דירת דו-משפחתית בבנלמדנה קוסטה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס בשטח של 70 מטר רבוע כולל חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ומרפסת מקורה של 10 מטר רבוע. הבניין הושלם בשנת 2008 וכולל בריכת שחייה משותפת. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למתקנים ושירותים שונים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. הדירה מציעה חימום מרכזי ורצפת עץ, מה שתורם לנוחות המגורים לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, באזור אורבני צפוף בקרבת הים. המיקום מאפשר גישה מהירה לחופי הים הסמוכים ולמתקנים עירוניים. הבניין נמצא בגובה 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7.3% לכיוון החוף, מה שמספק נוף חלקי לים ולעיר הסובבת. האזור מתאפיין בפעילות תיירותית עונתית ובאוכלוסייה מעורבת של תושבים קבועים ותיירים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קומפקטיים עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים. היא מציעה פתרון אידיאלי ליחידים או לזוגות ללא ילדים המעוניינים באורח חיים קל ונגיש. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני לפעילויות פנאי, בעוד הבריכה המשותפת מספקת אפשרות לשחייה והירגעות ללא צורך בנסיעה. המיקום מציע ניידות גבוהה ללא תלות ברכב.
הבניין הושלם בשנת 2008, מה שמעיד על בנייה איכותית שעברה מבחן זמן. המבנה נמצא במצב טוב מאוד עם מתקנים משותפים מתוחזקים. תקופת הבנייה הסתיימה לפני יותר מעשור, כך שהאזור כבר מבוסס עם תשתיות פועלות ומלאות. המבנה תוכנן עם תקני בנייה אירופאים, כולל בידוד תרמי המתאים לאקלים המקומי ומעליות המגיעות לכל הקומות.
הדירה אינה כוללת ריהוט, כך שדיירים יצטרכו לרכוש או להביא את רהיטיהם. היא כוללת חדר שינה אחד בלבד, מה שמגביל את המספר המקסימלי של הדיירים. חניה לא צוינה כחלק מהנכס, והמיקום האורבני עלול להיות רועש במהלך עונת התיירות השיא. השיפוע לכיוון החוף עלול להפוך את ההליכה למאתגרת עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
Ref: VL291859
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים שמחפשים נכס קומפקטי במיקום נוח בקרבת הים. היא מושלמת לזוגות ללא ילדים או ליחידים המעוניינים בדירת נופש או במגורים חלקיים בספרד. המיקום מציע גישה קלה לתשתיות ושירותים, מה שהופך אותה למתאימה גם לאנשים שמתכננים להתגורר במקום לאורך זמן ולא רק לנופש. עבור משקיעים, המיקום האטרקטיבי והביקוש הגבוה לנכסים באזור עשויים להציע פוטנציאל להשבחת ערך הנכס עם הזמן. הדירה מתאימה גם לאנשים המחפשים אורח חיים פעיל עם גישה למתקני ספורט, חופים וחיי חברה, מבלי להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים.
הדירה כוללת חימום מרכזי, המבטיח נוחות בחודשי החורף הקרים יחסית. רצפות העץ מספקות מראה אלגנטי ותחושה חמה בפנים הדירה, ובנוסף הן מבודדות טוב יותר מהקור בהשוואה לרצפות אריחים. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נרחב גם בימים בהירים עם שמש חזקה, מה שמגדיל את שטח המחיה האפקטיבי. האיכות הכללית של הבניין נחשבת לטובה מאוד, עם תחזוקה שוטפת של החלקים המשותפים כמו הבריכה והגינה. המבנה הוקם לפי תקנים אירופאים, כולל בידוד תרמי נאות שמסייע בשמירה על טמפרטורה נוחה בפנים לאורך כל השנה.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא 329,900 אירו, המייצג את ערך השוק הנוכחי באזור בנלמדנה קוסטה. תשלומי העברת נכס (ITP), עמלות נוטריון והיטלי רישום אינם כלולים במחיר זה. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי בקרבת הים ואת התשתיות המפותחות באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר נמצא בטווח הממוצע לגבוה עבור דירות דו-משפחתיות באזור החוף.
המיקום מאפשר אורח חיים המשלב בין חוף הים לבין עיר. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המפורסמים של בנלמדנה, כך שבוקר יכול להתחיל בהליכה בטיילת או בשחייה בים. המרחק הקצר למרכולים ולחנויות מאפשר קניות יומיומיות בקלות ללא צורך ברכב. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחיי לילה, מה שמעניק לדיירים אפשרויות בילוי מגוונות במהלך הערב. בשעות אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או מהמרפסת הפרטית, שם ניתן לצפות בפעילות העירונית. סופי השבוע מציעים אפשרויות טיולים באזור או ביקור באתרי התיירות הקרובים כמו מרינה בנלמדנה או פארק הטבע הסמוך.
המיקום של הדירה מציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים מרכולים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.6 קילומטרים, ותחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 1.2 קילומטרים מהנכס. שבע קווי אוטובוס עוברים בסביבה הקרובה, עם 50 תחנות במרחק הליכה קצר, מה שמספק קישוריות טובה ליעדים באזור. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.8 קילומטרים, מה שהופך את הנסיעות למקומות אחרים לנוחות. עבור אלו המעוניינים בפעילות גופנית, קיימים מרכזי ספורט רבים בסביבה, כולל מתקני טניס, בריכות שחייה ציבוריות ומגרשי ספורט מגוונים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בבנלמדנה קוסטה, בין חוף הים לבין הרכסים ההרריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים, תחנות התחבורה הציבורית והתשתיות העירוניות. המיקום מאפשר גישה קלה לכיוון מלאגה בצפון-מזרח ולכיוון מרבלה בדרום-מערב דרך הכביש המהיר A-7 הסמוך. כמו כן, מסומנים על המפה המרכזים המסחריים והתיירותיים העיקריים בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של מחוז מלאגה. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 17 קילומטרים צפונית-מזרחית, ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות וחיי לילה. מרבלה, הידועה כמרכז יוקרתי, נמצאת במרחק 34 קילומטרים דרום-מערבית. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות עיקריות באזור כמו פואבלו בלנקו, מיחאס פואבלו וטורמולינוס. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול (8.8 ק"מ) הופכת את האזור לנוח גם לתיירים בינלאומיים ולתושבים הנוסעים לעתים קרובות.
המיקום הגיאוגרפי של הנכס מציע גישה נוחה לחופי הים הים התיכון. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק 300 מטר בלבד, בעוד חופים אחרים כמו פלאיה דה ביל ביל (0.5 ק"מ) ופלאיה מלאפסקרה (0.7 ק"מ) נגישים בהליכה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.8 קילומטרים, מה שמאפשר הגעה נוחה ממרבית יעדי אירופה. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף במרחק קצר: מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (5.4 ק"מ) ומועדון הגולף מלאגה פארדור (8.3 ק"מ). עיר הנמל פואנגירולה עם המרינה שלה נמצאת במרחק 10 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני ממוזג עם 3,888 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 35 מטר מעל פני הים מספק יתרון קל מבחינת הטמפרטורות, עם אוורור טבעי טוב יותר בהשוואה לאזורים נמוכים יותר. השיפוע של 7.3% לכיוון החוף תורם לניקוז טבעי ומפחית את הסיכון להצפות בעונות הגשמים. האקלים הנוח מאפשר שימוש במרפסת ובמתקנים חיצוניים לאורך כל השנה, עם ימים בהירים רבים המתאימים לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים לאורך קוסטה דל סול. החופים הסמוכים כוללים את פלאיה דה סנטה אנה, פלאיה דה ביל ביל ופלאיה מלאפסקרה, המציעים חול זהוב ומים צלולים. חלק מהחופים באזור זכו בדגל הכחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט המתאים לשחקנים בכל הרמות. מתקני ספורט נוספים כוללים את מועדון הראקטה (0.9 ק"מ), המרכז הפוליספורטיבי ארויו דה לה מיאל (1.3 ק"מ) והבריכה העירונית וירחן דל קרמן (3.4 ק"מ). נקודות תצפית כמו מיראדור לוס קניונס (2.8 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים של החוף וההרים הסובבים.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של מחוז מלאגה. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 17 קילומטרים צפונית-מזרחית, ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות וחיי לילה. מרבלה, הידועה כמרכז יוקרתי, נמצאת במרחק 34 קילומטרים דרום-מערבית. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות עיקריות באזור כמו פואבלו בלנקו, מיחאס פואבלו וטורמולינוס. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול (8.8 ק"מ) הופכת את האזור לנוח גם לתיירים בינלאומיים ולתושבים הנוסעים לעתים קרובות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הדירה בבנלמדנה קוסטה מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני צפוף עם גישה מידית לחוף. בעוד שפרויקט כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ממוקם באזור פחות תיירותי ומציע מחירים נמוכים יותר, המיקום בבנלמדנה מספק תשתית עירונית מפותחת יותר ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. בהשוואה ל-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הנמצא באזור גבעות יותר, הדירה בבנלמדנה מציעה קרקע שטוחה יותר וגישה נוחה לחופים. מול Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הנמצא באזור מתפתח יותר, בנלמדנה מספקת סביבה בוגרת ויציבה יותר עם תשתיות מבוססות. המחיר המבוקש עבור הדירה (329,900 אירו) משקף את הערך המוסף של המיקום האטרקטיבי והאיכות הבנויה של הבניין מ-2008.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID