立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずか1.5kmという近接性を持ちながら、アローヨ・デ・ラ・ミエル市街地の利便性にも恵まれたロケーションにあります。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。近隣には複数のゴルフコースやスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
6つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこの広大なヴィラは、大家族やゲストを頻繁に迎え入れる家庭、または広々とした居住空間を求める個人に適しています。南向きのテラス、プライベートプール、手入れの行き届いた庭園は、リラックスできる屋外空間を提供し、快適な居住体験を約束します。屋内外に十分なスペースがあるため、多様なライフスタイルに対応可能です。
この物件は、すでに完成しており、購入後すぐに居住可能な状態です。大規模な改修とアップグレードが施されており、良好なコンディションを保っています。最新の設備と配慮されたデザインにより、現代的な快適さと機能性を兼ね備えています。大規模な修繕に多額の投資が行われており、長期的な安心感を提供します。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周囲の騒音レベルが完全に排除されるわけではありません。また、南向きの立地ですが、周辺の建物や地形によっては、一部の時間帯で日陰が生じる可能性があります。この物件は、プライベートプールと庭園を備えていますが、共用施設やコミュニティエリアは提供されていません。
Ref: VL620897
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々としたプライベート空間を重視する方、または大家族や頻繁にゲストを迎える方に最適です。6つのベッドルームは、それぞれが独立したバスルームを備えており、プライバシーと快適性を最大限に高めます。南向きのテラスとプライベートプールは、年間を通じて温暖な気候を楽しむのに適しており、リラックスしたライフスタイルを求める方にぴったりです。また、海岸まで1.5km、スーパーマーケットや薬局まで徒歩圏内という利便性の高さは、日常生活の快適さを重視する方にもおすすめです。さらに、近くには複数のゴルフコースやスポーツ施設があり、アクティブな趣味を持つ方々にとっても魅力的なロケーションと言えます。この物件は、単なる住居としてだけでなく、リタイア後の生活や、長期休暇の拠点としても、多様なニーズに応えることができるでしょう。完成物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
このヴィラは、大規模な改修とアップグレードを経て、良好な状態にあります。使用されている建材や仕上げに関する具体的な情報は限られていますが、細部にまで配慮された多くのディテールが存在することから、高品質な仕上がりが期待できます。広々としたテラススペース、中庭、そして北棟の広大なスイートは、デザイン性の高さを物語っています。各ベッドルームに付属するバスルームや、充実した設備は、快適な居住空間を提供するための配慮の表れです。二重窓（Double Glazing）が採用されており、断熱性と遮音性の向上が図られています。これにより、エネルギー効率の向上と、静かで快適な室内環境の維持に貢献します。全体として、居住者の快適性を追求した、細部にまでこだわった造りが特徴と言えます。
このヴィラは、€1,690,000から販売されています。6つのベッドルームと5つのバスルームを備えた566平方メートルの広々とした空間は、ゆとりある居住環境を提供します。1944平方メートルの広大な敷地には、プライベートプールと手入れの行き届いた庭園が設けられています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおける、広さ、設備、そしてロケーションを考慮すると、妥当な範囲内にあると考えられます。多様なライフスタイルに対応できるこの物件は、長期的な居住や、複数世代での利用にも適しています。南向きの立地は、年間を通じて多くの日照時間を享受できるという利点も提供します。
このヴィラは、アローヨ・デ・ラ・ミエルの活気ある都市環境と、海岸近くの利便性を兼ね備えた理想的なロケーションに位置しています。1.5km先にはサンタ・アナ・プラヤなどの美しいビーチが広がり、散策や海水浴を楽しむことができます。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局は数百メートル圏内にあり、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、5つのベッドルームはそれぞれ専用バスルームを備えており、プライバシーと快適性を確保しています。南向きの広々としたテラスとプライベートプールは、一日中太陽の光が降り注ぎ、リラックスした時間を過ごすのに最適です。手入れの行き届いた庭園は、自動灌漑システムを備え、維持管理も容易です。この物件は、快適な居住空間と充実した設備を求める方々にとって、実用的かつ魅力的な選択肢となるでしょう。近隣には、複数のゴルフコースやスポーツセンターも点在しており、多様なレクリエーション活動へのアクセスも容易です。
アローヨ・デ・ミエルに位置するこのヴィラは、都市の利便性と自然の近さを享受できる恵まれた環境にあります。物件からわずか138メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物は徒歩で容易に済ませることができます。また、226メートル先には薬局も位置しており、緊急時にも安心です。2.3kmの距離には総合病院があり、医療アクセスも良好です。教育面では、5つの学校が2km圏内にあり、お子様のいる家庭にとっても利便性が高いです。さらに、164軒のレストランや44軒のカフェが近隣に点在しており、多様な食文化や社交の場を楽しむことができます。公共交通機関も7路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能であるため、車がなくても移動の選択肢が豊富です。これにより、日常生活のあらゆる面で快適さと利便性を実感できるでしょう。
