Questo appartamento situato a Benalmadena Costa, Málaga, offre una superficie abitabile di 70 m² con una camera da letto e un bagno. Completato nel 2008, l'immobile si trova a soli 663 metri dalla Playa Malapesquera, garantendo facile accesso al mare. La proprietà dispone di una terrazza coperta di 10 m², adatto per godersi il clima mediterraneo. Situato in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, l'appartamento rappresenta un'opzione completata e pronta per essere abitata nella popolare località costiera della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in posizione centrale a Benalmadena Costa, a breve distanza a piedi dalle spiagge principali. L'immobile è inserito in un contesto urbano sviluppato, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione strategica offre facile accesso sia alle aree balneari che alle infrastrutture locali, rappresentando un punto d'accesso privilegiato alla vita costiera della regione.
La distribuzione interna dell'appartamento è progettata per soddisfare le esigenze abitative essenziali, con una camera da letto, un bagno e una zona giorno aperta. La presenza di una terrazza privata amplia gli spazi abitativi, offrendo un'area esterna per relax o pasti all'aperto. Il riscaldamento centralizzato assicura comfort durante i mesi più freschi, mentre la pavimentazione in legno contribuisce all'isolamento termico.
Essendo un immobile completato nel 2008, questo appartamento non rientra nella categoria di nuova costruzione. La proprietà presenta ottime condizioni di manutenzione, come attestato dai dati disponibili. L'intervento edilizio è stato realizzato secondo gli standard costruttivi del periodo, con strutture consolidate e impianti collaudati nel corso degli anni. L'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'abitazione senza necessità di attese per completamenti lavori.
Questo appartamento non offre spazi esterni esclusivi oltre alla terrazza. Non sono presenti camere multiple o ambienti dedicati a lavoro da casa. La proprietà non include mobili o arredi, come indicato nelle caratteristiche tecniche. Non sono disponibili parcheggi privati menzionati nella descrizione del complesso. L'immobile non si trova in un complesso residenziale chiuso con servizi esclusivi, bensì in un contesto urbano integrato.
Ref: VL291859
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a professionisti single o coppie senza figli che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol per periodi di vacanza o per trasferimenti temporanei legati al lavoro. La sua vicinanza all'aeroporto di Malaga (solo 8,8 km) lo rende adatto per chi necessita di spostamenti frequenti tra Spagna e il proprio paese d'origine. La dimensione contenuta e la distribuzione funzionale degli spazi lo rendono facile da gestire e mantenere, caratteristiche apprezzate da chi utilizza la proprietà principalmente durante i fine settimana o le stagioni turistiche. Investitori interessati a proprietà da destinare ad affitti brevi o stagionali troveranno in questo immobile un'opzione interessante grazie alla sua posizione strategica vicino alle spiagge e ai servizi turistici di Benalmadena. La domanda di alloggi in questa zona rimane costante durante tutto l'anno, specialmente nei mesi primaverili ed estivi. Anche chi sta pianificando un trasferimento definitivo in Spagna e cerca una prima soluzione abitativa per poi eventualmente ingrandirsi potrebbe trovare in questo appartamento un punto d'ingresso conveniente nel mercato immobiliare locale.
La qualità della finitura di questo appartamento costruito nel 2008 segue gli standard residenziali dell'epoca, con materiali scelti per durabilità e funzionalità nel clima mediterraneo. Le immagini mostrano un bagno moderno con doccia e mobili in legno, realizzati con materiali resistenti all'umidità tipici delle zone costiere. La presenza di una cucina con piano bar e mobili in legno suggerisce un design pensato per massimizzare lo spazio disponibile, con finiture pratiche e manutenibili. La pavimentazione in legno, menzionata tra le caratteristiche, offre un buon isolamento acustico e termico, oltre a conferire un senso di calore all'ambiente abitativo. Il riscaldamento centralizzato rappresenta una caratteristica apprezzabile nelle abitazioni della Costa del Sol, dove gli inverni, sebbene miti, presentano periodi in cui la temperatura interna necessita di essere regolata. La condizione eccellente segnalata nella scheda tecnica indica una manutenzione regolare e un'attenzione alla conservazione degli elementi strutturali e di finitura. La terrazza coperta di 10 m² è dotata di un'adeguata impermeabilizzazione, elemento fondamentale nelle costruzioni costiere per proteggere dalle intemperie e garantire la durabilità nel tempo. L'ascensore presente nell'edificio facilita l'accessibilità, mentre la presenza di un giardino privato, seppur di dimensioni limitate, arricchisce l'esperienza abitativa offrendo uno spazio esterno esclusivo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €329.900, un valore che riflette la collocazione in una delle zone più richieste di Benalmadena Costa. Considerando il mercato attuale della Costa del Sol, questa posizione di prezzo colloca l'immobile nella fascia media del segmento residenziale della zona. Il costo include già le commissioni dell'agenzia, eliminando spese aggiuntive per servizi di intermediazione immobiliare. È importante notare che al prezzo finale vanno aggiunti i costi notarili, di registrazione, l'imposta di trasporto proprietà (ITP) e altre spese correlate all'acquisto, come specificato nel decreto 218/2005 del governo andaluso.
