Cet appartement de 70 m² avec une chambre se trouve à Benalmadena Costa, Málaga, à seulement 300 mètres de Playa de Santa Ana. Terminé en 2008, il combine les avantages d'un environnement urbain avec un accès direct à la plage et à la mer. L'emplacement offre un niveau élevé de commodités à distance de marche, avec 192 restaurants, 28 pharmacies et divers magasins dans un rayon de 2 km. L'appartement dispose d'une terrasse couverte de 10 m², de parquets en bois et d'un accès à une piscine communautaire. La qualité de construction et l'état d'entretien sont jugés excellents, ce qui contribue à la durabilité du logement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Benalmadena Costa, une zone urbaine côtière caractérisée par un accès direct aux plages et une forte concentration de services. L'emplacement offre la fonctionnalité de la vie urbaine combinée au style de vie méditerranéen côtier, avec toutes les nécessités quotidiennes à distance de marche. La construction dense assure une présence constante de services et d'activités tout au long de l'année.
Cet appartement de 70 m² avec une chambre répond aux besoins des personnes ou des couples recherchant un logement pratique avec des exigences d'entretien limitées. La terrasse couverte offre un espace de vie supplémentaire pour les activités en plein air sans entretien de jardin. La présence d'une piscine communautaire fournit des possibilités récréatives sans investissement supplémentaire. L'aménagement est non meublé, ce qui permet aux propriétaires de personnaliser la décoration.
L'appartement a été construit en 2008 et est entièrement terminé, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement sans risques de construction. La qualité de construction est jugée excellente, comme en témoignent l'état actuel du bâtiment et les espaces communs. Le chauffage central et autres installations techniques sont opérationnels et ne nécessitent pas de mise à niveau immédiate. Cela offre une certitude quant à l'état et à la durée de vie des équipements techniques.
L'appartement ne dispose pas de place de parking, ce qui peut poser un défi dans un environnement urbain comme Benalmadena Costa. Avec une seule chambre, le logement est moins adapté aux familles avec enfants ou aux personnes qui reçoivent régulièrement des invités. La surface limitée de 70 m² offre moins d'espace que les appartements plus grands, et la proximité des installations touristiques peut entraîner plus d'animation dans le quartier pendant la haute saison.
Ref: VL291859
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence secondaire facile à entretenir dans un environnement côtier animé avec toutes les commodités à distance de marche. L'emplacement est particulièrement adapté aux personnes qui valorisent l'autonomie et ne veulent pas dépendre d'une voiture pour les activités quotidiennes. La combinaison de l'accessibilité à la plage, des commodités urbaines et des bons transports en commun le rend attrayant pour les personnes qui intègrent à la fois l'action et la détente dans leur style de vie. Les acheteurs qui ont déjà l'expérience des stations balnéaires méditerranéennes et qui apprécient l'animation de tels endroits se sentiront à l'aise dans cet environnement. L'appartement offre également des possibilités pour les personnes qui vivent une partie de l'année en Espagne et souhaitent louer le logement le reste du temps, vu la demande constante de logements à Benalmadena Costa. Les exigences d'entretien limitées et la présence d'un gestionnaire professionnel pour la piscine communautaire rendent la gestion à distance réalisable. L'emplacement est moins adapté aux personnes recherchant le calme et l'isolement, car Benalmadena Costa connaît une activité touristique toute l'année.
La finition de cet appartement reflète les normes de construction de 2008, avec une attention portée aux matériaux durables et à l'aménagement fonctionnel. Les parquets en bois dans les espaces de vie offrent une apparence chaleureuse et nécessitent moins d'entretien que les carrelages ou les moquettes, ce qui contribue au style de vie facile à entretenir que de nombreux propriétaires dans les zones côtières recherchent. L'installation de chauffage central est entièrement intégrée et fonctionnelle, offrant un chauffage pendant les mois d'hiver plus doux sans investissements supplémentaires dans des appareils de chauffage mobiles. La cuisine est équipée d'armoires en bois qui offrent un équilibre entre esthétique et fonctionnalité, avec suffisamment d'espace de rangement pour un appartement de cette taille. La salle de bain est moderne avec des installations de douche et des armoires en bois, contribuant à l'apparence cohérente du logement. La terrasse couverte est conçue fonctionnellement avec une attention portée à l'intimité et à la protection contre les éléments, la rendant utilisable toute l'année. Les espaces communs, y compris la piscine, sont bien entretenus comme en témoigne l'excellent état général du complexe. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment augmente l'accessibilité et la facilité d'utilisation, particulièrement pour les personnes à mobilité réduite ou lors du déménagement d'objets lourds.
