关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于贝纳尔马德纳科斯塔城市区域，距离圣安娜海滩仅300米，距离马拉佩斯奎拉海滩663米。周边设施齐全，包括超市（286米）和药店（176米）。距离马拉加机场8.8公里，可通过便利的公共交通网络到达。社区内有七个公共交通线路和50个站点，提供良好的连接性。
这套70平方米的一居室公寓满足了基本居住需求，适合追求简约生活的个人或情侣。私人花园和共用游泳池为户外活动提供了额外空间。中央供暖系统确保了冬季舒适，而带盖露台则可全年使用。木地板提升了整体质感，电梯设施增加了居住便利性，尤其适合有搬运需求的情况。
该项目于2008年竣工，属于成熟住宅区，避免了新建筑区可能存在的施工噪音和配套不足问题。公寓已通过初步使用期的考验，建筑质量和社区环境均已得到验证。作为已完成项目，买家无需担心建设延误或交付不确定性，可立即入住或出租，实现投资回报。
该公寓仅提供一间卧室和一间浴室，可能无法满足家庭扩大的需求。未配备家具，需要买家自行购买和布置。距离最近的医院3.6公里，对于有特殊医疗需求的居民可能需要考虑交通安排。公寓不包含停车位，在贝纳尔马德纳科斯塔这样的旅游区，夏季寻找停车位可能具有挑战性。
Ref: VL291859
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻求阳光海岸第二居所的专业人士或退休人员。其位置靠近海滩和城市设施，使居民能够在度假氛围和日常生活之间取得平衡。对于计划每年在西班牙度过数月的国际买家来说，这是一处理想的选择。单身专业人士或情侣会发现这个空间足够舒适，同时维护成本相对较低。考虑到其良好的租赁需求，投资者也可能对这一物业感兴趣，尤其是在旅游旺季。该公寓也适合那些希望在西班牙房地产市场试水，同时限制初始投资的首次买家。其靠近公共交通和城市中心的位置，对于不打算购买汽车的居民也具有吸引力。
该公寓采用高质量的装修材料，包括木地板，不仅提升了视觉美感，还增强了耐用性和舒适度。浴室采用现代化设计，配备淋浴设备和木质橱柜，兼顾美观与实用。厨房设有吧台和木质橱柜，提供充足的储存空间和现代化的烹饪环境。带盖露台设计使居民可以在各种天气条件下享受户外空间。中央供暖系统确保了全年舒适的居住温度，体现了对居住舒适度的重视。公寓整体状况被评为优秀，表明其得到了良好的维护。电梯设施的增加提高了建筑的可及性，特别适合老年居民或有行动不便的住户。私人花园和社区游泳池的维护质量进一步提升了整体居住体验。
该公寓的起价为329,900欧元，在贝纳尔马德纳科斯塔的一居室市场中处于中等价位。与周边地区相比，托雷德马的阿夸玛尔项目起价269,950欧元，米哈斯的兰塔纳住宅起价205,000欧元，而埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2号起价259,000欧元。考虑到其位置优势、已完成状态和设施齐全的社区环境，该定价具有竞争力。作为已建成的房产，买家避免了新项目可能面临的额外成本和风险，如建设延误或规格变更。
在贝纳尔马德纳科斯塔的生活以海滩和阳光为中心。早晨，居民可以在露台上享用早餐，感受地中海气候的温暖，然后步行几分钟到达海滩。日常购物可通过附近的超市和商店完成，无需长途出行。社区内有众多餐厅和咖啡馆，为社交生活提供了丰富选择。对于喜爱运动的居民，附近的体育中心和游泳池提供了健身场所。傍晚，人们可在海滨长廊散步，欣赏日落。交通便利使前往马拉加市中心（17公里）或马贝利亚（34公里）进行一日游成为可能。该区域结合了海滨度假的便利与城市生活的舒适，适合寻求平衡生活方式的居民。
该公寓所处的环境提供了城市便利与海滨休闲的完美结合。在2公里半径范围内，居民可以找到192家餐厅、43家咖啡馆、22家银行和28家药店，满足日常需求和社交活动。5所学校和8家牙科诊所的存在表明了该区域的家庭友好性。交通便利性是一个显著优势，贝纳尔马德纳-阿罗约德列尔火车站距离1.2公里，提供通往马拉加和其他沿海城镇的便捷连接。七个公共交通线路和50个站点的网络确保了无车出行的可行性。当地每年举办32个节日活动，为居民提供了丰富的文化体验。该区域的800处房地产交易表明了活跃的房地产市场和良好的投资潜力。
该地图展示了公寓在贝纳尔马德纳科斯塔的战略位置，距离海岸线仅300米。地图突出了通往圣安娜海滩、马拉佩斯奎拉海滩和卡里埃拉海滩的步行路线。同时标注了主要基础设施，包括贝纳尔马德纳-阿罗约德列尔火车站、马拉加机场方向以及周边城市如马拉加和马贝利亚的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于贝纳尔马德纳科斯塔，在马拉加省的沿海地区具有战略性位置。距离马拉加市仅17公里，这是一个拥有579,076居民的主要城市中心，提供了广泛的就业机会、文化景点和医疗设施。向东34公里是马贝利亚，另一个重要的沿海城市，拥有147,958居民和众多高端设施。向西97公里是阿尔赫西拉斯，人口121,957，是重要的港口城市。这一位置使居民既能享受贝纳尔马德纳科斯塔较为轻松的度假氛围，又能方便地访问更大的城市中心进行更广泛的服务和体验，在安静与活力之间取得了良好平衡。
该公寓的位置确保了主要设施的良好可达性。最近的圣安娜海滩仅300米，步行约4分钟即可到达。马拉佩斯奎拉海滩距离663米，卡里埃拉海滩距离1.4公里，提供了多样的海滨体验。对于高尔夫爱好者，贝纳尔马德纳高尔夫球场距3.6公里，米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场距4.4公里，马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部距7.2公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于8.8公里处，约15-20分钟车程即可到达。最近的超市仅286米，而药店在176米范围内，确保了日常购物的便利性。对于长途旅行，马拉加市位于17公里处，提供更多城市设施和文化景点。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳科斯塔享有典型的地中海气候，年平均温度为18.7°C，冬季平均温度约12°C，夏季约26°C。每年约有3,888小时的日照，确保了充足的阳光享受。游泳季节持续5个月，海水温度保持在20°C以上，非常适合水上活动。该公寓位于海拔35米处，到海滩的坡度为7.3%，这被认为是中等坡度，步行时会有轻微的上坡感但不会造成重大不便。气候条件使全年户外活动成为可能，而轻微的海拔高度有助于在夏季提供自然通风，减轻闷热感。这种气候组合特别适合那些寻求温暖冬季和不会过于炎热夏季的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
贝纳尔马德纳科斯塔拥有多个优质海滩，最近的圣安娜海滩距离仅300米，非常适合日常游泳和日光浴。马拉佩斯奎拉海滩（663米）和卡里埃拉海滩（1.4公里）也提供了多样的海滨体验。虽然没有明确提到的蓝旗海滩，但该区域以其清洁和维护良好的海滩而闻名。对于高尔夫爱好者，贝纳尔马德纳高尔夫球场距3.6公里，提供便捷的高尔夫体验。米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（4.4公里）和马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（7.2公里）为不同水平的球手提供了更多选择。体育设施包括网球俱乐部（0.9公里）和多个体育中心，如阿罗约德列尔体育中心（1.3公里）和比里亚登德尔卡门市政游泳池（3.4公里），提供了丰富的休闲和健身选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于贝纳尔马德纳科斯塔，在马拉加省的沿海地区具有战略性位置。距离马拉加市仅17公里，这是一个拥有579,076居民的主要城市中心，提供了广泛的就业机会、文化景点和医疗设施。向东34公里是马贝利亚，另一个重要的沿海城市，拥有147,958居民和众多高端设施。向西97公里是阿尔赫西拉斯，人口121,957，是重要的港口城市。这一位置使居民既能享受贝纳尔马德纳科斯塔较为轻松的度假氛围，又能方便地访问更大的城市中心进行更广泛的服务和体验，在安静与活力之间取得了良好平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
与托雷德马的阿夸玛尔项目（起价269,950欧元）相比，贝纳尔马德纳科斯塔的这套公寓虽然价格较高，但提供了更优越的地理位置和更完善的基础设施。阿夸玛尔位于东部海岸，距离主要城市较远，而贝纳尔马德纳科斯塔距离马拉加仅17公里，提供了更便捷的城市生活接入。与米哈斯的兰塔纳住宅（起价205,000欧元）相比，虽然价格差异明显，但贝纳尔马德纳科斯塔公寓位于更成熟的旅游区，拥有更高的租赁潜力和更好的设施可达性。与埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2号（起价259,000欧元）相比，贝纳尔马德纳科斯塔的位置更为中心，距离马拉加机场仅8.8公里，而埃斯特波纳距离机场约80公里。从整体来看，虽然该公寓的价格略高于一些比较项目，但其地理位置、交通便利性和社区成熟度为这一价格溢价提供了合理依据，特别适合那些优先考虑便利性和生活质量的买家。
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