この地図は、アローヨ・デ・ミエルの中心部に位置する物件の周辺環境を示しています。青い線は海岸線とビーチを表し、物件からわずか1.5kmの距離にあることがわかります。緑色のアイコンはゴルフコースや公園などのレクリエーション施設を示しており、近隣に多数存在することが確認できます。また、建物のアイコンは、スーパーマーケット、薬局、学校などの生活に不可欠な施設が物件から徒歩圏内に多数存在することを示唆しています。この地図は、都市の利便性と自然への近さを兼ね備えた、生活しやすいロケーションであることを視覚的に示しています。
この物件は、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置し、マラガ市から西へ約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置するベナルマデナの一地域、アローヨ・デ・ミエルにあります。この立地は、マラガの都市機能へのアクセスと、海岸沿いのリゾート地の両方の利点を享受できるという特徴があります。ベナルマデナは、その美しい海岸線、活気あるマリーナ、そして丘陵地帯に広がる伝統的な白い村（ベナルマデナ・プエブロ）で知られています。物件は、ベナルマデナ・プエブロから車で5分、ビーチやベナルマデナ・マリーナへはそれぞれ10分、15分と、主要な観光スポットや生活利便施設へのアクセスが良好です。これにより、地域全体の魅力を手軽に体験できるロケーションと言えます。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好であり、周辺の施設も充実しています。最寄りのビーチであるサンタ・アナ・プラヤまではわずか1.5kmで、車で数分、または自転車でのアクセスも可能です。マラガ空港（AGP）までは約8.8kmと近く、国内外への移動も容易です。公共交通機関も7路線が運行し、50箇所のバス停が点在しているため、車がない場合でも移動の選択肢は豊富です。ゴルフ愛好家には、2.3km先にゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットがあり、さらに複数のゴルフコースも車で短時間でアクセス可能です。都市部へのアクセスも良好で、トレモリーノスへは3.7km、フエンヒロラへも近接しています。このロケーションは、ビーチ、空港、ゴルフコース、そして都市部へのアクセスをバランス良く享受できる利点があります。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間を通して温暖で快適な気候が特徴です。年間の平均気温は18.2℃で、日中の最高気温は夏場に26℃に達することもあります。年間日照時間は3,891時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。この恵まれた気候により、4ヶ月間は20℃以上の水温で海水浴を楽しむことができます。物件は海抜120メートルの高台に位置しており、周囲の景観を楽しめる可能性があります。ただし、ビーチへの傾斜は7.1%とやや急であるため、移動には注意が必要です。年間32日の祝日があるものの、全体として穏やかな気候の中で、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しむことができる環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション機会に恵まれたロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか1.5kmで、他にもプラヤ・マラペスケラ（1.6km）、プラヤ・デ・ビル・ビル（1.6km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家には、2.3km先にゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットがあり、さらに、4.9kmにはカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、7.8kmにはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールといった、より本格的なコースも点在しています。スポーツ愛好家のために、0.1km先にはポリデポルティボ・アローヨ・デ・ラ・ミエル、1.4km先にはクラブ・デ・ラケタなどのスポーツ施設も充実しています。これらの施設は、健康的なライフスタイルを維持するための多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置し、マラガ市から西へ約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置するベナルマデナの一地域、アローヨ・デ・ミエルにあります。この立地は、マラガの都市機能へのアクセスと、海岸沿いのリゾート地の両方の利点を享受できるという特徴があります。ベナルマデナは、その美しい海岸線、活気あるマリーナ、そして丘陵地帯に広がる伝統的な白い村（ベナルマデナ・プエブロ）で知られています。物件は、ベナルマデナ・プエブロから車で5分、ビーチやベナルマデナ・マリーナへはそれぞれ10分、15分と、主要な観光スポットや生活利便施設へのアクセスが良好です。これにより、地域全体の魅力を手軽に体験できるロケーションと言えます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソルにおける同価格帯の物件と比較すると、このヴィラはいくつかの点で際立っています。例えば、エステポーナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、より手頃な価格帯ですが、一般的にアパートメントやタウンハウスが中心であり、このヴィラが提供する広さやプライベートな屋外空間は限定的です。ベナルマデナ内の「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、価格帯は近いものの、通常はより小規模な物件や集合住宅が中心となる傾向があります。このヴィラは、6つのベッドルームと5つのバスルーム、そして1944㎡という広大な敷地面積が特徴であり、この価格帯においては、特に広さとプライベートな設備を重視する顧客層にとって、ユニークな選択肢となります。また、近隣の物件と比較して、ビーチや主要なサービスへの近接性、そして完成済みで大規模な改修が施されている点は、付加価値として挙げられます。この物件は、単なるセカンドハウスではなく、永住や大家族での利用にも適した、ゆとりのあるライフスタイルを求める層に訴求するでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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