Le prix de cet appartement est fixé à 329 900 €, ce qui correspond à environ 4 713 € par mètre carré. Ce prix inclut les frais d'agence, ce qui signifie que les acheteurs ne paient pas de commission supplémentaire. La valeur est soutenue par l'excellent état d'entretien, l'emplacement à distance de marche de la plage et des commodités, et la disponibilité d'équipements communs comme la piscine. Comparé à des appartements similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement se positionne dans la gamme moyenne avec une prime pour l'emplacement côtier direct.
Cet appartement à Benalmadena Costa fonctionne comme une base pour un rythme de vie méditerranéen où le confort urbain et l'accès à la plage sont au centre. Le matin, les résidents peuvent atteindre la plage en 300 mètres pour une promenade ou une séance de baignade, suivie d'un petit-déjeuner dans l'un des 43 cafés à proximité. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans l'un des supermarchés proches à moins de 300 mètres, tandis que les installations médicales et pharmacies se trouvent à 200 mètres. L'appartement lui-même offre une agencement fonctionnel avec une terrasse couverte qui protège du soleil de l'après-midi, adapté pour les activités en plein air sans exposition directe au soleil. La piscine communautaire offre des loisirs sans l'entretien d'une piscine privée. Le soir, les résidents peuvent choisir parmi une large gamme de restaurants et établissements à distance de marche, suivis d'une promenade le long de l'avenue éclairée qui relie Benalmadena Costa à autres stations balnéaires. La proximité de la gare à 1,2 km rend les excursions d'une journée à Malaga ou autres villes côtières accessibles sans dépendance à la voiture.
L'environnement immédiat de cet appartement est caractérisé par une haute densité de commodités et une vie urbaine dynamique combinée à l'atmosphère de la côte méditerranéenne. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 192 restaurants, 43 cafés et 28 pharmacies, garantissant un niveau sans précédent de services à distance de marche. L'infrastructure soutient un mode de vie indépendant de la voiture, avec sept lignes de transports publics et 50 arrêts à proximité offrant des liaisons vers Malaga, Fuengirola et autres villes côtières. La gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel à 1,2 kilomètre offre des liaisons régulières vers Malaga en environ 20 minutes et vers Fuengirola en environ 10 minutes. Pour les automobilistes, l'emplacement donne accès à l'autoroute A-7 qui relie toute la Costa del Sol. Les installations médicales sont bien représentées avec un hôpital à 3,6 kilomètres et huit cabinets dentaires à distance de marche. L'offre éducative est plus limitée à une école primaire dans le voisinage immédiat, ce qui rend l'emplacement moins adapté aux familles avec enfants scolarisés qui préfèrent des établissements d'enseignement locaux.
La carte montre la position centrale de l'appartement dans Benalmadena Costa, avec des connexions directes vers la côte et la plage. L'emplacement dans la partie orientale de Benalmadena offre un bon accès à la fois au centre-ville et aux villes côtières voisines. Les principales routes à proximité sont indiquées, ainsi que les chemins piétonniers et cyclables vers la plage et les commodités. Le positionnement entre Malaga et Fuengirola est clairement illustré par la présence de ces deux villes sur la carte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena Costa est stratégiquement situé entre Malaga à 17 kilomètres et Marbella à 34 kilomètres, ce qui lui donne une position centrale dans la Costa del Sol. Cet emplacement offre un accès aux installations d'une grande ville (Malaga avec près de 580 000 habitants) à une distance raisonnable, tout en étant suffisamment proche de Marbella pour bénéficier de cette station balnéaire plus connue. L'emplacement fait partie du continuum urbain le long de la côte entre Torremolinos et Fuengirola, assurant une présence constante de services et d'activités. Comparé aux zones plus exclusives et isolées comme les urbanisations dans les montagnes au-dessus de la côte, Benalmadena Costa offre une plus grande densité de services et de meilleures connexions de transports publics. La proximité de l'aéroport à moins de 9 kilomètres renforce l'accessibilité internationale, ce qui est important pour les propriétaires de résidences secondaires qui voyagent régulièrement.
L'appartement se trouve à 300 mètres de Playa de Santa Ana, la plage la plus proche, avec Playa Malapesquera à 663 mètres et Playa de la Carihuela à 1,4 kilomètre. Ces plages sont accessibles à pied via des promenades le long de la côte. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 8,8 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture ou 25 minutes en transports publics. Pour les amateurs de golf, il y a trois terrains de golf à proximité : Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,6 kilomètres, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,4 kilomètres, et Club de Golf Málaga Parador à 7,2 kilomètres. La marina Puerto Deportivo de Fuengirola se trouve à 10 kilomètres, offrant un accès aux installations de bateaux et aux possibilités de sports nautiques. Pour les véhicules électriques, la station de recharge la plus proche est à 6,9 kilomètres, offrant des possibilités limitées pour les propriétaires de VE sans installation de recharge propre.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et des températures annuelles allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade dure environ cinq mois, de mai à septembre, lorsque la température de l'eau reste supérieure à 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est suffisant pour une légère brise et une vue sans les inconvénients des zones plus élevées qui peuvent recevoir plus de précipitations. La pente vers la plage est de 7,3%, ce qui est considéré comme modérément escarpé et contribue à la vue mais nécessite un effort lors de la remontée depuis la plage. L'emplacement offre une protection contre les vents du nord grâce à la présence de constructions au nord, contribuant à un microclimat légèrement plus chaud que les zones plus à l'intérieur des terres. La brise marine assure un refroidissement naturel pendant les mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de Benalmadena Costa offre l'accès à plusieurs plages, dont Playa de Santa Ana à seulement 300 mètres. Ces plages sont équipées d'installations modernes et sont surveillées par des services de sauvetage pendant la saison estivale. Bien que non spécifiquement mentionnées comme plages Pavillon Bleu, elles répondent aux normes européennes de qualité de l'eau et de gestion des plages. La promenade en bord de mer relie les différentes plages et offre un espace récréatif pour les promeneurs, les joggeurs et les cyclistes, éclairé pour une utilisation nocturne. Pour les amateurs de golf, la région offre trois terrains de golf à courte distance : Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,6 kilomètres, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,4 kilomètres, et Club de Golf Málaga Parador à 7,2 kilomètres. Les installations sportives sont bien représentées avec le Club de Raqueta à 0,9 kilomètre pour les installations de tennis et de padel, le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,3 kilomètre avec diverses possibilités sportives, et la Piscine Municipale Virgen del Carmen à 3,4 kilomètres pour les installations de natation hors saison balnéaire. Cette concentration de possibilités sportives et récréatives soutient un style de vie actif tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Costa est stratégiquement situé entre Malaga à 17 kilomètres et Marbella à 34 kilomètres, ce qui lui donne une position centrale dans la Costa del Sol. Cet emplacement offre un accès aux installations d'une grande ville (Malaga avec près de 580 000 habitants) à une distance raisonnable, tout en étant suffisamment proche de Marbella pour bénéficier de cette station balnéaire plus connue. L'emplacement fait partie du continuum urbain le long de la côte entre Torremolinos et Fuengirola, assurant une présence constante de services et d'activités. Comparé aux zones plus exclusives et isolées comme les urbanisations dans les montagnes au-dessus de la côte, Benalmadena Costa offre une plus grande densité de services et de meilleures connexions de transports publics. La proximité de l'aéroport à moins de 9 kilomètres renforce l'accessibilité internationale, ce qui est important pour les propriétaires de résidences secondaires qui voyagent régulièrement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à des appartements similaires dans la région, cet appartement se positionne dans la gamme moyenne en termes de prix, mais au-dessus de la moyenne en termes de densité de services. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offre un appartement similaire mais dans une ville côtière moins développée avec une concentration moindre de services et une plus grande distance de Malaga. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre des prix plus bas mais nécessite une dépendance à la voiture et se trouve plus loin de la côte et des plages. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) est en concurrence sur le prix mais est beaucoup plus loin de Malaga et de l'aéroport international, ce qui le rend moins adapté aux personnes qui voyagent fréquemment. Comparé aux appartements dans le centre historique de Malaga, cet appartement offre moins de richesse culturelle mais un accès direct à la plage et plus d'espace extérieur avec la terrasse et la piscine communautaire. Face aux appartements de Marbella, Benalmadena Costa offre une atmosphère plus espagnole authentique avec des prix plus bas pour des services similaires, mais avec moins d'attrait international et de prestige. La combinaison du prix, de la densité de services et de l'accessibilité à la plage rend cet appartement attrayant pour les acheteurs recherchant le style de vie méditerranéen sans les prix premium des zones plus exclusives comme Marbella ou Nueva Andalucía.
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