Questo appartamento a Benalmádena Costa, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona dinamica della Costa del Sol. Situato in prossimità di servizi essenziali e della costa, questo immobile si propone come soluzione abitativa in un contesto urbano consolidato. La sua posizione, combinata con la disponibilità di servizi nelle vicinanze, lo rende un punto di riferimento per chi cerca una vita pratica e comoda nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dalla spiaggia e da numerose attività commerciali e di ristorazione. La prossimità a supermercati e farmacie facilita la gestione quotidiana, mentre la vicinanza al lungomare invita a passeggiate e momenti di svago all'aperto. L'orientamento sud-est suggerisce una buona esposizione solare.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative orientate alla funzionalità e alla comodità. La disposizione interna, con possibilità di ottimizzare lo spazio, si adatta a single, coppie o piccoli nuclei familiari. La presenza di servizi a portata di mano e la vicinanza al mare soddisfano il desiderio di uno stile di vita pratico e legato alla costa.
L'immobile è caratterizzato da uno stato di costruzione "Gereed", indicando che è pronto per essere abitato. Questo aspetto elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette un'acquisizione e un trasferimento più immediati. La soluzione abitativa si inserisce nel mercato immobiliare come opzione disponibile nell'immediato.
Questo progetto non offre una vista panoramica illimitata sul mare, dato il contesto urbano circostante. Non dispone di un ampio giardino privato né di una piscina condominiale, caratteristiche tipiche di complessi residenziali di maggiore metratura. L'immobile non include un posto auto privato nella sua offerta base, sebbene sia disponibile come opzione aggiuntiva.
Ref: VL955250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si allinea alle esigenze di chi ricerca una residenza in una zona costiera ben servita, con un'enfasi sulla praticità e sulla vita urbana. È una soluzione adatta a professionisti che necessitano di un facile accesso ai servizi e ai trasporti, o a coppie che desiderano uno stile di vita dinamico e la vicinanza al mare. L'immobile si presta anche a chi cerca una seconda casa per vacanze, grazie alla sua posizione strategica e alla comodità di acquisto "chiavi in mano" con arredi inclusi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga lo rende interessante per chi viaggia frequentemente o per chi desidera affittare la proprietà durante periodi di assenza. L'appartamento è ideale per chi apprezza la vita in un ambiente consolidato, dove la maggior parte delle necessità quotidiane è soddisfatta entro pochi minuti a piedi, evitando la necessità di un uso costante dell'automobile.
L'appartamento presenta finiture che mirano a un comfort abitativo funzionale. La zona giorno è descritta come "spaziosa e luminosa", con un design che integra mobili multifunzionali. La cucina è stata recentemente rinnovata con un design "contemporaneo e funzionale" e include un ripostiglio utile come dispensa o area di servizio. Il bagno è equipaggiato con una vasca idromassaggio, elemento volto a incrementare il comfort. L'immobile viene consegnato "completamente arredato", con uno stile che mira a facilitare l'occupazione immediata. La presenza di doppi vetri (Double Glazing) contribuisce all'isolamento termico e acustico. L'indicazione di "Gereed" come stato di costruzione suggerisce che le opere principali sono completate, ma i dettagli specifici sui materiali di finitura, come pavimenti, rivestimenti o isolamento termico avanzato, richiedono un'analisi diretta o documentazione tecnica aggiuntiva.
L'unità immobiliare è disponibile sul mercato al prezzo di partenza di €276.000. Questa cifra riflette una tipologia di appartamento con una camera da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 51 m². Il prezzo include le spese di agenzia, ma sono escluse le imposte sull'acquisto, i costi notarili e catastali, come la Property Transfer Tax (generalmente al 7% in Andalusia). La proprietà viene venduta completamente arredata, offrendo un valore aggiunto per chi desidera un trasloco immediato. È disponibile l'opzione di acquistare un posto auto separatamente per €37.000. Le spese condominiali mensili ammontano a circa €177, includendo il consumo d'acqua, mentre l'imposta sulla proprietà (IBI) annuale è di €293. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto.
Benalmádena Costa si presenta come un'area costiera vivace, integrata nel tessuto urbano della provincia di Málaga. La vita quotidiana qui è scandita dalla prossimità a numerose attività commerciali, ristoranti e servizi essenziali, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro dalla spiaggia, definisce un ritmo di vita legato alla costa mediterranea, con opportunità di svago e relax all'aperto. La presenza di trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le aree circostanti e la città di Málaga. L'ambiente urbano consolidato offre un quadro di vita pratico, dove le necessità primarie sono facilmente soddisfatte. La zona è animata durante tutto l'anno, ma conserva una tranquillità che permette una quotidianità serena. La densità di servizi e la facile accessibilità contribuiscono a creare un'esperienza abitativa comoda e funzionale, ideale per chi predilige la vita in una località costiera ben servita.
La vita a Benalmádena Costa si svolge in un contesto urbano vivace, dove i servizi sono abbondantemente distribuiti. Supermercati e farmacie si trovano a breve distanza a piedi (rispettivamente 286 m e 176 m), facilitando le spese quotidiane. La presenza di 192 ristoranti e 43 caffè entro un raggio di 2 km indica una ricca offerta gastronomica e ricreativa. Per le necessità sanitarie, un ospedale si trova a 3.6 km, e ci sono 8 dentisti nelle vicinanze. L'istruzione è supportata da 5 scuole, inclusa 1 scuola primaria, a meno di 2 km di distanza. La mobilità è agevolata da 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nell'area, rendendo agevoli gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) offre opportunità per l'attività fisica.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di Benalmádena Costa. Evidenzia la prossimità alla costa e alle principali infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga e le stazioni ferroviarie. La rete di servizi locali, inclusi negozi, ristoranti e strutture sanitarie, è ben visibile, così come la distribuzione delle aree verdi e delle strutture sportive e ricreative.
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Dista circa 17 km dalla capitale provinciale, Málaga, una città con un'ampia offerta culturale, commerciale e di trasporti, e 579.076 abitanti. Più a ovest, Marbella si trova a 34 km, nota per il suo stile di vita esclusivo e i servizi di lusso. Algeciras, più distante (97 km), rappresenta un importante nodo logistico nel sud della Spagna. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi, beneficiando dell'infrastruttura e delle opportunità offerte dalla regione dell'Andalusia.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, dista solo 300 metri, mentre altre spiagge come Playa Malapesquera e Playa de la Carihuela sono raggiungibili rispettivamente a 663 metri e 1.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Per gli amanti del golf, i campi come Golf Benalmadena Pitch& Putt e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono a distanze di circa 3.6 km e 4.4 km. Le stazioni ferroviarie di Benalmádena - Arroyo de la Miel e El Pinillo sono a 1.2 km e 2.0 km, offrendo collegamenti regionali. La presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi a pochi passi completa il quadro di una posizione estremamente ben servita e connessa.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.7°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, pari a 3.888, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona pianeggiante vicino alla costa. La pendenza verso la spiaggia è del 7.3%, definita come "steep" (ripida), il che implica uno sforzo leggermente maggiore nel percorso a piedi verso il mare. Queste condizioni climatiche e geografiche favoriscono uno stile di vita all'aperto e il godimento delle risorse naturali della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante Benalmádena Costa è ricca di opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda le spiagge e le attività acquatiche. Le spiagge di Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa Bil Bil (0.5 km) e Playa Malapesquera (0.7 km) sono tutte vicine e offrono accesso al Mar Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 km) e Club de Golf Málaga Parador (7.2 km). Le strutture sportive sono anch'esse ben rappresentate, con centri come il Club de Raqueta a 0.9 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1.3 km. I porti turistici, come Puerto Deportivo de Fuengirola, si trovano a circa 10 km, offrendo ulteriori possibilità per il tempo libero legato al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Dista circa 17 km dalla capitale provinciale, Málaga, una città con un'ampia offerta culturale, commerciale e di trasporti, e 579.076 abitanti. Più a ovest, Marbella si trova a 34 km, nota per il suo stile di vita esclusivo e i servizi di lusso. Algeciras, più distante (97 km), rappresenta un importante nodo logistico nel sud della Spagna. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi, beneficiando dell'infrastruttura e delle opportunità offerte dalla regione dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
La Costa del Sol offre un mercato immobiliare diversificato, e Benalmádena Costa si colloca in una posizione intermedia rispetto ad altre località. Rispetto a Torre del Mar, dove l'offerta di Aquamar parte da €219.950 per complessi residenziali, questo appartamento a Benalmádena, pur essendo una singola unità pronta, si posiziona su una fascia di prezzo superiore, suggerendo caratteristiche o una location percepita come più desiderabile. Lantana Residencial a Mijas, con un prezzo di partenza di €205.000, potrebbe rappresentare opzioni più orientate al nuovo sviluppo con diverse tipologie abitative. Etherna Homes 2 a Estepona, con un punto di partenza di €259.000, è più vicina al prezzo di questo appartamento, ma Estepona è generalmente percepita come una località con un profilo leggermente diverso, talvolta più orientata al lusso o a sviluppi più recenti. La vicinanza di questo appartamento alla spiaggia e ai servizi urbani consolidati in Benalmádena Costa è un fattore chiave. Mentre altre zone possono offrire prezzi di ingresso inferiori o sviluppi più recenti, la combinazione di posizione, disponibilità immediata e arredi inclusi giustifica il suo posizionamento di prezzo. La presenza di circa 800 transazioni immobiliari nella zona indica un mercato attivo, ma la specificità di questa offerta – un appartamento pronto, arredato e a breve distanza dal mare – lo distingue da progetti su larga scala o da opzioni in costruzione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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