ווילה פרטית מרווחת זו, הממוקמת בארויו דה לה מיל, מציעה חווית מגורים מקיפה בקצה הפעיל של קוסטה דל סול. עם שטח מגורים נדיב של 566 מ"ר על מגרש של 1944 מ"ר, הנכס מספק מרחב רב הן בפנים והן בחוץ. הווילה, הממוקמת בסביבה עירונית אך קרובה לשפע של שירותים, מציעה שילוב של נוחות ונגישות. פרויקט זה, שהושלם, מייצג הזדמנות נדל"נית במרכזו של אזור המושך אליו קונים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בארויו דה לה מיל ממקם את הנכס בסביבה עירונית מבוססת, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הקרבה לחוף הים, למרכזים עירוניים ולתחבורה ציבורית מבטיחה שילוב של נגישות ונוחות יומיומית. האזור מאופיין בשילוב של מגורים ושטחי מסחר, מה שמבטיח זמינות שירותים לתושבים.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים בית פרטי נרחב עם מספר רב של חדרי שינה ומתקנים. הפריסה הפנימית, הכוללת סוויטות נפרדות, חדר אורחים ושטחי אירוח, מתאימה למשפחות גדולות או לאלו המארחים לעתים קרובות. גודל המגרש והמתקנים החיצוניים, כולל בריכה, תומכים באורח חיים הכולל פעילויות בחוץ ואירוח.
הווילה מוצעת כפרויקט שהושלם, מה שמצביע על כך שהבנייה והגימור הסתיימו. מצב זה מבטיח שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה. ההיסטוריה של שיפוצים ושדרוגים מצביעה על כך שהנכס מטופח ועשוי להציע סטנדרטים מודרניים.
פרויקט זה אינו מציע את המרחב הכפרי או את הבידוד המוחלט שחלק מהרוכשים עשויים לחפש. מיקומו בסביבה עירונית, למרות יתרונותיו, משמעותו שהוא אינו מציע את השלווה המוחלטת של אזורים כפריים. בנוסף, למרות שהנכס ממוקם בסביבה ירוקה, הוא אינו ממוקם בקו ראשון על החוף, ונדרשת נסיעה קצרה כדי להגיע אל החוף.
Ref: VL620897
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית פרטי גדול ומרווח עם אפשרויות אירוח רבות, בין אם למשפחה מורחבת, למספר דורות או לאלו המעוניינים להציע מגורים לאורחים לעיתים קרובות. 6 חדרי השינה, שרבים מהם סוויטות עם חדר רחצה צמוד, מספקים גמישות רבה. המשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או נופש, במיקום אטרקטיבי עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה, עשויים למצוא עניין. אנשים המעריכים את אורח החיים של קוסטה דל סול, הכולל קרבה לים, מתקני ספורט (כגון גולף ומרכזי ספורט), וסצנה קולינרית עשירה, ימצאו את המיקום נוח. כמו כן, עבור מי שמחפש בית שמוכן לכניסה, ללא צורך בשיפוצים מיידיים, כפי שמעידה העובדה שהפרויקט הושלם, זהו פתרון יעיל. האפשרות ליהנות משמש רבה (3,891 שעות בשנה) וממזג אוויר נוח (ממוצע 18.2 מעלות צלזיוס) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים לברוח ממזג אוויר קר יותר, או כאלו המתכננים לבלות חלק ניכר מהשנה באזור.
הווילה מתוארת כבמצב טוב מאוד, עם השקעה משמעותית בשיפוצים ושדרוגים. הדבר מרמז על תשומת לב לפרטים ולרמת איכות גבוהה. על אף שלא מצוינות חומרים ספציפיים, התיאור "הרבה כסף הושקע בשיפוצים ושדרוגים" מעיד על שימוש בחומרים איכותיים במהלך העבודות. קיומן של "הרבה פרטים נפלאים" מצביע על עיצוב מוקפד. הפריסה הפנימית, הכוללת חדרים מרווחים, סוויטות עם חדרי רחצה צמודים, ושטחי אירוח, מאפשרת פונקציונליות גבוהה. גינת הבית המטופחת עם מערכת השקיה אוטומטית, והבריכה המוארת, מוסיפות לאיכות החיים הכוללת. כל אלו, בשילוב עם תכונות כמו מיזוג אוויר, חלונות כפולים, וארונות מובנים, מעידים על סטנדרט מגורים נוח ואיכותי.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,690,000 אירו. מחיר זה משקף את היקף הנכס, הכולל 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 566 מ"ר על מגרש גדול של 1944 מ"ר. הפרויקט מוצע כפרויקט שהושלם, מה שאומר שהנכס זמין למסירה מיידית. גודל המגרש, הכולל מתקנים כמו בריכה פרטית וגינה מטופחת, תורם גם הוא למחיר. בהשוואה למחירי הנכסים באזור, המחיר מציב את הווילה בקצה הגבוה של הסקאלה, ומתאים יותר לרוכשים המחפשים נכס יוקרתי ומרווח עם הרבה פרטיות ושטח.
ארויו דה לה מיל, חלק מהעירייה הרחבה יותר של בנאלמדנה, מציעה סביבת מגורים תוססת המשולבת עם הקרבה לטבע ולים. המיקום העירוני פירושו שמרבית השירותים החיוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה קצר. רשת התחבורה הציבורית, הכוללת 7 קווי אוטובוס וכ-50 תחנות, מאפשרת ניידות קלה באזור ומחוצה לו, ללא תלות ברכב פרטי. סמיכות למרכזי ספורט כמו 'Polideportivo Arroyo de la Miel' (0.1 ק"מ) ומתקני פנאי אחרים, כמו גם מגרשי גולף, מעשירה את האפשרויות לבילוי ופעילות גופנית. למרות האופי העירוני, הקרבה למספר חופים, כגון פלייה דה סנטה אנה (1.5 ק"מ), מציעה גישה נוחה לאזור החוף. נוכחות של 164 מסעדות ובתי קפה באזור הרדיוס של 2 ק"מ מעידה על סצנה קולינרית עשירה. 120 מטרים מעל פני הים, האזור מציע יתרונות אקלימיים, עם ממוצע שנתי של 18.2 מעלות צלזיוס ו-3,891 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים מימד תרבותי לחיי הקהילה.
החיים בארויו דה לה מיל משלבים את הנוחות של סביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים חיוניים. המרחק של 138 מטרים לסופרמרקט ו-226 מטרים לבית מרקחת מצביע על נוחות קניות יומיומית. קרבתם של 164 מסעדות ו-44 בתי קפה באזור הרדיוס של 2 ק"מ מספקת מגוון רחב של אפשרויות בילוי וסעודה. מערכת התחבורה הציבורית, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, הופכת את הניידות לקלה, ומאפשרת להגיע בקלות למרכז העיר, לתחנת הרכבת (0.6 ק"מ) ואף לשדה התעופה (8.8 ק"מ). בנוסף, מרכזים ספורטיביים כמו 'Polideportivo Arroyo de la Miel' נמצאים במרחק הליכה (0.1 ק"מ), מה שמעודד אורח חיים פעיל. החיים באזור מאופיינים בשילוב של שירותים זמינים, אפשרויות בילוי מגוונות, ונגישות טובה, תוך שמירה על סביבה עירונית תוססת.
מפה זו ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בארויו דה לה מיל, חלק מבנאלמדנה. היא מציגה את הקרבה לנקודות עניין מרכזיות כגון שדה התעופה של מלאגה, חופי הים, מרכזי ספורט ומגרשי גולף. ההדגשה על המיקום העירוני, לצד גישה נוחה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית, מספקת הבנה ויזואלית של היתרונות התפעוליים והלוגיסטיים של הנכס.
ארויו דה לה מיל ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. היא מהווה חלק מהעירייה הגדולה יותר של בנאלמדנה, המשתרעת בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי ערים מרכזיים, כאשר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה והאטרקציות התרבותיות, נמצאת במרחק נסיעה קצר. פואנגירולה, הידועה בחופיה ובטיילת שלה, וטורמולינוס, עם חייה התוססים, נגישות גם כן. המרחק של 8.8 ק"מ משדה התעופה של מלאגה הוא יתרון משמעותי לניידות בינלאומית. המיקום באזור זה של קוסטה דל סול ידוע בפעילותו התיירותית, עם שפע של מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, וכן גישה נוחה למגרשי גולף וחופי ים.
הנגישות לארויו דה לה מיל טובה מאוד, עם מרחק של 8.8 ק"מ בלבד לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), אחד מנמלי התעופה המרכזיים בדרום ספרד. קרבה זו מקלה על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת המקומית, Benalmádena - Arroyo de la Miel, במרחק 0.6 ק"מ, מספקת חיבור נוח לאורך החוף, כולל חיבור למרכז מלאגה. קיומם של 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות תחבורה ציבורית באזור מגביר את הניידות. החופים הקרובים, כמו פלייה דה סנטה אנה (1.5 ק"מ) ופלייה מלאפסקרה (1.6 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר הוא Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 2.3 ק"מ. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים כגון סופרמרקטים (138 מ') ובתי מרקחת (226 מ') במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. הטמפרטורה הממוצעת השנתית באזור היא 18.2 מעלות צלזיוס, עם טווח טמפרטורות שנתי שנע בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית גבוהה במיוחד, כ-3,891 שעות, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המיקום של 120 מטר מעל פני הים מספק אוויר נעים ופחות לחות מאשר בקו החוף הישיר. מישור ההר, הממוקם מעל העיר, מציע נופים יפים של הגנים והעיר. ההטיה של 7.1% לכיוון החוף, על אף שהיא מוגדרת כ"תלולה", מבטיחה ניקוז טוב ומוסיפה עניין טופוגרפי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי של המיקום. חופים מוכרים כמו פלייה דה סנטה אנה (1.5 ק"מ), פלייה מלאפסקרה (1.6 ק"מ) ופלייה דה ביל ביל (1.6 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. חופים אלו, כמו רבים אחרים באזור, זוכים לעתים קרובות לדגל כחול, המסמל איכות מים ושירותים. בנוסף למתקני חוף, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי וספורט. מגרשי גולף כמו 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' (2.3 ק"מ) ו-'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' (4.9 ק"מ) זמינים לחובבי הספורט. ישנם גם מרכזי ספורט רבים, כגון 'Polideportivo Arroyo de la Miel' (0.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות. בנוסף, בריכות ציבוריות כגון 'Piscina Municipal Virgen del Carmen' (2.8 ק"מ) זמינות. ריבוי האפשרויות הללו מבטיח מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
ארויו דה לה מיל ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. היא מהווה חלק מהעירייה הגדולה יותר של בנאלמדנה, המשתרעת בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי ערים מרכזיים, כאשר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה והאטרקציות התרבותיות, נמצאת במרחק נסיעה קצר. פואנגירולה, הידועה בחופיה ובטיילת שלה, וטורמולינוס, עם חייה התוססים, נגישות גם כן. המרחק של 8.8 ק"מ משדה התעופה של מלאגה הוא יתרון משמעותי לניידות בינלאומית. המיקום באזור זה של קוסטה דל סול ידוע בפעילותו התיירותית, עם שפע של מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, וכן גישה נוחה למגרשי גולף וחופי ים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
בניתוח שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, פרויקט זה, וילה ארויו דה לה מיל, ממוקם במחיר של 1,690,000 אירו, מייצג פלח יוקרתי ומרווח. בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, וכן 'Alba Benalmádena' (החל מ-598,000 אירו) בבנאלמדנה, וילה זו בולטת בגודלה, בכמות חדרי השינה (6 לעומת מספר סטנדרטי יותר בפרויקטים אחרים) ובשטח המגרש הנרחב. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות או בתים מדורגים, לרוב בפרויקטים חדשים יותר, וילה זו היא בית עצמאי קיים, שהושלם ועבר שיפוצים. המחיר הגבוה יותר משקף את גודל הנכס, הפרטיות שהוא מציע, ואת המגרש הגדול, המאפיינים הפחות נפוצים בפרויקטים מודרניים רבים המתמקדים בדירות או וילות צמודות-קרקע קטנות יותר. האזור של ארויו דה לה מיל, כשילוב של סביבה עירונית וקרבה לחוף ולשדה התעופה, מהווה יתרון לעומת פרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר או פחות מבוססים, למרות שהם עשויים להציע מחירים נמוכים יותר. זמינותם של שירותים במרחק הליכה, מספר רב של חדרי רחצה, וגישה נוחה למרכזי ספורט ופנאי, מצדיקים את המחיר הגבוה יותר לרוכשים המחפשים אורח חיים נוח ופונקציונלי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
