דירה זו ממוקמת בבנאלמדנה קוסטה, מחוז מלאגה, ומציעה הזדמנות מגורים באזור עירוני תוסס. הדירה, בגודל 51 מ"ר עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, מוצגת כיחידה בנויה, מוכנה לאכלוס. מיקומה באזור המציע גישה נוחה לשירותים ולחוף הים, ממצב אותה כאופציה למגורים המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה לאפשרויות נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת החוף, בסביבה אורבנית המאופיינת בנגישות גבוהה לשירותים חיוניים. קרבתו למתקני נוחות כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, תומכים באורח חיים יומיומי המבוסס על ניידות רגלית או שימוש מינימלי ברכב פרטי.
דירה זו מותאמת לאלו המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי באזור חוף. גודלה והתצורה הפנימית שלה, כולל פתרונות אחסון מובנים, מיועדים למקסום השימוש בשטח. היא מתאימה לרווקים, זוגות או אנשי מקצוע המחפשים בית ראשון או שני בסביבה עירונית עם נגישות גבוהה.
הבנייה של הדירה הושלמה, והיא מוצעת כנכס בנוי ומוכן למגורים. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או לוחות זמנים לפרויקטים נוספים באותו אתר. הדגש הוא על הזמינות המיידית של היחידה הקיימת.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או מרפסת גדולה, והיא אינה ממוקמת באתר מבודד או שקט במיוחד, בהתחשב במיקומה העירוני. כמו כן, לא מצוין אם קיימת בריכה משותפת או מתקנים נוספים בפרויקט. פתרון חניה אינו כלול במחיר הבסיס ומוצע כאופציה נפרדת.
Ref: VL955250
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית באזור חוף עם נגישות מלאה לשירותים עירוניים. רוכשים פוטנציאליים אשר מעדיפים להיות במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית ימצאו כאן את מבוקשם. הדירה יכולה לשמש כבית מגורים קבוע, בית נופש או כנכס להשקעה, במיוחד לאור קירבתה לחוף ולמרכז העיר. היא מתאימה גם לאלו המתכננים לעבור לספרד ורוצים להשתלב במהירות באורח חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. המרחק הקצר משדה התעופה (8.8 ק"מ) הופך אותה לנוחה גם עבור בעלי נכסים המבקרים בתדירות גבוהה.
הדירה מצוידת במטבח משופץ בעיצוב עכשווי ופונקציונלי, הכולל ארון אחסון המשמש כמזווה או אזור שירות. חדר האמבטיה מצויד באמבטיית הידרומסאז', המוצעת כחלק ממתקני הפנים. הדירה נמסרת מרוהטת במלואה, עם סגנון עיצוב המכוון לנוחות. נעשה שימוש בחלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing), התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. הדגש הוא על פונקציונליות ונוחות שימוש יומיומית, עם פתרונות אחסון מובנים בסלון המיועדים לשני מיטות יחיד.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 276,000 אירו. מחיר זה כולל את הריהוט המלא של הדירה. יש לציין כי המחיר אינו כולל הוצאות נוספות כגון מס העברה (7% באנדלוסיה), עמלות נוטריון ורישום (0.2%-0.5%), או כל הוצאה משפטית אחרת. דמי קהילה חודשיים עומדים על 177 אירו, הכוללים מים, וארנונה שנתית (IBI) היא 293 אירו. חניה מוצעת כאופציה בתשלום נוסף של 37,000 אירו. הדירה זמינה באופן מיידי.
החיים בבנאלמדנה קוסטה סובבים סביב שילוב של נוחות אורבנית וגישה לים. כ-286 מטרים מפרידים בין הדירה לסופרמרקט הקרוב, ובית מרקחת נמצא במרחק של 176 מטרים בלבד. 192 מסעדות, 43 בתי קפה ו-22 בנקים זמינים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמבטיח שצרכים יומיומיים ומפגשים חברתיים יתנהלו בקלות. 5 מרכזי חינוך, כולל בתי ספר יסודיים, ממוקמים אף הם בקרבת מקום. העובדה ש-800 עסקאות נדל"ן בוצעו באזור מעידה על פעילות שוק יציבה. הדירה, בגובה 35 מטר מעל פני הים, ממוקמת בסביבה עירונית צפופה יחסית, המציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה.
הסביבה הקרובה למגורים מציעה אורח חיים עירוני תוסס. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (286 מ'), בית מרקחת (176 מ') ומגוון רחב של מסעדות (192) ובתי קפה (43). 5 בתי ספר יסודיים מספקים אפשרויות חינוך לילדים. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס מבטיחים ניידות נוחה ברחבי האזור. 22 בנקים זמינים גם הם, מה שמקל על פעולות פיננסיות. השילוב של קרבה לחוף (כ-663 מ' לפלייה מלפסקרה) ונגישות גבוהה לשירותים מבטיח שגרת יום נוחה ומגוונת.
המיקום של הדירה בבנאלמדנה קוסטה, מחוז מלאגה, ממקם אותה בלב אזור החוף הפופולרי של הקוסטה דל סול. מפת האזור מדגימה את קרבתה לים, לשירותים עירוניים מרכזיים, ולעורקי תחבורה ראשיים, מה שמאפיין את סגנון החיים הים תיכוני באזור.
בנאלמדנה קוסטה ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-17 ק"מ מערבית למלאגה, עיר הבירה של המחוז, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים ותחבורתיים. מרבייה, עיר נוספת בעלת שם, נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ מערבה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו, תוך שמירה על אופי אזורי ייחודי.
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם חוף פלייה דה סנטה אנה במרחק של 300 מטרים בלבד, ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 1.1 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו בנאלמדנה - ארויו דה לה מיל (1.2 ק"מ) מאפשרות גישה נוחה לערים סמוכות. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה סביר, כאשר הקרוב ביותר הוא גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (3.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 35 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 7.3%, המעיד על קרבה יחסית לים אך גם על עלייה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים בולטת, עם חופים כמו פלייה דה סנטה אנה (300 מ'), פלייה דה ביל ביל (500 מ') ופלייה מלפסקרה (700 מ') במרחק הליכה. מספר מרכזי ספורט זמינים, ביניהם קלאב דה ראקטה (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (1.3 ק"מ). עבור חובבי גולף, גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט נמצא במרחק 3.6 ק"מ. ניתן גם למצוא נקודות תצפית כמו מיראדור לוס קניונס (2.8 ק"מ) להנאה מהנוף.
מקור: OpenStreetMap
בנאלמדנה קוסטה ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-17 ק"מ מערבית למלאגה, עיר הבירה של המחוז, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים ותחבורתיים. מרבייה, עיר נוספת בעלת שם, נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ מערבה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו, תוך שמירה על אופי אזורי ייחודי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה מחיר כניסה של 276,000 אירו, הממקם אותה בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי. למשל, Aquamar בטורה דל מר מוצע החל מ-219,950 אירו, ו-Lantana Residencial במיחאס החל מ-205,000 אירו. Etherna Homes 2 באסטפונה, לעומת זאת, מתחיל מ-259,000 אירו, קרוב יותר למחיר הנדון. היתרון המרכזי של הדירה בבנאלמדנה קוסטה הוא המיקום העירוני המובהק שלה, עם נגישות גבוהה מאוד לשירותים במרחק הליכה, בניגוד לאזורים שיתכן ודורשים יותר שימוש ברכב. הקרבה היחסית לשדה התעופה (8.8 ק"מ) מהווה יתרון נוסף עבור רוכשים בינלאומיים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים נוספים כמו גנים גדולים או בריכות, הדירה הזו מתמקדת בפונקציונליות אורבנית וגישה לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID