تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في منطقة ساحلية مرغوبة في بنالمادينا، وتوفر موقعًا رئيسيًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. العقار بحاجة إلى التجديد، مما يتيح للمالكين إمكانية تخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. الشقة ذات مواجهة شرقية وتوفر إمكانية الوصول إلى حدائق مجتمعية وحمامات سباحة موسمية، وهي مجهزة بمصعد وتقع داخل مجمع مسور، مما يضمن الراحة والأمان. يقع هذا الحي بالقرب من الميناء والمحلات التجارية والمدارس والشواطئ، مما يجعله وجهة معيشية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة شهيرة في بنالمادينا، محاطة بوسائل الراحة وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يتيح القرب من محاور النقل الرئيسية والمعالم المحلية بيئة فريدة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا، توفر هذه الشقة مساحة معيشة وظيفية. تسمح حالة الحاجة إلى التجديد بتحديث مخصص لتلبية احتياجات نمط الحياة المحددة. وسائل الراحة مثل حمامات السباحة المجتمعية والقرب من الشاطئ تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح وقابل للتخصيص.
يصنف هذا العقار ضمن فئة إعادة البيع ويتطلب حاليًا التجديد. لا يعد مشروعًا جديدًا، ولكنه يوفر وصولاً إلى حمامات سباحة موسمية وحدائق تتم صيانتها جيدًا. الشقة مفروشة جزئيًا، ولكن يجب تأكيد التفاصيل المحددة للحالة والتجهيزات.
تمنع قواعد جمعية الملاك استخدام العقار للإيجار السياحي. بالإضافة إلى ذلك، لا يوفر العقار مواقف خاصة للسيارات. قد تؤثر هذه القيود على اهتمام المشترين المحتملين، لا سيما أولئك الذين يبحثون عن عقارات استثمارية للإيجار أو يحتاجون إلى موقف سيارات مخصص.
Ref: VL738722
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى شراء عقار ذي إمكانات في منطقة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا. توفر الشقة التي تحتاج إلى تجديد فرصة ممتازة للمشترين الذين يرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لأذواقهم وأسلوبهم. القرب من الشواطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة النشط. يعد وجود حمامات سباحة موسمية وحدائق تتم صيانتها جيدًا في المجمع مناسبًا لأولئك الذين يستمتعون بالاسترخاء في المساحات الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من وسائل النقل العام والمطار (9.3 كم) يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. نظرًا لحظر الإيجارات السياحية، قد تكون هذه الملكية أكثر ملاءمة للمقيمين على المدى الطويل أو أولئك الذين يبحثون عن ملاذ يوفر جوًا هادئًا.
تتميز الشقة بواجهة شرقية، مما يوفر شمس الصباح. تتميز بأرضيات رخامية، وهي مادة معروفة بمتانتها وأناقتها، وغالبًا ما تكون سمة مميزة للعقارات في جنوب إسبانيا. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. إنها مفروشة جزئيًا، مما يعني أن بعض الأثاث الرئيسي قد يكون موجودًا، ولكن قد يحتاج المشترون إلى إضافة أو استبدال عناصر أخرى لتتناسب مع التفضيلات الشخصية. لم يتم تفصيل تفاصيل التشطيبات للحمام والمطبخ، ولكن الحالة العامة التي تتطلب التجديد تشير إلى أن الأجهزة والتشطيبات الحالية قد لا تكون الأحدث. يشتمل المجمع على مصعد، مما يوفر سهولة الوصول، خاصة لأولئك الذين يعانون من مشاكل في الحركة أو يحملون أشياء ثقيلة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 290,000 يورو. يشير وضع إعادة البيع إلى أن السعر قد يعكس ظروف السوق الحالية وحالة العقار الذي يحتاج إلى تجديد. بالنظر إلى موقعه المتميز في بنالمادينا، بالقرب من الشواطئ والعديد من وسائل الراحة، فإن نقطة السعر هذه تنافسية. يبدأ سعر العقار من 290,000 يورو وهو عقار قائم، على عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم نطاقات مختلفة من التصميم أو الأسعار. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن تكاليف التجديد قد تحتاج إلى تضمينها في الاستثمار الإجمالي.
بنالمادينا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في الأندلس، جنوب إسبانيا، تقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا. تشتهر المنطقة بأجوائها الحيوية ومجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يجذب السياح والمقيمين على حد سواء. يقع هذا المشروع في موقع شهير بالبلدة، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يتوافق إيقاع الحياة اليومية مع إيقاع البلدة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية. تضم المنطقة 185 مطعمًا و 44 مقهى و 27 صيدلية، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية للحياة اليومية. يوجد في البلدة 219 مرفقًا رياضيًا و 15 محطة مواصلات عامة، مما يسهل التنقل. البيئة الحضرية مقترنة بالقرب من الطبيعة، بما في ذلك سهولة الوصول إلى الشواطئ.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية في بنالمادينا، على طول الساحل، مما يعني أن الحياة اليومية مريحة ونابضة بالحياة. يضمن القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي سانتا آنا، 229 مترًا) والسوبر ماركت (245 مترًا) تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يضم الحي 185 مطعمًا و 44 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. نظام النقل العام متطور، مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة. على الرغم من البيئة الحضرية، لا يزال بإمكان المنطقة الاستمتاع بالمناطق الطبيعية، بما في ذلك سهولة الوصول إلى الشواطئ. تتوفر أيضًا مراكز رياضية قريبة، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في بنالمادينا، مع تسليط الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الساحل والشواطئ ومختلف وسائل الراحة الحضرية. يعرض العلاقة المكانية للعقار مع المعالم المحلية الرئيسية مثل الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم ومراكز النقل، مما يوفر فهمًا مرئيًا لنمط الحياة في المنطقة.
تقع الشقة في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع بنالمادينا على بعد 12 كم غرب مالاجا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدينة ومطارها الدولي. تقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا، وهي تجمع بين وسائل الراحة في المدينة وسحر بلدة منتجع ساحلية نموذجية. يرضي القرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم، عشاق الرياضة. موقعها يوفر قاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، مع توفير بيئة حضرية سهلة الوصول.
تتمتع الشقة بموقع رئيسي مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، يبعد 588 مترًا فقط، بينما تبعد بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي بنالمادينا 229 مترًا و 1.1 كيلومتر على التوالي. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 9.3 كيلومترات فقط، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) في مكان قريب لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (3.4 كم). وسائل النقل العام متاحة بسهولة من خلال 9 خطوط حافلات و 15 محطة. يوجد في المنطقة 185 مطعمًا و 44 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، يضمن وجود 27 عيادة أسنان و 5 مدارس توفير خدمات مجتمعية شاملة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الشاطئية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. على الرغم من أن الشقة تقع في بيئة حضرية، فإن قربها من الشاطئ يوفر التعرض للبيئة الطبيعية. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار يبلغ 6.7%. في حين أن الانحدار طفيف، فإن قربه من البحر يخلق مناظر طبيعية ساحلية نموذجية. معدل هطول الأمطار السنوي في المنطقة معتدل، مما يساهم في الحفاظ على نباتاتها المتوسطية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (588 مترًا)، وبلايا مالابيسكيرا (229 مترًا)، وبلايا دي بنالمادينا (1.1 كم). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق: كارفاخال وفوينتي دي لا سالود، مما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والمرافق. إلى جانب الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يوجد 185 مطعمًا و 44 مقهى و 27 صيدلية قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر العديد من المرافق الرياضية، 219 مرفقًا، بما في ذلك مراكز كلوب دي راكيتا (0.7 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.0 كم) القريبة. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بلعب الجولف في ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم. يوفر ميناء فوينخيرولا القريب (9.9 كم) أيضًا فرصًا لمحبي الرياضات المائية والإبحار.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع بنالمادينا على بعد 12 كم غرب مالاجا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدينة ومطارها الدولي. تقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا، وهي تجمع بين وسائل الراحة في المدينة وسحر بلدة منتجع ساحلية نموذجية. يرضي القرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم، عشاق الرياضة. موقعها يوفر قاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، مع توفير بيئة حضرية سهلة الوصول.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الشقة في بنالمادينا بموقعها المركزي في منطقة ساحلية شهيرة. بسعر يبدأ من 290,000 يورو، فإنها توفر فرصة لشراء عقار في منطقة بنالمادينا، المعروفة بنمط حياتها النشط ووسائل الراحة. مقارنة بالمشاريع القريبة مثل بلوسوم هيلز (بدءًا من 338,900 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذا العقار أقل، مما يعكس حالته التي تتطلب التجديد. ومع ذلك، فإنه يوفر إمكانية التحديث المخصص، والذي قد يكون أكثر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن منزل شخصي. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوا جاردنز (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر (بدءًا من 320,000 يورو) في إيستيبونا، يقدم موقع بنالمادينا أجواء إقليمية مختلفة، تميل أكثر نحو الراحة الحضرية والوصول المباشر إلى الشاطئ. يوفر القرب من الشقق من الشواطئ (بلايا دي سانتا آنا، 588 مترًا) والسوبر ماركت (245 مترًا) ميزة من حيث الراحة. يجب على المشترين المحتملين الموازنة بين التكاليف الأولية الأقل مقابل تكاليف التجديد وقيود المجتمع (مثل حظر الإيجارات السياحية وعدم وجود مواقف) لتحديد ما إذا كانت تلبي احتياجاتهم وميزانيتهم العامة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID