Tato kancelářská plocha o rozloze 110 m², situovaná v živé oblasti Arroyo de la Miel v Benalmádence, nabízí výjimečnou příležitost. Nachází se v prvním patře dobře udržované budovy s výtahem a je umístěna v zastavěném městském prostředí, což zajišťuje snadnou dostupnost všech základních služeb. Nemovitost je v dobrém stavu, má klimatizaci a terasu. Součástí je vyhrazené parkovací stání v podzemních garážích, což přináší výrazné pohodlí. Klíčovým aspektem je potenciál přestavby na obytnou jednotku, s ohledem na schválení úřadů, což představuje atraktivní nabídku pro investory i jednotlivce hledající flexibilní prostor na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Díky své poloze v Arroyo de la Miel těží tato kancelář z blízkosti základních služeb, supermarket je vzdálen jen 138 metrů a lékárna pouhých 226 metrů. Městské prostředí zajišťuje snadné uspokojení každodenních potřeb a hlavní dopravní spoje, včetně vlakového nádraží, jsou snadno dostupné.
Tato nemovitost nabízí flexibilní základ pro různé profesní či potenciální bytové potřeby. Její dispozice zahrnuje dvě hlavní místnosti a toaletu, přizpůsobitelnou pro kancelářské funkce nebo se souhlasem úřadů i pro bydlení. Zahrnutí soukromého parkovacího stání řeší praktické potřeby majitelů vozidel.
Přestože budova byla dokončena v roce 2003, je tato kancelářská jednotka připravena k nastěhování, což znamená, že nevyžaduje okamžitou rekonstrukci a lze ji ihned využívat. Stav výstavby naznačuje zralou nemovitost v zastavěné lokalitě.
Tato nemovitost je v současnosti určena jako kancelářský prostor. Jakákoli přestavba na bydlení je podmíněna získáním nezbytných územně plánovacích povolení a správních autorizací. Exteriérová orientace nemovitosti je na západ, což může ovlivnit přirozené osvětlení během dne.
Tato kancelář v Arroyo de la Miel vyhovuje profesionálům hledajícím dobře umístěný pracovní prostor s vynikající dostupností, zejména těm, kteří oceňují okamžitou dostupnost a pohodlí zahrnutého parkovacího stání. Je to také přesvědčivá volba pro investory, kteří rozpoznávají potenciál přestavby na bydlení a nabízí cestu k jinému typu příjmů z pronájmu nebo vlastnímu bydlení, s ohledem na splnění regulí. Nemovitost osloví jednotlivce, kteří oceňují městské prostředí se službami za dveřmi a zároveň blízkost přímořských atrakcí a širší infrastruktury Costa del Sol.
Kancelář je prezentována v dobrém stavu, připravená k okamžitému využití. Klíčové vlastnosti zahrnují účinnou klimatizaci s chlazením i topením pro celoroční komfort a bezpečnostní dveře pro zvýšenou ochranu. Interiér obsahuje podhled, který poskytuje čistý estetický vzhled a potenciálně skrývá integrované osvětlení nebo ventilační systémy. Velká okna jsou významným prvkem navrženým pro maximalizaci přirozeného světla, což přispívá k příjemnému pracovnímu prostředí. Podlaha je uvedena jako mramorová, odolný a vizuálně přitažlivý materiál často spojovaný s kvalitním provedením v tomto regionu. Nemovitost zahrnuje také funkční toaletu přizpůsobenou pro osoby s omezenou mobilitou.
Požadovaná cena za tuto kancelář o rozloze 110 m² je pevná: 245 000 €. To představuje konkrétní ocenění nemovitosti jako existující jednotky. Cena zahrnuje soukromé parkovací stání v podzemních garážích. Potenciální kupující by měli počítat s dalšími náklady, jako je daň z převodu nemovitosti (ITP), notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru nemovitostí, které jsou u nákupu nemovitostí v Andalusii standardem. Pevná cena naznačuje, že se nejedná o počáteční cenu, ale o plnou požadovanou částku za nemovitost.
Arroyo de la Miel, část Benalmadeny, nabízí dynamické městské bydlení na Costa del Sol. Tato kancelář se nachází v centru, což místní obyvatele i pracující dostává do pěší dostupnosti mnoha obchodů, restaurací, bank a základních služeb, včetně supermarketu ve vzdálenosti 138 metrů a lékárny ve vzdálenosti 226 metrů. Veřejná doprava je vynikající, vlakové nádraží je vzdáleno pouhých 500 metrů, což usnadňuje dojíždění a dopravu do okolních oblastí. Blízkost pobřeží, s plážemi jako Playa de Santa Ana pouhých 1,5 km daleko, dodává rekreační rozměr. Oblast vyvažuje městské pohodlí s uvolněným andaluským životním stylem, charakterizovaným průměrnou roční teplotou 18,2 °C a dlouhou koupací sezónou.
Arroyo de la Miel poskytuje živé a pohodlné městské prostředí. Každodenní život zde usnadňuje hustota služeb v pěší dostupnosti, včetně mnoha restaurací, kaváren, bank a základních služeb jako lékárny. Přítomnost 164 restaurací a 44 kaváren v okruhu 2 km naznačuje živou společenskou a kulinářskou scénu. Pro rekreaci jsou sportoviště jako Polideportivo Arroyo de la Miel vzdálena pouhých 0,1 km a přístup na pobřeží pro plážové aktivity je snadný, s Playa de Santa Ana ve vzdálenosti 1,5 km. Nadmořská výška oblasti 120 metrů přispívá k jejímu obecně příjemnému klimatu.
Tato mapa zobrazuje Arroyo de la Miel, klíčové městské centrum v Benalmádence na Costa del Sol. Jeho poloha vyzdvihuje integraci do pobřežní infrastruktury, s blízkostí pláží, letiště a hlavních dopravních tras spojujících jej s Málague a dalšími významnými regionálními městy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Arroyo de la Miel je strategicky umístěno v obci Benalmádena, jen 12 km západně od provinčního hlavního města Málagy. Tato poloha nabízí výhody dobře zavedeného místního společenství a zároveň snadný přístup k rozsáhlému vybavení a kulturním nabídkám města Málagy (17 km vzdušnou čarou). Leží mezi populárními turistickými centry Torremolinos a Fuengirola, což ji pevně zařazuje do dynamického ekonomického a společenského koridoru centrálního Costa del Sol.
Tato kancelář nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nachází se pohodlně 0,6 km od vlakového nádraží Benalmádena-Arroyo de la Miel, důležitého spoje pro dopravu do Málagy (17 km daleko) a dalších pobřežních měst. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdušnou čarou přibližně 8 km daleko, což usnadňuje vnitrostátní i mezinárodní cestování. Silniční napojení je rovněž dobré, s napojením na širší dálniční síť Costa del Sol. Pro volný čas je v krátké době jízdy autem několik golfových hřišť, včetně Golf Benalmadena Pitch& Putt ve vzdálenosti 2,3 km. Několik pláží, jako je Playa de Santa Ana, je vzdáleno jen 1,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol má středomořské klima charakterizované mírnými zimami a teplými léty. Arroyo de la Miel má průměrnou roční teplotu 18,2 °C, s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí od 11 °C do 26 °C. Region se pyšní přibližně 320 slunečnými dny ročně, což umožňuje venkovní aktivity po celý rok. Koupací sezóna obvykle trvá asi 4 měsíce, kdy teploty vody konzistentně dosahují nebo překračují 20 °C. Nadmořská výška 120 metrů nabízí o něco chladnější a svěžejší prostředí ve srovnání s bezprostředně přímořskými oblastmi, zatímco přímá vzdálenost k pláži má sklon 7,1 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé i pracující v Arroyo de la Miel mají pohodlný přístup na pobřeží. Populární pláže jako Playa de Santa Ana jsou vzdušnou čarou vzdáleny jen 1,5 km, přičemž Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil jsou také v okruhu 1,6 km. Ty bývají často ceněny pro své vybavení a dostupnost. Pro milovníky golfu je v okolí několik hřišť, včetně Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). Sportovišť je rovněž hojnost, Polideportivo Arroyo de la Miel je vzdáleno pouhých 0,1 km a nabízí různé sportovní příležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 62 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.7°C | 53 mm |
| Duben | 15.7°C | 36 mm |
| Květen | 17.9°C | 33 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL918889
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s nedalekými rezidenčními projekty jako Lantana Residencial v Mijasu (od 205 000 €) je tato nemovitost prezentována jako výrazný komerční prostor s potenciálem přestavby na bydlení, za pevnou cenu 245 000 € za 110 m². Projekty jako Aquamar v Torre del Mar a Etherna Homes 2 v Esteponě, s počátečními cenami kolem 269 000 €, se obvykle zaměřují na novostavby bytových jednotek, často s více ložnicemi a jiným balíkem vybavení. Tato kancelář v Arroyo de la Miel zaujímá specifickou niku, nabízí kombinaci funkčního komerčního prostoru, zahrnuté garáže a vyhlídky na vytvoření domova, což ji odlišuje od standardních nabídek bytů nebo vil v regionu. Její status existující stavby a poloha v zralé městské oblasti poskytují okamžitý přístup ke službám, které nejsou vždy k dispozici v novějších, perifernějších projektech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR