立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ・コスタの主要な遊歩道沿いのビーチフロントに位置しています。周囲には、レストラン、ショップ、公共交通機関など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、都市的な利便性を享受できます。
この物件は、海辺での静かな生活を求める人々や、日当たりの良いリラックスできる空間を希望する人々に適しています。コンパクトながら機能的な間取りは、単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとして、快適な地中海ライフスタイルを提供します。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。改修されたキッチンとマッサージバスタブ付きのバスルームは、現代的で機能的なデザインが特徴です。家具付きで引き渡されるため、購入後すぐに生活を始めることができます。
この物件は、都市部やビーチに近い利便性を提供する一方で、高層建築物や賑やかな遊歩道に近接しています。また、7.3%の傾斜があるため、ビーチへのアクセスには若干の注意が必要です。周辺にはEV充電ステーションがありますが、物件自体には直接設置されていません。
Ref: VL955250
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸でのセカンドハウスやリタイアメントホームを探している方に適しています。ビーチまで徒歩圏内というロケーションは、マリンスポーツや海岸沿いの散策を日課としたい人々に最適です。また、周辺にはレストラン、ショップ、医療機関などが充実しており、日常生活に必要なものがすべて揃っているため、長期滞在や移住を考えている方にも便利です。公共交通機関へのアクセスも良好なため、車を持たない生活を希望する方や、近隣都市への移動が多い方にも適しています。投資物件として、賃貸収入を期待する方にも魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートは、現代的で機能的なデザインが特徴です。キッチンは最近改装され、モダンな設備が整えられています。収納スペースも考慮されており、整理整頓された空間を維持できます。バスルームにはハイドロマッサージタブが設置されており、リラクゼーションを促進します。物件は家具付きで引き渡されるため、購入者はすぐに快適な生活を始めることができます。二重窓（ダブルグレーシング）は、断熱性と遮音性を高め、快適な居住環境を提供します。エレベーターも完備されており、移動の利便性も確保されています。
この物件の価格は276,000ユーロからとなっています。1ベッドルーム、1バスルームの間取りで、広さは51平方メートルです。物件は家具付きで提供され、購入者はすぐに新生活を始めることができます。追加で37,000ユーロを支払うことで、駐車場も利用可能です。月々のコミュニティ費は177ユーロ（水道代込み）、年間固定資産税（IBI）は293ユーロです。不動産取得税（アンダルシア州では通常、課税標準額の7%）、公証人・登記費用（売買価格の0.2%～0.5%相当）、その他の管理費や法的手数料は別途購入者が負担する必要があります。
ベナルマデナ・コスタの活気ある遊歩道沿いに位置するこのアパートは、地中海生活の魅力を凝縮しています。朝は穏やかな波の音で目覚め、日中は太陽の光を浴びながら、ビーチや周辺のカフェ、レストランを楽しむことができます。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局、銀行といった多様な施設によって支えられています。公共交通機関も充実しており、近隣の街へのアクセスも容易です。夜には、夕日が海を照らす美しい景色を眺めながら、リラックスした時間を過ごすことができるでしょう。これは、単なる住居ではなく、活気と静けさが調和した、充実したライフスタイルを提供する場所です。
ベナルマデナ・コスタは、活気あふれる都市環境と美しい海岸線が融合したエリアです。物件からは、プラヤ・マラペスケラ（663m）、プラヤ・デ・サンタ・アナ（1.1km）、プラヤ・デ・ラ・カリウエラ（1.4km）といった複数のビーチに容易にアクセスできます。日々の生活に必要なスーパーマーケット（286m）、薬局（176m）、銀行（22件）、レストラン（192件）なども徒歩圏内に多数存在します。また、0.9km先にはテニスセンター、1.3km先にはスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。近隣には5つの学校もあり、教育環境も整っています。
この地図は、ベナルマデナ・コスタの中心部における物件の位置を示しています。ビーチ、商業施設、交通網への近さを視覚的に把握できます。周辺のインフラストラクチャーと、日常生活やレジャー活動における利便性を理解するための参考となります。
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県において戦略的なロケーションを占めています。東にはアンダルシア州の州都マラガ市（17km）があり、歴史的建造物や文化施設、国際空港へのアクセスを提供します。西には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャ（34km）が位置し、高級ブティックやレストラン、マリーナなどが楽しめます。この地域は、豊かな観光資源と、都市機能、そして美しい海岸線がバランス良く配置されているのが特徴です。
この物件は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300mです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約9kmと非常に近く、国際的な移動も容易です。主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市街地（17km）やマルベーリャ（34km）へは車や公共交通機関で短時間で到達できます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.6km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。鉄道駅（Benalmádena - Arroyo de la Miel）へは1.2km、バス停も多数あり、公共交通機関の利用も便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温が18.7℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,888時間と非常に多く、日当たりの良い環境が広がっています。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは5ヶ月間続きます。標高は35mと海岸近くに位置しており、急な坂道（ビーチへの傾斜7.3%）はありますが、全体的に穏やかな地形です。周辺には、スポーツセンターや景観の良い展望台（Mirador Los Cañonesまで2.8km）があり、自然やアクティビティを楽しめる環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、複数の魅力的なビーチが点在しています。最も近いプラヤ・デ・サンタ・アナ（300m）をはじめ、プラヤ・デ・ビル・ビル（0.5km）、プラヤ・マラペスケラ（0.7km）などが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、質の高い環境と設備を提供しています。また、スポーツ施設も充実しており、クラブ・デ・ラケタ（0.9km）やポリデポルティボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.3km）といったスポーツセンターが近接しています。ゴルフコースも複数あり、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.6km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.4km）などが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県において戦略的なロケーションを占めています。東にはアンダルシア州の州都マラガ市（17km）があり、歴史的建造物や文化施設、国際空港へのアクセスを提供します。西には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャ（34km）が位置し、高級ブティックやレストラン、マリーナなどが楽しめます。この地域は、豊かな観光資源と、都市機能、そして美しい海岸線がバランス良く配置されているのが特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（219,950ユーロから）は、より手頃な価格帯でビーチに近い物件を提供しています。ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）は、比較的手頃な価格で、より静かな環境を求める層に適しています。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、より現代的な建築様式と設備を備えた物件群です。今回紹介するベナルマデナの物件（276,000ユーロから）は、ビーチフロントというロケーション、即時入居可能であること、そして充実した周辺施設への近接性において、これらの地域と比較して独自の価値を提供しています。価格帯は中程度ですが、その立地条件と利便性は、特定のライフスタイルを求める購入者にとって、投資価値の高い選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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