Este apartamento localiza-se em Benalmádena Costa, a uma curta distância a pé da praia. Com 70 m² de área útil, um quarto e uma casa de banho, foi concluído em 2008. A propriedade dispõe de uma varanda coberta de 10 m² e acesso a uma piscina comunitária. A sua posição privilegiada na zona urbana de Benalmádena oferece fácil acesso a serviços essenciais, incluindo supermercados e farmácias a poucos metros de distância. A construção apresenta-se em bom estado de conservação com acabamentos em madeira e sistema de aquecimento central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a 663 metros da Playa Malapesquera e a 1,1 km da Playa de Santa Ana. Localiza-se numa área urbana consolidada de Benalmádena Costa, com densidade populacional moderada e infraestrutura desenvolvida. A altitude de 35 metros acima do nível do mar proporciona vistas sobre o ambiente circundante. A proximidade com serviços essenciais como supermercado (286 m) e farmácia (176 m) define a sua relação funcional com o contexto urbano imediato.
A disposição de um quarto e uma casa de banho adequa-se a residência individual ou para casal sem filhos. Os 70 m² de área útil oferecem espaço suficiente para funcionalidade diária. A varanda de 10 m² proporciona área exterior privada complementar à zona interior. A existência de cozinha equipada com bar e armários de madeira atende às necessidades básicas de preparação de refeições. A presença de piso em madeira em toda a habitação contribui para conforto térmico e acústico.
Este apartamento foi construído em 2008, encontrando-se concluído e disponível para ocupação imediata. Como construção não recente, dispõe de histórico de utilização que permite avaliar o seu desempenho e conservação. O edifício apresenta sistema de aquecimento central e elevador, refletindo padrões construtivos do período. A estrutura já foi submetida a processos de assentamento natural típicos de construções com mais de uma década de existência.
O apartamento não dispõe de estacionamento privativo, podendo apresentar limitações em períodos de maior afluência turística. A ausência de mobiliário incluído na transação exige investimento adicional por parte do adquirente. A inclinação de 7,3% até à praia pode representar dificuldade para pessoas com mobilidade reduzida. A limitação a um quarto restringe a ocupação a máximo de duas pessoas. O estado de conservação considerado bom para a idade da construção pode exigir manutenções a médio prazo.
Ref: VL291859
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que procuram residência permanente na costa com acesso fácil a serviços e lazer. Para profissionais que trabalham remotamente, oferece estrutura para home office com vistas urbanas. Como segunda residência, a sua dimensão reduzida facilita a manutenção durante períodos de ausência. A localização é conveniente para aposentados que valorizam acessibilidade a pé a serviços básicos e proximidade a estabelecimentos de saúde. A disponibilidade de transporte público com 50 paragens nas proximidades torna-o adequado para quem não pretende manter automóvel em Espanha. Para investidores, a alta densidade de serviços turísticos na área pode oferecer potencial de arrendamento sazonal. A existência de uma escola primária a curta distância pode ser relevante para residência com crianças pequenas, embora a limitação a um quarto possa tornar-se restritiva com o crescimento familiar.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da construção do período 2008, com destaque para o piso de madeira em todas as divisões, material que oferece durabilidade e isolamento térmico. A cozinha dispõe de bancada com bar e armários em madeira, mantendo características funcionais da época. A casa de banho foi projetada com chuveiro e armários de madeira, seguindo padrões de eficiência espacial. O sistema de aquecimento central representa uma característica de qualidade em relação a muitos apartamentos da região que dependem apenas de ar condicionado. A existência de elevador no edifício é uma vantagem funcional especialmente relevante considerando o andar onde se situa o apartamento. A construção em bom estado após 15 anos indica materiais e técnicas construtivas adequadas ao clima mediterrâneo. A varanda coberta de 10 m² representa um espaço exterior bem integrado na arquitetura original, proporcionado proteção solar durante os meses mais quentes.
O preço de partida para este apartamento é de €329.900, posicionando-se na gama média-alta para propriedades de um quarto na área. Este valor reflete a localização próxima à praia e o estado de conservação da propriedade. Em comparação com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950, apresenta um premium associado à localização em Benalmádena Costa. O preço não inclui custos notariais, de registo ou impostos de transmissão, que devem ser considerados adicionalmente. A ausência de mobiliário pode representar poupança inicial para quem prefere personalizar o espaço segundo preferências próprias.
O ritmo diário neste apartamento caracteriza-se pela comodidade de ter serviços essenciais a poucos minutos a pé. A manhã pode começar com café na varanda enquanto se observa a atividade urbana. O percurso até à praia pode ser feito a pé em cerca de 10 minutos, tornando a vida costeira parte da rotina diária. As compras diárias realizam-se no supermercado a apenas 286 metros, facilitando o planeamento sem necessidade de automóvel. A proximidade a 43 cafés e 192 restaurantes oferece diversidade de opções para refeições fora de casa. A piscina comunitária proporciona opção de lazer durante os meses mais quentes sem necessidade de deslocamento. A localização permite um estilo de vida onde o carro é opcional e não essencial para necessidades básicas.
A vida em Benalmádena Costa caracteriza-se pela proximidade a múltiplos serviços que facilitam o quotidiano. A apenas 176 metros encontra-se uma farmácia, e a 286 metros um supermercado, atendendo necessidades básicas sem necessidade de transporte. O acesso a saúde é garantido com hospital a 3,6 km. A educação primária está disponível com 1 escola básica na área. A mobilidade é assegurada por 7 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, incluindo estação de comboios a 1,2 km (Benalmádena - Arroyo de la Miel). A infraestrutura bancária é bem representada com 22 bancos num raio de 2 km. A oferta de lazer é diversificada, com 192 restaurantes e 43 cafés na mesma área. A proximidade a centros desportivos como Club de Raqueta (0,9 km) e Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) oferece opções para atividade física regular.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Benalmádena Costa, destacando a proximidade às principais praias e serviços. A 663 metros da Playa Malapesquera e a 1,1 km de Santa Ana, o imóvel situa-se na primeira linha de urbanização junto à costa. A posição relativa mostra fácil acesso a Málaga (17 km) a nordeste e a Fuengirola (5 km) a sudoeste, duas cidades que ampliam significativamente a oferta de serviços disponíveis. A altitude de 35 metros acima do nível do mar é visível na representação topográfica, mostrando ligeira elevação em relação à linha costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena Costa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga (17 km) e Marbella (34 km), dois centros urbanos importantes da província. Esta localização permite aproveitar os serviços e infraestruturas de ambas as cidades sem residir no seu centro mais movimentado. A 97 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro logístico. A distância de apenas 8,8 km ao Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol representa uma vantagem logística significativa em relação a outras localidades costeiras mais distantes. A conectividade ferroviária através da estação de Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km) integra o local na linha C1 de comboios suburbanos, facilitando deslocamentos regulares a Málaga e outras localidades ao longo da costa. Esta posição intermédia na Costa del Sol ocidental permite equilíbrio entre acessibilidade e relativa tranquilidade em relação aos centros turísticos mais concentrados.
A localização oferece acesso rápido a múltiplas praias, sendo a mais próxima Playa de Santa Ana a apenas 0,3 km. Outras praias como Playa de Bil Bil (0,5 km) e Playa Malapesquera (0,7 km) estão a curta distância a pé. Para golfe, o campo mais próximo é o Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,6 km, seguido pelo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,4 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 8,8 km, facilitando deslocamentos aéreas. Marina mais próxima é o Puerto Deportivo de Fuengirola a 10 km. O acesso a carregamento de veículos elétricos está disponível a 6,9 km. A cidade de Málaga, com maior oferta de serviços, encontra-se a 17 km, enquanto Marbella está a 34 km. Estas distâncias tornam o automóvel opcional para deslocamentos ocasionais mas não indispensável para o dia a dia.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Benalmádena caracteriza-se por temperatura média anual de 18,7°C, com variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de 3.888 horas de sol anuais, proporcionando iluminação natural abundante. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a proximidade ao mar modulam as temperaturas extremas, criando microclima favorável. A inclinação moderada de 7,3% em direção à praia contribui para drenagem natural durante períodos de precipitação. A exposição solar direta é significativa, especialmente durante os meses de verão, tornando a varanda coberta um elemento funcional importante para lazer exterior durante todo o dia. A humidade relativa mantém-se equilibrada pela influência marítima, criando condições agradáveis na maioria dos dias do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a múltiplas praias qualificadas, com Playa de Santa Ana a apenas 0,3 km e Playa Malapesquera a 0,7 km. Estas praias apresentam areia dourada e condições adequadas para banho durante 5 meses por ano. A recreação aquática é complementada pela proximidade a Puerto Deportivo de Fuengirola a 10 km, onde estão disponíveis atividades náuticas. Para golfe, o acesso a Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,6 km oferece opção para prática desportiva regular. O Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,4 km e o Club de Golf Málaga Parador a 7,2 km proporcionam alternativas com características distintas. A infraestrutura desportiva inclui centros como Club de Raqueta (0,9 km) e Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km), com equipamentos para diversas modalidades. A Piscina Municipal Virgen del Carmen a 3,4 km complementa a oferta de lazer aquático durante todo o ano. Os miradouros próximos, como Mirador Los Cañones (2,8 km) e Mirador del Madroño (4,1 km), oferecem vistas panorâmicas da costa.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga (17 km) e Marbella (34 km), dois centros urbanos importantes da província. Esta localização permite aproveitar os serviços e infraestruturas de ambas as cidades sem residir no seu centro mais movimentado. A 97 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro logístico. A distância de apenas 8,8 km ao Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol representa uma vantagem logística significativa em relação a outras localidades costeiras mais distantes. A conectividade ferroviária através da estação de Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km) integra o local na linha C1 de comboios suburbanos, facilitando deslocamentos regulares a Málaga e outras localidades ao longo da costa. Esta posição intermédia na Costa del Sol ocidental permite equilíbrio entre acessibilidade e relativa tranquilidade em relação aos centros turísticos mais concentrados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Este apartamento em Benalmádena Costa posiciona-se num segmento de preço médio-alvo quando comparado com alternativas na região. Com preço de partida de €329.900, situa-se acima do Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e do Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), mas abaixo de algumas propriedades premium em zonas mais exclusivas. A sua principal vantagem competitiva reside na combinação entre proximidade à praia e ambiente urbano desenvolvido. Enquanto projetos em Torre del Mar como o Aquamar oferecem preços mais baixos (a partir de €269.950), Benalmádena Costa beneficia de maior densidade de serviços e infraestruturas. A localização a apenas 8,8 km do Aeroporto de Málaga representa vantagem logística sobre propriedades mais ocidentais na Costa del Sol, como as em Estepona. Em termos de investimento, a existência de 800 transações imobiliárias na área indica mercado ativo com boa liquidez potencial. A combinação de turismo residencial e permanente na região suporta procura estável durante todo o ano, diferenciando-se de zonas com maior sazonalidade turística.
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