La vita quotidiana in questo appartamento di Benalmadena Costa si svolge con il ritmo tipico della costa mediterranea, dove le attività seguono il percorso del sole. Le mattine iniziano con la possibilità di fare una passeggiata fino alla vicina Playa Malapesquera, a soli 663 metri di distanza, per una nuotata o semplicemente per ammirare il mare prima di iniziare la giornata. Le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte grazie alla presenza di numerosi servizi a breve distanza: supermercati a 286 metri, farmacie a 176 metri e una vasta scelta di ristoranti e caffè entro un raggio di pochi isolati. Le ore centrali della giornata possono trascorrere sulla terrazza privata di 10 m², uno spazio protetto dove ripararsi dal sole più intenso mentre si leggono libri o si enjoya un pranzo leggero. Gli abitanti possono scegliere tra diverse spiagge nelle vicinanze, da Playa de Santa Ana a soli 300 metri a Playa de la Carihuela leggermente più distante ma comunque raggiungibile a piedi. Nel tardo pomeriggio, quando il calore si attenua, è possibile esplorare il centro urbano di Benalmadena Costa o dirigersi verso il porto turistico. L'appartamento funge da base adatto per chi apprezza poter accedere facilmente sia alle comodità urbane che al mare, senza la necessità di utilizzare l'automobile per spostamenti quotidiani. La vicinanza alle stazioni dei trasporti pubblici rende inoltre agevoli gli spostamenti verso Malaga o altre località della Costa del Sol per chi non dispone di auto propria.
La vita intorno a questo appartamento è caratterizzata da un'eccezionale accessibilità ai servizi e alle infrastrutture tipiche di una località turistica sviluppata come Benalmadena Costa. A soli 286 metri si trova il supermercato più vicino, garantendo la possibilità di acquistare beni di prima necessità a piedi senza l'utilizzo dell'automobile. L'ospedale più vicino è situato a 3,6 km, mentre numerose farmacie (ben 28 entro 2 km) assicurano la copertura sanitaria di base. La rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata, con 7 linee di autobus e 50 fermate nell'area circostante. La stazione ferroviaria di Benalmadena - Arroyo de la Miel dista solo 1,2 km, offrendo collegamenti frequenti con Malaga e altre località costiere. Per chi sceglie l'automobile, l'accesso alla rete stradale principale è diretto, con l'aeroporto internazionale di Malaga raggiungibile in circa 15 minuti di percorrenza (8,8 km). L'ambiente circacente offre 192 ristoranti, 43 caffè e numerose altre attività commerciali entro un raggio di 2 km, creando un'atmosfera vivace soprattutto durante la stagione turistica. Le istituzioni scolastiche presenti nella zona (5 scuole entro 2 km) includono almeno una scuola primaria, indicando una stabilità residenziale che va oltre la semplice vocazione turistica.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Benalmadena Costa, evidenziando la vicinanza immediata al mar Mediterraneo e alle principali spiagge. L'immobile si colloca in una zona densamente urbanizzata ma ben servita, con facile accesso a strade principali, servizi pubblici e attrazioni turistiche. La disposizione delle infrastrutture dimostra come questa località rappresenti un punto di connessione adatto tra la vita balneare e i servizi urbani della Costa del Sol orientale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente a Benalmadena Costa, località che funge da importante centro turistico nella provincia di Malaga. La sua collocazione a soli 17 km dalla capitale provinciale Malaga (579.076 abitanti) permette di accedere facilmente ai servizi di una grande città mantenendo comunque un ambiente costiero più rilassato. A 34 km si trova Marbella (147.958 abitanti), altra rinomata località turistica nota per i suoi lussuosi servizi e la vita mondana. La posizione intermedia tra queste due importanti città costiere, unita alla facile accessibilità all'aeroporto internazionale, rende Benalmadena Costa un punto di riferimento privilegiato.
Questo appartamento gode di una posizione eccezionalmente privilegiata riguardo all'accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più rinomate sono a portata di mano: Playa Malapesquera a soli 663 metri, Playa de Santa Ana a 1,1 km e Playa de la Carihuela a 1,4 km, rendendo possibile raggiungere il mare in pochi minuti a piedi. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista solo 8,8 km, circa 15 minuti in auto, facilitando i collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Benalmadena Pitch&Putt si trova a 3,6 km, mentre il più prestigioso Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 4,4 km di distanza. Il centro storico di Malaga, con i suoi servizi culturali e commerciali, è raggiungibile in circa 20-25 minuti di auto (17 km), mentre Marbella, altra località di prestigio della Costa del Sol, dista 34 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questo appartamento si trova in una delle zone con microclima più favorevoli della Spagna meridionale, caratterizzata da 3.888 ore di sole all'anno, che garantiscono un'esposizione luminosa per gran parte dell'anno. La temperatura media annua di 18,7°C crea condizioni piacevoli durante tutte le stagioni, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza del mare. Lo stagno balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile fare il bagno da maggio a ottobre. La posizione a 35 metri sul livello del mare offre un leggero vantaggio in termini di ventilazione naturale e vista panoramica rispetto alla linea di costa. La pendenza del 7,3% verso il mare, considerata moderatamente ripida, contribuisce a un drenaggio naturale delle acque piovane e a una migliore esposizione solare. Questo gradiente topografico, pur richiedendo un certo sforzo fisico negli spostamenti a piedi, dona carattere al paesaggio e favorisce una distribuzione ottimale degli edifici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge qualificate rappresenta uno dei principali punti di forza di questo appartamento. A brevissima distanza si trovano Playa de Santa Ana (0,3 km), Playa de Bil Bil (0,5 km) e Playa Malapesquera (0,7 km), tutte con caratteristiche che le rendono adatte a diverse attività balneari e ricreative. Queste spiagge offrono sabbia dorata e acque generalmente calme, ideali per famiglie e praticanti di sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di qualità. Il Golf Benalmadena Pitch&Putt, a soli 3,6 km, è perfetto per brevi sessioni di pratica o per principianti. Il più prestigioso Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km) e il Club de Golf Málaga Parador (7,2 km) offrono invece percorsi completi per golfisti esperti. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Club de Raqueta (0,9 km), specializzato in sport con racchetta, il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km), che offre varie attività sportive, e la piscina municipale Virgen del Carmen (3,4 km). Questa rete di impianti garantisce opportunità per mantenere uno stile di vita attivo durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente a Benalmadena Costa, località che funge da importante centro turistico nella provincia di Malaga. La sua collocazione a soli 17 km dalla capitale provinciale Malaga (579.076 abitanti) permette di accedere facilmente ai servizi di una grande città mantenendo comunque un ambiente costiero più rilassato. A 34 km si trova Marbella (147.958 abitanti), altra rinomata località turistica nota per i suoi lussuosi servizi e la vita mondana. La posizione intermedia tra queste due importanti città costiere, unita alla facile accessibilità all'aeroporto internazionale, rende Benalmadena Costa un punto di riferimento privilegiato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento a Benalmadena Costa si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad offerte simili nella regione. A confronto con Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), l'immobile in esame presenta un valore superiore, giustificato però dalla posizione più centrale e strategica all'interno della Costa del Sol e dalla maggiore vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), la differenza di prezzo è ancora più marcata, ma Benalmadena Costa offre un contesto urbano più sviluppato con una maggiore concentrazione di servizi e attrazioni turistiche. La località di Benalmadena Costa, rispetto a Mijas, presenta un carattere più urbano e turistico, con una maggiore densità di servizi commerciali e ricreativi. Questo si traduce in una vita quotidiana più animata, specialmente durante la stagione estiva, ma anche in una migliore accessibilità a strutture come ristoranti, negozi e servizi sanitari. Confrontando con Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), l'appartamento di Benalmadena presenta un prezzo leggermente superiore, ma compensate da una posizione più centrale nella Costa del Sol e da una maggiore accessibilità a Malaga, città che offre servizi culturali, sanitari e formativi di livello superiore rispetto a quelle disponibili in località più periferiche come Estepona.
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