Этот офис площадью 110 м², расположенный в оживлённом районе Arroyo de la Miel в Benalmádena, представляет собой уникальную возможность. Он находится на первом этаже ухоженного здания с лифтом в сложившейся городской среде, что гарантирует лёгкий доступ ко всем основным удобствам. Недвижимость в хорошем состоянии, оснащена кондиционером и террасой. В стоимость входит закреплённое место на подземной парковке, что добавляет значительное удобство. Ключевой аспект, потенциал преобразования в жилое помещение при условии получения разрешений, что делает предложение привлекательным для инвесторов и людей, ищущих гибкое помещение на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Arroyo de la Miel офис выигрывает от близости к основным услугам: супермаркет всего в 138 метрах, аптека, в 226 метрах. Городская среда позволяет легко удовлетворять ежедневные потребности, а основные транспортные связи, включая железнодорожную станцию, легко доступны.
Этот объект предлагает гибкую основу для различных профессиональных или потенциальных жилых нужд. Планировка включает два основных помещения и санузел, которые можно адаптировать под офисные функции или, при получении необходимых разрешений, под жилое пространство. Наличие собственного места в гараже решает практические вопросы для автовладельцев.
Хотя здание было построено в 2003 году, этот офис предлагается в готовом к заселению состоянии, то есть не требует немедленного ремонта и может быть занят или использован сразу. Год постройки указывает на зрелую недвижимость в сложившемся жилом комплексе.
В настоящее время этот объект предназначен для использования в качестве офиса. Любое преобразование в жилое использование зависит от получения необходимых градостроительных разрешений и административных согласований. Ориентация объекта, западная, что может влиять на естественное освещение в течение дня.
Этот офис в Arroyo de la Miel подходит профессионалам, ищущим удобно расположенное рабочее пространство с отличной доступностью, особенно тем, кто ценит возможность немедленного заселения и удобство включённого парковочного места. Это также убедительный вариант для инвесторов, осознающих потенциал преобразования в жилое использование, открывающий путь к другому типу арендного дохода или личному жилью при соблюдении нормативных требований. Недвижимость привлекает людей, ценящих городскую среду с удобствами у порога, при этом оставаясь близко к прибрежным достопримечательностям и более широкой инфраструктуре Коста-дель-Соль.
Офис представлен в хорошем состоянии, готов к немедленному использованию. Ключевые особенности включают эффективный кондиционер с обогревом и охлаждением для круглогодичного комфорта и защитную дверь для повышенной безопасности. В интерьере предусмотрен подвесной потолок, обеспечивающий аккуратный внешний вид и, возможно, вмещающий встроенные осветительные или вентиляционные системы. Большие окна, значимая особенность, призванная максимально использовать естественный свет и способствовать приятной рабочей атмосфере. Пол, мраморный, прочный и эстетически привлекательный материал, часто ассоциирующийся с качественной отделкой в этом регионе. Объект также включает функциональный санузел, адаптированный для людей с ограниченной подвижностью.
Запрашиваемая цена за этот офис площадью 110 м² фиксированная, 245 000 €. Это конкретная оценка недвижимости как существующего объекта. Цена включает частное место на подземной парковке. Потенциальным покупателям следует учитывать дополнительные расходы, такие как налог на передачу недвижимости (ITP), нотариальные сборы и регистрационные сборы, стандартные для сделок с недвижимостью в Андалусии. Фиксированная цена означает, что это не стартовая цена, а полная запрашиваемая сумма за объект.
Arroyo de la Miel, часть Benalmádena, предлагает динамичную городскую жизнь на Коста-дель-Соль. Офис расположен в центре, в пешей доступности от множества магазинов, ресторанов, банков и основных услуг, включая супермаркет в 138 метрах и аптеку в 226 метрах. Общественный транспорт развит отлично: железнодорожная станция всего в 500 метрах, что облегчает поездки и доступ к окрестным районам. Близость к побережью, с пляжами вроде Playa de Santa Ana всего в 1,5 км, добавляет возможности для отдыха. Район сочетает городское удобство с расслабленным андалузским образом жизни, характеризующимся средней годовой температурой 18,2 °C и долгим пляжным сезоном.
Arroyo de la Miel предоставляет оживлённую и удобную городскую среду. Повседневная жизнь здесь облегчается плотностью удобств в пешей доступности, включая множество ресторанов, кафе, банков и основных услуг, таких как аптеки. Наличие 164 ресторанов и 44 кафе в радиусе 2 км говорит о живой социальной и кулинарной сцене. Для отдыха спортивные сооружения, такие как Polideportivo Arroyo de la Miel, находятся всего в 0,1 км, а доступ к побережью для пляжного отдыха прост, Playa de Santa Ana в 1,5 км. Высота района 120 метров над уровнем моря способствует в целом приятному климату.
Эта карта отображает Arroyo de la Miel, ключевой городской центр в Benalmádena на Коста-дель-Соль. Его расположение подчёркивает интеграцию в прибрежную инфраструктуру, с близостью к пляжам, аэропорту и основным транспортным маршрутам, соединяющим его с Малагой и другими значимыми городами региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Arroyo de la Miel стратегически расположен в муниципалитете Benalmádena, всего в 12 км к западу от столицы провинции Малаги. Это расположение даёт преимущества сложившегося местного сообщества и одновременно лёгкий доступ к обширным удобствам и культурным предложениям города Малаги (17 км по прямой). Он находится между популярными туристическими центрами Torremolinos и Fuengirola, что прочно помещает его в динамичный экономический и социальный коридор центральной Коста-дель-Соль.
Этот офис предлагает отличную транспортную доступность. Он удобно расположен в 0,6 км от железнодорожной станции Benalmádena-Arroyo de la Miel, важной транспортной связи для доступа к Малаге (в 17 км) и другим прибрежным городам. Аэропорт Malaga-Costa del Sol (AGP) находится примерно в 8 км по прямой, что облегчает внутренние и международные поездки. Дорожная доступность также хорошая, с выходом на более широкую сеть автомагистралей Коста-дель-Соль. Для отдыха несколько полей для гольфа находятся в короткой поездке на автомобиле, включая Golf Benalmadena Pitch&Putt в 2,3 км. Несколько пляжей, таких как Playa de Santa Ana, расположены всего в 1,5 км.
| До пляжа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. В Arroyo de la Miel средняя годовая температура составляет 18,2 °C, а среднемесячные температуры варьируются от 11 °C до 26 °C. Регион может похвастаться примерно 320 солнечными днями в году, что делает активный отдых на открытом воздухе возможным круглый год. Пляжный сезон обычно длится около 4 месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20 °C. Высота 120 метров над уровнем моря предлагает чуть более прохладную и свежую среду по сравнению с непосредственными прибрежными зонами, а прямой спуск к пляжу имеет уклон 7,1%.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители и работники Arroyo de la Miel имеют удобный доступ к побережью. Популярные пляжи, такие как Playa de Santa Ana, находятся всего в 1,5 км по прямой, а Playa Malapesquera и Playa de Bil Bil также в радиусе 1,6 км. Они часто отмечаются своими удобствами и доступностью. Для любителей гольфа рядом несколько полей, включая Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 км). Спортивные сооружения также многочисленны: Polideportivo Arroyo de la Miel всего в 0,1 км, предлагая различные спортивные возможности.
Источник: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 62 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Апрель | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL918889
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с близлежащими жилыми проектами, такими как Lantana Residencial в Mijas (цена от 205 000 €), этот объект представлен как отдельное коммерческое помещение с потенциалом жилого преобразования по фиксированной цене 245 000 € за 110 м². Проекты вроде Aquamar в Torre del Mar и Etherna Homes 2 в Estepona, со стартовыми ценами около 269 000 €, обычно представляют собой новостройки жилого назначения, часто с большим числом спален и иным набором удобств. Этот офис в Arroyo de la Miel занимает определённую нишу, предлагая сочетание функционального коммерческого пространства, включённого гаража и перспективы создания дома, что отличает его от стандартных предложений апартаментов или вилл в регионе. Его статус существующего здания и расположение в зрелом городском районе обеспечивают немедленный доступ к услугам, не всегда доступным в более новых периферийных комплексах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR