Villa Palmeras asub Arroyo de la Mielis, mis on osa Benalmádena vallast Costa del Solil. Objekt valmis aastal 1981 ja paikneb 120 meetri kõrgusel merepinnast. Kogu elamispindala on 566 m², mis jaotub üle kahe korruse, asetudes 1944 m² suurusel topeltparcelil. Lähim rand on Playa de Santa Ana 1,5 km kaugusel. Málaga lennujaam asub 8,8 km kaugusel. Kuus magamistuba ja viis vannituba moodustavad ruumiprogrammi. Hoone on põhjasuunaline, basseiniala saab päikeseid kogu päeva.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht paikneb linnastus piirkonnas kõrgusel 120 meetrit merepinnast. Lähimad rannad jäävad 1,5, 1,6 km kaugusele, kuid juurdepääs nendeni on 7,1% kallakuga. Arroyo de la Mieli raudteejaam asub 0,6 km kaugusel. Supermarket on 138 meetri ja apteek 226 meetri kaugusel. See asetus tagab jalakäijakättesaadavuse kauplustele ja ühistranspordile, kuid nõuab auto kasutamist rannani liikumisel.
Võimaldab elamist suures eramajas linnakeskuse lähedal. Kuus magamistuba ja viis vannitooli võimaldavad kasutamist suurepere residentsina või majutusäris. Eraldi põhjatiib koos oma terrassiga loob eraldatud elamispinna. 566 m² siseala ja 1944 m² krunt pakuvad ruumi nii siseruumides kui välistingimustes. Erabassein ja aiapiirkond laiendavad elamispinda välja.
Hoone ei ole uusehitus. Objekt valmis aastal 1981. Hiljem on tehtud ulatuslikud renoveerimistööd ja uuendused, mis on parandanud hoone seisukorda. Täpne renoveerimiste käik ei ole andmebaasis kajastatud. Hoone tehniline seisukord on märgitud kui hea. Seda tuleb käsitleda kasutatud elamuna, mitte uustootisobjektina.
Objekt ei paku uusehituse garantiisid ega tänapäevaseid energianorme. Rannani on 1,5 km, kuid tee on 7,1% kallakuga, mis piirab jalakäijaliiklust. Energiamärgis ei ole kättesaadav. Krundil puuduvad ühised kommunaalsed teenused, kuna tegemist on eramuga. EV-laadimisvõimalus lähedal puudub, lähim laadja on 6,2 km kaugusel.
Ref: VL620897
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordades, kus on vaja suurt elamispinda linnakeskkonna lähedal. Kuue toaga jaotus võimaldab kasutamist mitme põlvkonna ühiselamuna või puhkusetaluks suurele seltskonnale. Eraldi põhjatiib oma sviidi ja terrassiga loob võimaluse kahe eraldi eluruumi moodustamiseks samas hoones. Asukoht Arroyo de la Mielis tähendab, et kõik igapäevateenused on jalgsi kättesaadavad, mis vähendab auto sõltuvust päevarutiinides. Objekt ei sobi neile, kes otsivad otse rannaäärset asendit või uusehituse garantiisid. Samuti ei ole see mõeldud väikesema eelarvega ostjatele. Kõrgus asukohast (120 m) ja kallak rannani tuleb arvestada kõndimisvõimega.
Hoone seisukord on andmebaasis märgitud kui hea, mis viitab läbiviidud renoveerimistöödele. Algne ehitusaasta on 1981, mis tähendab, et tegemist on Hispaania ehitusnormide järgi rajatud hoonega enne kaasaegseid energianõudeid. Objektis on dublaaknad, mis parandab sooja- ja helisolvestust. Majas on õhukonditsioneer, mis on vajalik suvise temperatuuri reguleerimiseks. Kõikidel magamistubadel on oma vannituba ja sisseehitatud kapikesed. Terrassid on kaetud. Bassein on varustatud valgustusega ja eraldi dušiga. Aias on automaatne kastmissüsteem. Bariruum on olemas. Hoone ei vasta tõenäoliselt tänapäevastele energiamärgiste nõuetele, kuna energiamärgis puudub. Remonditööde ulatus ja kasutatud materjalide täpsed andmed ei ole kättesaadavad.
Hinnaks on märgitud 1 490 000 eurot alates. See hinnatase vastab suurele eramule kuue toaga ja viie vannitoaga kujundusega 1944 m² krundil Arroyo de la Mielis. Võrreldes lähialal asuvate uusprojektidega nagu Alba Benalmadena alates 598 000 eurot, paigutub see objekt kõrgemasse hinnaklassi peamiselt suurema maatüki ja eramutüübi tõttu. Võrreldes Estepona uusprojektidega on see märgatavalt kallim. Maja vanus (1981) ja renoveerimistäpsused mõjutavad väärtuse hindamist.
Arroyo de la Miel on Benalmádena linnaosa, kus linnakeskkond ja kõrvalasuva kõrguse kombinatsioon loob eristatava elukeskkonna. 120 meetri kõrgusel asuv elukoht tagab vaated mägedele, aiale ja linnale, kuid ei ole otsene rannaäärne asend. Iga päev toimuvad toimingud jalgsi: supermarket 138 meetrit, apteek 226 meetrit, restoranid paarisajal meetril. Piirkonnas on 2 km raadiuses 164 restorani ja 44 kohvikut, mis näitab kõrget teenuste tihedust. Rongijaam 0,6 km kaugusel avab ligipääsu kogu Costa del Solile, sealhulgas Málaga kesklinnale 17 km kaugusel. Basseiniala on suunatud lõunasse ja saab päikeseid terve päeva, mis mõjutab otseselt välialade kasutatavust aastaringi. Andaluusia elurütm avaldub siin läbi 32 kohaliku pühapaeva aastas, millest paljud kaasavad naabruskonna üritusi. Kõrgus ja kallak mõjutavad igapäevast mobiilsust: linnaservices on jalgsi kättesaadavad, randa jõuab autoga 10 minutiga.
Arroyo de la Miel asub Benalmádenas, 12 km läänes Málaga kesklinnast, Torremolinose ja Fuengirola vahel. Piirkond on urbaniseeritud teenustega, kus 2 km raadiuses asuvad 5 kooli, 26 apteeki, 22 panka ja 8 hambaarsti. Raudteejaam 0,6 km kaugusel ühendab otse Málaga ja Fuengirolaga. Piirkonnas on 7 ühistranspordiliini ja 50 peatust. Polideportivo Arroyo de la Miel spordikeskus asub 100 meetri kaugusel. Ziekenhuis on 2,3 km kaugusel. Lähimad vaateplatvormid on 2,6, 3,0 km kaugusel. Infrastruktuur on hästi arenenud, mis iseloomustab stabiilset elukeskkonna väljaarendatud linnapiirkonnas.
Kaart näitab objekti asukohta Arroyo de la Mielis, Benalmádenas. Nähtav on positsioon 120 m kõrgusel merepinnast, 1,5 km kaugusel rannast. Raudteejaam, supermarket ja apteek asuvad kõigest paarisajal meetril. Kallak rannani suund on 7,1%. Nagu hispaania linnapaigutuses sageli, paikneb elamuala kõrgemal kui turismi- ja rannatsoon.
Arroyo de la Miel asub Benalmádena vallas, mis paikneb Málaga ja Marbella vahel. Málaga kesklinn asub 17 km kaugusel (579 076 elanikku), Marbella 33 km kaugusel (147 958 elanikku). Asukoht on lähemal Málaga lennujaamale (8,8 km) kui enamikule Costa del Soli lõunapoolsetest asulatest. See positsioneerimine teeb piirkonnast transiitpunkti, kust on kiire ligipääs nii Málaga teenustele kui läänepoolsematele sihtpunktidele.
Lähim rand Playa de Santa Ana asub 1,5 km kaugusel, kuid juurdepääs on 7,1% kallakuga, mis tähendab autoga ligipääsu 10 minutiga. Málaga lennujaam on 8,8 km kaugusel. Golf Benalmadena Pitch&Putt asub 2,3 km kaugusel, suurem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km ja Club de Golf Málaga Parador 7,8 km kaugusel. Benalmádena Pueblo on 5 minuti autosõidu kaugusel, Benalmádena sadam 15 minutiga. Rongijaam ühendab otse Málaga kesklinnaga 17 km ja Fuengirolaga.
| Kaugus rannast | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 18,2°C, kusjuures vahemik ulatub 11, 26°C. Aastas on 3891 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20°C. Asukoht 120 meetri kõrgusel mõjutab õhuringlust positiivselt, eriti suveöödel, kui õhk on madalamal asuvates piirkondades staatilisem. Lõunaorientatsioon tagab basseinialale päikesevalguse kogu päeva. Kallak rannani suund (7,1%) on märgatav ja mõjutab jalakäijaliiklust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) ja Playa de Bil Bil (1,6 km). Need on kõik linnarannad Benalmádena rannajoone ääres. Golfvõimalusi on kolmes etapis: lähim Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,3 km kaugusel, mängitavam Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km kaugusel ja täisväärtuslik 18-rajaline Club de Golf Málaga Parador 7,8 km kaugusel. Spordikeskus Polideportivo Arroyo de la Miel asub 100 meetri kaugusel. Ujulad Piscina Municipal Virgen del Carmen on 2,8 km kaugusel. Rannani liikumine nõuab auto kasutamist kallaku tõttu.
Allikas: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel asub Benalmádena vallas, mis paikneb Málaga ja Marbella vahel. Málaga kesklinn asub 17 km kaugusel (579 076 elanikku), Marbella 33 km kaugusel (147 958 elanikku). Asukoht on lähemal Málaga lennujaamale (8,8 km) kui enamikule Costa del Soli lõunapoolsetest asulatest. See positsioneerimine teeb piirkonnast transiitpunkti, kust on kiire ligipääs nii Málaga teenustele kui läänepoolsematele sihtpunktidele.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.4°C | 62 mm |
| Veebruar | 11.7°C | 64 mm |
| Märts | 13.7°C | 53 mm |
| Aprill | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juuni | 22.0°C | 7 mm |
| Juuli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktoober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Detsember | 12.1°C | 71 mm |
Järsk
Arroyo de la Miel erineb oluliselt Estepona uusprojektidest nagu Acqua Gardens (alates 418 800 eurot) ja Aby Upper (alates 320 000 eurot). Need on apartmentidega uusehitused märgatavalt madalama hinnaga. Samas Benalmádenas asuv Alba Benalmadena (alates 598 000 eurot) on samuti uusarendus, kuid hinnaga alla poole Villa Palmerase hinnast. Peamine erinevus seisneb hoone tüübis: võrreldes apartmentidega pakub Villa Palmeras eramulist elamispinda 566 m² sisealaga ja 1944 m² krundiga, mis selgitab suurt hinnavahe. Teisest küljest on Benalmádena positsioon lähemal Málaga lennujaamale (8,8 km vs Estepona umbes 70 km) ja Málaga kesklinnale (17 km vs 80 km), mis muudab piirkonna ligipääsetavamaks. Arroyo de la Miel on samuti tihedamalt urbaniseeritud kui paljud Estepona elamupiirkonnad, kus jaotustihedus on madalam. Võrreldes Benalmádena rannaäärsete zonidega on Villa Palmeras kõrgemal (120 m), mis tagab vaated ja parema õhuringluse, kuid eemaldab otse rannajuurdepääsu. Uusarendustega võrreldes puuduvad siin ühised teenused nagu basseinid või aiapiirkonnad, kuid need on asendatud erabasseini ja suure krunniga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID