关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于一个成熟的城市化区域，距离海滩仅1.5公里，日常生活所需如超市和药店均在步行范围内。周边交通便利，距离机场仅8.8公里，为国际出行提供了便捷的条件。其地理位置结合了城市生活的便利性和靠近海滨的优势。
此别墅专为需要大量空间和功能性的家庭设计。六间卧室和五间浴室确保了家庭成员和访客的舒适性。宽敞的室内外空间、带私人泳池的花园以及靠近高尔夫球场和体育中心的特点，满足了积极生活方式和家庭聚会的需求。
该项目已于2023年完工，意味着买家无需等待即可入住。作为新建项目，它通常代表着现代建筑标准和设计，但具体的新建特性（如特定能源效率标签或最新建筑技术）需要进一步确认。其现房状态消除了对开发进度的不确定性。
该房产不提供直接的海景，尽管靠近海滩。其朝南的泳池区域全天采光，但具体到各房间的朝向和采光情况需要实地考察。别墅的坡度（7.1%至海滩）可能对部分行动不便者构成挑战。房产位于城市化区域，周边可能存在一定程度的城市噪音。
Ref: VL620897
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求宽敞、功能齐全且位于便利地段的家庭。如果您需要一个拥有独立卧室和浴室、适合多代同堂或经常接待访客的家，六间卧室和五间浴室提供了充足的空间。对于重视生活便利性的买家，超市、药店和各类服务设施均在步行或短途车程内，这为日常生活提供了极大的便利。如果您追求积极的生活方式，附近的高尔夫球场（2.3公里内有多家）、体育中心和海滩提供了丰富的户外活动选择。此外，8.8公里的机场距离和0.6公里外的火车站，也使得经常出差或需要便捷国际交通的买家会觉得十分方便。该房产也适合那些希望在享受地中海气候的同时，不牺牲城市便利性的买家。
该别墅建于2023年，为新建项目，通常意味着采用现代建筑技术和标准。其室内外空间宽敞，拥有私人泳池和维护良好的花园，暗示了对居住品质的重视。据描述，其状况良好，并投入了大量资金进行翻新和升级，尽管是新建项目，这可能指的是竣工后的进一步完善或高标准的初始装修。房屋的朝向为南部，确保泳池区域全天采光。设施包括空调、覆盖式露台、嵌入式衣柜、私人露台、套间浴室和酒吧，这些细节共同构成了舒适和便利的居住环境。双层玻璃窗和良好的隔热设计（推测，基于现代建筑标准）有助于能效和隔音。
此独立别墅的起售价为1,690,000欧元。该价格反映了其位于热门旅游区域的战略位置、宽敞的居住面积（566平方米）以及占地面积（1944平方米）。拥有六间卧室和五间浴室，并配备私人泳池和花园，其定价符合其规模和设施。考虑到其新建状态和优越的地理位置，该价格定位相对较高，但与周边类似规模和品质的房产相比，具有一定的市场参考意义。目前房产已完工，可立即入住，这种即时可用性是其价值的一部分。
这座独立别墅位于阿罗约德拉米尔（Arroyo de la Miel）的成熟区域，提供了一种融合了便利城市生活与近海休闲的居住体验。步行半径内即可满足日常购物和就医需求，超市和药店近在咫尺。街道两旁可见164家餐厅和44家咖啡馆，为日常生活增添了活力。0.6公里外的火车站连接至马拉加，而2.3公里外的体育中心和1.4公里外的网球俱乐部则提供了丰富的休闲选择。该区域同时拥有5所学校，适合有学龄儿童的家庭。虽然距离海滩1.5公里，但7.1%的坡度表明需要一定的体能或交通工具前往。每年3891小时的日照和长达4个月的适宜游泳季节，体现了当地宜人的地中海气候。
居住在阿罗约德拉米尔（Arroyo de la Miel），意味着将便利的城市生活与轻松的海岸节奏相结合。您可以在138米外的超市购买日常用品，在226米外的药店完成配药，生活中的各项需求几乎都能在短时间内得到满足。164家餐厅和44家咖啡馆提供了多样化的餐饮选择。对于家庭而言，5所学校中的1所小学近在咫尺。同时，0.1公里处的体育中心和1.4公里处的网球俱乐部为居民提供了丰富的体育活动场所。步行15分钟即可到达火车站，方便前往马拉加及周边地区。驾车5分钟可达本纳尔马德纳老城，10分钟可达海滩，15分钟可达游艇码头，这种多样化的生活方式选择，使得该区域既适合寻求宁静的居民，也适合喜欢热闹的度假者。
该地图显示了房产在阿罗约德拉米尔（Arroyo de la Miel）的精确位置。图中可清晰看到房产与周边主要道路、海滩、商业区、学校、医院及体育设施的相对距离，为理解其生活便利性和可达性提供了直观的视觉信息。
该房产位于安达卢西亚大区，贝纳尔马德纳市（Benalmádena）的一部分，具体区域为阿罗约德拉米尔（Arroyo de la Miel）。该区域位于马拉加市以西约12公里处，处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，介于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间。这一战略位置使其既能享受马拉加省会城市的便利，又能融入科斯塔德尔索尔沿海度假区的活力。靠近主要交通枢纽，如马拉加机场，加强了其区域连接性。
该房产的交通便利性显著。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅8.8公里，极大地方便了国际出行。0.6公里外的Benalmádena - Arroyo de la Miel火车站提供了连接该地区主要城镇的陆路交通。该区域共有7条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了出行灵活性，使得许多设施在步行或骑行范围内即可到达。距离最近的Playa de Santa Ana海滩约1.5公里。高尔夫爱好者可以在2.3公里内的Golf Benalmadena Pitch& Putt球场享受挥杆乐趣。此外，2.3公里外的医院和8公里内的电动汽车充电站，也满足了居民的广泛需求。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿罗约德拉米尔（Arroyo de la Miel）享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.2°C，温度范围在11°C至26°C之间，造就了舒适的居住环境。每年平均有3891小时的日照，远高于许多欧洲地区，为户外活动提供了充足条件。游泳季节可持续约4个月，期间海水温度能达到或超过20°C。该地区海拔约为120米，距离海岸线不远。虽然有7.1%的坡度前往海滩，但这种地形也可能为部分区域提供更好的视野。每年32个地方节假日也为当地增添了文化色彩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域靠近数个受欢迎的海滩，包括Playa de Santa Ana（1.5公里）、Playa Malapesquera（1.6公里）和Playa de Bil Bil（1.6公里），为居民提供了丰富的海滨休闲选择。此外，该地区拥有多处高尔夫球场，距离Golf Benalmadena Pitch& Putt球场仅2.3公里，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez球场4.9公里，Club de Golf Málaga Parador球场7.8公里，满足不同水平高尔夫球手的需求。体育设施也非常完善，0.1公里处即有Polideportivo Arroyo de la Miel体育中心，1.4公里处有Club de Raqueta网球俱乐部，2.8公里处有Piscina Municipal Virgen del Carmen游泳池，提供了多样化的运动和健身机会。多个观景点，如Mirador Los Cañones（2.6公里），也为欣赏周边景色提供了绝佳地点。
来源: OpenStreetMap
该房产位于安达卢西亚大区，贝纳尔马德纳市（Benalmádena）的一部分，具体区域为阿罗约德拉米尔（Arroyo de la Miel）。该区域位于马拉加市以西约12公里处，处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，介于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间。这一战略位置使其既能享受马拉加省会城市的便利，又能融入科斯塔德尔索尔沿海度假区的活力。靠近主要交通枢纽，如马拉加机场，加强了其区域连接性。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.7°C | 53 mm |
| 四月 | 15.7°C | 36 mm |
| 五月 | 17.9°C | 33 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.5°C | 9 mm |
| 十月 | 18.7°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
与周边项目相比，如Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000），以及Benalmádena的Alba Benalmadena（起价€598,000），此项目（Villa Palmeras，起价€1,690,000）在价格上处于明显的高端。其显著的价格差异源于其更大的建筑面积（566平方米对比其他项目可能较小）、更大的占地面积（1944平方米）、以及更多的卧室（6间）和浴室（5间）。Villa Palmeras作为独立别墅，提供的高度私密性和空间感，与可能为公寓或联排别墅的Acqua Gardens、Aby Upper和Alba Benalmadena形成对比。此外，Villa Palmeras已完工，而其他项目可能仍处于开发阶段，即时入住是其一个优势。在地理位置上，Alba Benalmadena同样位于Benalmádena，可能在社区的熟悉度和便利性上具有相似之处，但Villa Palmeras的特定地段（Arroyo de la Miel）和更大规模的占地，使其在市场上定位为更高端、更私人的选择。
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