus remonto ir gali būti užimtas arba naudojamas nedelsiant. Statybos statusas rodo subrendusį nekilnojamąjį turtą susiformavusioje gyvenvietėje.
Šis nekilnojamasis turtas šiuo metu yra skirtas biuro patalpai. Bet koks pertvarkymas į gyvenamąjį naudojimą priklauso nuo būtinų urbanistinio planavimo leidimų ir administracinių įgaliojimų gavimo. Išorinė objekto orientacija, į vakarus, kas gali turėti įtakos natūraliai šviesai dienos metu.
Šis Arroyo de la Miel biuras tinka specialistams, ieškantiems gerai įsikūrusios darbo erdvės su puikia prieiga, ypač tiems, kurie vertina nedelsiamą pasiekiamumą ir įtrauktos stovėjimo vietos patogumą. Tai taip pat įtikinamas pasirinkimas investuotojams, matantiems potencialą pertvarkyti patalpas į gyvenamąjį būstą, tai atveria kelią į kitokio tipo nuomos pajamas ar asmeninį būstą, laikantis reguliavimo reikalavimų. Objektas patiks tiems, kurie vertina miesto aplinką su paslaugomis prie pat durų ir kartu išlieka arti pakrantės lankytinų vietų bei platesnės Costa del Sol infrastruktūros.
Biuras pateikiamas geroje būklėje, paruoštas nedelsiant naudoti. Pagrindiniai pranašumai, veiksmingas šildymo ir vėsinimo oro kondicionierius komfortui ištisus metus ir saugumo durys didesniam saugumui. Interjere įrengtos pakabinamosios lubos, suteikiančios švarią estetiką ir potencialiai talpinančios integruotus apšvietimo ar vėdinimo sprendimus. Dideli langai yra reikšminga ypatybė, skirti maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą ir prisidedantys prie malonios darbo aplinkos. Grindų danga, marmuras, patvari ir vizualiai patraukli medžiaga, dažnai siejama su kokybiška apdaila šiame regione. Objekte taip pat yra funkcinis, pritaikytas žmonėms su sutrikusiu judrumu, sanitarinis mazgas.
Šio 110 m² biuro prašoma kaina yra fiksuota, 245 000 €. Tai atspindi konkretų esamo objekto įvertinimą. Kaina apima privačią požeminę automobilio stovėjimo vietą. Potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į papildomas išlaidas, tokias kaip nekilnojamojo turto perdavimo mokestis (ITP), notaro ir žemės registro mokesčiai, kurie yra įprasti įsigyjant nekilnojamąjį turtą Andalūzijoje. Fiksuota kaina rodo, kad tai nėra pradinė kaina, o visa prašoma objekto suma.
Arroyo de la Miel, Benalmádenos dalis, siūlo dinamišką miesto gyvenimo patirtį Costa del Sol. Šis biuras yra centrinėje vietoje, gyventojai ir darbuotojai pėsčiomis pasiekia daugybę parduotuvių, restoranų, bankų ir būtiniausių paslaugų, įskaitant už 138 metrų esantį supermarketą ir už 226 metrų esančią vaistinę. Viešasis transportas išvystytas: traukinių stotis yra vos 500 metrų atstumu, palengvinanti kasdienius važiavimus ir prieigą prie aplinkinių vietovių. Artumas prie jūros, paplūdimiai, tokie kaip Playa de Santa Ana, yra vos 1,5 km atstumu, suteikia poilsio dimensiją. Rajonas derina miesto patogumą su atpalaiduojančiu andalūzišku gyvenimo būdu, kuriam būdinga 18,2 °C vidutinė metinė temperatūra ir ilgas maudynių sezonas.
Arroyo de la Miel siūlo gyvybingą ir patogią miesto aplinką. Kasdienį gyvenimą čia palengvina pėsčiomis pasiekiamų paslaugų tankis, įskaitant daugybę restoranų, kavinių, bankų ir tokių būtiniausių paslaugų kaip vaistinės. 164 restoranai ir 44 kavos per 2 km spinduliu rodo gyvybingą socialinį ir kulinarinį gyvenimą. Laisvalaikiui, sporto įrenginiai, tokie kaip Polideportivo Arroyo de la Miel, yra vos 0,1 km atstumu, o prieiga prie jūros paplūdimio veiklai yra paprasta, Playa de Santa Ana, 1,5 km. Rajono 120 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie bendrai malonaus klimato.
