Ця окрема вілла в Arroyo de la Miel, що входить до муніципалітету Benalmádena, є значною можливістю для тих, хто шукає велику нерухомість із значним потенціалом для персоналізації. Розташована лише за 12 км на захід від Málaga на жвавому узбережжі Costa del Sol, резиденція площею 300 м², збудована в 1992 році, потребує ремонту. Це дозволяє новому власнику повністю адаптувати житло під свої особисті смаки та функціональні потреби, від перепланування житлових просторів до додавання нових кімнат. Нерухомість має велику терасу та терасу на даху, що забезпечує достатньо місця для відпочинку на свіжому повітрі та прийняття сонячних ванн, із потенційною можливістю зміни призначення за умови отримання дозволів на планування.
Порівняно з новобудовами, як-от Acqua Gardens в Estepona (від €524 600) або Alba Benalmádena (від €648 000), ця окрема вілла за €780 000 є існуючою нерухомістю з фіксованою ціною, що робить акцент на її розмірі та потенціалі ремонту, а не на перевагах сучасного будівництва. Хоча Aby Upper в Estepona починається з нижчої ціни, житлова площа цієї вілли 300 м² і 7 спалень пропонують значно більше простору. Необхідність ремонту означає, що фінальні інвестиції будуть вищими за початкову заявлену ціну, що контрастує з новобудовами «під ключ». Втім, її розташування в Arroyo de la Miel, добре усталеному міському центрі з рясними зручностями та хорошим транспортним сполученням, пропонує іншу привабливість способу життя, ніж більш прибережні райони Estepona. Потенціал нерухомості полягає в можливості перетворити її на персоналізовану резиденцію, що відрізняє її від стандартизованих пропозицій новобудов.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Arroyo de la Miel, ця вілла має перевагу близькості до зручностей Benalmádena, включаючи 161 ресторан і 26 аптек у межах 2 км. Нерухомість розташована приблизно за 1,5 км по прямій від пляжу Playa de Santa Ana, хоча прямий шлях до пляжу має ухил 6,6%. Її розташування пропонує вид на море та доступ до добре усталеного міського району.
З сімома спальнями та трьома ванними кімнатами на площі 300 м² ця нерухомість підходить для великих родин або тих, кому потрібен просторий житловий простір. Необхідність ремонту надає чисте полотно для перепланування, з можливістю створення окремих просторів для хобі, домашнього офісу або зон для розваг, що повністю відповідає конкретним вимогам способу життя.
Це існуюче житло, збудоване в 1992 році, а не новобудова. Нерухомість готова до заселення, але потребує значного ремонту. Цей статус «готового до заселення» означає, що не потрібно чекати завершення будівництва, однак основний акцент робиться на потенціалі модернізації та персоналізації новим власником.
Нерухомість потребує капітального ремонту, що є суттєвим завданням для нового власника. Окремі зручності, як-от приватний басейн, у поточному стані відсутні. Будь-які потенційні зміни призначення або планування нерухомості можливі лише за умови отримання необхідних дозволів на містобудівне планування та авторизацій.
Ця нерухомість є вдалим вибором для родин, яким потрібен простір: сім спалень забезпечують гнучкість для дітей, гостей або окремих кімнат для хобі. Вона приваблюватиме окремих осіб або пари, які беруться за масштабний ремонт, прагнучи створити індивідуальне житло, що відображає їхній особистий стиль і функціональні потреби. Інвестори можуть розглянути її потенціал після модернізації або зміни призначення, залежно від нормативних вимог. Вид на море і близькість до зручностей відповідають способу життя, зорієнтованому на комфорт і життя біля узбережжя, за умови готовності інвестувати у приведення нерухомості до сучасних стандартів.
Збудована в 1992 році, вілла наразі потребує значного ремонту, що означає, що її оригінальне оздоблення є застарілим. Надані інтер'єрні фото показують такі елементи, як мармурові підлоги, дерев'яні шафи та обкладені плиткою кухні, що вказує на певний стандарт тієї епохи. Значна житлова площа 300 м² забезпечує великий простір для модернізації. Покупці матимуть можливість обрати нові матеріали та оздоблення по всій нерухомості, від підлоги та кухонних установок до сантехніки та інтер'єрного дизайну, фактично створивши нове житло в існуючій структурі.
Заявлена ціна цієї окремої вілли є фіксованою, €780 000. Як існуюче житло, яке потребує ремонту, ця ціна відображає поточний стан нерухомості та її значну житлову площу 300 м². Сім спалень і три ванні кімнати забезпечують значну місткість для проживання. Потенційним покупцям слід врахувати витрати на ремонт, які вплинуть на загальний обсяг інвестицій. Нерухомість доступна для негайної покупки, без періоду очікування завершення, але необхідна масштабна реконструкція.
Arroyo de la Miel, район у складі Benalmádena, пропонує поєднання житлового життя та доступу до прибережних зручностей. Цей район характеризується високою щільністю сервісів: численні ресторани, кафе, школи та аптеки в радіусі 2 км. Хоча до найближчого пляжу 1,5 км, ухил 6,6% до узбережжя свідчить про помітний підйом. Розмір нерухомості та потенціал для персоналізації роблять її придатною для тих, хто шукає просторий родинний будинок або проєкт із значним масштабом. Вид на море з нерухомості додає їй привабливості, відображаючи бажаний середземноморський спосіб життя, пов'язаний із Costa del Sol. З 2 070 операцій з житлом щороку місцевий ринок є активним.
Arroyo de la Miel забезпечує динамічне міське середовище з високою концентрацією сервісів. У межах 2 км мешканці мають доступ до 161 ресторану, 47 кафе, 6 шкіл і 22 банків, що свідчить про жваву місцеву громаду. Наявність 24 готелів і 11 154 ліжко-місць підкреслює туристичне значення району. Громадський транспорт добре розвинений: 7 маршрутів і 50 зупинок. Хоча пляж знаходиться за 1,5 км, важливо зазначити ухил 6,6%, що може означати досить круту прогулянку або потребу в транспорті. Середня річна температура 18,0°C і чотиримісячний сезон купання доповнюють середземноморський клімат.
Ця карта демонструє Arroyo de la Miel, жваву частину Benalmádena на іспанському узбережжі Costa del Sol. Вона підкреслює розташування нерухомості відносно ключових зручностей, таких як пляжі, спортивні об'єкти, залізничні станції та відстань приблизно 8 км до аеропорту Málaga, забезпечуючи важливий контекст для повсякденного життя та подорожей.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Arroyo de la Miel є частиною Benalmádena, розташованої на захід від Málaga на Costa del Sol. Це привілейоване розташування розміщує її між усталеними туристичними центрами, як-от Torremolinos і Fuengirola. Близькість до Málaga (17 км по прямій) забезпечує доступ до великого міста з міжнародним аеропортом і широким спектром культурних та комерційних об'єктів. Далі вздовж узбережжя Marbella (33 км по прямій) представляє більш преміальний напрямок. Таке розташування пропонує баланс між місцевими зручностями та доступом до ширших принад Andalusia.
Ця вілла стратегічно розташована з погляду доступності. Залізнична станція Benalmadena - Arroyo de la Miel знаходиться лише за 0,6 км, з'єднуючи мешканців із сусідніми містами та Málaga. Аеропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) розташований приблизно за 8 км по прямій, що полегшує повітряні подорожі. Кілька пляжів, включаючи Playa de Santa Ana та Playa Malapesquera, знаходяться в межах 1,6 км. Для любителів спорту Polideportivo Arroyo de la Miel розташований лише за 0,1 км, а поля для гольфу, як-от Golf Benalmadena Pitch& Putt,, за 2,3 км. Автомобільний доступ до більших міст, як-от Málaga (17 км) і Marbella (33 км), забезпечується завдяки близькій транспортній мережі.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Arroyo de la Miel має переваги відомого клімату Costa del Sol із середньою річною температурою 18,0°C. Сезон купання зазвичай триває чотири місяці, а температура води сягає 20°C або вище. Висота розташування нерухомості, 112 метрів над рівнем моря, забезпечує потенціал для приємних бризів та далеких краєвидів. Хоча конкретні деталі про безпосереднє природне оточення обмежені, регіон відомий своїм середземноморським кліматом, що характеризується м'якою зимою та теплим літом, сприяючи активному відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до узбережжя: Playa de Santa Ana знаходиться лише за 1,5 км по прямій. Кілька інших пляжів, включаючи Playa Malapesquera та Playa de Bil Bil, також розташовані приблизно в межах 1,6 км. Район пропонує численні рекреаційні об'єкти: спортивні центри, як-от Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 км) та Club Municipal de Hielo (0,7 км), легко доступні. Любителі гольфу можуть відвідати Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 км) або Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км). Наявність різноманітних оглядових майданчиків, таких як Mirador Los Cañones (2,6 км), доповнює варіанти дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 55 mm |
| Лютий | 12.4°C | 38 mm |
| Березень | 13.8°C | 102 mm |
| Квітень | 15.8°C | 54 mm |
| Травень | 19.0°C | 25 mm |
| Червень | 22.9°C | 9 mm |
| Липень | 25.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 9 mm |
| Вересень | 22.9°C | 27 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 68 mm |
| Листопад | 14.9°C | 66 mm |
| Грудень | 12.4°C | 51 mm |
Крутий
Ref: VL819442
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID