Situata nella vivace Arroyo de la Miel, Málaga, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità abitativa di notevole ampiezza. Con sei camere da letto e cinque bagni distribuiti su 566 m² di superficie interna, l'immobile si estende su un generoso appezzamento di 1944 m². La proprietà, già completata, offre un'esperienza residenziale consolidata all'interno di una delle zone più dinamiche della Costa del Sol, combinando spazio privato con la prossimità a servizi urbani essenziali e infrastrutture di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica ad Arroyo de la Miel, un'area nota per la sua integrazione urbana e la vicinanza a servizi. La sua ubicazione la rende facilmente accessibile alle principali arterie di comunicazione e ai servizi locali, pur mantenendo una certa distanza dai centri più densamente popolati, favorendo un equilibrio tra comodità e tranquillità.
Progettata per ospitare famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi, questa villa risponde a esigenze abitative di alto livello. La presenza di numerose camere da letto con bagno privato, ampie aree comuni e un grande appezzamento di terreno suggerisce una predisposizione per il comfort, la privacy e la possibilità di personalizzazione degli spazi esterni.
Essendo una proprietà già completata, la villa non è soggetta a pianificazione di nuove costruzioni o tempistiche di consegna tipiche dei progetti residenziali in fase di sviluppo. Gli acquirenti possono procedere con l'acquisizione e l'occupazione senza attendere la fase di costruzione, beneficiando di una proprietà pronta all'uso.
Questa residenza, pur offrendo ampi spazi interni ed esterni, non è situata direttamente sul fronte mare. Inoltre, la sua posizione in un'area urbana consolidata implica la presenza di vicinato e la relativa distanza da zone naturali incontaminate. Non sono presenti specifici sistemi di domotica avanzata o finiture personalizzabili in questa fase di mercato.
Ref: VL620897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a chi cerca una dimora spaziosa e funzionale, ideale per famiglie numerose o per coloro che desiderano ospitare regolarmente amici e parenti. La configurazione con più suite e bagni privati garantisce comfort e privacy a tutti i residenti. È inoltre una soluzione interessante per chi apprezza la comodità di avere servizi essenziali, come supermercati e farmacie, a pochi passi, e una vasta gamma di opzioni per il tempo libero nelle immediate vicinanze. L'ampio terreno e la piscina privata si prestano a chi desidera godere di uno spazio esterno privato, adatto a momenti di relax o attività ricreative all'aperto, pur rimanendo connessi al tessuto urbano.
La villa presenta finiture che denotano un buon livello di manutenzione e aggiornamenti recenti, come indicato dalla menzione di ingenti spese per ristrutturazioni e miglioramenti. Le caratteristiche includono aria condizionata per il controllo climatico, doppi vetri per l'isolamento termico e acustico, e armadi a muro per un'ottimale organizzazione dello spazio. Le terrazze coperte e private offrono aree esterne sfruttabili in diverse condizioni climatiche. La presenza di un bar all'interno della proprietà aggiunge un elemento di intrattenimento. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, la descrizione generale suggerisce una cura nella scelta dei finiture, volta a garantire comfort e durabilità.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €1.690.000. Questa cifra riflette l'ampia metratura della proprietà, il generoso appezzamento di terreno e la sua ubicazione in una zona richiesta della Costa del Sol. Le sei camere da letto e cinque bagni, unitamente alle finiture e alla condizione generale dell'immobile, giustificano questa fascia di prezzo. La disponibilità immediata, essendo la costruzione già completata, rappresenta un fattore di attrattiva per acquirenti che cercano una soluzione abitativa senza tempi di attesa.
Arroyo de la Miel, parte integrante del comune di Benalmádena, offre un contesto di vita dinamico e ben servito. La proprietà si inserisce in un ambiente urbano dove supermercati, farmacie e scuole sono raggiungibili a piedi, come dimostra la distanza di soli 138 metri dal supermercato più vicino e 226 metri dalla farmacia. La presenza di 164 ristoranti e 44 caffè nel raggio di 2 km indica un'ampia offerta per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) e piscine comunali sottolinea l'orientamento dell'area verso uno stile di vita attivo. Pur essendo un'area urbana, l'altitudine di 120 metri sul livello del mare e la vicinanza a aree verdi offrono una prospettiva piacevole. Le 32 festività locali all'anno contribuiscono a un ricco tessuto culturale e sociale.
Vivere ad Arroyo de la Miel significa godere di un ambiente urbano ben integrato, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La vicinanza a 164 ristoranti e 44 caffè, unita a 26 farmacie e 22 banche, assicura una vita pratica e ricca di opportunità. La presenza di 5 scuole nell'area sottolinea l'attrattiva per famiglie. La prossimità alla stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.6 km) facilita gli spostamenti verso Málaga e altre località della Costa del Sol, supportata da 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze. La destinazione offre un equilibrio tra la vivacità urbana e l'accesso a spazi ricreativi, con numerosi centri sportivi e punti panoramici nel raggio di pochi chilometri.
Questa mappa illustra la posizione di Arroyo de la Miel all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza a Málaga e ad altre importanti località costiere. La rappresentazione grafica mostra la rete di infrastrutture, inclusi trasporti e servizi, che caratterizzano l'area, fornendo un contesto visivo per comprendere la connettività e le opportunità locali.
Arroyo de la Miel si posiziona strategicamente nella Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione la rende un punto nevralgico per esplorare la regione. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 8 km) facilita l'accesso internazionale, mentre le principali località costiere sono facilmente raggiungibili tramite la rete autostradale e ferroviaria locale. La città stessa offre un ambiente residenziale consolidato con tutti i servizi necessari, bilanciando la vita urbana con la vicinanza al mare e alle aree naturali.
La villa gode di un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a soli 8.8 km, rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Santa Ana, sono a 1.5 km, mentre altre opzioni come Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil si trovano a 1.6 km. Per gli appassionati di golf, il campo Golf Benalmadena Pitch& Putt è a 2.3 km, con ulteriori opzioni come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km e il Club de Golf Málaga Parador a 7.8 km. La presenza di un supermercato a 138 metri e una farmacia a 226 metri garantisce la comodità per le necessità quotidiane. La rete di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate, facilita l'accesso a queste e altre destinazioni.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.2°C e una notevole quantità di sole, con circa 3.891 ore di luce solare all'anno. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un periodo di nuoto di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 120 metri sul livello del mare contribuisce a temperature gradevoli durante tutto l'anno, con medie stagionali che variano tra 11°C e 26°C. La pendenza del 7.1% verso la spiaggia più vicina, pur essendo definita 'steep', indica una topografia che può offrire viste interessanti e un certo drenaggio naturale del terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) e Playa de Bil Bil (1.6 km), offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative a breve distanza. Queste spiagge, spesso premiate con la Bandiera Blu, assicurano standard elevati di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, la disponibilità di tre campi nelle vicinanze, a partire da 2.3 km, soddisfa diverse esigenze e livelli di abilità. L'offerta sportiva è ulteriormente arricchita dalla presenza di centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel a soli 0.1 km e il Club de Raqueta a 1.4 km, oltre a piscine comunali.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel si posiziona strategicamente nella Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione la rende un punto nevralgico per esplorare la regione. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 8 km) facilita l'accesso internazionale, mentre le principali località costiere sono facilmente raggiungibili tramite la rete autostradale e ferroviaria locale. La città stessa offre un ambiente residenziale consolidato con tutti i servizi necessari, bilanciando la vita urbana con la vicinanza al mare e alle aree naturali.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Confrontando questa proprietà con le offerte residenziali circostanti, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, si nota una marcata differenza in termini di tipologia e prezzo. Le proprietà a Estepona, con prezzi a partire da €320.000-€418.800, si configurano tendenzialmente come appartamenti o ville di dimensioni più contenute, spesso all'interno di complessi residenziali di nuova costruzione. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €598.000, rappresenta un punto di riferimento più vicino per tipologia e localizzazione, ma la villa in oggetto si distingue per la sua maggiore ampiezza sia interna che del terreno privato, oltre a una configurazione indipendente. Il prezzo di €1.690.000 per questa villa suggerisce un posizionamento di lusso e un'offerta di spazio e privacy superiore rispetto alla media del mercato locale, focalizzandosi su una clientela che ricerca dimensioni generose e una proprietà consolidata in una zona urbana ben servita della Costa del Sol.
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