Šis žemėlapis vaizduoja Arroyo de la Miel, svarbų miesto centrą Benalmádenoje, Costa del Sol. Vieta pabrėžia jo integraciją į pakrantės infrastruktūrą, artumą paplūdimiams, oro uostui ir pagrindiniams transporto maršrutams, jungiantiems su Malaga ir kitais svarbiais regiono miestais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Arroyo de la Miel strategiškai įsikūręs Benalmádenos savivaldybėje, vos 12 km į vakarus nuo provincijos sostinės Malagos. Ši padėtis suteikia susiformavusios vietos bendruomenės pranašumų ir kartu lengvą prieigą prie išsamių Malagos miesto paslaugų ir kultūros pasiūlos (17 km tiesia linija). Jis yra tarp populiarių turistinių centrų Torremolinos ir Fuenhirolos, tvirtai įsitvirtinęs centrinės Costa del Sol dinamiškame ekonominiame ir socialiniame koridoriuje.
Šis biuras pasižymi puikiu susisiekimu. Jis patogiai įsikūręs 0,6 km atstumu nuo Benalmádena-Arroyo de la Miel traukinių stoties, gyvybinės jungties su Malaga (17 km atstumu) ir kitais pakrantės miestais. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 8 km atstumu tiesia linija, palengvinantis nacionalines ir tarptautines keliones. Kelio prieiga taip pat gera, sujungianti su platesniu Costa del Sol greitkelių tinklu. Laisvalaikiui, keli golfo laukai yra netoliese automobiliu, įskaitant Golf Benalmadena Pitch&Putt už 2,3 km. Keli paplūdimiai, tokie kaip Playa de Santa Ana, yra vos 1,5 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol būdingas Viduržemio jūros klimatas su švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis. Arroyo de la Miel vidutinė metinė temperatūra, 18,2 °C, vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 11 °C iki 26 °C. Regione yra maždaug 320 saulėtų dienų per metus, todėl lauko veikla įmanoma ištisus metus. Maudynių sezonas paprastai trunka maždaug 4 mėnesius, kai vandens temperatūra nuolat siekia ar viršija 20 °C. 120 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia šiek tiek vėsesnę ir gaivesnę aplinką nei tiesioginėse pakrantės vietose, o tiesaus atstumo iki paplūdimio gradientas yra 7,1%.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Arroyo de la Miel gyventojai ir darbuotojai turi patogią prieigą prie jūros. Populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Santa Ana, yra vos 1,5 km atstumu tiesia linija, o Playa Malapesquera ir Playa de Bil Bil, taip pat 1,6 km spinduliu. Jie dažnai giriami savo patogumais ir prieinamumu. Golfo mėgėjams netoliese yra keli laukai, įskaitant Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km). Sporto įrenginių taip pat gausu, Polideportivo Arroyo de la Miel yra vos 0,1 km atstumu ir siūlo įvairias sporto galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.7°C | 53 mm |
| Balandis | 15.7°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 33 mm |
| Birželis | 22.0°C | 7 mm |
| Liepa | 25.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 9 mm |
| Spalis | 18.7°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 71 mm |
Status
Ref: VL918889
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su netoliese esančiais gyvenamaisiais projektais, tokiais kaip Lantana Residencial Mijose (kaina nuo 205 000 €), šis nekilnojamasis turtas pateikiamas kaip atskira komercinė patalpa su gyvenamojo būsto pertvarkymo potencialu už fiksuotą 245 000 € kainą už 110 m². Projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mare ir Etherna Homes 2 Esteponoje, kurių pradinės kainos apie 269 000 €, paprastai orientuojasi į naujos statybos gyvenamuosius būstus, dažnai su daugiau miegamųjų ir skirtingais patogumų paketais. Šis Arroyo de la Miel biuras užima tam tikrą nišą, siūlydamas funkcinio komercinio ploto, įtrauktos garažo vietos ir būsto sukūrimo perspektyvos derinį, kas išskiria jį iš įprastų butų ar vilų pasiūlymų regione. Jo esamos statybos statusas ir vieta subrendusioje miesto teritorijoje suteikia nedelsiamą prieigą prie paslaugų, kurios ne visada prieinamos naujesnėse, labiau periferinėse plėtros teritorijose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR