Ovaj poslovni prostor od 110 m², smješten u živahnom području Arroyo de la Miel u Benalmádeni, nudi posebnu priliku. Nalazi se na prvom katu dobro održavane zgrade s pristupom dizalom, unutar etabliranog urbanog okruženja, čime su sve bitne usluge lako dostupne. Nekretnina je u dobrom stanju, ima klima-uređaj i terasu. Uključeno je namjensko podzemno parkirno mjesto, što dodaje značajnu pogodnost. Ključni aspekt je potencijal prenamjene u stambenu jedinicu, uz regulatorna odobrenja, što predstavlja atraktivnu ponudu za investitore i pojedince koji traže prilagodljiv prostor na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Arroyo de la Miel, ovaj ured ima koristi od blizine bitnih usluga, supermarket je udaljen svega 138 metara, a ljekarna samo 226 metara. Urbano okruženje omogućuje lako zadovoljavanje svakodnevnih potreba, dok su glavne prometnice, uključujući željezničku postaju, lako dostupne.
Ova nekretnina nudi fleksibilnu osnovu za razne profesionalne ili potencijalne stambene potrebe. Njezin tlocrt uključuje dvije glavne prostorije i WC, prilagodljiv za uredske funkcije ili, uz potrebna odobrenja, za stambeni prostor. Uključivanje privatnog parkirnog mjesta rješava praktičnost za vlasnike vozila.
Iako je zgrada dovršena 2003. godine, ova poslovna jedinica dostupna je u useljivom stanju, što znači da ne zahtijeva trenutnu renovaciju i može se odmah koristiti. Status gradnje ukazuje na zrelu nekretninu unutar etablirane izgradnje.
Ova nekretnina trenutno je određena kao poslovni prostor. Svaka prenamjena u stambenu upotrebu uvjetovana je dobivanjem potrebnih urbanističkih dozvola i administrativnih odobrenja. Vanjska orijentacija nekretnine je zapadna, što može utjecati na prirodno svjetlo tijekom dana.
Ovaj ured u Arroyo de la Miel odgovara profesionalcima koji traže dobro lociran radni prostor s izvrsnom dostupnošću, posebno onima koji cijene neposrednu dostupnost i pogodnost uključenog parkirnog mjesta. Također je uvjerljiva opcija za investitore koji prepoznaju potencijal prenamjene u stambenu upotrebu, nudeći put do drugačije vrste prihoda od najma ili osobnog stanovanja, uz regulatornu usklađenost. Nekretnina privlači pojedince koji cijene gradsko okruženje s uslugama pred vratima, uz blizinu obalnih atrakcija i šire infrastrukture Costa del Sol.
Ured je predstavljen u dobrom stanju, spreman za neposrednu upotrebu. Ključne značajke uključuju učinkovit klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za cjelogodišnju udobnost te sigurnosna vrata za pojačanu sigurnost. Enterijer uključuje spušteni strop, pružajući čistu estetiku i potencijalno ugrađene sustave rasvjete ili ventilacije. Veliki prozori su značajna značajka, dizajnirani za maksimiziranje prirodnog svjetla, pridonoseći ugodnom radnom okruženju. Podovi su od mramora, izdržljivog i vizualno privlačnog materijala koji se u ovom području često povezuje s kvalitetnom završnom obradom. Nekretnina uključuje i funkcionalni WC prilagođen osobama smanjene pokretljivosti.
Tražena cijena za ovaj ured od 110 m² je fiksna i iznosi 245.000 €. To predstavlja konkretnu valuaciju nekretnine kao postojeće jedinice. Cijena uključuje privatno podzemno parkirno mjesto. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove poput poreza na prijenos nekretnina (ITP), troškova javnog bilježnika i troškova zemljišne knjige, koji su standardni za stjecanje nekretnina u Andaluziji. Fiksna cijena ukazuje na to da ovo nije početna cijena, već puna tražena cijena za nekretninu.
Arroyo de la Miel, dio Benalmádene, nudi dinamično gradsko životno iskustvo na Costa del Solu. Ovaj ured je centralno lociran, stavljajući stanovnike i radnike na pješačku udaljenost od brojnih trgovina, restorana, banaka i bitnih usluga, uključujući supermarket na 138 metara i ljekarnu na 226 metara. Javni prijevoz je odličan, željeznička postaja je svega 500 metara daleko, olakšavajući lako putovanje i pristup okolnim područjima. Blizina obale, s plažama poput Playa de Santa Ana na svega 1,5 km, dodaje rekreacijsku dimenziju. Područje balansira gradsku pogodnost s opuštenim andaluzijskim načinom života, karakteriziranim prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2 °C i dugom sezonom kupanja.
