Este empreendimento em Arroyo de la Miel, Benalmádena, apresenta uma moradia individual com 2 quartos e 3 casas de banho, cobrindo 154 m² de área habitacional num lote de 392 m². Localizado numa área urbana consolidada, este imóvel oferece proximidade a comodidades essenciais e está pronto a habitar. O preço inicial é de 550.000 €, posicionando-o no segmento de mercado para compradores que procuram uma residência estabelecida na Costa del Sol.
Comparado com empreendimentos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que apresentam preços iniciais inferiores (€418.800 e €320.000 respetivamente) e focam-se frequentemente em apartamentos ou moradias em condomínio com comodidades partilhadas, esta moradia em Arroyo de la Miel oferece uma maior individualidade e um lote privativo mais substancial. O preço de €550.000 alinha-se mais com o de Alba Benalmádena (€598.000), que também se situa em Benalmádena, sugerindo um valor de mercado semelhante para propriedades com estas características na zona. Enquanto os projetos em Estepona podem beneficiar da reputação da área como destino de luxo e de novas construções com acabamentos de ponta, esta moradia em Arroyo de la Miel destaca-se pela sua localização urbana consolidada, com acesso imediato a infraestruturas de conveniência e uma ligação mais forte ao quotidiano local, em vez de depender exclusivamente de novas comunidades planeadas. A proximidade ao aeroporto de Málaga (8.8 km) é uma vantagem logística significativa em comparação com algumas localizações mais a oeste da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Arroyo de la Miel, Benalmádena, este imóvel beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade a infraestruturas de transporte, como a estação de comboios e o aeroporto de Málaga, reforça a sua acessibilidade, enquanto a distância para a costa e praias permite um estilo de vida costeiro.
Com 2 quartos e 3 casas de banho, esta moradia responde a necessidades de alojamento que privilegiam conforto e funcionalidade. A disposição espacial, com 154 m² de área habitacional, sugere um ambiente adequado para casais ou pequenas famílias, com espaço para acomodar convidados graças às casas de banho adicionais.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), indicando que não se trata de uma construção nova em planta. A entrega imediata permite aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência, sem períodos de espera associados a fases de construção.
Apesar de estar pronta a habitar, a ausência de um 'solarium' listado nas características principais e a necessidade de potencial renovação em algumas áreas, conforme indicado na descrição existente, podem ser considerados pontos a avaliar pelos potenciais compradores.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou de férias na Costa del Sol, valorizando a conveniência de ter comércio e serviços a uma curta distância. A proximidade a instalações desportivas e a possibilidade de acesso a pé a praias e zonas de lazer tornam-na atrativa para quem tem um estilo de vida ativo. O facto de estar pronta a habitar é um fator decisivo para compradores que desejam mudar-se rapidamente. A presença de 3 casas de banho para 2 quartos sugere conforto adicional, especialmente para quem recebe visitas. A localização urbana, a 8.8 km do aeroporto de Málaga, também a torna uma opção viável para quem viaja frequentemente ou para receber familiares e amigos de fora.
A descrição existente menciona que algumas imagens foram geradas por IA para demonstrar o potencial após uma renovação abrangente, o que pode indicar que a propriedade requer intervenções. As características listadas incluem pormenores como terraços cobertos e privados, o que sugere um foco em espaços exteriores utilizáveis. A orientação múltipla (Norte, Este, Sul, Oeste) indica uma boa exposição solar ao longo do dia. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais de construção ou acabamentos interiores em estado atual, a menção a uma possível renovação sugere que os compradores devem prever a necessidade de avaliar e possivelmente atualizar elementos como cozinhas, casas de banho e pavimentos para corresponder aos padrões modernos de qualidade e eficiência energética.
A moradia está disponível com um preço inicial de 550.000 €. Este valor reflete a tipologia da propriedade (moradia individual), a localização em Arroyo de la Miel, e as suas características como 2 quartos e 3 casas de banho, num lote de 392 m². Sendo um imóvel pronto a habitar, a disponibilidade é imediata. Não existem informações adicionais sobre variações de preço baseadas em diferentes acabamentos ou configurações, indicando que o valor apresentado é para a unidade conforme descrita.
Arroyo de la Miel, parte de Benalmádena, é uma zona urbana que combina a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé com a proximidade à costa. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residências e comércio local, onde se encontram 164 restaurantes, 44 cafés e 26 farmácias num raio de 2 km. A presença de escolas e centros desportivos sugere um ambiente familiar. A altitude de 120 metros acima do nível do mar oferece vistas desafogadas, embora possa implicar uma ligeira inclinação para aceder à praia, que se encontra a 1.5 km. O ritmo de vida é típico de uma localidade costeira espanhola, com acesso a atividades de lazer e culturais, complementado por 32 feriados locais anuais que pontuam o calendário social.
Arroyo de la Miel, parte integrante de Benalmádena, oferece um ambiente urbano com acesso direto a uma vasta gama de serviços. A apenas 138 metros encontra-se um supermercado e a 226 metros uma farmácia, facilitando as tarefas quotidianas. O ensino é assegurado por 5 escolas num raio de 2 km, incluindo 1 escola primária. Para o lazer e saúde, existem 164 restaurantes, 22 bancos e 8 consultórios dentários nas proximidades. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) e Club de Raqueta (1.4 km), bem como a várias piscinas municipais e miradouros, enriquece as opções de atividades. O acesso a transporte público é facilitado por 7 linhas e 50 paragens de autocarro, além da estação de comboios de Benalmádena - Arroyo de la Miel a 0.6 km.
O mapa ilustra a localização de Arroyo de la Miel dentro de Benalmádena, destacando a sua posição urbana e proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto de Málaga e a costa. A densidade de serviços e a rede de transportes são visíveis, contextualizando a vivência diária nesta área residencial e turística da Costa del Sol.
Arroyo de la Miel está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição central na província de Málaga confere-lhe um acesso privilegiado a várias cidades e atrações da região. A proximidade de 8.8 km ao aeroporto de Málaga é um facilitador importante para a conectividade internacional. A presença de uma estação de comboios local (0.6 km) e múltiplas linhas de autocarro reforça a sua integração na rede de transportes da Costa del Sol, permitindo deslocações fáceis para explorar as cidades vizinhas e as paisagens naturais da Andaluzia.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 8.8 km de distância por via aérea, e a estação de comboios Benalmadena - Arroyo de la Miel a apenas 0.6 km, permitindo um fácil acesso a Málaga e outras localidades. As praias de Santa Ana, Malapesquera e Bil Bil estão a uma distância de 1.5 a 1.6 km, acessíveis através de uma inclinação de 7.1% em direção ao mar. Para os golfistas, o Golf Benalmadena Pitch& Putt está a 2.3 km, com outros campos como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km e o Club de Golf Málaga Parador a 7.8 km. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.2°C, variando entre 11°C e 26°C. A região é conhecida pelas suas elevadas horas de sol, com um registo histórico de 3,891 horas anuais, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O nadar em mar é agradável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 120 metros acima do nível do mar, onde se localiza a propriedade, contribui para um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com a linha costeira imediata, enquanto a inclinação de 7.1% para a praia indica uma topografia com alguma elevação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo, com Playa de Santa Ana a 1.5 km, Playa Malapesquera a 1.6 km e Playa de Bil Bil a 1.6 km. Estas praias são acessíveis, embora com uma inclinação notável. Para os praticantes de golfe, existem várias opções nas imediações: o Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7.8 km). A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) e o Club de Raqueta (1.4 km), bem como piscinas municipais. A abundância de restaurantes (164 num raio de 2 km) e cafés (44) enriquece as opções de recreação e socialização.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição central na província de Málaga confere-lhe um acesso privilegiado a várias cidades e atrações da região. A proximidade de 8.8 km ao aeroporto de Málaga é um facilitador importante para a conectividade internacional. A presença de uma estação de comboios local (0.6 km) e múltiplas linhas de autocarro reforça a sua integração na rede de transportes da Costa del Sol, permitindo deslocações fáceis para explorar as cidades vizinhas e as paisagens naturais da Andaluzia.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Maio | 17.9°C | 33 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.7°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL127340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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