Arroyo de la Miel pruža živahno i pogodno gradsko okruženje. Svakodnevni život ovdje olakšava gustoća usluga na pješačkoj udaljenosti, uključujući brojne restorane, kafiće, banke i bitne usluge poput ljekarni. Prisutnost 164 restorana i 44 kafića u radijusu od 2 km ukazuje na živahnu društvenu i kulinarsku scenu. Za rekreaciju, sportski objekti poput Polideportivo Arroyo de la Miel udaljeni su svega 0,1 km, a pristup obali za aktivnosti na plaži je jednostavan, s Playa de Santa Ana na 1,5 km. Nadmorska visina područja od 120 metara pridonosi općenito ugodnoj klimi.
Ova karta prikazuje Arroyo de la Miel, ključno gradsko središte u Benalmádeni na Costa del Solu. Njegov položaj ističe integraciju u obalnu infrastrukturu, s blizinom plaža, zračne luke i glavnih prometnih pravaca koji ga povezuju s Málagom i drugim značajnim regionalnim gradovima.
Približno područje · točna adresa na upit
Arroyo de la Miel strateški je smješten u općini Benalmádena, svega 12 km zapadno od pokrajinskog glavnog grada Málage. Ovaj položaj nudi prednosti etablirane lokalne zajednice uz lak pristup bogatim sadržajima i kulturnoj ponudi grada Málage (17 km zračne linije). Nalazi se između popularnih turističkih središta Torremolinos i Fuengirola, čvrsto smješten u dinamičnom ekonomskom i društvenom koridoru središnje Costa del Sol.
Ovaj ured nudi izvrsnu povezanost. Nalazi se povoljno 0,6 km od željezničke postaje Benalmádena-Arroyo de la Miel, vitalne veze za pristup Málagi (17 km udaljenosti) i drugim obalnim gradovima. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se približno 8 km zračne linije, olakšavajući domaća i međunarodna putovanja. Cestovni pristup je također dobar, povezujući se sa širom mrežom autocesta Costa del Sol. Za odmor, više golf igrališta nalazi se na kratkoj vožnji, uključujući Golf Benalmadena Pitch&Putt na 2,3 km. Neke plaže, poput Playa de Santa Ana, udaljene su samo 1,5 km.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol uživa u mediteranskoj klimi koju karakteriziraju blage zime i topla ljeta. Arroyo de la Miel ima prosječnu godišnju temperaturu od 18,2 °C, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 11 °C do 26 °C. Regija se može pohvaliti s približno 320 sunčanih dana godišnje, omogućujući aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine. Sezona kupanja obično traje oko 4 mjeseca, kada temperature vode dosljedno dostižu ili prelaze 20 °C. Nadmorska visina od 120 metara nudi nešto hladnije i svježije okruženje u usporedbi s neposrednim obalnim područjima, dok zračna udaljenost do plaže ima nagib od 7,1%.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici i radnici u Arroyo de la Miel imaju pogodan pristup obali. Popularne plaže poput Playa de Santa Ana udaljene su svega 1,5 km zračne linije, a Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil također su u radijusu od 1,6 km. Često se ističu po svojim sadržajima i dostupnosti. Za ljubitelje golfa, u blizini je nekoliko igrališta, uključujući Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km). Sportski objekti su također brojni, Polideportivo Arroyo de la Miel na svega 0,1 km udaljenosti nudi razne sportske mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 62 mm |
| Veljača | 11.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 53 mm |
| Travanj | 15.7°C | 36 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.7°C | 2 mm |
| Rujan | 22.5°C | 9 mm |
| Listopad | 18.7°C | 52 mm |
| Studeni | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL918889
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obližnjim stambenim projektima poput Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €), ova se nekretnina predstavlja kao poseban poslovni prostor s potencijalom stambene prenamjene, po fiksnoj cijeni od 245.000 € za 110 m². Projekti poput Aquamar u Torre del Maru i Etherna Homes 2 u Esteponi, s početnim cijenama od oko 269.000 €, obično se fokusiraju na novogradnju stambenih jedinica, često s više spavaćih soba i različitim paketima sadržaja. Ovaj ured u Arroyo de la Miel zauzima specifičnu nišu, nudeći kombinaciju funkcionalnog poslovnog prostora, uključene garaže i izgleda za stvaranje doma, što ga razlikuje od standardnih ponuda stanova ili vila u regiji. Status postojeće gradnje i lokacija u zrelom urbanom području pružaju neposredan pristup uslugama koje nisu uvijek dostupne u novijim, perifernijim razvojima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR